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Privat, provisionsfrei: 2-Zimmer Mietwohnung mit Südbalkon in Graz- Eggenberg

PrivatHerr Karl Neumann
Zimmer2
Fläche m²57
Miete
745
13,07 / m²
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten745 Preis pro m²13,07
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 2000 Euro

Merkmale

Verfügbar ab ab 1.7.2022
Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 7 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.

Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.

Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²

Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Objektinformation
Verfügbar
ab 1.7.2022

Heizung
Fernwärme

Böden
Parkett

Bautyp
Neubau

Befristung
3 Jahre

Zustand
Neuwertig

Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon 7 m²
Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80

Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg!

Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.

Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.

Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²

Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.

Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.

Sonstiges
Keine Maklergebühr!

Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden.

Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.
Keine Maklergebühr.
Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.

Chancencheck

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Achtung vor Betrug!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!

Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!

Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

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Anbieter:in

PrivatHerr Karl Neumann

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Achtung vor Betrug

Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung

Privat
Herr Karl Neumann