8010 Graz
2 Zimmer Wohnung (Top7) in der Schanzelgasse 62, 8010 Graz in einem Neubauobjekt (Erstbezug). In unmittelbarer Nähe befinden sich das LKH Graz sowie die Karl-Franzens-Universität. Die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt: nach wenigen Schritten befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Linie 7 Odilien Institut, mit welcher sie direkt in die Grazer Innenstadt gelangen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten667 €
Preis pro m²20,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto500 €
Betriebskosten70 €
Alle Steuern68 €
Heizkosten29 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Preisinformation: Miete Netto (Miete Wohnung, Miete Küche, Miete Parkplatz) exkl. Betriebskosten:
EUR 500,00
Miete Brutto (Miete Wohnung, Miete Küche, Miete Parkplatz) exkl. Betriebskosten:
EUR 558,00
Miete Brutto (Miete Wohnung, Miete Küche, Miete Parkplatz) inkl. Betriebskosten:
EUR 667,00
Kaution
EUR 2.000,00
Kaution: 2000
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2016
Sonstige
Baujahr 2016, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 33 m²
1 Balkon 4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
37,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Die 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über insgesamt 33m² und ist aufgeteilt in eine geräumige Wohnküche (ca. 17m²), ein Schlafzimmer (ca. 9m²), einem Bad mit WC (ca. 4m²) sowie einem Vorraum (ca. 3m²). Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon (ca. 4m²).
Die Einbauküche ist in Weiss Hochglanz lackiert mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein in Nero Assoluto, Oberfläche gefalmmt. Die Küche ist mit Top Markengeräten ausgestattet.
Weiters ist die Wohnung voll klimatisiert und mit einer Split Anlage ausgestattet. Das Außenteil ist in der Tiefgarage situiert und sorgt für ein perfektes wohlempfinden im Sommer.
Die Türen sind raumhoch mit einer Durchgangslichtehöhe von 230cm.
Bad mit WC ist raumhoch verfliest, weiters sind hier Anschlüsse sowohl für Waschmaschine als auch Wäschetrockner vorbereitet. Das Bad verfügt zusätzlich über einen Sprossenheizkörper.
Der Bodenbelag ist mit einem hochwertigen Parkettboden in Eiche ausgeführt.
Die Bedienung der Elektroschalter erfolgt über EIB-KNX Bus. Die Bedienung der außenliegenden Jalousien erfolgt elektrisch. TV Anschluss in Schlafraum und Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil und ein TG Platz (Stellplatz Nummer 16) sind der Wohnung zugeteilt. Der TG Platz verfügt über eine perfekte Zufahrt, weiter ist das freie öffnen der Fahrertüre möglich.
Wohnung wird nur an NICHTRAUCHER weitergegeben.
Vermietung erfolgt Privat, kein Makler.
Heizung:
Fernwärme
Warmwasser:
E-Boiler in Wohnung
Baujahr:
2016
Bezugsfertigt (Erstbezug):
Ab 01.10.2016 (voraussichtlich)
Die Einbauküche ist in Weiss Hochglanz lackiert mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein in Nero Assoluto, Oberfläche gefalmmt. Die Küche ist mit Top Markengeräten ausgestattet.
Weiters ist die Wohnung voll klimatisiert und mit einer Split Anlage ausgestattet. Das Außenteil ist in der Tiefgarage situiert und sorgt für ein perfektes wohlempfinden im Sommer.
Die Türen sind raumhoch mit einer Durchgangslichtehöhe von 230cm.
Bad mit WC ist raumhoch verfliest, weiters sind hier Anschlüsse sowohl für Waschmaschine als auch Wäschetrockner vorbereitet. Das Bad verfügt zusätzlich über einen Sprossenheizkörper.
Der Bodenbelag ist mit einem hochwertigen Parkettboden in Eiche ausgeführt.
Die Bedienung der Elektroschalter erfolgt über EIB-KNX Bus. Die Bedienung der außenliegenden Jalousien erfolgt elektrisch. TV Anschluss in Schlafraum und Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil und ein TG Platz (Stellplatz Nummer 16) sind der Wohnung zugeteilt. Der TG Platz verfügt über eine perfekte Zufahrt, weiter ist das freie öffnen der Fahrertüre möglich.
Wohnung wird nur an NICHTRAUCHER weitergegeben.
Vermietung erfolgt Privat, kein Makler.
Heizung:
Fernwärme
Warmwasser:
E-Boiler in Wohnung
Baujahr:
2016
Bezugsfertigt (Erstbezug):
Ab 01.10.2016 (voraussichtlich)
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatHerr Markus Kleindienst
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