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Erdgeschosswohnungen in 3. Bezirk Landstraße

15 Erdgeschosswohnung

In 3. Bezirk Landstraße werden derzeit 15 Erdgeschosswohnungen angeboten.

STADTLAGE und RUHEOASE in EINEM: Wohnen und Wohlfühlen im schönen Neubau mit Balkon

Wohnung in 1030 Wien | Rennweg

Wohnen und Wohlfühlen im traumhaften Neubau! Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase. Auf rund 54 m² Wohnfläche birgt das Mietobjekt einen optimalen Grundriss und die Räume verteilen sich wie folgt: - einen Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 31 m²) - ein Zimmer (ca. 13 m²) - ein Badezimmer mit Dusche und Toilette - einen Vorraum - einen Balkon (ca. 14 m²) Die besonderen Highlights sind unter anderem eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Markengeräte, Eichenparkett in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Sanitärbereich, sowie eine Niedrigenergie-Fußbodenheizung. Ebenfalls bereits vorhanden ist ein UPC/A1/-SAT-Anschluss. Der Wohnraum mit angeschlossener Terrasse und Garten sind in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Bei Bedarf kann direkt im Haus eine Garage angemietet werden. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei dem Foto um ein Symbolfoto handelt! Mit den Öffis mal schnell ins Zentrum! Die Haltestelle der Straßenbahn 71 ist in lediglich 2 Minuten erreichbar, damit wird Ihnen eine direkte Verbindung ins Zentrum geboten. Der Belvedere- und Botanischegarten sind nur einen kleinen Spaziergang entfernt und bieten beste Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale direkt auf dem Rennweg (zB Eurospar, Billa, Ströck, Burger King, Pizzeria Santa Maria, Kollar & Co). Schulen wie das BG & BRG Wien 3, sowie die HAK/HTL Ungargasse und die Krankenanstalt Rudolfstiftung befinden sich in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 71, O - S-Bahnen: Station Rennweg bzw. Vienna Bio Center St.Marx - U-Bahnen: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 10 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Fläche m² 53,2
Zimmer 2
Miete € 974,47

Kompakte Gartenwohnung in zentraler Lage - zu kaufen 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Kompakte Gartenwohnung in zentraler Lage - zu kaufen 1030 Wien In einem der schönsten Vierteln des dritten Bezirks, in Sprungweite zum ersten Bezirk, befindet sich in einem wunderschönen komplettsanierten und revitalisierten Zinshaus aus den 30er Jahren diese Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 47 m². Das gesamte Haus wurde hochwertig technisch modernisiert sowie von Grund auf saniert und den Standards der aktuellen Zeit angepasst. Die Wohnung besticht durch Ihre kompakte und sehr gute Aufteilung. Der Wohn-/Essbereich sowie die Küche wurden gekonnt durch eine Zwischenwand vom Schlafbereich getrennt. Ein Badezimmer sowie ein separat begehbares WC ergänzen diese Einheit. Der ca. 88 m² große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Grünoase zu schaffen und rundet das Angebot ab. Trotz der zentralen Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Konzerthaus, Akademietheater, sowie zum Schwarzenbergplatz, ist die Wohnung ruhig gelegen und befindet sich durch den Modenapark direkt vor dem Haus, sowie dem Stadtpark und dem Belvederegarten ein paar Gehminuten entfernt, in einer grünen Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie Nr. 4 a sowie Straßenbahn Linie 1 und 0 gegeben. Der Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20-25 Minuten. Die Nahversorgung mit allem, was man für den täglichen Bedarf braucht, ist in Gehweite bestens gewährleistet. Den Rochusmarkt erreichen Sie mit der Buslinie 4A in etwa 5 Minuten. Zum Wiener Naschmarkt, der zum Einkaufen von Spezialitäten einlädt, haben Sie auch nur wenige Minuten. Diverse Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Spitäler stehen rundum in großer Zahl und guter Qualität zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 47,4
Zimmer 2
Kauf € 355.500

Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen nahe U3-Kardinal-Nagl Platz - Miete 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen nahe Prater und City - Miete 1030 Wien Nahe Kardinal Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße befindet sich dieses soeben errichtete Gebäude in einem aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Entstanden sind hochwertige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug), fast alle mit Balkonen, Terrassen oder "Eigengärten", die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, exklusive Bulthaup Einbauküchen, attraktiv verflieste Nassräume, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage, Außenjalousien sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss. TOP 2 befindet sich im EG und bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche folgende Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum, Wohn- und Schlafraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zur ca. 11 m² großen, süd-westseitig ausgerichteten Terrasse, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Ein Kellerabteil mit ca. 2m² steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 635

Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen nahe U3-Kardinal-Nagl Platz - Miete 1030 Wien

Wohnung in 1030 Wien

Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen nahe Prater und City - Miete 1030 Wien Nahe Kardinal Nagl Platz und Landstraßer Hauptstraße befindet sich dieses soeben errichtete Gebäude in einem aufstrebenden Stadtteil im dritten Bezirk in Wien. Entstanden sind hochwertige Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen (Erstbezug), fast alle mit Balkonen, Terrassen oder "Eigengärten", die über effiziente Grundrisse verfügen. Die Wohnungen bieten eine überaus hochwertige Ausstattung wie Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, exklusive Bulthaup Einbauküchen, attraktiv verflieste Nassräume, Sicherheitseingangstüren, Videogegensprechanlage, Außenjalousien sowie Klimaanlage im 1. und 2. Dachgeschoss. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von Wohnungen in diesem Projekt. TOP 1 befindet sich im EG und bietet folgende Aufteilung: Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohn- und Schlafraum mit offener, modern ausgestatteter Bulthaup-Küche und Zugang zur ca. 7 m² großen, süd-westseitig ausgerichteten Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Toilette. Die Wohnung wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet. In der hauseigenen Tiefgarage können Autoabstellplätze, einige davon mit E-Tankstellen, zu einer monatlichen Miete in Höhe ab € 95,00 angemietet werden. Großzügige Kellerabteile und Fahrradräume runden das Angebot ab. Durch die Nähe zu den U3-Stationen Rochusmarkt und Kardinal-Nagl-Platz ist das Objekt bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt und auch der Flughafen sind schnell erreicht. Die benachbarte Landstraßer Hauptstraße mit dem beliebten Rochusmarkt und der Galleria bietet eine Vielzahl von Geschäften und Lokalen. Über die nahe Fahrrad- und Fußgängerbrücke gelangt man rasch über den Donaukanal in den Prater mit seinen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 32,1
Zimmer 1
Miete € 635

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL

Wohnung in 1030 Wien | Arsenal

PROVISIONSFREIES WOHNEN IM ARSENAL Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet nicht nur Wohnkomfort in Grünruhelage sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen, durch den Schweizer Garten schlendern, den botanischen Garten genießen oder Kultur erleben im Belvedere oder dem Haus 21. Zudem zeichnet sich die Wohngegend durch die bequeme Verkehrsanbindung aus, die sich aus dem neuen Hauptbahnhof ergibt aus. Die vielfältige Infrastruktur ist ein weiterer Vorteil dieses Standortes und lässt keine Wünsche offen. Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden · Lebensmittelgeschäft · Gasthaus · Postfiliale · Trafik · Friseur · Arzt · Tennisplätze · Kirche · Masseur · Kindergarten · Heeresgeschichtliches Museum Unweit der Anlage befinden sich zudem (im Umkreis von etwa 1 bis 3km): · Schweizer Garten · Supermärkte wie z.B. Billa, Hofer · Drogeriemärkte (Bipa, dm) · Bauhaus · Rudolfstiftung Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen Wohnraum mit Küche, ein Kabinett, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung, Fotos werden nachgereicht. Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind verfliest. Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf kann ein Stellplatz (ca. EUR 52,- brutto) im Freien angemietet werden. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate-Kündigungsfrist Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 126,52 kWh/m²a (D). Öffentliche Verkehrsanbindung Buslinie 69A Straßenbahn 18 Verkehrsknotenpunkt Südbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn Nebenkosten: 3 BMM Kaution, provisionsfrei,  Vertragserrichtungskosten
Fläche m² 73,1
Zimmer 1,5
Miete € 839,71

