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Außenansicht
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5.OG teilbarkeit

Büro für gehobene Ansprüche

ColliersHerr Mario Stöckel
Miete € / m²15
Fläche m²1591
MieteMiete bei Interesse
15 / m²
1010 Wien

Laufende Kosten

Preis pro m²15

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM

Merkmale

Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 1982
Altbau

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

BESCHREIBUNG
Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik. Die Büroflächen befinden sich im 5. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Die angebotenen Flächen können im Rahmen eines Untermietvertrags angemietet werden.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG Büro 2 489 m² € 15,00 ab sofort
5.OG Büro 1 302 m² € 15,00 ab sofort
5.OG Gesamt 791 m² € 15,00 ab sofort

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.

Betriebskosten: € 5,35 inkl. Heizung und Kühlung

Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 104,50 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn:D, 2, 62, 71, WLB
Bus:4A

INFRASTRUKTUR
Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben.

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/


Energieausweis wird nachgereicht

Stockwerke
Stock 5.OG: Büro, freie Fläche: 1591 m², Mietpreis / m²: 15,00 €

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