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Foyer EG
Foyer EG
Foyer EG
Büro EG
Büro EG
Serverraum EG
Lagerraum EG
WC EG
Empfang OG
Empfang OG
Büro OG
Büro OG
Büro OG
Teeküche OG
WC OG
Lageplan

Innenstadt - Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!

3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Gregor LAMP
Miete € / m²9,47
Fläche m²190
Miete
2.475

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.475,12 Miete / m²9,47 Gesamtbelastung Netto2.062,72 USt. Gesamtbelastung412,4 Miete1.800 USt. Hauptmietzins360 Betriebskosten262,02 USt. Betriebskosten52,4 Sonstige Kosten Netto0,7

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision7.425,79 Provision Netto6.188,16 USt. Provision1.237,63 Kaution8.000

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 190 m²
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 179,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,15
D
3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Innenstadt - Großzügiges Büro/Geschäftslokal mit Lagerfläche - Nähe Hauptbahnhof!

Lage:
GESCHÄFTSLOKAL in TOPLAGE innerhalb der Fußgängerzone nähe Ärztezentrum Frühwald
HOHE GRUNDFREQUENZ durch: Fußgängerzone, Ärztezentrum Frühwald, Cafehaus und diverse andere Geschäfte.

Beschreibung:
Das Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 190 m² und besteht aus:
Erdgeschoß: Empfangsbereich, Zimmer, Kochnische, Serverraum, WC und Lagerraum. (ein zweiter Lagerraum mit ca. 66,49 m² kann zusätzlich optional angemietet werden)
Obergeschoß: Empfang, großes Zimmer, Teeküche und WC.

Beheizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mittels Gas.

Parkmöglichkeit:
3 Parkplätze im Innenhof können separat angemietet werden.

Vertragskonditionen:
Vertragsdauer je nach Vereinbarung.

Kosten:
Die monatliche Miete beträgt inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer EUR 2.475,12
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Kaution: EUR 8.000,--
Vergebührung des Mietvertrages: je nach vereinbarter Mietvertragsdauer.
Vermittlungsprovision 3 Brutto-Monatsmieten
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D-E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 179,5 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 2,15.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6655
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

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