Erstbezug: 1 Zimmer Gartenwohnung nähe Rochusmarkt - in 1030 Wien zu mieten

Wohnung in 1030 Wien

Erstbezug: 1 Zimmer Gartenwohnung nähe Rochusmarkt - in 1030 Wien zu mieten In zentraler Lage im 3. Bezirk, nahe der Landstraßer Hauptstraße, wurde der moderne Wohnpark Erdberg geschaffen, welcher direkt in der Anlage unzählige Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine hauseigene Tiefgarage und zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, bietet. Die Wohnung befindet sich derzeit in Generalsanierung und wird vorrausichtlich mit 1.3.19 fertiggestellt, Die im Erdgeschoß gelegene, 2 Zimmer Wohnung bietet: geräumiges Vorzimmer, ein neue Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC Der spezifische Heizwärmebedarf liegt bei 40 kWh/m²a. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für etwa € 130 monatlich anzumieten. Die Infrastruktur ist sensationell - die Anlage liegt gegenüber des Einkaufszentrums "Galleria", auch die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur U3 und zur Buslinie 77A perfekt.
Fläche m² 60
Zimmer 1
Miete € 845

NEU! ++ Traum-Gartenwohnung im 1030 Wien ++ Erstbezug nach Sanierung ++ 5 Zimmer, ca. 137 m2 Altbau-Wohnung mit GARTEN, nähe HUNDERTWASSERHAUS ++

Wohnung in 1030 Wien

NEU! ++ Traum-Gartenwohnung im 1030 Wien  ++ Erstbezug nach Sanierung ++ 5 Zimmer, ca. 137 m2 Altbau-Wohnung mit GARTEN, nähe HUNDERTWASSERHAUS ++   In der Nähe von HUNDERTWASSERHAUS gelangt eine Generalsanierte Altbau-Wohnung mit GARTEN ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung hat 5 Zimmer (WNFL ca. 137 m² + ca. 40,41 m² Garten) liegt im Erdgeschoss (keine straßenseitigen Fenster/Zimmer!!) eines schönen Altbauhauses ist komplett hofseitig, und somit ruhig und freundlich.   Lage/Verkehrsanbindung: ein sehr detailliertes Lageexpose ( 44 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.   Zustand: Die Wohnung wurde gerade aufwendig und komplett Renoviertt: Fußbodenheizung, Wasser, Strom, Gas, Fenster, Türen, Eichenparkettboden Vollholz, Kanal, etc. und kann ab sofort bezogen werden. Raumaufteilung (siehe Grundriss): + Wohnküche ca. 40 m² + 4 Zimmer (20, 15, 12, 11 m²) + Großzügiger Vorraum ca. 22 m²! --- + Bad 1 mit Fenster, Wanne und Dusche ca. 7 m² + Bad 2 mit Fenster, Wanne, WC ca. 5 m² --- + WC + AR ca. 3 m²   Folgende Wohnungen sind derzeit noch zu haben: EG: Top 1: Verkauft! EG: Top 2: Verkauft! EG: Top 4, ca. 137 m² + Garten ca. 40,41 m², Kaufpreis: NUR EUR 599.000 --- Mezzanin: Top 10, ca. 147 m² + ca. 10,47 m² Balkon: gerade Verkauft! 1 Stock: Top 16, ca. 146 m² + ca. 10,47 m² Balkon: gerade Verkauft! --- 2. Stock: Top 22, ca. 150 m² + ca. 10, 47 m² Balkon: Verkauft! 3. Stock: Top 28, ca. 149 m² + ca. 10, 47 m² Balkon: Verkauft! --- Haus: Allgemeine Teile des Hauses inkl. Dachgeschossausbau sowie Lifteinbau, Fassade, Keller sind bereits bzw. werden noch bis Ende des Jahres fertiggestellt sein.  Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen (und Keller) barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % USt.) vom Kaufpreis.   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 599.000

