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Exklusiver Neubau: Stilvolle Atrium-Wohnung in der Salzburger Altstadt

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbHPlanquadr.at Beratung
Zimmer3
Fläche m²115
Preis
1.745.000
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.745.000

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Kabelkanäle, Flachdach, Dielen, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 115,32 m²
1 Terrasse 7,35 m² südostseitig
südostseitig, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,04 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT
Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei.

DIE WOHNUNG 
Ein Rückzugsort, der modernsten Wohnkomfort mit eleganter Gediegenheit verbindet - dafür steht diese 119 m2 große Traumwohnung in der Salzburger Altstadt. Das Apartment entwickelt seinen einzigartigen Charme rund um ein elegantes Atrium, das vom Koch-Wohn-Essbereich und von einem der beiden Schlafzimmer zugänglich ist. Beide Schlafzimmer verfügen über luxuriöse En-Suite Bäder. Das Gäste-WC, der Abstellraum und der Vorraum mit Garderobe runden das Raumprogramm dieser modernen Stadtwohnung ab.

PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhause@planquadr.at. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten.


DIE AUSSTATTUNG
Mit dem Projekt Imbergplatz definieren wir auch im Bereich der Ausstattung einen neuen Anspruch – das betrifft sowohl die Qualität als auch den Umfang der Auswahlmöglichkeiten.

DIE BÖDEN – NATURHOLZ, NATURSTEIN & EDLES FEINSTEINZEUG
Handbearbeitete großformatige Eichen-Dielen sorgen für zeitlos-moderne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die Naturholzböden stammen von BOEN oder Bauwerk Parkett. Sie wählen individuell aus einer Vielzahl von Farben, Oberflächen und Verlegearten. Beim Steinmaterial steht edler Naturstein (für Bäder & Sanitärbereiche) und großformatiges Feinsteinzeug von italienischen Premiumherstellern zur Auswahl. Als weitere Option können Wohn- und Sanitärbereiche auch mit beschichteten Böden umgesetzt werden.

BÄDER DER LUXUSKLASSE
Für die Ausstattung der Bäder besteht eine Auswahl der besten Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Herzbach. Die Keramik umfasst Produkte von Toto, Duravit & Villeroy & Boch. Die Duschen werden bodeneben mit maßgefertigten Nurglas-Wänden und Regenduschen ausgeführt. Auch Handtuchheizkörper und maßgefertigte Spiegel sind im Standard enthalten.

PRIVATER FITNESSBEREICH & SERVICE NACH WUNSCH
Ein modern ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Wohnungs-Eigentümern zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Serviceleistungen wie Wohnungs- oder Fensterreinigung in Anspruch werden.

Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.

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