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Hagenbrunn Gartenansicht klein
Lageplan
DJI mit Umriss klein
Lageplan 2018 09 11
Verkaufsplan EG 20072018
Verkaufsplan DG 20072018
Verkaufsplan KG 20072018
Verkaufsplan Schnitt 20072018
HLipaKücheRaedy Seite 3

Doppelhäuser direkt vom Bauträger - provisionsfrei! VERKAUFT! weitere Projekte: www.helicon.immobilien

HELICON Immobilien GmbHHerr Helmut Lipa
Zimmer4
Fläche m²104
Preis
385.000
2102 Hagenbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis385.000

Merkmale

Baujahr 2019
Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m², 8 Wohneinheiten
Terrassenfläche 15 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 52 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Wir errichten in Hagenbrunn eine familienfreundliche Doppelhausanlage mit 4 Doppelhäusern (8 Wohneinheiten) in Ziegelmassivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 104 m² (auf 2 Etagen), einen Keller mit 52 m², Eigengärten zwischen 78 m² und 97 m² und jeweils 2 KfZ-Abstellplätzen.

Am Fuße des Bisamberges gelegen, bietet Hagenbrunn zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten - Wandern, Radfahren, Moutainbiken, Tennis, Fußball - oder einfach bei einem der zahlreichen und gepflegten Heurigen einzukehren.

Zur Anschlussstelle der S1 sind es nur zwei Kilometer, das Einkaufszentrum G3 und weitere Fachmärkte liegen ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Die nahe gelegene Bezirksstadt Korneuburg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit kostenlosen Park & Ride Parkplätzen direkt am Bahnhof, aus.

Haus 1: verkauft
Haus 2: verkauft
Haus 3: verkauft
Haus 4: verkauft
Haus 5: verkauft
Haus 6: verkauft
Haus 7: verkauft
Haus 8: verkauft

FIXPREISE gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, belagsfertig
Errichtung nach BTVG, Ratenplan B

Energiekennzahlen:
HWB: B/34,3
fGEE: A/0,72

Im Kaufpreis sind die Aufschließungskosten für Strom, Wasser und Kanal enthalten.

Nebenkosten:
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Eintragungsgebühr Grundbuch
1,75 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % Ust und Barauslagen

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