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Erdgeschosswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

29 Erdgeschosswohnung

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 29 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Gartentraum mitten in der City – „IU“ Erstbezugswohnungen

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände

ERSTBEZUG - IU – idyllisch_urban  Direkt am Donaukanal im dritten Wiener Bezirk, entsteht ein neuer Stadtteil. Das IU schafft vielfältigen, lebenswerten Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem rund 31.000 m² großen Areal werden in fünf verschiedenen Bauteilen rund 400 Wohnungen mit Ende des Jahres fertiggestellt. Auf den Areal werden weiters ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt sowie ein rund 7.000 m² großer, öffentlich zugänglicher Park errichtet. Das von uns angebotene Wohnbauprojekt besteht aus fünf individuell geplanten Wohnhäusern welche aufgrund ihrer seitlichen Anordnung für diese zentrale Lage besonders ruhig gelegen sind. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Apotheken, Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Prater, Stadionbad etc.) sowie die Landstraße Hauptstraße mit den beliebten Einkaufszentren ›Galleria‹ und The Mall befinden sich in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten. Die Jesuitenwiese liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet mit ihrer 112.000 m² großen Grünfläche ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten Radnetz ist das historische Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. In diesem Projekt gelangen 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 37 und 109 m² zur Vermietung. Jede Wohnung bietet eine persönliche Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von einer der Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. https://tour.ogulo.com/IEbz   Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Rauchmelder in allen Wohnungen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Manuell bedienbarer elektrischer Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile vorhanden 242 Tiefgaragenstellplätze unter dem autofreien Areal (bei sofortiger Anmietung eines Stellplatzes gemeinsam mit einer Wohnung erhalten Sie diesen die ersten 2 Monate gratis) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus   Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Ende 2019/Anfang 2020 Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 25,39 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 4 24,52kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 5 27,08kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B) Nebenkosten  3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 38,61
Zimmer 2
Miete € 720

Moderne Gartenwohnung nahe Rochusmarkt, zu mieten in 1030 Wien - 360° Rundgang

Wohnung in 1030 Wien

Moderne Gartenwohnung am Schubertturm nahe Rochusmarkt und U3, zu mieten in 1030 Wien Diese attraktive Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und liegt geschützt im Innenbereich dieser 2012 neu errichteten Wohnanlage. Sie bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein bequemes Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC, und einen Vorraum, sowie 2 Eigengärten. Die Wohnung ist mit einer Küche und hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet, sehr attraktiven Bädern und Qualitätsparkett. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Beste Einkaufmöglichkeiten finden Sie direkt am Rochusmarkt und auf der Landstraßer Hauptstraße mit Supermärkten, Banken, vielen Geschäften und Boutiquen, sowie Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar (U3) und bringt Sie direkt in die Innenstadt oder zum Flughafen. Genießen Sie das Flair eines erstklassigen Neubaus. Der HWB beträgt 33,17 kWh/m²a. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 60,06
Zimmer 2
Miete € 977

