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Erdgeschosswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

3 Erdgeschosswohnung

In 9. Bezirk Alsergrund werden derzeit 3 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Wohnen im Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien | Pramergasse 16

Hier geht es zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NZXfrpYfkiw Lage Der moderne Neubau in der Pramergasse 16 mit seinen Wohnungen in der Größe von 36–175 Quadratmeter liegt im hippen Servitenviertel, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Viertel steht für ein lebendiges Grätzel mit reichem Angebot an Lokalen, Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Es stellt die ideale Symbiose des Charmes eines kleinen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ebensolchen Verkehrsanbindung dar. Ausgehend von der Roßauer Lände verbindet die U4 die Pramergasse in nur elf Minuten mit dem Schwedenplatz und der Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Wer Ruhe und Grün vorzieht, den lädt die 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone des Liechtensteinparks, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, zum Verweilen ein. Geschichte Die Pramergasse ist nach Wolf Pramer (1541-1613) benannt. Er hatte einen Sitz sowohl im äußeren also auch inneren Rat der Stadt, was mit der Position eines heutigen Bezirks- oder Stadtrats vergleichbar ist und besaß einige Liegenschaften in der Pramergasse. Das Servitenviertel trägt seinen Namen nach dem italienischen Servitenorden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen. Zunächst bezogen die Brüder des Bettelordens nur ein Haus mit dem dazugehörigen Stadl, mit kaiserlicher Erlaubnis kauften sie später ein Haus dazu und begannen mit der Errichtung des Servitenklosters. Architektur und Ausstattung Die zwanzig Vorsorge- und Eigentumswohnungen mit Größen von 36–175 Quadratmeter sind mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse der Wohnungen und Extras, wie ein über den Lift barrierefrei erreichbarer großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Eichenparkettböden in den Wohnräumen, elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen bei allen Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung, Einlagerungsmöglichkeiten für jede Wohnung und eine Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Wohnen im Dachgeschoss Die drei Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren großzügigen Terrassen erfüllen Wohnträume und Wohlfühl-Phantasien selbst der Verwöhntesten, sind sie doch mit allen Raffinessen darunter auch mit Whirlpools, ideal zum richtigen Entspannen nach einem Arbeitstag, ausgestattet. Und der Blick von oben lässt die dörflichen wie auch städtischen Strukturen der Umgebung erkennen. Parken In der hauseigenen Tiefgarage kann entweder ein Schiebeparkplatz für € 35.000.- , oder ein Einzelparkplatz für € 50.000.- erworben werden. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Baubeginn Herbst 2016 – Fertigstellung ca. Frühjahr 2018 Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at
Fläche m² 88,94
Zimmer 4
Kauf € 789.000

Luxusdomizil in Toplage

Wohnung in 1090 Wien

Sehr großzügige Luxuswohnung in einem vollständig renoviertem, stilvollem jahrhundertwendehaus. Die im Erdgeschoss hofseitig, sehr ruhig angelegte Wohnung besitzt einen 46,31m² großen Wintergarten, welcher von allen 3 Schlafräumen und dem Wohnsalon getrennt begehbar ist. Zusätzlich bietet diese Wohnung einen 15,50m² großen Innenhof.  Zu erwähnen ist, dass diese 4-Zimmer-Luxuswohnung auf einen weiteren Schlafraum bzw. Wohnraum problemlos zu erweitern i. In diesem Falle wird laut Plan, die jetztig bestehende Küche, der gewünschte neue Wohnraum und der Abstellraum neben dem Wohnsalon, kann geöffnet werden und eine neue Küche entstehen lassen.  Somit vergrößert sich der Wohnsalon nochmal um 8,31m².  Kontakt:  Jennifer Thurnher +43 650 853 66 21 office@neuland-immobilien.at 
Fläche m² 260
Zimmer 4
Kauf € 1.000.000

Atelier/ Büro/ Werkstätte mit besonderem Flair in Innenhof-Ruhelage Nähe Nussdorferstraße / Markthal

Wohnung in 1090 Wien

Saniert wurden ca. 95m² Räumlichkeiten mit Loft Charakter, im Erdgeschoss ausgestattet mit Küche, Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Toilette, ein begehbarer Innenhof wird diesem Objekt zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich im rückwertigen Trakt des Hauses und eignen sich durch ihren „Lagerhallen Bricks Charakter „ hervorragend für Künstler, Architekten, bzw. Jogastudio, Werkstätte, Kochwerkstätte oder Hobbyräume u.v.m RAUMAUFTEILUNG- - Vorraum - WC und Dusche - Küche- wird auf Mieterwunsch komplett ausgestattet - Loftbereich bestehend aus 3 miteinander verbundene Zimmer - Außenfläche im Innenhofbereich LAGE: Nähe Nussdorferstraße / Säulengasse / ehemalige Markthalle Öffentliche Anbidungen: Straßenbahnen 5,33,37,38 und U6
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.609,20