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Zufahrt
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Doris
Lageplan
Waldbestand

Bestens bewirtschafteter Wald mit knapp 2,6ha Größe - Gemeindegebiet Enzenkirchen

UNO ImmobilienHerr Martin Grün MBA
Fläche m²25797
Preis
218.000
4761 Enzenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis218.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Grundstücksfläche 25.797 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf kommt dieser bestens bewirtschaftete Wald im Gemeindegebiet von Enzenkirchen - Nähe Raab.

Es handelt sich um einen Fichtenwald mit teilweise Tannenbestand im Jungbereich.
Vereinzelt finden sich im Altbestand einzelne Ahorn- und Eichenbäume.

Die Gesamtgröße beträgt knapp 2,6ha.
Der Wald ist zur Gänze maschinell und ohne Seilwinde bearbeitbar. Es gibt keine steilen Hänge!
Die Grundbeschaffenheit ist größtenteils komplett flach und teilweise mit leichtem Gefälle.
Am Rande des Grundstücks befindet sich ein schöner großer Holz- bzw. Wendeplatz. Dieser ist über eine sehr großzügig angelegte und bestens befahrbare, knapp 1km lange Forststraße, direkt von der Hauptstraße aus erreichbar.

Der Wald wurde stets bewirtschaftet und durchforstet und verfügt daher über einen top Bestand:
ca. 1,15ha60-100 Jahre alt(ca. 800-900 Festmeter Holz)
ca. 0,22ha46 Jahre alt
ca. 0,26ha20 Jahre alt
ca. 0,08ha26 Jahre alt
ca. 0,35ha20-25 Jahre alt, Anflugfläche
ca. 0,50ha15 Jahre alt, Jungwald
ca. 2,56haGesamtfläche

Bislang gab es keinerlei Probleme mit Käfern und anderen Schädlingsbefall.
Verkauft wird der Wald auf Grund altersbedingter Niederlegung der Forstwirtschaft.
Nutzen Sie die Gelegenheit!

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