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Pizzaofen

Neuwertige Gastronomie mit Traunsteinblick!

Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Fläche m²192
Miete
2.000
4663 Laakirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.000 Gesamtbelastung Netto1.818,18 USt. Gesamtbelastung181,82

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3927.27 inklusive USt.
Provision3.927,27 USt. Provision654,54 Kaution20.000

Merkmale

Neubau
Grundstücksfläche 722 m²
80 Sitzplätze im Gastraum, Gastrofläche 192,44 m²
Garten
Terrasse, Gastterrasse, Wintergarten

Ausstattung

Bar, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 51,9 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Dieses Lokal, welches als Pizzeria genutzt wurde, befindet sich in einer guten Lage am Ortsrand. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Großbetriebe, deren Mitarbeiter die gut eingeführte Pizzeria gerne besucht haben.

Die Immobilie kann so wie bis jetzt als Ganzes gastronomisch genutzt werden. Man kann aber auch das Obergeschoß als Wohnung nutzen.

Das 2010 erbaute Niedrigenergiehaus bietet 192,44m² Nutzfläche plus Terrasse und Balkon. Das Grundstück umfasst 722m², inklusive Gastgarten.

Erdgeschoß: Vorraum, Gastzimmer mit moderner Schank, Wintergarten, hochwertige Edelstahlküche mit Pizza-Holzofen, Damentoilette, Herrentoilette; zurzeit sind 50 Sitzplätze vorhanden.
Obergeschoß: Gastzimmer mit Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Garderobe, 2 Büros mit Balkon; zurzeit befindet sich der Nichtraucherbereich mit 30 Sitzplätzen im Oberschoß.
Kellergeschoß: komplett unterkellert;

Heizung: Gastherme, Solarvorbereitung am Dach;
Entlüftung: hochwertige Lüftung von der Firma Gruber aus Steyr

Die Kaution über € 20.000,-- kann in Form eines Sparbuches, aber auch mittels einer Bankgarantie hinterlegt werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1818,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 181,82

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Gesamtbetrag € 2000

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Heizwärmebedarf: 51.92 kWh/(m²a)

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