Studio A by CONRAN + PARTNERS

Wohnung in 1030 Wien | Gottfried-Keller-Gasse 3

Small big homes Individuell, smart, visionär – mit Studio A by Conran + Partners wurde das Konzept Wohnen neu gedacht. Konsequent an den heutigen Bedürfnissen, Besonderheiten und dem Leben von Singles und Paaren orientiert, wird am Wiener Modenapark ein originärer Ort geschaffen. Das außergewöhnliche Ergebnis der Kollektivarbeit zwischen dem Londoner Architekturbüro Conran + Partners und JP Immobilien. Ein ideales Zuhause für Menschen, die flexibel sind und sein wollen. Essential Living. Essential Style. Klar strukturiert, zeitlos und hochwertig gestaltet. Studio A by Conran + Partners basiert auf der Idee des optimalen Einsatzes von Raum. So bieten die 1-2 Zimmer Apartments den Bewohnern uneingeschränkten Freiraum. Das smarte Interieurkonzept lässt die Einrichtung zu multifunktionalen Bereichen werden. Die komfortable, hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich perfekt in das Bild des Apartments ein und vollendet das Raumgefühl. Studio A by Conran + Partners besticht durch hochwertige Materialien. So erzeugen die dezente Struktur der blonden Eiche im Wohnraum und der hellgraue Terrazzo und weiße Marmor im Badezimmer eine einladende und hochwertige Anmutung. Community and exclusivity. Studio A by Conran + Partners definiert Wohnen im urbanen Zentrum neu. Das zeigt sich nicht nur in den privaten Wohneinheiten, sondern gilt auch im Community Space im Erdgeschoss des Hauses. Der Vielseitigkeit des Wohnkonzepts entsprechend, findet sich an diesem Ort alles, was man für eine gelungene Gesellschaft braucht: Eine Gemeinschaftsküche samt Essbereich, Sitzgelegenheiten, die zum Entspannen einladen und ein ruhiger Hofgarten. Gemeinschaftlich nutzbare Fläche, exklusiv für alle Bewohner. Verkehrsanbindung Nur 400 Meter ist die U-Bahn-Station Stadtpark entfernt und in kurzen zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Schwarzenbergplatz. Legt man noch rund sieben Minuten Fußweg drauf, ist man bei der Oper. Mit dem Stadtbus 4A erreicht man in nur fünf Minuten zuerst das Konzerthaus und dann den Karlsplatz mit den drei dort an- geschlossenen U-Bahn-Linien. Entschließt man sich zu einer Landpartie, so ist man mit dem Auto via Schwarzenbergplatz, Prinz Eugen Straße schnell Richtung Donauauen unterwegs. Wer weiter reisen will, ist schon auf der richtigen Stadtseite, um schnell zum Flughafen zu gelangen. Auch der Hauptbahn¬hof ist mit der Linie D vom Schwarzenberg¬platz aus leicht erreichbar. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Ansprechpartner: Frau Nattaya Englinger, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || +43 699 17556695 || ne@jpi.at Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 90,4
Zimmer 4
Kauf € 669.000

ENSEMBLE - Wohnen an der Erdberger Lände | Bauplatz 6 - zu mieten 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände

DAS ENSEMBLE – Wohnen am Donaukanal, vis á vis vom Wiener Prater Das Projekt „Ensemble“ schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem großen Areal entstehen moderne Wohnungen mit Ausstattung auf höchstem Niveau, einer Tiefgarage, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, einen rund 7.000 m² großen und öffentlich zugänglichen Park, uvm. Das „Ensemble“ schafft die perfekte Synergie zwischen Wohnen im Grünen und Nähe zum pulsierenden Zentrum der Stadt, das sich dank bester Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Fahrrad oder Auto schnell erreichen lässt. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen überzeugen mit perfekt durchdachten Grundrissen, einer modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Holen Sie sich hier einen ersten Eindruck: https://bit.ly/2PdI9Zm. Besichtigungen sind ab dem 8.11.2019 möglich. Die Wohnung Top 3 bietet Ihnen auf ca. 69,30 m² folgende Aufteilung: großzügiger Vorraum/ Flur mit Zugang zur separaten Toilette, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche - alle Zimmer haben den Ausgang zur Terrasse und anschließendem Garten. Der HWB für BT 6 beträgt: 27,85 der fGEE 0,75 An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis á vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.
Fläche m² 69,3
Zimmer 3
Miete € 1.199,10

ENSEMBLE - Wohnen an der Erdberger Lände | Bauplatz 6 - zu mieten 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände

DAS ENSEMBLE – Wohnen am Donaukanal, vis á vis vom Wiener Prater Das Projekt „Ensemble“ schafft einzigartigen Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem großen Areal entstehen moderne Wohnungen mit Ausstattung auf höchstem Niveau, einer Tiefgarage, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, einen rund 7.000 m² großen und öffentlich zugänglichen Park, uvm. Das „Ensemble“ schafft die perfekte Synergie zwischen Wohnen im Grünen und Nähe zum pulsierenden Zentrum der Stadt, das sich dank bester Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Fahrrad oder Auto schnell erreichen lässt. Die zwei bis vier Zimmer-Wohnungen überzeugen mit perfekt durchdachten Grundrissen, einer modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Holen Sie sich hier einen ersten Eindruck: https://bit.ly/2PdI9Zm. Besichtigungen sind ab dem 8.11.2019 möglich. Die Wohnung Top 2 bietet Ihnen auf ca. 91,60 m² folgende Aufteilung: großzügiger Vorraum/ Flur mit Zugang zur separaten Toilette, 2 Badezimmer mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche - alle Zimmer haben den Ausgang zur Terrasse und anschließendem Garten. Der HWB für BT 6 beträgt: 27,85 der fGEE 0,75 An den Ufern des Donaukanals gelegen, vis á vis vom Naturjuwel Wiener Prater mit naturbelassenen Wiesen, Wäldern und Auen. Eingebettet in ein Viertel, das sich zu einem pulsierenden Stadtteil Wiens entwickelt. Zugleich in unmittelbarer Nähe des historischen Stadtzentrums, das sich dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und perfekt ausgebauter Radwege innerhalb weniger Minuten mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad erreichen lässt.
Fläche m² 91,6
Zimmer 4
Miete € 1.399,10

