Zimmer in 3er WG zu vergeben

Da ich aus beruflichen Gründen leider nicht mehr in Graz wohnen kann, suche ich einen neuen Bewohner für mein schönes Zimmer in meiner noch schöneren WG.

Die Wohnung hat insgesamt 109,67 m², wovon ein großer Teil vom Wohn-/Koch-/Esszimmer eingenommen wird. Zusätzlich gibt es drei Zimmer, 1 großes Bad mit WC sowie ein zusätzliches WC gegenüber der Eingangstür.
Das zu vergebene Zimmer hat ca. 17 m². Eine Seite des Zimmers besteht komplett aus Fenstern, durch die tagsüber die Sonne scheint (vor allem in den Wintermonaten sehr angenehm). Draußen befindet sich eine Markiese, die von innen elektrisch herunter gelassen werden kann, damit es im Sommer nicht zu heiß wird. Die Wohnung ist sehr hell, hat hohe Wände und große Fenster. Das Zimmer liegt in Richtung Innenhof und ist trotz der zentralen Lage sehr ruhig.
Die Aufteilung der Wohnung ist wirklich erstklassig. Das große Wohnzimmer läd zum gemütlichen Zusammensitzen, gemeinsamem Essen, Kaffee, Tee und Biertrinken ein. Von der Küche, die übrigens bald komplett erneuert wird (kostenlos), hat man außerdem einen guten Überblick über den Wohnraum. Der Koch muss also nicht einsam und allein in der Küche stehen.

Die Mitbewohner:
Lukas und Marta sind sehr liebe, lustige und unkomplizierte Mitbewohner. Gemeinsame Aktivitäten (Kochen, Konzerte, Kaffee trinken gehn, Stadtspaziergänge, Christkindlmarktbummeln...) sind in der WG absolut erwünscht, definitiv keine Zweck-WG!
Wir hatten bereits I love milk. und Rob Moir bei zwei Wohnzimmerkonzerten zu Gast und es sind noch weitere Konzerte geplant. Freunde und Bekannte sind in der Wohnung immer gern gesehen ;) Die restlichen Interessen könnt ihr dann persönlich bei einem Kaffee in unserer Wohnung bequatschen.

Wichtige Infos:
Wohnungsgröße: 109,67 m²
großer Wohn-/Koch-/Essbereich, 3 zusätzliche Zimmer, 1 Bad inkl. WC, extra WC
Miete insg.: 1151,22 € (383,74 € pro Person) exkl. Internet & Strom

Einzug so bald wie möglich!

Außerdem:
138,00 € Mietvertragsvergebührung
1166,66 € Kau