Moderne Flächen im Bürohaus.IP ONE | 1100

BESCHREIBUNG
Das IP.ONE Impulszentrum liegt im Schnittpunkt der Achsen Wiedner Hauptstraße und Südgürtel, am Übergang vom innerstädtischen Bereich zum wirtschaftsstarken Süden Wiens. Die interne Raumaufteilung der Büros ist individuell gestaltbar, die Böden sind mit versiegeltem Estrich bzw. Teppichboden ausgestattet.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort / B1/3.3 ab 01.01.2023

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
Stg. 1 1.OGN/101-103356 m²€ 10,90
Stg. 1 4.OGN/401185 m²€ 10,90
Stg. 1 DGN/602255 m²€ 10,90
Stg. 2+3 3.OG A/301 660 m²€ 9,50
Stg. 2+3 4.OG A/401 448 m²€ 9,50
Stg. 3 1.OG A/101a 262 m²€ 9,50
Stg. 1 3.OGB1/3.396 m²€ 10,90
Stg. 1 4.OGB1/4.260 m²€ 10,90

Betriebskosten 3,45 €/m² p.m. inkl. Heizung

Stellplätze in der Garage vorhanden

AUSSTATTUNG
flexible Raumteilung
Kühlung (teilweise)

TECHNISCHE DETAILS
Neubau

Energiekennwerte:
wird nachgereicht

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1
Schnellbahn: Station Matzleinsdorfer Platz
Straßenbahn: 1, 6, 18, 62, WLB
Bus: 14A

KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.

Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Energieausweis wird nachgereicht

Stockwerke
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 263 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 1.OG: Büro, freie Fläche: 356 m², Mietpreis / m²: 10,90 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 661 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 3.OG: Büro, freie Fläche: 96 m², Mietpreis / m²: 10,90 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 448 m², Mietpreis / m²: 9,50 €
Stock 4.OG: Büro, freie Fläche: 60 m², Mietpreis / m²: 10,90 €
Stock DG: Büro, freie Fläche: 256 m², Mietpreis / m²: 10,90 €