Wohnen und Wohlfühlen im schönen Neubau mit Terrasse und Garten (Mietbeginn ab 01.01.2020)

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

Wohnen und Wohlfühlen im traumhaften Neubau! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase. Auf rund 75,95 m² Wohnfläche birgt das Mietobjekt einen optimalen Grundriss als auch eine sonnige Terrasse mit Garten (Südwest-Richtung). Die Räume verteilen sich wie folgt: - Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 30 m²) - 2 Zimmer (je zw. 11 und 14 m² - getrennt begehbar) - Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne und Dusche - separate Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - Vorraum - Terrasse (ca. 8 m²) - Garten (ca. 48 m²) Die besonderen Highlights sind unter anderem eine top-moderne und voll ausgestattete Poggenpohl-Goldreif Küche mit Siemens Markengeräte, Eichenparkett in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich, sowie eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Ebenfalls bereits vorhanden ist ein UPC/A1/-SAT-Anschluss. Der Wohnraum mit angeschlossener Terrasse und Garten sind in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Bei Bedarf kann direkt im Haus eine Garage angemietet werden. Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 ist in lediglich 2 Minuten erreichbar, damit wird Ihnen eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, O - S-Bahnen: Station Rennweg bzw. Vienna Bio Center St.Marx - U-Bahnen: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Post <750m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 75,95
Zimmer 3
Miete € 1.290

IU_idyllisch urban – Ein Gegensatz der Sie anzieht!

Wohnung in 1030 Wien

IU_idyllisch urban - 1030 | WEHLEWEG 9 Ich weiß, was ich will! …Ich will mehr! …Ich will idyllisch urban leben! Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden! Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater entstehen bis Ende 2019 fünf Baukörper. Eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel. Smarte Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen und museumsreifer Kunst, direkt vor dem Haus – das ist das IU_idyllisch urban AUSSTATTUNG - teilweise Eiche- oder Nussbaumparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen - Fernwärme-Zentralheizung, Fernwärme-Fußbodenheizung - Spit-Klimageräte für die Dachgeschoße - Sicherheitstürme der Widerstandsklasse II + III - Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung - teilweise elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, teilweise funkgesteuerte Markisen in den EG’s und DG’s und teilweise manuell gesteuert - UPC-Telekabel und A1-Telkom möglich - vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach) Einbaugeschirrspüler, - Einlagerungsräume - Fahrrad und- Kinderwagenabstellräume, Spielplätze, Relax Bereich und Wasserflächen - Tiefgarage im Haus und optional anmietbar - bei gemeinsamer Anmietung mit einer Wohnung erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 2 Monate kostenlos ECKDATEN Standort: 1030 | Wehleweg 5-9 und Drorygasse 4-4A Gesamtmietfläche: 25.598 m² Wohnungsanzahl: 390 freifinanzierte Wohnungen Stellplätze: 242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage Objektbeschreibung: 5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche Wohnungsmix: 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken Mietpreise: ab ca. € 600 bis ca. € 1.950 | Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und 10% Ust. Nebenkosten: Provision: 2 Bruttomonatsmieten | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Erstbezug mit 10-jähriger Befristung Energiewert: Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!) Tiefgarage: Im Haus und optional anmietbar: zu €125,00/Stellplatz inkl. BK + 20% USt. Fertigstellung:Q4 2019 Bezugsfertig:Q1 2020 – voraussichtlich Februar 2020 Vermarktungsstart:ab August 2019 – Kontaktieren Sie uns JETZT! Klicken Sie hier für unsere 360-Grad-Tour durch die Modellwohnung: Musterwohnung 1 – Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14: https://bit.ly/304FCVu Musterwohnung 2 –  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18 https://bit.ly/31spWZD LAGE und ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-BahnU3 Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse Straßenbahn18 Bus77A, 80 A, VAL2 Individualverkehr A4, A23 Innenstadt – 15 Minuten Flughafen – 12 Minuten Bratislava – 50 Minuten Budapest - 140 Minuten Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage! IHR IU-Team freut sich auf Sie! living@cbre.com
Fläche m² 76,78
Zimmer 3
Miete € 1.290

