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Erdgeschosswohnungen in 4. Bezirk Wieden

4 Erdgeschosswohnung

In 4. Bezirk Wieden werden derzeit 4 Erdgeschosswohnungen angeboten.

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 56,65
Zimmer 2
Kauf € auf Anfrage

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 90,07
Zimmer 3
Kauf € auf Anfrage

NEW PRESTIGE - Luxus Residenzen in Premium Lage

Wohnung in 1040 Wien

NEW PRESTIGE – SOPHISTICATED LIVING Zeitloser Stil überdauert Jahrhunderte: Nach hochwertiger Revitalisierung erstrahlt der repräsentative Altbau inmitten des Wiener Botschaftsviertels im neuen Glanz. Die exklusiv ausgestatteten Apartments im eleganten Ambiente des Belvederes werden den hohen Ansprüchen urbanen Wohnens mehr als gerecht. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Edler Fischgrätparkett, Holzkastenfenster und die Deckenhöhe von beinahe vier Metern spiegeln den gehobenen Wohnstil des alten Wien wieder. Die stilgerechte Sanierung des herrschaftlichen Hauses kombiniert intelligent die Vorzüge von Alt und Neu.   ECKDATEN – WEIL WOHNEN WERTVOLL IST 52 Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 30 bis 138 Quadratmeter Repräsentativer Altbau in grüner Innenhoflage Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Raumhöhen mit bis zu 3,9 Metern Eigengärten, Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Dachterrassen mit 360-Grad-Blick         Renommierte Adresse in bester Lage im Botschaftsviertel Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf)   Mehr Infos unter https://www.newprestige.at   WOHNUNGEN – WO TRÄUME WOHNEN Die Luxusresidenzen in der Wohllebengasse erstrecken sich über das Erdgeschoß, fünf Obergeschoße und das Dachgeschoß und empfangen ihre Bewohner mit einer edlen, offenen und freundlichen Atmosphäre. Auf einer Wohnfläche von 30 bis 138 m² exklusive finden anspruchsvolle Wohnungssuchende ihre optimale Rückzugsoase. Besonders die Eigengärten, die traumhaften Balkone und die atemberaubenden Dachterrassen mit 360-Grad-Blick bieten jedem Bewohner seinen ganz persönlichen Freiraum.   AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.) – ALT WIEN CHARME TRIFFT AUF MODERNSTE AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf allerhöchste Qualität und anspruchsvolles Design gelegt. New Prestige bietet eine perfekte Kombination aus Alt-Wien-Charme und modernstem Wohnbau. Großzügige, repräsentative Wohnräume Exklusive Ausstattung auf allen Ebenen Landhausdielen oder Fischgrätparkett aus hochwertiger Eiche Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme Effiziente Kühl und Beschattungssysteme Elektro-Rollläden im Dachgeschoß Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung und Klimaanlagen Wohlfühlwannen und Regenduschen Gegensprechanlagen mit Videosystem im Dachgeschoß Hauseigene Tiefgarage (ein bis zwei Stellplätze optional zum Kauf) Vorbereitende Installation von Alarmanlagen im Erdgeschoß und Dachgeschoß   LAGEBESCHREIBUNG – IM HERZEN VON WIEDEN - OPTIMAL VON TÜR ZU TÜR Exklusives Wohnen nahe des historischen Stadtkerns: Hier verbindet sich der liebenswürdige Wiener Charme mit dem pulsierenden Leben einer Metropole. Kosmopoliten kommen durch die zentrale Lage und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung auf ihre Kosten- und lassen keine Wünsche offen. Fahrzeuge finden in der hauseigenen Tiefgarage Platz. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der eine Vielzahl an Möglichkeiten der An- und Weiterreise bietet. Auf der Wieden, der vierte Bezirk Wiens, ist einer der urbansten Stadtteile und begeistert mit schicken kulturellen Highlights sowie mit der Nähe zum ersten Bezirk, der in nur zwei Gehminuten fußläufig erreichbar ist.   ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Mit einem HWB von 18,20 kWh in den Etagen und 43,35 kWh im Dachgeschoß liegen die Residenzen in puncto Energieeffizienz auf den vordersten Rängen. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbuchseintragung. Schlüsselfertige Übergabe spätestens 31.10.2019 KAUFPREISE (lastenfrei): auf Anfrage, ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage separat erworben werden NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5% Kosten der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung durch RA Frau Mag. Serek (Kanzlei Mayer/Serek/Hauser), 1010 Wien, Fichtegasse 2a, zzgl. 20% USt. und Barauslagen. INFORMATIONS-& AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt kein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichtet werden!  
Fläche m² 138,23
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Nette 3 Zimmerwohnung Nähe Belvedere

Wohnung in 1040 Wien | Taubstummengasse

Nette 3 Zimmerwohnung mit Nähe Belvedere   Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separate Toilette sowie einen Vorraum und Kabinett.  Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Handwaschbecken sowie ein separates WC.  In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U1 "Taubenstummengasse" Straßenbahnlinie 1, 62 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist   Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 08.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 135,40 kWh/m²a (C). Nebenkosten 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Fläche m² 117,07
Zimmer 3,5
Miete € 1.695,83