NEU! ++ Traum-Gartenwohnung im 1030 Wien ++ Erstbezug nach Sanierung ++ 5 Zimmer, ca. 137 m2 Altbau-Wohnung mit GARTEN, nähe HUNDERTWASSERHAUS ++

Wohnung in 1030 Wien

NEU! ++ Traum-Gartenwohnung im 1030 Wien  ++ Erstbezug nach Sanierung ++ 5 Zimmer, ca. 137 m2 Altbau-Wohnung mit GARTEN, nähe HUNDERTWASSERHAUS ++   In der Nähe von HUNDERTWASSERHAUS gelangt eine Generalsanierte Altbau-Wohnung mit GARTEN ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung hat 5 Zimmer (WNFL ca. 137 m² + ca. 40,41 m² Garten) liegt im Erdgeschoss (keine straßenseitigen Fenster/Zimmer!!) eines schönen Altbauhauses ist komplett hofseitig, und somit ruhig und freundlich.   Lage/Verkehrsanbindung: ein sehr detailliertes Lageexpose ( 44 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage.   Zustand: Die Wohnung wurde gerade aufwendig und komplett Renoviertt: Fußbodenheizung, Wasser, Strom, Gas, Fenster, Türen, Eichenparkettboden Vollholz, Kanal, etc. und kann ab sofort bezogen werden. Raumaufteilung (siehe Grundriss): + Wohnküche ca. 40 m² + 4 Zimmer (20, 15, 12, 11 m²) + Großzügiger Vorraum ca. 22 m²! --- + Bad 1 mit Fenster, Wanne und Dusche ca. 7 m² + Bad 2 mit Fenster, Wanne, WC ca. 5 m² --- + WC + AR ca. 3 m²   Folgende Wohnungen sind derzeit noch zu haben: EG: Top 1: Verkauft! EG: Top 2: Verkauft! EG: Top 4, ca. 137 m² + Garten ca. 40,41 m², Kaufpreis: NUR EUR 599.000 --- Mezzanin: Top 10, ca. 147 m² + ca. 10,47 m² Balkon: gerade Verkauft! 1 Stock: Top 16, ca. 146 m² + ca. 10,47 m² Balkon: gerade Verkauft! --- 2. Stock: Top 22, ca. 150 m² + ca. 10, 47 m² Balkon: Verkauft! 3. Stock: Top 28, ca. 149 m² + ca. 10, 47 m² Balkon: Verkauft! --- Haus: Allgemeine Teile des Hauses inkl. Dachgeschossausbau sowie Lifteinbau, Fassade, Keller sind bereits bzw. werden noch bis Ende des Jahres fertiggestellt sein.  Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, wodurch alle Wohnungen (und Keller) barrierefrei und bequem erreicht werden kann. Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. 20 % USt.) vom Kaufpreis.   Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur die Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten und chronologisch beantworten können. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 137
Zimmer 4
Kauf € 599.000

