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Top Preis bei TOP Qualität! Inkl. gratis Küche - nur mehr heuer! schlüsselfertig & provisionsfrei - Top D2

23. C-Straße, 3331 Kematen an der Ybbs
GED Wohnbau GmbHHerr Harald Seitner
Zimmer4
Fläche m²117
Preis
267.000
  • Garten, Terrasse 12 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.000
Provision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Passivhaus, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 117,41 m²
Gesamtfläche 117,41 m², Grundstücksfläche 162,47 m², Gartenfläche 75,3 m²
Terrassenfläche 12 m²
südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Etagenheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 6,7 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,49
A++
23. C-Straße, 3331 Kematen an der Ybbs

Beschreibung

15 Minuten von Amstetten | 1 Stunde 15 Minuten von Wien

Faire Preise bei Top Qualität! 

Das Erdgeschoss besteht aus einem lichtdurchfluteten offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich das Vorzimmer, ein Gäste-WC, der Technikraum und ein zusätzlicher Abstellraum, der auch gut als Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit einer Galerie (Option für Schrankraum), sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Die Terrasse und der südseitig ausgerichtete Garten laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.

Ihr schlüsselfertiges GED-Wohlfühlhaus umfasst folgende Ausführungen & Services:

  • Innentüren
  • Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)   
  • Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
  • Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
  • Fassade
  • Bauendreinigung

Hochwertige Ausstattung

  • Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- u. Schlafräumen
  • Vollholzstiege aus Niederösterreich
  • Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
  • Gäste-WC im Erdgeschoß
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoß
  • Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
  • Eingezäunter Garten
  • 2 PKW Abstellplätze

Ihre GED-Vorteile auf einen Blick

  • Provisionsfrei, direkt vom Bauträger
  • Niedrigste Energiekosten durch Passivbauweise (ca. € 300,-/ Jahr)
  • Schlüsselfertig – einziehen & wohlfühlen
  • Kaufpreis abzüglich höchster Landesförderung: min. € 40.000,- Passivhausförderung des Landes NÖ + eventuelle Familienförderung
  • Erste Zahlung erst bei Schlüsselübergabe
  • Angenehmes Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
  • Verwendung nachhaltiger & nachwachsender Rohstoffe

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten – auch ohne Eigenmittel! Wir unterstützen Sie gerne in allen Fragen zur Finanzierung & Förderung!

GED-Wohlfühlhäuser werden schlüsselfertig errichtet – provisionsfrei direkt vom Bauträger

Alle GED Wohlfühlhäuser sind klimaaktiv Gold zertifiziert und werden in Passivbauweise aus hochwertigen, ökologischen Materialien errichtet. Das Passivhaus ist ein gut durchdachtes Energiewunder, das darauf abzielt, durch optimale Wärmedämmung und intelligente Belüftungssysteme passive Energiequellen wie die Sonne und sogar die Körpertemperatur seiner Bewohner zu nutzen.

Die massive Bauweise in Kreuzlagenvollholzelementen samt Wärmedämmung (Energiekennzahl unter 10 kWh/(m²a)) und das zentrale Lüftungsgerät mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Außenbereich helfen mit, ein optimales Wohnklima zu schaffen und die Heizkosten so niedrig wie möglich zu halten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.700m
Apotheke <525m
Krankenhaus <7.400m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <350m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <6.425m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <400m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <8.300m
Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGED Wohnbau GmbHHerr Harald Seitner
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