- Video Live-Besichtigung
Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"
13.391 €
900 m²
Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Raimundstraße 45, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.391,41 €
Preis pro m²14,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.159,51 €
USt. Gesamtbelastung2.231,9 €
Gesamtmiete12.635,63 €
Gesamtmiete Netto10.529,69 €
USt. Gesamtmiete2.105,94 €
Monatliche Kosten2.051,41 €
Miete9.450 €
USt. Miete1.890 €
Betriebskosten1.709,51 €
USt. Betriebskosten341,9 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto629,82 €
USt. Heizkosten125,96 €
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution35.629,71 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Jänner 2023
Büro
Baujahr ca. 2001
Bürofläche 900 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.
Die momentanen Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1079,69 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 629,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2231,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 13391,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).
In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden. Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz. Direkt mit dem Lift oder über das Stiegenhaus ist die Mieteinheit schnell erreichbar.
Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.
Ein Bezug wäre ab sofort möglich.
Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.
Die momentanen Heizkosten betragen EUR 629,82/Monat netto.
Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, BSc Anbieter kontaktieren jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9450 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1079,69 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 629,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2231,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 13391,41
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.
Erfahre mehr über die Immobilie
Zeininger Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24