Am Modenapark Bauteil C1

Wohnung in 1030 Wien | Am Modenapark 1

Lage Mitten in der Stadt zu leben und dennoch das Grün der Natur zu genießen, muss kein Widerspruch sein. Das Grätzel rund um den Modenapark und den Arenbergpark im 3. Wiener Gemeindebezirk beweist das. Hier findet man eine wahre Wohlfühl-Oase mitten im Zentrum. Die beiden Parks bilden eine geruhsame Insel im pulsierenden, städtischen Leben. Rund-herum reihen sich prachtvolle Palais, Bürgerhäuser und Neubauten. Die Bewohner des Grätzels sind mit Recht stolz darauf, in einem Umfeld zu leben, das allen Ansprüchen genügt. „Es ist ein feines Grätzel hört man hier sagen, und „man nennt das hier ja nicht umsonst Diplomatenviertel“. Tatsächlich haben sich viele Botschaften und Konsulate in der Gegend angesiedelt und verleihen ihr internationale Ausstrahlung. Auch für die Nahversorgung ist bestens gesorgt, finden sich doch große und kleine Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Bäckereien und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, und eine Reihe von guten Wiener Gasthäusernund Konditoreien sorgen für das leibliche Wohl. Geschichte Der Modenapark, eine etwa 8.000 m2 große Parkanlage wurde im Jahr 1700 als Ziergarten angelegt. Den italienisch-mondänen Namen „Modena“ verdankt der Park seiner ursprünglichen Besitzerin Erzherzogin Beatrix d´Este von Modena (1750-1829). In der Mitte des Parks steht die von Josef Müllner geschaffene Skulpturengruppe „Knabe mit Panthern“ oder Scherzogruppe, ein mit seinen Panthern spielender Jüngling. Hier ist immer etwas los, im Schatten der Bäume wird gejausnet, geplaudert und gelacht. Wenige Schritte weiter, entlang der Neulinggasse befindet sich der zweite große Park des Grätzels – der Arenbergpark. Hier findet sich viel Grün, ausreichend Wege zum Flanieren,ein großer Spielplatz für die Kleinen, ein kleines Kaffeehaus für die Großen, Zonen für Hunde und ihre Besitzer – und auch die Jugend kommt mit einem eigenen, wenngleichkleinen Sportplatz auf ihre Rechnung. Architektur und Ausstattung Der Neubau am Modenapark umfasst insgesamt drei Bauteile. In Bauteil B und C gibt es Wohnungen in der Größe von 42 bis 235 m², die alle über Freiflächen verfügen. Das Wohnhaus, entworfen von den BWM Architekten und F + P Architekten verfügt über alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und modern. Durch effiziente Grundrisse werden die Wohneinheiten zu perfekten Wohlfühlplätzen. Alle Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: unter anderem mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie barrierefreien Bädern. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur, seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung, die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird. Zur Immobilie gehören auch Garagen, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile. Verkehrsanbindung Nur 400 Meter ist die U-Bahn-Station Stadtpark entfernt und in kurzen zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Schwarzenbergplatz. Legt man noch rund sieben Minuten Fußweg drauf, ist man bei der Oper. Mit dem Stadtbus 4A erreicht man in nur fünf Minuten zuerst das Konzerthaus und dann den Karlsplatz mit den drei dort angeschlossenen U-Bahn-Linien. Entschließt man sich zu einer Landpartie, so ist man mit dem Auto via Schwarzenbergplatz, Prinz Eugen Straße schnell Richtung Donauauen unterwegs. Wer weiter reisen will, ist schon auf der richtigen Stadtseite, um schnell zum Flughafen zu gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist mit der Linie D vom Schwarzenbergplatz aus leicht erreichbar. Baubeginn: Anfang 2018 Fertigstellung: ca. Mitte 2020 Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Ansprechpartner: Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 82,7
Zimmer 3
Kauf € 499.200

