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01. GL in 2000 Stockerau
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14. GL in 2000 Stockerau - Plan

"Schau, schau..!"

2000 Stockerau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX DynamicHerr Günter Puschert
Fläche m²158
Miete
2.256

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.256 Gesamtbelastung Netto1.880 USt. Gesamtbelastung376 Monatliche Kosten360 Miete1.580 USt. Miete316 Betriebskosten300 USt. Betriebskosten60

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 6768.00 inklusive USt.
Provision6.768 Provision Netto5.640 USt. Provision1.128

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Gepflegt
Gesamtfläche 158 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,68
C
2000 Stockerau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

"Schau, schau..!"

Hier gelangt ein schönes Geschäftslokal mit idealer Lage im Zentrum Stockeraus zur Vermietung. Je nach Bedarf kann ab ca. 158 m² Geschäftsfläche angemietet werden. Die hochwertige Ausstattung im Entrée mit Steinboden und Edelstahl-Windfang schafft für Ware wie Dienstleistung ein angenehm und exklusiv wirkendes Umfeld und vermittelt den Kunden den gewünscht guten, ersten Eindruck.

Highlight ist die große Schaufensterfront als wahrer Blickfang. Diese bietet eine praktisch garantierte Werbewirksamkeit: Der Individualverkehr - stehend vor der Kreuzung - kommt so im Minutentakt in den Genuss Ihrer Marketing-Aktivität, immer und immer wieder, um Ihre Produkte ins rechte Licht und um Ihre Kunden ins Geschäft zu bringen. Ob zahlungskräftiges Festspielklientel, die Stadtfestkundschaft oder Ihre Stockerauer Stammkunden - hier kommen alle zur Rechnung.
Von Vorteil sind die kundenfreundlichen Querparkplätze direkt vor Ihrem Eingangsbereich, die umfangreiche Elektroausstattung und bei Bedarf auch die gut nutzbaren Einbauhochschränke in Ihrem Office-Bereich.

Stockerau ist mit mehr als 16.000 Einwohnern (Umfeld ca. 40.000) die größte Einkaufstadt im Weinviertel und bietet im Stadtkern mit seinem breiten Mix an Handel, Gewerbe und Dienstleistung viele Synergieeffekte für Wirtschaftstreibende.

Nettomonatsmiete: NUR € 1.580,-- exkl. 20 % USt. ( € 316,--)
Betriebskosten netto ca. € 300,-- exkl. 20 % USt. ( € 60,--)
Kaution: 3 BruttomonatsmietenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1580 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 300 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 376

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Gesamtbetrag € 2256

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Heizwärmebedarf: 49.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX DynamicHerr Günter Puschert

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