{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6305","obj_title":"Kitzbüheler Alpen - Haus im Tiroler Stil","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001miM09-1634052430-a3f95a5d26f444dba50c5b7516281806","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":1390000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Hausansicht
Hausansicht
Jacuzzi
Wohnraum
Wohnbereich
Kaminecke
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Birgit Wörl

Kitzbüheler Alpen - Haus im Tiroler Stil

6305 Itter
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX PremiumFrau Birgit Wörl
Zimmer6
Fläche m²168
Preis
1.390.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 65 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2018
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 168 m²
Gesamtfläche 168 m², Grundstücksfläche 526 m²
Terrassenfläche 65 m²
2 Balkone 34 m², Garten, Terrasse
6 Zimmer
5 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätz, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Sauna

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42 kWh/(m²a)
B
6305 Itter
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Eine Kombination aus traditionellem Holzstil und Moderne durchzieht dieses nur 800 Meter vom Einstieg in die Bergwelt Wilder Kaiser gelegene hochwertig ausgestattete und komplett möblierte Einfamilienhaus in sehr schöner Lage. Geschmackvoll eingesetzte Altholz- und Natursteinelemente sowie die individuell abgestimmte Möblierung mit vielen liebevollen Details machen den Reiz der Immobilie aus.

Erfüllen Sie sich diesen Wohntraum im Bezirk Kitzbühel!

Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschoßes. Es erwartet Sie ein weiträumiger Wohn- und Essbereich rund um den Kamin mit offener Küche als idealem Kommunikationszentrum mit Familie und Freunden. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie auf die das ganze Haus umlaufende Terrasse und in den gepflegten Garten. Als weiteres Highlight erwartet Sie hier ein Jacuzzi. Der perfekte Ort um nach einem langen Tag oder nach einem Saunagang, den Sie im Untergeschoß des Hauses genießen können, herrlich zu entspannen.

Über einen breiten Treppenaufgang gelangen Sie in das mit einem Sichtdachstuhl versehene Obergeschoß, in dem sich 4 Schlafräume mit Bädern en Suite befinden. Alle Bäder sind mit maßgefertigten Badmöbeln ausgestattet.Ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls mit Bad en Suite befindet sich noch im Untergeschoß des Hauses. Hier steht auch noch ein kleiner Fitnessbereich, eine Waschküche und ein Lagerraum zur Verfügung.
Im Außenbereich runden zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze das Angebot ab.


Itter mit seinem gleichnamigen Schloss liegt über dem Mühltal und dem Brixental idyllisch am Fuße der Hohen Salve und verteilt sich auf einer sonnenverwöhnten Hochterrasse.

Die Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, wie Ärzte, Schule, Bank. Die gute soziale Infrastruktur macht Itter ebenfalls zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt.

Zum Freizeitangebot gehören neben Tennisplätzen und einem Freibad mit großer Liegewiese natürlich die umliegende traumhafte Natur und einsame Bergerlebnisse, unzählige Mountainbike- und Rennradstrecken.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Im Winter erwartet Sie eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental sowie ein zertifiziertes Langlaufeldorado.
Fakten: 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental

Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 126 km, Innsbruck 75 km

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Are you interested? We would be happy to send you more details.

We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX PremiumFrau Birgit Wörl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX PremiumFrau Birgit Wörl
RE/MAX PremiumFrau Birgit Wörl
RE/MAX Premium
Frau Birgit Wörl
Verifiziert von ImmoScout24