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Erdgeschosswohnungen in 9. Bezirk Alsergrund

3 Erdgeschosswohnung

In 9. Bezirk Alsergrund werden derzeit 3 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Wohnungspaket bei Roßauer Lände - Servitenviertel

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf werden zwei äußerst lukrative Altbau-Wohnungen in bester Lage in 1090 Wien angeboten.  1.Wohnung: 2 Zimmer Wohnung mit 49m² in der Glasergasse, 1090 Wien. Die Wohnung wurde im Jahr 2007 generalsaniert und wird derzeit als Stadtapartment betrieben. Laut Wohnugseigentumsvertrag Anhang einer gesonderten Einigung mit den restlichen Miteigentümer des Haues kann die Wohnung als Apartment betreiben werden.  2.Wohnung: 3 Zimmer Wohnung aufgeteilt intern auf zwei Wohneinheiten gelegen in der Mosergasse, 1090 Wien, die im Jahr 2012 generalsaniert wurden.   Der Kaufpreis für diese lukrative Investmentangelegenheit beträgt 635.000 Euro.   Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.   Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen! Jankuloski Aleksandar Sales Director, Verkaufsleiter Tel.Nr: +43 664 889 39339 E-mail: jankuloski@auventum.at www.auventum.at     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 155
Zimmer 5
Kauf € 635.000

Atelier/ Büro/ Werkstätte mit besonderem Flair in Innenhof-Ruhelage Nähe Nussdorferstraße / Markthal

Wohnung in 1090 Wien

Saniert wurden ca. 95m² Räumlichkeiten mit Loft Charakter, im Erdgeschoss ausgestattet mit Küche, Badezimmer mit WalkIn-Dusche, Toilette, ein begehbarer Innenhof wird diesem Objekt zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten befinden sich im rückwertigen Trakt des Hauses und eignen sich durch ihren „Lagerhallen Bricks Charakter „ hervorragend für Künstler, Architekten, bzw. Jogastudio, Werkstätte, Kochwerkstätte oder Hobbyräume u.v.m RAUMAUFTEILUNG- - Vorraum - WC und Dusche - Küche- wird auf Mieterwunsch komplett ausgestattet - Loftbereich bestehend aus 3 miteinander verbundene Zimmer - Außenfläche im Innenhofbereich LAGE: Nähe Nussdorferstraße / Säulengasse / ehemalige Markthalle Öffentliche Anbidungen: Straßenbahnen 5,33,37,38 und U6
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 1.609,20

Lukrative Zukunftsinvestition! 2 Zimmer Kleinwohnung mit guter Ausstattung Nähe U-Bahn Volksoper

Wohnung in 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt ein aussichtreiches Anlageobjekt mit Potential im beliebten 9.Bezirk in der Nähe des Volksopers. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Erdgeschoß eines Altbauhauses. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses vor wenigen Jahren wurde auch diese Wohnung renoviert.Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundrissplan und hat folgende Aufteilung:- Vorraum- Bad/WC mit Fenster- Wohnzimmer mit Kochnische- SchlafkabinettErwähnenswert ist die Tatsache, daß im Zuge der Renovierung die Fesnter, Türen, Heizkörper, Böden etc. erneuert worden sind. Die Wohnung liegt hofseitig und die neuen Kunsstofffenster bieten zusätzlichen Schutz gegen Kälte und Lärm. Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung befeuert.Die Wohnung ist zur Zeit unbefristet an ein Paar ( knapp um und über 80 Jahre alt) vermietet. Der Bruttomietzins beträgt ca. € 100,- monatlich. Die Brutto-Betriebskosten betragen laut Vorschreibung momentan ca. € 74,-  pro Monat.  Das Objekt eignet sich hervorragend als eine Investition für die Zukunft.Bei dem Haus handelt es sich um ein typisches Gründerzeit Altbauhaus aus dem Jahr 1902, welches vor wenigen Jahren im Zuge des DG-Ausbaus liebevoll saniert wurde. Während dem Dachgeschoß-Ausbau wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert und ein Personenlift eingebaut.Die öffentliche Verkehrsanbindung kann mit "ausgezeichnet" bewertet werden. Die U-Bahn U6 Volksoper, die Strassenbahnlinien 5,33,37,38 und die Buslinie 40A können leicht und schnell zu Fuß erreicht werden.Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der Vertragserrichtung wurde Herr Dr. Andreas Biel, Rauhensteingasse 1, 1010 Wien beauftragt. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.!!!! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können!!!!Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Farzin DadgarSTIBI ImmobilienTel:0664/175 48 18Email:dadgar@stibi-immo.atwww.stibi-immo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 40
Zimmer -
Kauf € 132.000