TRAUMHAFTE GARTENWOHNUNG

Wohnung in 1030 Wien

2 ZIMMER + 2 GÄRTEN + 2 TERRASSEN Diese Mietwohnung zeichnet sich durch die optimale Lage und Infrastruktur aus. Der Rochusmarkt und die Linie U3 liegen "um die Ecke". Aufteilung: -) ein Vorraum -) eine ca. 33 m² große offene Wohnküche mit Ausgang -) auf die Terrasse (ca. 16 m²) und den vorderen Garten -) ein Bad mit Wanne, -) ein extra WC -) ein Schlafzimmer mit Ausgang -) auf die ca. 12 m² große Terrasse und den hinteren Garten -) HWB 34 kWh/m²a Bedingungen: -Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich. -Das Mietverhältnis wird vorerst auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen. Traumhafte Lage direkt beim Rochusmarkt. Die trendige Gegend um den Markt herum ist nach wie vor eine der beliebtesten Lagen zum Leben und Wohnen. Die Mietwohnung liegt nur 2 Minuten zu Fuß vom Rochusmarkt entfernt. Unter diesem verkehrt die U-Bahnlinie U3. In nur 7 Minuten Fahrzeit steigen Sie direkt am Stephansplatz aus und sind im Herzen der City. Weiteres verkehren am Rochusmarkt auch die Autobuslinien 74A sowie 4A. Alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls auf dem und rund um den Marktplatz.
Fläche m² 60,06
Zimmer 2
Miete € 977,38

ERSTBEZUG - IU – idyllisch_urban

Wohnung in 1030 Wien | Erdberger Lände

ERSTBEZUG - IU – idyllisch_urban  Direkt am Donaukanal im dritten Wiener Bezirk, entsteht ein neuer Stadtteil. Das IU schafft vielfältigen, lebenswerten Wohnraum im Herzen der Stadt. Auf dem rund 31.000 m² großen Areal werden in fünf verschiedenen Bauteilen rund 400 Wohnungen mit Ende des Jahres fertiggestellt. Auf den Areal werden weiters ein Kindergarten und ein Lebensmittelmarkt sowie ein rund 7.000 m² großer, öffentlich zugänglicher Park errichtet. Das von uns angebotene Wohnbauprojekt besteht aus fünf individuell geplanten Wohnhäusern welche aufgrund ihrer seitlichen Anordnung für diese zentrale Lage besonders ruhig gelegen sind. Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgen für Ihr Wohlbefinden. Apotheken, Ärzte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Prater, Stadionbad etc.) sowie die Landstraße Hauptstraße mit den beliebten Einkaufszentren ›Galleria‹ und The Mall befinden sich in einem Umkreis von maximal 15 Gehminuten. Die Jesuitenwiese liegt nur wenige Minuten vom Objekt entfernt und bietet mit ihrer 112.000 m² großen Grünfläche ausreichend Platz zum Entspannen im Freien, sowie für Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten Radnetz ist das historische Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen. In diesem Projekt gelangen 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 37 und 109 m² zur Vermietung. Jede Wohnung bietet eine persönliche Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia. Gerne können Sie sich vorab einen Eindruck von einer der Musterwohnungen anhand eines 360° Rundganges machen. https://tour.ogulo.com/IEbz   Ausstattung Moderne und vollausgestattete Küchen Wannen- und/oder Duschbäder Rauchmelder in allen Wohnungen Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Sanitärräumen  Manuell bedienbarer elektrischer Sonnenschutz Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen Kellerabteile vorhanden 242 Tiefgaragenstellplätze unter dem autofreien Areal (bei sofortiger Anmietung eines Stellplatzes gemeinsam mit einer Wohnung erhalten Sie diesen die ersten 2 Monate gratis) Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Lift befinden sich im Haus   Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 10 Geh-Minuten) Buslinie 77A, 80A Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezugsfertig: Ende 2019/Anfang 2020 Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 25,39 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 4 24,52kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,79 (A). Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 5 27,08kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B) Nebenkosten  3 BMM Kaution 2 BMM Provision Vertragserrichtungsgebühr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 57,62
Zimmer 2
Miete € 894,99

IU_idyllisch urban – Ein Gegensatz der Sie anzieht!

