{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001017","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1170","obj_title":"Attraktives Geschäftslokal in der Neuwaldeggerstraße in 1170 Wien zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-fab79e0c0032427d813d9f5c7370966c","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
IMG_2345
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Zugang Geschäft
Zugang vom Innenhof

Attraktives Geschäftslokal in der Neuwaldeggerstraße in 1170 Wien zu mieten

1170 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
Miete € / m²9,04
Fläche m²100
Miete
1.458

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.458,46 Miete / m²9,04 Gesamtbelastung Netto1.215,38 USt. Gesamtbelastung243,08 Miete903,6 USt. Hauptmietzins180,72 Betriebskosten311,78 USt. Betriebskosten62,36

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Baujahr 1989
Neubau
Gesamtfläche 100 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 145,5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,73
C
1170 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Geschäftsfläche in Hernals

Lage:

Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe.

Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.


Objektbeschreibung:

Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften.

Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist.

Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden.

Verkehrsanbindung:

Zur Endstation der Straßenbahnlinie 43 sind es zwei Gehminuten, in der Neuwaldeggerstraße verkehrt die Buslinie 43A.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Milena Ivkovic
Verifiziert von ImmoScout24