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  • Parkplatz
  • Villa
  • Altbau
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Außergewöhnliche Villa in Saalfelden

1.800.000
 
350 m²7 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.142,86 €
Grundstücksfläche1.493 m²
Baujahr1972
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Josef Eibl
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5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Saalfelden liegt im Herzen der Salzburger Bergwelt, Natur, Kultur und kulinarische Genüsse versprechen einen erlebnisreichen Aufenthalt in den Bergen. Im Winter bieten zahlreiche Skigebiete in der nahen Umgebung perfektes Skivergnügen, aber auch im Sommer gibt es vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten wie Golfen, Schwimmen, Tennis, Segeln, Reiten, Bergsteigen oder Wanderungen zu den bewirtschafteten Almen. Die Stadt Salzburg ist in einer knappen Stunde, München in gut zwei Stunden erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Kaufpreis pro m²5.142,86 €
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Merkmale

Verfügbar ab ab Kauf
Villa
Baujahr 1972, Altbau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1996, Teppich, Marmor, Terrakotta
Wohnfläche 350 m²
Grundstücksfläche 1.493 m², Gartenfläche 1.300 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Das gesamte Anwesen ist von einer Gartenmauer mit überdachtem Einfahrtstor (elektrisch) umgeben. Sie gewährleistet, in Verbindung mit dem alten Baumbestand und der malerischen Hecke, die Uneinsehbarkeit des gepflasterten Innenhofes (mit Garage für vier große PKW) und des Gartenbereiches, der nach toskanischem Vorbild mit Laubengang und Marmorsäulen gestaltet ist.

Weitere Highlights des top ausgestatteten Landhauses sind u.a. die Sauna mit Wellnessbereich sowie der 8 x 4m große Außenpool mit Gegenstromanlage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
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GewerblichImmobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHHerr Josef Eibl
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