{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004015","obj_regio3":"004015012","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4462","obj_title":"Landsitz in traumhafter Alleinlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E849y-1548775619-82b2f5f9aad046babf1f77cf8878fa4c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":2100000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21

Landsitz in traumhafter Alleinlage

Lindner Immobilien e.UHerr Markus Leitner
Fläche m²290
Preis
2.100.000
4462 Reichraming

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.100.000

Merkmale

Wohnfläche 290 m²
Gesamtfläche 290 m², Grundstücksfläche 1.057 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die Liegenschaft, welche im Stil eines Chalets gestaltet ist und 3 teilweise überdachte Terrassen aufweist, wurde gemeinsam mit der Außenanlage in den Jahren 2015 bis 2018 komplett neu saniert.
Zugehörig ist ein großes Garagenbetriebsgebäude (etwa 190 m² Nutzfläche) mit einer Abstellmöglichkeit von bis zu 6 Kraftfahrzeugen.

Hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Anwesens, inmitten der Naturlandschaft des Reichraminger Gebirges auf etwa 990 m Seehöhe, mit herrlichem Fernblick ins Ennstal.

Zurzeit findet das Objekt als Tagungshaus für diverse Seminare und Meetings Verwendung.

Das Landhaus wird inklusive des gesamten Mobiliars verkauft.
Beim Umbau wurde großen Wert auf eine exklusive Ausstattung und die Verwendung von Holz- und Naturmaterialen gelegt.

Im Haupthaus befinden sich 6 Schlafzimmer, welche mit Bädern, Boxspringbetten, TV und Minibar ausgestattet sind.
Weiters ein Wohnzimmer, Billard bzw. Barraum, Technikraum und Sauna.
Voll betriebsfertige Gastroküche mit Spüler, Kombidämpfer, Kühlanlage, etc.

Ausstattung:
PV Anlage 16,5 KW (2018 neu).
Alarmüberwacht mit Kamera und Zutrittssystem per Code und App.
3-fach Fenster. Außen Alu, innen Holz.
2 x Festnetztelefon.
TV SAT-Anlage mit 9 x TV.
Rauchmeldeanlage.

Heizung:
Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung;
Kachelofen im Hauptraum, welcher eine behagliche Wärme verleiht.
HWB 33.

Wasserversorgung und Abwasserentsorgung:
Wasserleitung über Wassergenossenschaft und
Kanal mit Kläranlage 2018 neu gemacht.

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichLindner Immobilien e.UHerr Markus Leitner
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Lindner Immobilien e.U
Herr Markus Leitner
Verifiziert von ImmoScout24