{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016002","obj_ityp":"1","obj_zipCode":"4203","obj_title":"Ruhelage mit phantastischem Ausblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Xx-1618415331-08c98a943c5843ceac04caf310a0fd15","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Terrasse mit Blick bis zu den Alpem
Offene Küche
Bad

Ruhelage mit phantastischem Ausblick

4203 Altenberg bei Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
united real estate e.U.Herr Franz Harringer
Zimmer4
Fläche m²148
Miete
2.019
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.018,5 Gesamtbelastung Netto1.835 USt. Gesamtbelastung183,5 Gesamtmiete1.918,5 Monatliche Kosten534,5 Miete1.480 USt. Miete148 Betriebskosten355 USt. Betriebskosten35,5 Sonstige Kosten Netto120 USt. Sonstige Kosten24 Heizkosten Netto83,33 USt. Heizkosten16,67

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000

Merkmale

Baujahr ca. 1998
Gepflegt
Wohnfläche 148 m²
Gesamtfläche 148 m², Grundstücksfläche 360 m²
Balkon 29 m²
Balkon, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 91 kWh/(m²a)
C
4203 Altenberg bei Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage.

Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung.

Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,...

Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. An das Grundstück grenzt ein Wiesenstück mit einem Wald und einem kleinen Bach. Der Wohnbereich ist offen gehalten. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. Der restliche Wohnbereich mit 2 weiteren Zimmer wird gerade umgebaut.

Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten.

Ausstattung:
Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung
Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool, Gäste-WC
offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten
riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem Wind/Sicht-Schutz
hochwertiger Pool, gepflegter Garten mit Rasenroboter
zentrales WLAN

Obligatorisch sind 2 großzügige Garagenplätze in der Tiefgarage um je € 44,40 pro Monat dazu zu mieten.

Die Heizkosten betragen ca. € 100,00 inkl. USt. pro Monat.

Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiese in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1480 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 355 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 83,33 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 36,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 207,5

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2018,5

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

Gewerblichunited real estate e.U.Herr Franz Harringer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
united real estate e.U.Herr Franz Harringer
united real estate e.U.Herr Franz Harringer
united real estate e.U.
Herr Franz Harringer
http://united-real.at
Verifiziert von ImmoScout24