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Aussenansicht Lenau Terrassen (14)
Dachgarten Lenau Terrassen (15)
Lenau Terrassen2
Lenau Terrassen
Aussenansicht Lenau Terrassen (18)
Wohnzimmer Symbolbild
Lenau Terrassen4
Aussenansicht Lenau Terrassen
Schlafen Symbolbild
Speis
Außenbereich Symbolbild
Gegensprechanlage
Dachgarten Lenau Terrassen (8)
Lenau Terrassen3
Planskizze Top 2.1

LENAU TERRASSEN - UP NACH OBEN! Sorgenfrei übersiedeln mit GRATIS UMZUGSMONAT!

Lastenstraße 23, 4020 Linz
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
Zimmer3
Fläche m²72
Miete
979
  • Balkon, Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten979 Gesamtbelastung Netto890 USt. Gesamtbelastung89 Monatliche Kosten159,15 Miete745,32 USt. Miete74,53 Betriebskosten144,68 USt. Betriebskosten14,47

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution3.000

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 71,84 m²
Gesamtfläche 71,84 m²
Balkon 21,28 m²
Balkon, Garten, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Fernblich, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 18 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+
Lastenstraße 23, 4020 Linz

Beschreibung

LENAU TERRASSEN:
UP! NACH OBEN! VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

In zentraler Lage direkt zwischen dem Lenaupark und dem neuen Linzer Stadtteil „Grüne Mitte! wurde ein einmaliges Wohnprojekt errichtet.

Auf 18 Etagen stehen phantastische Wohnungen zum Erstbezug zur Verfügung.
Genießen Sie zentrumsnahe und perfekte Infrastruktur: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar! Ein Supermarkt und eine Apotheke sind sogar im Haus!

Lifestyle für alle, die hoch hinaus wollen! Genießen Sie einen atemberaubenden und beispiellosen Blick über Linz!
Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues Zuhause sichern!

DETAILS zu den LENAU TERRASSEN:

- spektakuläre Architektur mit versetzen Terrassen, welche gegenseitig Schatten spenden
- perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß ident durchziehen (2 und 3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Tischlerküche von Kitzberger im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte!)
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich (Balkon/Loggia oder Terrasse)
- hochwertige Eichen-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Ausreichend Stauräume zur gemeinschaftlichen Benutzung (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum)
- großzügige Grünflächen und Begegnungszonen mit Spielplatz im 1. Obergeschoß

Wohnung Top 2.1: Dreiraumwohnung mit 71,84 m² Wohnfläche

- Vorraum
- Bad mit Wanne
- WC mit Handwaschbecken
- Schlafzimmer
- 2.Schlafzimmer
- Wohnküche mit Abstellraum
- 27,10 m² Außenbereich

- Kellerabteil

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 745,32 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 144,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 89

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Gesamtbetrag € 979

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Heizwärmebedarf: 18.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Dirisamer, MBA
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Herr Roman Dirisamer, MBA
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