Am Modenapark Bauteil B

Wohnung in 1030 Wien | Gottfried-Keller Gasse 5

Lage Mitten in der Stadt zu leben und dennoch das Grün der Natur zu genießen, muss kein Widerspruch sein. Das Grätzel rund um den Modenapark und den Arenbergpark im 3. Wiener Gemeindebezirk beweist das. Hier findet man eine wahre Wohlfühl-Oase mitten im Zentrum. Die beiden Parks bilden eine geruhsame Insel im pulsierenden, städtischen Leben. Rundherum reihen sich prachtvolle Palais, Bürgerhäuser und Neubauten. Die Bewohner des Grätzels sind mit Recht stolz darauf, in einem Umfeld zu leben, das allen Ansprüchen genügt. „Es ist ein feines Grätzel hört man hier sagen, und „man nennt das hier ja nicht umsonst Diplomatenviertel“. Tatsächlich haben sich viele Botschaften und Konsulate in der Gegend angesiedelt und verleihen ihr internationale Ausstrahlung. Auch für die Nahversorgung ist bestens gesorgt, finden sich doch große und kleine Lebensmittelgeschäfte, Boutiquen, Bäckereien und eine Apotheke in fußläufiger Entfernung, und eine Reihe von guten Wiener Gasthäusernund Konditoreien sorgen für das leibliche Wohl. Geschichte Der Modenapark, eine etwa 8.000 m2 große Parkanlage wurde im Jahr 1700 als Ziergarten angelegt. Den italienisch-mondänen Namen „Modena“ verdankt der Park seiner ursprünglichen Besitzerin Erzherzogin Beatrix d´Este von Modena (1750-1829). In der Mitte des Parks steht die von Josef Müllner geschaffene Skulpturengruppe „Knabe mit Panthern“ oder Scherzogruppe, ein mit seinen Panthern spielender Jüngling. Hier ist immer etwas los, im Schatten der Bäume wird gejausnet, geplaudert und gelacht. Wenige Schritte weiter, entlang der Neulinggasse befindet sich der zweite große Park des Grätzels – der Arenbergpark. Hier findet sich viel Grün, ausreichend Wege zum Flanieren,ein großer Spielplatz für die Kleinen, ein kleines Kaffeehaus für die Großen, Zonen für Hunde und ihre Besitzer – und auch die Jugend kommt mit einem eigenen, wenngleichkleinen Sportplatz auf ihre Rechnung. Architektur und Ausstattung Der Neubau am Modenapark umfasst insgesamt drei Bauteile. In Bauteil B und C gibt es Wohnungen in der Größe von 42 bis 235 m², die alle über Freiflächen verfügen. Das Wohnhaus, entworfen von den BWM Architekten und F + P Architekten verfügt über alle Annehmlichkeiten heutiger Bauweise, ist hell und modern. Durch effiziente Grundrisse werden die Wohneinheiten zu perfekten Wohlfühlplätzen. Alle Wohnungen sind modern und hochwertig ausgestattet: unter anderem mit edlem Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie barrierefreien Bädern. Das Haus besticht durch seine harmonische Architektur, seinen Komfort und eine sorgsame Ausstattung, die allen Ansprüchen qualitätsbewusster Bewohner gerecht wird. Zur Immobilie gehören auch Garagen, Fahrradabstellplätze und Kellerabteile. Verkehrsanbindung Nur 400 Meter ist die U-Bahn-Station Stadtpark entfernt und in kurzen zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Schwarzenbergplatz. Legt man noch rund sieben Minuten Fußweg drauf, ist man bei der Oper. Mit dem Stadtbus 4A erreicht man in nur fünf Minuten zuerst das Konzerthaus und dann den Karlsplatz mit den drei dort angeschlossenen U-Bahn-Linien. Entschließt man sich zu einer Landpartie, so ist man mit dem Auto via Schwarzenbergplatz, Prinz Eugen Straße schnell Richtung Donauauen unterwegs. Wer weiter reisen will, ist schon auf der richtigen Stadtseite, um schnell zum Flughafen zu gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist mit der Linie D vom Schwarzenbergplatz aus leicht erreichbar. Baubeginn: Anfang 2018 Fertigstellung: ca. Mitte 2020 Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil Tel.: +43 (1) 596 60 20 616 || +43 699 17556616 || dk@jpi.at Herr Horst Schwarzenberg, MSc Tel.: +43 (1) 596 60 20 696 || 0664 403 4696 || hs@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 68,9
Zimmer 2
Kauf € 379.300