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Foto 7
Außen2
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WC
Grundriss Top 3
Lageplan

GESCHÄFTSLOKAL in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude in der KREMSER GASSE.

3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Realkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Markus BRANDSTETTER
Miete € / m²26,88
Fläche m²65
Miete
2.207

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.207,4 Miete / m²26,88 Gesamtbelastung Netto1.839,5 USt. Gesamtbelastung367,9 Miete1.755 USt. Hauptmietzins351 Betriebskosten84,5 USt. Betriebskosten16,9

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision6.622,2 Provision Netto5.518,5 USt. Provision1.103,7
Kaution: 3 MM

Merkmale

Baujahr 1601
Altbau
Gesamtfläche 65,29 m²

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 138 kWh/(m²a)
D
3100 St. Pölten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

GESCHÄFTSLOKAL in einem historischen, denkmalgeschützten Gebäude in BESTLAGE im Herzen der Fußgängerzone.

Gemäß Bestandplan sind folgende MIETFLÄCHEN verfügbar:

- Verkaufslokal mit ca. 65 m² (Verkaufsraum und Sanitäranlage)
- ein separates Archiv kann bei Bedarf angemietet werden (ca. 8,50 m²)

Hauptmietzins: individuell verhandelbar je nach Ausmaß und Vermieterinvestition
Mietbeginn: mit Abschluss des Mietvertrages
Mietdauer: nach Vereinbarung, je nach Investitionsverteilung
Betriebskosten: ca. € 1,30/m² + USt.
Heizkosten: ca. € 0,90/m² + USt.
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder Bankgarantie.

NÜTZEN SIE DIE CHANCE auf einen der attraktivsten und besten Standorte in der St. Pöltener Fußgängerzone für Ihren 1. Standort oder für die Standortoptimierung bestehender Standorte!

Anbieter:in

GewerblichRealkanzlei Edlauer ImmobilientreuhänderHerr Markus BRANDSTETTER

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