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Eigentumswohnung der absoluten Spitzenklasse mitten in Schärding mit Dachterrasse

Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding
INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
Zimmer4
Fläche m²207
Preis
598.400
  • Terrasse 21 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.400
Provision: 21.542,40 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten542,37 Betriebskosten372,86 USt. Betriebskosten37,29 Monatliche Kosten Netto492,67 USt. Monatliche Kosten49,7 Sonstige Kosten Netto57,75 Heizkosten Netto62,06 USt. Heizkosten12,41

Merkmale

Altbau
Erstbezug, Massivbauweise
Wohnfläche 206,85 m²
Gesamtfläche 206,85 m²
Terrassenfläche 21,09 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,5 kWh/(m²a)
B
Unterer Stadtplatz 15-17, 4780 Schärding

Beschreibung

Mehrere top ausgestattete, exklusive Maisonetten von 132 - 206 m² mit bestens durchdachten Grundrissen und absolutem Wohnkomfort stehen ab sofort zur Verfügung.

Durch die goßen, uneinsehbaren Dachterrassen und Loggien über den Dächern der Stadt ist, trotz der zentralen Lage, die Ruhe garantiert!

Jede Wohnung ist ein Unikat und mit Parkettböden, Fußbodenheizung und modernsten Bädern ausgestattet.

Details Top W 19 - 3.OG+DG:

4-Zimmer Maisonettewohnung bestehend aus Eingangsbereich, HW-/Abstellraum, WC, große Wohnküche, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer im 3.OG und eine Galerie im DG mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 206,85 m² sowie einer Dachterrasse mit ca. 21,09 m² - Teile davon sind überdacht. Eine Wohnung der absoluten Spitzenklasse mitten in Schärding.

Weiters gehört zur Wohnung ein Abstellraum.

KAUFPREIS:  EURO 598.400,00

Ab sofort stehen PKW-Abstellplätze zum Kauf im ehemaligen Schärdinger-Hof zur Verfügung! Der Kaufpreis beträgt € 24.000,00 inkl. USt.

NEBENKOSTEN:

Die Kosten für die Kaufvertragserstellung sind vom Käufer zu tragen.

Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Sonstiges:

Das Erfolgshonorar der Firma INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Auf die Funktion als Doppelmakler der Firma INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <175m
Klinik <4.700m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <2.600m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Polizei <5.125m
Post <425m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.100m
Autobahnanschluss <7.250m
Flughafen <6.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichINS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser
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