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Erdgeschosswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

11 Erdgeschosswohnung

In 9. Bezirk Alsergrund werden derzeit 11 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Grenze 1010 beim Votivpark | 3 Zimmer mit Außenfläche, komplette Ruhelage! |

Wohnung in 1090 Wien

Unverbindliche und bequeme 360°-Führung: http://www.akkadia.eu/immobilie/3243906 In der Hörlgasse befindet sich in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus eine 3 Zimmer-Wohnung auf 71,4m². Der substantielle sowie finanzielle Zustand (siehe bitte Rücklagen!) des Hauses sind besonders hervorzuheben. Im Innenhof finden Sie zudem eine Außenfläche von ca. 18m², welche die Wohnung abrundet. Da die gesamte Wohnung in den Innenhof geht, ist für eine komplette Ruhelage gesorgt! Aufteilung: Vorraum WC mit Handwaschbecken und Fenster Badezimmer mit Duschtasse, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, mechanische Entlüftung Mondänes Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und Terrassenzugang Küchenbereich getrennt mit vollwertiger Einbauküche und Fenster Innenhof Innenhofterrasse ca. 18m² Zwei Schlafzimmer Weinkellerabteil ca. 6m² trocken (Ja trocken) Die Wohnung war zuletzt vermietet. Von Seiten des Eigentümers werden jetzt noch die Steckdosen montiert und neue Türen innen installiert. Gerne stehe ich Ihnen beratend zur Seite bezüglich möglichen Modernisierungsmaßnahmen!   Das Haus selbst ist in einem guten Zustand, finanziell wie substanztechnisch. Größere Sanierungen stehen nicht an und Rücklagenstand ist mit September 2018 bei 101.100€. Sie bekommen bei einer Anfrage selbstverständlich gleich alle notwendigen Unterlagen! Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Hier steht Ihnen auch unsere 360°-Tour zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,45
Zimmer 3
Kauf € 369.000

5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Altbauflair nähe Schwarzspanierstraße- Miete in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

5-Zimmer-Wohnung mit wunderbarem Altbauflair nähe Schwarzspanierstraße- Miete in 1090 Wien Die im Erdgeschoß eines prächtigen Altbaus gelegene, ca. 142 m² große Wohnung, befindet sich in sehr gutem Zustand und wird unbefristet vermietet. Sie ist mit Parkettböden, Flügeltüren und einer modernen, offenen Wohnküche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Schrankraum, eine moderne und großzügige Wohnküche, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, einen kleinen Abstellraum, ein Extra-WC und eine weitläufige Diele. Die Wohnung verbreitet aufgrund der schönen Raumhöhe und der Flügeltüren einen wunderbaren Altbauflair. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.785,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser werden extra nach Verbrauch abgerechnet. Die Lage ist exzellent, Nahe der Währinger Straße, der Votivkirche und dem 1. Bezirk. Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung bzw. Infrastruktur. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43 mit Anbindung zur U2-Station Schottentor fußläufig erreichbar Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 91,53 kwh/m² a; der fGEE 2,29. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android)
Fläche m² 142,88
Zimmer 5
Miete € 1.785

Porzellangasse Ruhelage

Wohnung in 1090 Wien | Nähe Porzellangasse

Hübsche Wohnung in Ruhelage seitlich der Porzellangasse gelegen noch vor dem Julius-Tandlerplatz / Franz-Josefsbahnhof 1 großes Zimmer sowie 1 geräumiges Kabinett mit Parkettböden auf die ruhige Seitengasse, geräumiger Vorraum Geräumige teilmöblierte Küche (älteres Modell) mit Platz für Essecke mit Orientierung auf die Innen-Hofseite, geräumiges Bad mit Doppel-Waschbecken und Eck-Badewanne, sep. WC, Parketten, Flügeltüren, Lage - nicht Barrierefrei - in leicht erhöhtem Parterre - sonnige Süd-Ost-Orientierung - RUHELAGE Schönes klassisches "Althaus" unbefristete Anmietung ...mitten im 9., Bezirk gleich in der Nähe des Franz-Josefsbahnhofes gelegen. Unweit zur Porzellangasse mit zahlreichen Nahversorgern. "Ums Eck" sind die U4 - Station Friedensbrücke sowie die Linien D, 5 und 33 -  Julius-Tandler-Platz  - in 1-3 gemütlichen Gehminuten zu erreichen. Donaukanal in "Purzelbaum-Distanz"! Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr und 3 Monate - Mietzinsbildung: Vollanwendung MRG Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: U4 Friedensbrücke erreichbar in 3 Gehminuten Kaution: 2.100,00 € Provision: 1.505,45 €
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 690

