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Historie trifft Zeitgeist: Einmaliges Wohnen hoch über Wien!

OTTO Immobilien WohnenFirma Herr Thomas Pinegger & Frau Evelyn Steiner
Zimmer3
Fläche m²128
Preis
2.995.000
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.995.000 Kaufpreis / m²23.469,95
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 127,61 m²
Gesamtfläche 127,61 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Überwachungskamera, Klimatisiert
Personenaufzug
RAUMAUFTEILUNG TOP 604 - HEART OF THE SUNRISE PENTHOUSE
Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss an der Ecke Rockhgasse/Hohenstaufengasse und hat folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnessbereich mit offener Küche und Wintergarten, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder/WCґs. Tolle Raumhöhe bis ca. 5,6 m.

Die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt bei.

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,02 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Dort, wo einst die Drähte der Kommunikation heiß liefen, wird nach umfassender Sanierung des imposanten denkmalgeschützten, frei stehenden Gebäudes und dem Ausbau des Dachgeschosses eine außergewöhnliche Lebenswelt geboten. In fünf Geschossen sowie im Dachgeschoss entstehen insgesamt 39 exklusive Stadtresidenzen im Altbau und im neu ausgebauten Dachgeschoß. Besonders einzigartig sind die teilweise zweigeschoßig ausgebauten Lofts bzw. ehemaligen Prunksäle mit Flächen zwischen ca. 220 m² und 500 m² und bis ca. 7 m Raumhöhe. Im Hochparterre entstehen ca. 1.250 m² grozüßige und attraktive Büroflächen.

Ein Concierge in der repräsentativen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie persönliche Anlieferungsboxen stehen den zukünftigen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Darüber hinaus wird komfortables Parken in der hauseigenen Tiefgarage ermöglicht (Kaufpreis € 95.000,- )
HWB: 34,02 kWh/m²

Bei den Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.

Stagingbilder (c) Spotless Agency
Der Börseplatz liegt im Herzen des alten Stadtkerns, gegenüber der ehemaligen Börse. Stephansdom, Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus ist hervorragend, Haltestellen in unmittelbarer Nähe.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFirma Herr Thomas Pinegger & Frau Evelyn Steiner
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Sales Professional AwardPremium Partner Award

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