{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Schlüsselfertige Neubau-Häuser mit vorteilhafter Raumaufteilung in ruhiger Zentrumsrandlage!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qle-1601985083-caa4a01f3e77457d979b5a0c1199b327","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":448935.22,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
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Schlüsselfertige Neubau-Häuser mit vorteilhafter Raumaufteilung in ruhiger Zentrumsrandlage!

Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Zimmer4
Fläche m²112
Preis
448.935
2.406,51 / m²
2700 Wiener Neustadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis448.935,22 Kaufpreis pro m²2.406,51
Provision: !!! PROVISIONSFREI !!!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten208,93 Betriebskosten189,94 USt. Betriebskosten18,99

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertragsunterzeichnung
Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 112,22 m²
Gesamtfläche 186,55 m², Gartenfläche 47,93 m²
1 Terrasse 14,72 m² südseitig
südseitig, Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Obj. Nr. 1730

360° Besichtigung "HIER KLICKEN"

Sie suchen ein Traum(Reihen-)haus zum Kaufen mit Gartenflächen sowie einem PKW-Abstellplatz, ruhig gelegen und doch mitten in der allseits bekannten "Schulstadt" - im schönen Wiener Neustadt?

Dann haben Sie nun die Möglichkeit zwischen insgesamt 15 frei finanzierten, schlüsselfertigen Reihenhäusern, welche über eine ideale Wohnnutzfläche von ca. 112 m² mit einer sehr vorteilhaft geschnittenen Raumaufteilung sowie 4 Zimmern verfügen, auszuwählen.

Jeder dieser Neubauten besticht durch attraktive Gartenflächen zwischen 33 m² und 95 m² zzgl. einem Outdoor-Abstellraum für Gartengeräte & Co. sowie einem kleinen "Vorgarten" mit einem weiteren Outdoor-Abstellraum für Fahrräder & Co., wobei es natürlich auch einen allgemeinen Fahrradraum gibt.

Als weiteres TOP-Highlight ist jedem der Häuser auch eine ca. 14 m² große Terrasse zugeordnet, welche mit einer Pergola verbaut worden ist und man diese z.B. mit Weinstauden wunderschön bepflanzen könnte.

Zudem handelt es sich bei allen Wohnimmobilien um moderne Niedrigenergiebauten mit Gas-Etagenheizung, welche jeweils über ein praktisches Carport als fixe, zugehörige PKW-Abstellmöglichkeit verfügen.

Im Erdgeschoss der 2-etagigen Gebäude befindet sich eine großzügige Küche, ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse wie auch ein Vorraum mit anliegendem (Gäste-) WC sowie ein kleiner, aber feiner, unter dem Stiegenaufgang befindlicher, Abstell-/ Haus- & Technikraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Hauptschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern, einem Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster, einem zweiten WC, einem Abstellraum sowie einem Flur mit Lichtkuppel.

Insgesamt besticht dieser wahrhaftige Wohn(t)raum durch seine ruhige Zentrumsrandlage und liebevoll gestaltete Anlage, in welcher man im hinteren Bereich des Areals auch eine allgemein zugängliche Grünfläche mit Kinderspielplatz geschaffen hat.

ad Miete: mit Kaufoption - nähere Informationen auf Anfrage!
*Finanzierungsbeitrag: Diesen bekommt man nach Auszug mit ca. 1 % Abzinsung wieder retour.

ad Kauf: Wohnungseigentum in Vorbereitung - Kaufpreise gelten nicht bei Miet-Kaufoption!
ad Kaufpreis Anlegermodell: Grundkosten bei Rechnungslegung mit separatem Steuerausweis inkl. 20 % USt.!

RH 1:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 49,46 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 19
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 2:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 48,04 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 20
VERKAUFT durch Immobilien Schottleitner!

RH 3:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 45,78 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 21
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 4:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 43,46 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 22

VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 5:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 41,07 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 23
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 6:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 38,75 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 24
Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt.
Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 7:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 36,42 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 25
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.193,78 inkl. BK & USt.
Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 8:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 68,12 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 26
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 9:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 58,37 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 27
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 72.355,38, mtl. Miete: € 1.212,32 inkl. BK & USt.
Kauf:  Kaufpreis: € 463.416,99, Betriebskosten: € 214,65
(Kaufpreis Anlegermodell: € 477.888,07 inkl. 20 % USt.)

RH 10:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 51,57 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 28
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 71.790,10, mtl. Miete: € 1.189,66 inkl. BK & USt.
Kauf:   Kaufpreis: € 459.796,55, Betriebskosten: € 213,22
(Kaufpreis Anlegermodell: € 474.154,57 inkl. 20 % USt.)

RH 12:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 37,56 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 30
Miete:    Finanzierungsbeitrag*: € 71.224,82, mtl. Miete: € 1.180,65 inkl. BK & USt.
Kauf:  Kaufpreis: € 456.176,11, Betriebskosten: € 211,79
(Kaufpreis Anlegermodell: € 470.421,08 inkl. 20 % USt.)

RH 13:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 33,08 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 31
Miete:   Finanzierungsbeitrag*: € 70.659,55, mtl. Miete: € 1.171,64 inkl. BK & USt.
Kauf:   Kaufpreis: € 452.555,66, Betriebskosten: € 210,36
(Kaufpreis Anlegermodell: € 466.687,57 inkl. 20 % USt.)

RH 14:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 38,71 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 32
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

RH 15:   Wohnfläche ca. 112,22 m², Garten ca. 95,87 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 33
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

Whg. 16:   Wohnfläche ca. 110,66 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,88 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 34
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!

Whg. 17:   Wohnfläche ca. 110,66 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,82 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 35                                                                  VERKAUFT durch Immobilien Schottleitner!

Whg. 18:   Wohnfläche ca. 110,85 m², Dachterrasse ca. 5,62 m², Einstellraum ca. 11,82 m², 1 überdachter PKW-Abstellplatz Nr. 36
VERMIETET durch Immobilien Schottleitner!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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