{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003004","obj_regio3":"003004001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"2700","obj_title":"Praxis-/ Bürohaus im Zentrum - Adaptierung nach Mieterwunsch! [Haus der Gesundheit]","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qle-1623077068-c95165f9b6ba423b9ee94dcd2bcf1c9b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13

Praxis-/ Bürohaus im Zentrum - Adaptierung nach Mieterwunsch! [Haus der Gesundheit]

Schlögelgasse 19, 2700 Wiener Neustadt
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Fläche m²308
Miete
3.696
  • Terrasse

Laufende Kosten

Miete3.695,52 Gesamtbelastung Netto4.311,44 Betriebskosten615,92

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragskosten: nach Vereinbarung
Provision: PROVISIONSFREI
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Massivbauweise
Veränderbare Räume
Gesamtfläche 307,96 m²
südseitig
Terrasse
13 Zimmer
2 Badezimmer, 7 Toiletten, Gäste WC
Parkhaus
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Schlögelgasse 19, 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung

Obj. Nr.: 1432 - *360° Besichtigung HIER KLICKEN*

Mitten im Wiener Neustädter Zentrum befindet sich dieses modern sanierte Ordinations-/ Bürogebäude mit Fokus auf Gesundheitswesen und sozialem Engagement.

Barrierefreiheit, ausreichend Kundenparkplätze sowie hohe Werbewirksamkeit durch die stark frequentierte Durchzugsstraße Grazer Straße heben diese Immobilie besonders hervor.

Im Gebäude befinden sich bereits untere anderem eine Ärztin für Allgemeinmedizin, eine Zahnärztin sowie eine Hilfsorganisation.

Auf die speziellen Wünsche des künftigen Mieters wird Rücksicht genommen und die Räume soweit wie möglich angepasst.

Der Zeitpunkt der Anmietung hängt von den jeweiligen Wünschen des Mieters ab und kann eine Fertigstellung voraussichtlich in ca. 3 - 5 Monaten nach Vertragseinigung erzielt werden.

Folgende Arbeiten werden (je nach Vereinbarung) von der Vermieterseite durchgeführt:
Anschlüsse für Handwaschbecken / Elektroanschlüsse gemäß Ö-Norm / Wände malerfertig / Ordinationen mit Doppelfalztüren / Nassräume fertig verfliest (ohne Armaturen) / Fluchtwegbeleuchtung

Obj. 1432 (Nebengebäude, Pläne BLAU markiert):

mtl. Miete EG ca. 146,26 m² (barrierefrei): ca. € 1.755,12 zzgl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 292,52, zzgl. allfälliger USt.

mtl. Miete 1.OG ca. 161,70 m² zzgl. 8,92 m² Balkon (ohne Lift): ca. € 1.940,40 zzgl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 323,40, zzgl. allfälliger USt.

mtl. Miete gesamt ca. 307,96 m² zzgl. 8,92 m² Balkon (teils barrierefrei): ca. € 3.695,52 zzgl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 615,92, zzgl. allfälliger USt.

Folgende Flächen stehen weiters zur Anmietung zur Verfügung:

Obj. 1482 (Hauptgebäude, Plan ROSA markiert):

mtl. Miete EG ca. 73,55 m² (barrierefrei): ca. € 1.099,-- zzgl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 147,10, zzgl. allfälliger USt.

Obj. 946 (Hauptgebäude, Plan GRÜN markiert):

mtl. Miete 1. OG ca. 173,51 m² zzgl. 25,86 m² Terrasse (mit Lift): ca. € 2.082,12 zzgl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 347,02, zzgl. allfälliger USt.

Obj. 1510 (Hauptgebäude, Plan ORANGE markiert):

mtl. Miete 4. OG ca. 230,75 m² zzgl. 23,19 m² Terrasse (mit Lift): ca. € 2.769,-- zzgl. BK A-Konto in Höhe von ca. € 461,50, zzgl. allfälliger USt.

mtl. Miete (allgemein): ab ca. € 12,-- pro m² Netto, zzgl. Betriebskosten A-Konto ab ca. € 2,-- pro m² Netto, zzgl. allfälliger USt.

Kaution (allgemein): 3 Bruttomonatsmieten

Diese Objekt werden provisionsfrei zur Anmietung angeboten!

Kundenparkplätze sind im Hof verfügbar!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <175m
Klinik <7.300m
Krankenhaus <200m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <500m
Universität <2.700m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <925m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <1.025m
Flughafen <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichSchottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Schottleitner ImmobilienSCHOTTLEITNER GESMBH
Schottleitner Immobilien
SCHOTTLEITNER GESMBH
Verifiziert von ImmoScout24