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ERSTBEZUG: Keine alltägliche Eigentumswohnung mit Dachterrasse mitten in Schärding

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Zimmer3
Fläche m²133
Preis
438.900
Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding

Einmalige Kosten

Kaufpreis438.900
Provision: 15.800,40 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten349,8 Betriebskosten241,34 USt. Betriebskosten24,13 Monatliche Kosten Netto317,7 USt. Monatliche Kosten32,1 Sonstige Kosten Netto36,5 Heizkosten Netto39,86 USt. Heizkosten7,97

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 132,87 m²
1 Terrasse 12,86 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Mehrere top ausgestattete, exklusive Maisonetten von 132 - 206 m² mit bestens durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort stehen ab sofort Verfügung.

Durch die goßen, uneinsehbaren Dachterrassen und Loggien über den Dächern der Stadt ist - trotz der zentralen Lage - die Ruhe garantiert!

Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Details Top W21 - 3.OG+DG:

3-Zimmer Maisonettewohnung besteht aus Bad mit Dusche und Wanne,WC, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Wohnküche im 3. OG sowie Wohnküche und WC im Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 132,87 m² mit einer Dachterrasse mit einer Fläche von 12,86 m².

Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Erdgeschoss.

KAUFPREIS:  EURO 438.900,00

Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze zum Kauf im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Verfügung! Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt € 24.000,00 inkl. USt.

NEBENKOSTEN:

Die Kosten für die Kaufverragserstellung sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Sonstiges:

Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <175m
Klinik <4.675m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Polizei <5.125m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <7.250m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die historischen Häuser aus dem 16. Jahrhundert am Unteren Stadtplatz in der schönen Barockstadt Schärding wurden top restauriert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Gewölbe wurden freigelegt, Decken, Böden und Wände sowie die wunderschönen, straßenseitigen Stuckfassaden saniert und unter Berücksichtigung der historischen Bausubstanz wiederhergestellt.
Die Wohnungen sind über einen neu eingebauten Lift oder das stilvolle Stiegenhaus erreichbar.

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