8020 Graz
Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten745 €
Preis pro m²13,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Sonstige Kosten0 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 2000 Euro
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Merkmale
Verfügbar ab ab 1.7.2022
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2015
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 57 m²
1 Balkon 7 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34,8 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Objektinformation
Verfügbar
ab 1.7.2022
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Befristung
3 Jahre
Zustand
Neuwertig
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon 7 m²
Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80
Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg!
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.
Sonstiges
Keine Maklergebühr!
Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden.
Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.
Keine Maklergebühr.
Verfügbar
ab 1.7.2022
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Befristung
3 Jahre
Zustand
Neuwertig
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon 7 m²
Energieausweis
• HWB (kwh/m²/Jahr): 34,80
Exklusiver Neubau in Graz- Eggenberg!
Diese traumhafte Wohnung liegt im 2. Stock und bietet aufgrund der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 57 m² die perfekte Grundlage für ein wunderbares Wohngefühl. Der Südbalkon mit 7 m² vergrößert den Wohnbereich beachtlich. Eine schöne Küche mit Markengeräten, ein voll ausgestattetes Badezimmer und helle, großzügige Räume sind nur wenige Highlights.
Eine Solaranlage am Dach sorgt für die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Raumaufteilung:
• Kochen/Essen/Wohnen: ca. 28,32 m²
• Zimmer: 12,15 m²
• Bad: 5,63 m²
• WC: 1,87 m²
• Vorraum: 6,57 m²
• Abstellraum: 2,17 m²
• Balkon: ca. 7 m²
Zur Wohnung gehört auch ein versperrbares Kellerabteil. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenplatz, je nach Verfügbarkeit, direkt bei der Hausverwaltung gemietet werden. Kosten ca. 80€/Monat.
Lage
Mit der Nähe zur FH-Joanneum und einer gut entwickelten Infrastruktur mit Ärztezentren und dem LKH-West sowie der perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung befindet sich das Wohnobjekt Pfarrgasse 6 in ausgezeichneter Lage.
Kindergärten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Eggenberg und zur "Auster", sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten erfüllen den Wunsch nach modernem, unabhängigen Leben in einem zukunftsträchtigen Gebiet von Graz perfekt.
Die urbane Umgebung eines pulsierenden Bezirkes formt die Grundlage für ein zeitlos gutes Wohngefühl.
Sonstiges
Keine Maklergebühr!
Die Wohnanlage wurde vor 5 Jahren neu errichtet. Der Zustand ist 1A und entspricht dem Neuzustand. Küche und Bad sind neu und modern eingerichtet und können ohne Ablöse genutzt werden.
Die Gesamtbelastung (Miete inkl. Betriebskosten) beträgt € 745,65.
Keine Maklergebühr.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatHerr Karl Neumann
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