Wohnung in 1030 Wien

IU_idyllisch urban - 1030 | DRORYGASSE 4 Ich weiß, was ich will! …Ich will mehr! …Ich will idyllisch urban leben! Wenn auch Sie mehr wollen, dann haben Sie nun die Möglichkeit ein Teil eines spannenden und sehr smart durchdachten Neubau-Projektes zu werden! Eingebettet in den 3. Bezirk, direkt am Donaukanal und Nahe dem Wiener Prater entstehen bis Ende 2019 fünf Baukörper. Eines der größten Wohnbauprojekte Wiens in einem neuen Stadtviertel. Smarte Wohnraumlösungen von 2-4 Zimmern mit großzügigen Freiflächen, in einer sehr weitläufigen Parklandschaft mit versteckten Verweilzonen und museumsreifer Kunst, direkt vor dem Haus – das ist das IU_idyllisch urban AUSSTATTUNG - teilweise Eiche- oder Nussbaumparkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nasszellen - Fernwärme-Zentralheizung, Fernwärme-Fußbodenheizung - Spit-Klimageräte für die Dachgeschoße - Sicherheitstürme der Widerstandsklasse II + III - Kunststofffenster teilweise mit Fixverglasung und Wärmeschutzverglasung - teilweise elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz, teilweise funkgesteuerte Markisen in den EG’s und DG’s und teilweise manuell gesteuert - UPC-Telekabel und A1-Telkom möglich - vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (Einbauherd, Cerankochfeld, Umlufthaube, Kühl- und Gefrierkombination oder Gefrierfach) Einbaugeschirrspüler, - Einlagerungsräume - Fahrrad und- Kinderwagenabstellräume, Spielplätze, Relax Bereich und Wasserflächen - Tiefgarage im Haus und optional anmietbar - bei gemeinsamer Anmietung mit einer Wohnung erhalten Sie ihren Stellplatz als IU-Mieter 2 Monate kostenlos ECKDATEN Standort: 1030 | Wehleweg 5-9 und Drorygasse 4-4A Gesamtmietfläche: 25.598 m² Wohnungsanzahl: 390 freifinanzierte Wohnungen Stellplätze: 242 Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Garage Objektbeschreibung: 5 Bauteile in einem der modernsten Wohnquartieren Wiens, umgeben von Kindergärten, Lebensmittelmärkten und einer großen Parkfläche Wohnungsmix: 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Wohneinheiten von ca. 38 m² bis ca. 108 m² plus Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen mit Rundumblicken Mietpreise: ab ca. € 600 bis ca. € 1.950 | Alle Preise verstehen sich zzgl. Betriebskosten und 10% Ust. Nebenkosten: Provision: 2 Bruttomonatsmieten | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Erstbezug mit 10-jähriger Befristung Energiewert: Niedrigenergiehaus - HWB Klasse A + B, fGEE Klasse A (Die genauen Werte erhalten sie je Bauteil auf Anfrage!) Tiefgarage: Im Haus und optional anmietbar: zu €125,00/Stellplatz inkl. BK + 20% USt. Fertigstellung:Q4 2019 Bezugsfertig:Q1 2020 – voraussichtlich Februar 2020 Vermarktungsstart:ab August 2019 – Kontaktieren Sie uns JETZT! Klicken Sie hier für unsere 360-Grad-Tour durch die Modellwohnung: Musterwohnung 1 – Bauteil III / Drorygasse 4A/3/14: https://bit.ly/304FCVu Musterwohnung 2 –  Bauteil IV / Drorygasse 4/4/18 https://bit.ly/31spWZD LAGE und ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U-BahnU3 Kardinal-Nagl-Platz oder Schlachthausgasse Straßenbahn18 Bus77A, 80 A, VAL2 Individualverkehr A4, A23 Innenstadt – 15 Minuten Flughafen – 12 Minuten Bratislava – 50 Minuten Budapest - 140 Minuten Wenn auch Ihr Herz für das IU schlägt, schreiben Sie uns doch gleich eine Anfrage! IHR IU-Team freut sich auf Sie! living@cbre.com
Fläche m² 38,61
Zimmer 2
Miete € 719,99