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Wohnen am Mühlbach – Erzherzog Wilhelm Residenz - die Maisonette

Georg Fresacher-The Real Estate-Immobilienmakler GmbHHerr Georg Fresacher
Zimmer3
Fläche m²131
Preis
698.400
5.331,3 / m²
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis698.400 Kaufpreis pro m²5.331,3
Preisinformation: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Provision: 25.142,40 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1910
Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 131 m²
2 Terrassen 20 m²
1 Balkon 11 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,85 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,16
C

Beschreibung

Bei diesem Wohnprojekt werden 9 Eigentumswohnungen teils im generalsanierten Altbau und teils im modernen Anbau geschaffen. Mit Bedacht auf die historische Substanz und moderner Technik wird auf dem gesicherten Gelände ein neues Zuhause für Alt und Jung geschaffen.

In sehr guter Wohnlage von Baden erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum, die Nahversorger und den Bahnhof. Kindergärten und Schulen sind leicht erreichbar.

Die Wohnungen in der historischen Villa und im revitalisierten Anbau – in Größen von 88 bis 180 m2 plus Balkone und Terrassen – sind nach den Vorgaben des Denkmalschutzes errichtet und mit modernstem Komfort ausgestattet.

++ Parkplätze vorhanden ++

 ++ Spielplatz & Gärten ++

++ Hauswart-Service ++

++ sehr gute Lage ++

++ Security – Safety System ++

++ Ab Frühjahr verfügbar ++

Wir sind Exklusiv mit der Vermarktung betraut und weitere Informationen finden Sie unter WWW.ERZHERZOG.IN  oder Sie senden uns bitte eine kurze Anfrage per Mail zu.

Besichtigungen können jederzeit gerne vereinbart werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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