ZENTRUMSLAGE MIT VIELEN VORTEILEN

Wohnung in 1090 Wien

Die im Tiefparterre gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Toplage in unmittelbarer Gehdistanz zur Votivkirche und Rathausplatz und bietet die Vorteile eines ruhigen Innenhofes mit Terrassennutzung. Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, WC, Terrasse und wird soeben einer Sanierung unterzogen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrumslage - saniert - Terrassennutzung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 72
Zimmer 3
Kauf € 398.000

290M ZUR INNENSTADT!!! 2,5 ZIMMER IN HOFRUHELAGE MIT TERRASSE BEI DER VOTIVKIRCHE

Wohnung in 1090 Wien

Diese südostseitige Wohnung liegt in einem um die Jahrhundertwende erbauten Altbau, ist im hofseitigen Erdgeschoss mit einer etwa 6m² Terrasse zur Eigennutzung. Bestehend aus einem Vorraum mit Zugang zum Duschbad, separaten WC, dem Kabinett und in das Wohnzimmer. Von hier aus ist der Ausgang auf die Terrasse und auch im hinteren Teil des Raumes der Zugang zur Einbauküche. Durch das Wohnzimmer gelangt man weiters in das großzügige Schlafzimmer. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit innenliegenden Jalousien und hofseitig ausgerichtet, daher absolut ruhig. Die Böden sind mit Parkett und die Sanitärräume, Küche und Vorraum mit Fliesen ausgelegt.  Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung und zur Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Die Wohnung ist neu ausgemalt, der Parkett müsste eventuell  noch geschliffen werden.   Weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at.   Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.   Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz,  insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 71,5
Zimmer 2,5
Kauf € 369.000

Neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, Nähe U4 Rossauer Lände zu mieten in 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

In hervorragender Lage des 09. Bezirkes befindet sich diese neu sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Nutzfläche von 83,61 m². Die sonnige Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des gepflegten Altbaus. Sie liegt in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in der Nähe der U4 Station Rossauer Lände. Die beiden geräumigen Zimmer sind getrennt begehbar und sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der Küche sind alle Anschlüsse für Sie vorbereitet, das heißt, die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Vom Vermieter erhalten Sie eine Gutschrift für Herd und Spüle, diese beträgt € 436,-. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung. Die Vermietung ist unbefristet. Die optimale Kombination zwischen einer zentralen, typischen Altbauwohnung mit hochwertigem Wohnkomfort und dem Charme des Servitenviertels ist durch die Verbindung mit den in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Geschäften und Gastronomiebetrieben und der guten Verkehrsanbindung gegeben. Raumaufteilung: -2 Zimmer -Küche -Badezimmer -Toilette -Vorraum Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Fläche m² 83,61
Zimmer 2
Miete € 915,11

Repräsentativer, generalsanierter Stilaltbau

Wohnung in 1090 Wien | Glasergasse

Repräsentativer, generalsanierter Stilaltbau, befindet sich im Erdgeschoß und besteht aus: ca.80m² Wohnfläche, Vorraum, voll ausgestattete Küche, 9,24m² Alkoven, 25,41 m² Zimmer, 12,68m² Zimmer, Badezimmer mit Dusche, WC. Ausstattung: Flügeltüren, Gasinstallation, Wasser- und Sanitär komplett neu (inkl. aller Abflussleitungen und Wasserzuleitungen,geräumige Komplettküche(Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzug, Mikrowelle)im Badezimmer WC-und Küchenverfliesung - Granitstein, Wände, Türen und Fenster komplett saniert, Parkettboden neu saniert. Sehr gute Infrastruktur, Verkehrsgünstig (U-Bahn, Schnellbahn, Straßenbahn) Ruhelage – Einbahnstraße, Nähe zum Erholungsgebiet Donaulände, Liechtensteinpark Besonderes Plus: Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer durch eine Glastür getrennt und ist somit ein eigener Raum. Die Wohnung kann möbliert, oder unmöbliert angemietet werden. -- Nettomiete: € 683,14 Betriebskosten netto: € 131,69 Umsatzsteuer: € 81,48 Bruttomiete: € 896,31 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause!
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 896,31

Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Altbau - Miete 1090 Wien

Wohnung in 1090 Wien

Möblierte Zwei-Zimmer-Wohnung in wunderschönem Altbau - Miete 1090 Wien Vorraum, Wohnzimmer mit Alkove, anschließendem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette. Die im Erdgeschoss eines prächtigen Altbaus gelegene Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, Flügeltüren und einer modernen Komplettküche ausgestattet. Die Gesamtmiete in Höhe von € 892,62 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Heizwärmebedarf beträgt 98 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 2,85. Durch die Nähe zur U-Bahn (U4) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. direkt in der Porzellangasse.
Fläche m² 80,3
Zimmer 2
Miete € 892,62

