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Gamlitz_Pension
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Weingut mit Buschenschank, Gästehaus und Privathaus in Gamlitz, Südsteiermark

EURO Immobilien - Maximilian OberlindoberHerr Maximilian Oberlindober
Fläche m²400
Preis
1.500.000
8462 Gamlitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000

Merkmale

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 20.360 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten inmitten der Weinberge!

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Südhang des Kranachberges (Gemeinde Gamlitz) in ruhiger und sonniger Lage mit herrlicher Aussicht. Aufgrund der hochwertigen biologischen Anbau - und Qualitätsgegebenheiten bietet dieses Weingut eine sehr gute Ertragsmöglichkeit. Das 3 - geschoßige Haus ist folgendermaßen eingeteilt: Tiefgeschoß - wird als Buschenschank genutzt, ca. 40 Sitzplätze. Obergeschoß - besteht aus 3 Zimmern und 1 Bad, WC, Abstellraum, Küche (Baujahr 1982) und Wohnzimmer. Das Dachgeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Balkon.

Gästehaus (Baujahr 1998): Im Erdgeschoß befindet sich die Rezeption, ein Frühstücksraum (28 Sitzplätze) und 4 Komfortgästezimmer. Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Gästezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Bad und WC. Das Dachgeschoß befindet sich derzeit in Ausbau. Im Keller befinden sich die Garage und der ehemalige Weinkeller sowie eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Bad.

Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.

Zur Liegenschaft gehören weiters (Gesamt ca. 20.360 m²):

8.594 m² Weingärten, u. a. auch ein neu angelegter Bio - Weingarten in absoluter Alleinlage
3.995 m² Landwirtschaftliche Nutzfläche
7.300 m² Wald

HWB: 64
fGEE: 0,75

AUFTEILUNG Haus1:
EG: Buschenschank (40Pax)
OG: 3 Zimmer, Bad, WC, AR
DG: 2 SZ, WZ+Balkon
BJ: 1982
AUFTEILUNG Haus2 (Gästehaus):
EG: Rezeption, Frühstücksraum (28Pax), 4 Gästezimmer
OG: 5 weitere Gästezimmer ebenfalls mit Bad & WC
DG: im Ausbau
UG: 3 Zimmer Wohnung, Schlafzimmer + Bad
BJ: 1998

EURO Immobilien
Tel. +43(0) 5357 35730
E-Mail: info@euro-immo.at

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