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Erdgeschosswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

4 Erdgeschosswohnung

In 9. Bezirk Alsergrund werden derzeit 4 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Wohnen im Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien | Pramergasse 16

Hier geht es zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NZXfrpYfkiw Zum Verkauf gelangt ein Townhouse inmitten des 9. Bezirks. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 89 m² und einer Freifläche von insgesamt 160 m² sorgt für absolutes Wohlfühlambiente. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über eine Wendeltreppe von der hofseitigen Terrasse gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, mit Jacuzzi, welche zum Entspannen einlädt. Lage Der moderne Neubau in der Pramergasse 16 mit seinen Wohnungen in der Größe von 36–175 Quadratmetern liegt im hippen Servitenviertel, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Viertel steht für ein lebendiges Grätzel mit reichem Angebot an Lokalen, Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Es stellt die ideale Symbiose des Charmes eines kleinen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ebensolchen Verkehrsanbindung dar. Ausgehend von der Roßauer Lände verbindet die U4 die Pramergasse in nur elf Minuten mit dem Schwedenplatz und der Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Wer Ruhe und Grün vorzieht, den lädt die 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone des Liechtensteinparks, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, zum Verweilen ein. Geschichte Die Pramergasse ist nach Wolf Pramer (1541-1613) benannt. Er hatte einen Sitz sowohl im äußeren also auch inneren Rat der Stadt, was mit der Position eines heutigen Bezirks- oder Stadtrats vergleichbar ist und besaß einige Liegenschaften in der Pramergasse. Das Servitenviertel trägt seinen Namen nach dem italienischen Servitenorden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen. Zunächst bezogen die Brüder des Bettelordens nur ein Haus mit dem dazugehörigen Stadl, mit kaiserlicher Erlaubnis kauften sie später ein Haus dazu und begannen mit der Errichtung des Servitenklosters. Architektur und Ausstattung Die zwanzig Eigentumswohnungen in diesem Projekt sind allesamt mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse der Wohnungen und Extras, wie ein über den Lift barrierefrei erreichbarer großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Eichenparkettböden in den Wohnräumen, elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen bei allen Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung, Einlagerungsmöglichkeiten für jede Wohnung und eine Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Parken In der hauseigenen Tiefgarage kann entweder ein Schiebeparkplatz für € 35.000.- oder ein Einzelparkplatz für € 50.000.- erworben werden. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Beziehbar ab sofort. Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at
Fläche m² 88,94
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Top Anlagemöglichkeit! Charmante Kleinwohnung mit guter Ausstattung Nähe Volksoper

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein aussichtreiches Anlageobjekt mit Potential im beliebten 9.Bezirk in der Nähe des Volksopers. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoß eines Altbauhauses. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses vor wenigen Jahren wurde auch diese Wohnung renoviert.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundrissplan und hat folgende Aufteilung:- Vorraum- Bad/WC mit Fenster- Wohnzimmer mit Kochnische- SchlafkabinettErwähnenswert ist die Tatsache, daß im Zuge der Renovierung die Fesnter, Türen, Heizkörper, Böden etc. erneuert worden sind. Die Wohnung liegt hofseitig und die neuen Kunsstofffenster bieten zusätzlichen Schutz gegen Kälte und Lärm. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung befeuert.Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet an ein Paar ( knapp um und über 80 Jahre alt) vermietet. Der Bruttomietzins beträgt ca. € 100,- monatlich. Die Brutto-Betriebskosten betragen laut Vorschreibung momentan ca. € 74,-  pro Monat.  Das Objekt eignet sich hervorragend als eine Investition für die Zukunft.Bei dem Haus handelt es sich um ein typisches Gründerzeit Altbauhaus aus dem Jahr 1902, welches vor wenigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus liebevoll saniert wurde. Während dem Dachgeschoß-Ausbau wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert und ein Personenlift eingebaut.Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit "ausgezeichnet" bewertet werden. Die U-Bahn U6 Volksoper, die Strassenbahnlinien 5,33,37,38 und die Buslinie 40A können leicht und schnell zu Fuß erreicht werden.Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der Vertragserrichtung wurde Herr Dr. Andreas Biel, Rauhensteingasse 1, 1010 Wien beauftragt. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:dadgar@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at
Fläche m² 40
Zimmer -
Kauf € 115.000

Atelier/ Büro/ Werkstätte mit besonderem Flair in Innenhof-Ruhelage Nähe Nussdorferstraße / Markthal

Wohnung in 1090 Wien

Saniert wurden ca. 95m² Räumlichkeiten mit Loft Charakter, im Erdgeschoss ausgestattet mit Küche, Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Toilette, ein begehbarer Innenhof wird diesem Objekt zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich im rückwertigen Trakt des Hauses und eignen sich durch ihren „Lagerhallen Bricks Charakter „ hervorragend für Künstler, Architekten, bzw. Jogastudio, Werkstätte, Kochwerkstätte oder Hobbyräume u.v.m RAUMAUFTEILUNG- - Vorraum - WC und Dusche - Küche- wird auf Mieterwunsch komplett ausgestattet - Loftbereich bestehend aus 3 miteinander verbundene Zimmer - Außenfläche im Innenhofbereich LAGE: Nähe Nussdorferstraße / Säulengasse / ehemalige Markthalle Öffentliche Anbidungen: Straßenbahnen 5,33,37,38 und U6
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.609,20

Die vollmöblierte Designerwohnung befindet sich in einem sehr representativen Jahrhunderwendestilhaus im tollen 9. Bezirk unweit der U 4 Stationen Friedensbrücke und Rossauerlände

Wohnung in 1090 Wien | Seegasse

Diese herrliche Designerwohnung mit erlesenen Materialien befindet sich in einem Jugendstilhaus aus dem Jahre 1903. Die ca. 80m² große Wohnung hat folgende (T)Raumaufteilung: Wunderschöner Eingangsbereich ,separate Toilette, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und einem Unterkasten, größeres Schlafzimer, sehr großzügige Wohnküche und ein kleineres Schlafzimmer, welches ideal als Kinderzimmer, oder als Gästezimmer geeignet ist. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet , unter Anderem mit Geschirr, Gläsern, Besteck, Pfannen, Töpfen, Tassen, Tellern und vielem,vielem mehr. Handtücher, Bettwäsche und eine wöchentliche Reinigung inkl. dem Bügeln der Wäsche sind auf Wunsch möglich. Ausstattung auf einem Blick: Komplett möbliert, Waschmaschine mit Trockenfunktion, Komplett ausgestattete Küche, Großer Kühlschrank, Geschirr, Viel Stauraum, Straßenseitig verspiegelte Fenster stellen die Uneinsichtigkeit sicher Miete: inkl BK und MwSt Kaution: 3 BMM Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf-unser Service ist Ihr neues behagliches Zuhause! -- Nettomiete: € 1.335,00 Betriebskosten: € 181,50 Umsatzsteuer: € 150,00 Bruttomiete: € 1.650,00 Kaution: € 4.950,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 80,49
Zimmer 3
Miete € 1.650