Top Anlagemöglichkeit! Charmante Kleinwohnung mit guter Ausstattung Nähe Volksoper

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein aussichtreiches Anlageobjekt mit Potential im beliebten 9.Bezirk in der Nähe des Volksopers. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoß eines Altbauhauses. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses vor wenigen Jahren wurde auch diese Wohnung renoviert.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundrissplan und hat folgende Aufteilung:- Vorraum- Bad/WC mit Fenster- Wohnzimmer mit Kochnische- SchlafkabinettErwähnenswert ist die Tatsache, daß im Zuge der Renovierung die Fesnter, Türen, Heizkörper, Böden etc. erneuert worden sind. Die Wohnung liegt hofseitig und die neuen Kunsstofffenster bieten zusätzlichen Schutz gegen Kälte und Lärm. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung befeuert.Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet an ein Paar ( knapp um und über 80 Jahre alt) vermietet. Der Bruttomietzins beträgt ca. € 100,- monatlich. Die Brutto-Betriebskosten betragen laut Vorschreibung momentan ca. € 74,-  pro Monat.  Das Objekt eignet sich hervorragend als eine Investition für die Zukunft.Bei dem Haus handelt es sich um ein typisches Gründerzeit Altbauhaus aus dem Jahr 1902, welches vor wenigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus liebevoll saniert wurde. Während dem Dachgeschoß-Ausbau wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert und ein Personenlift eingebaut.Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit "ausgezeichnet" bewertet werden. Die U-Bahn U6 Volksoper, die Strassenbahnlinien 5,33,37,38 und die Buslinie 40A können leicht und schnell zu Fuß erreicht werden.Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der Vertragserrichtung wurde Herr Dr. Andreas Biel, Rauhensteingasse 1, 1010 Wien beauftragt. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:dadgar@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Straßenbahn / Bus <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 40
Zimmer -
Kauf € 115.000

Wohnen im Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien | Pramergasse 16

Hier geht es zum 3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NZXfrpYfkiw Zum Verkauf gelangt ein Townhouse inmitten des 9. Bezirks. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 89 m² und einer Freifläche von insgesamt 160 m² sorgt für absolutes Wohlfühlambiente. Sie gliedert sich in ein Wohnzimmer mit Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Über eine Wendeltreppe von der hofseitigen Terrasse gelangt man auf die großzügige Dachterrasse, mit Jacuzzi, welche zum Entspannen einlädt. Lage Der moderne Neubau in der Pramergasse 16 mit seinen Wohnungen in der Größe von 36–175 Quadratmetern liegt im hippen Servitenviertel, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Dieses Viertel steht für ein lebendiges Grätzel mit reichem Angebot an Lokalen, Handwerksbetrieben und kleinen Geschäften. Es stellt die ideale Symbiose des Charmes eines kleinen Dorfes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ebensolchen Verkehrsanbindung dar. Ausgehend von der Roßauer Lände verbindet die U4 die Pramergasse in nur elf Minuten mit dem Schwedenplatz und der Innenstadt. Mit der Straßenbahnlinie D erreicht man in nur wenigen Minuten das Stadtzentrum. Wer Ruhe und Grün vorzieht, den lädt die 6.800 Quadratmeter große Spazier- und Ruhezone des Liechtensteinparks, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, zum Verweilen ein. Geschichte Die Pramergasse ist nach Wolf Pramer (1541-1613) benannt. Er hatte einen Sitz sowohl im äußeren also auch inneren Rat der Stadt, was mit der Position eines heutigen Bezirks- oder Stadtrats vergleichbar ist und besaß einige Liegenschaften in der Pramergasse. Das Servitenviertel trägt seinen Namen nach dem italienischen Servitenorden, dessen Mitglieder sich im 17. Jahrhundert in Österreich niederließen. Zunächst bezogen die Brüder des Bettelordens nur ein Haus mit dem dazugehörigen Stadl, mit kaiserlicher Erlaubnis kauften sie später ein Haus dazu und begannen mit der Errichtung des Servitenklosters. Architektur und Ausstattung Die zwanzig Eigentumswohnungen in diesem Projekt sind allesamt mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten ausgestattet. Effiziente Grundrisse der Wohnungen und Extras, wie ein über den Lift barrierefrei erreichbarer großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, Eichenparkettböden in den Wohnräumen, elektrisch bedienbare Beschattungsanlagen bei allen Wohnraumfenstern, Fußbodenheizung, Einlagerungsmöglichkeiten für jede Wohnung und eine Tiefgarage runden die Attraktivität dieser Immobilie ab. Parken In der hauseigenen Tiefgarage kann entweder ein Schiebeparkplatz für oder ein Einzelparkplatz f werden. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Beziehbar ab sofort. Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at
Fläche m² 88,94
Zimmer 4
Kauf € 699.000