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Schmelz: Gut geschnittenes Single-Appartement in Ruhelage mit All Inclusive Miete

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbHHerr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.
Zimmer1
Fläche m²32
Miete
475
Brunhildengasse, 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

Laufende Kosten

Monatliche Kosten475 Gesamtbelastung Netto431,81 USt. Gesamtbelastung43,19 Miete386,36 USt. Miete38,64 Betriebskosten45,45 USt. Betriebskosten4,55

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.500,00 €

Merkmale

Baujahr 1990
Gepflegt, Linoleum, Fliesen
Wohnfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,5 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:

Gut geschnittenes, möbliertes Single-Appartement bei der Schmelz mit günstiger All-Inclusive Miete

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau im vierten Liftstock.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, 1 großes Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küche, Abstellraum

Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind moderne Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Die Küche ist voll ausgestattet und ist bereits komplett in der Miete integriert.

Das Appartement ist teilmöbliert (inkl. Küche, Alibert...).

ACHTUNG: Für Strom sowie Heizung/Warmwasser wird zusätzlich rd. EUR 50,-- pro Monat verrechnet.

Der pauschale Gesamtmietzins beträgt EUR 525,-- (inkl. Strom, Heizung/Warmwasser)!

Hier ist dann bereits alles inkludiert (Strom und Heizung/Warmwasser)!

Bei einer Belegung mit 2 Personen beträgt die monatliche All-Inclusive Miete EUR 545,-- aufgrund der höheren Energiekosten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

Sehr gute öffentliche Anbindung:

Sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien (Linien 9, 48A) sind innerhalb von ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Mit der Straßenbahn erreicht man in 1 Station die U3 - Schweglerstraße, in 3 Stationen die U6 - Burggasse sowie in 4 Stationen die U3/U6 - Westbahnhof.

Provision: 2BMM + 20 % USt

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter 0664/55 15 700 oder office@dfi.co.at jederzeit gerne zur Verfügung!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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