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Erdgeschosswohnungen in 2. Bezirk Leopoldstadt

4 Erdgeschosswohnung

In 2. Bezirk Leopoldstadt werden derzeit 4 Erdgeschosswohnungen angeboten.

***!!! Traumhafte Lage beim Augarten - 3 Zimmer - 93,5 m² - Ergeschoss !!!***

Wohnung in 1020 Wien

Es freut uns sehr, Ihnen diese Familienwohnung mit großem Gemeinschaftsgarten direkt ums Eck des Augartens anbieten zu können. Das Haus in dem die Wohnung sich befindet wurde 1978 errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde bereits generalsaniert und sehr schon hergerichtet. Aufteilung der Wohnung: Vorzimmer - alle Räume zentral begehbar Küche - offen Richtung Essbereich (13,97 m²) Wohnzimmer - offen Richtung Essbereich (25,18 m²) Schlafzimmer 1 (16,47 m²) Schlafzimmer 2 (ca. 12,5 m²) Großer Abstellraum (ca. 8 m²) Badezimmer mit Badewanne WC Der derzeitige Rücklagenstand des Hauses beläuft sich auf 174.865,- Euro. Lage/Infrastruktur: Die Wohnung ist ca. 10 Gehminuten vom 1. Bezirk - Schottenring/Donaukanal entfernt und liegt gleich um die Ecke des Wiener Augartens in einer sehr ruhigen Seitengasse. Die U-Bahn Linie U2 ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Penny - 2 Minuten, Billa - 3 Minuten, Bipa - 5 Minuten). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu dieser sehr schönen und toll gelegenen Wohnung unter: 0660 41 46 845 bzw. office@poh-immo.at.
Fläche m² 93,49
Zimmer 3
Kauf € 439.000

3668 - Gartenwohnung Nähe Augarten

Wohnung in 1020 Wien

Expose in Vorbereitung. Schulen/Kindergärten: Volksschule (350m), Mittelschule (550m), Gymnasium (350m), Kindergarten (300m) Öffentliche Anbindungen: Bus 5B, 80A, Straßenbahn 5, O, U1/U2/S-Hst. Praterstern (450m) Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Fläche m² 68
Zimmer 3,5
Kauf € 289.000

Erdgeschoßfläche nähe Volkertmarkt - Wohnnutzung (3 Zimmer) möglich

Wohnung in 1020 Wien

Wohnen am Puls der Zeit Das sowohl von der Springergasse direkt, als auch von Stiegenhaus zugängliche, großzügig gestaltete Erdgeschoß-Top 3 (hochwertig saniert mit Parkettboden, Fußbodenheizung,...) kann als Lokal oder Wohnung genutzt werden. Mit einer Gesamtgröße von 133,30 m² gliedert es sich in die helle und freundliche, strassenseitige Fläche mit 75,65 m² die in 3 getrennte Zimmer geteilt genutzt werden könnte. Altbauhohe Wände, eine Küche (vollständige Küchenanschlüsse sind vorhanden), einen Abstellraum und ein WC mit Gästewaschbecken sind vorhanden. Zwei Bäder können zur optimalen Nutzung eingebaut werden. Ein 57,65 m² großer, sehr praktischer Kellerraum (Lager oder ähnliches) ist dem Geschäftslokal betriebskosten- und rücklagenneutral als Zubehör zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit die derzeit als Geschäftsfläche sanierte Top 3 zu einer Wohnung umzubauen, einen Umbauplan finden Sie in der Fotogalerie. Eine hochwertige Bauausführung in Verbindung mit der perfekten Verkehrsanbindung sowie der gegebenen Zentrumsnähe macht die Lage in der Springergasse 8 perfekt und kann ab sofort übergeben werden.  ** Gastronomie ist ausgeschlossen **  Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Sehr gerne steht Ihnen das Team der Immoschmiede für Fragen sowie detaillierte Informationen zum Projekt in einem persönlichen Termin zur Verfügung. Unter www.springergasse8.at finden Sie im Exposé die detaillierte Projektbeschreibung inklusive Preisliste und Lageplan sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Immoschmiede GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Immoschmiede GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 133,33
Zimmer 3,5
Kauf € 258.500

Gut gelegen - WG geeignet!

Wohnung in 1020 Wien

Unweit des Pratersterns liegt diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer ruhigen Seitengasse. Das Haus steht hübsch da, wurde es doch eben erst thermisch saniert. Ebenso steht die Wohnung gut da. Ein paar Stiegen hinauf ins Hochparterre und schon betreten Sie eigenes Land. Ein breiter Flur, welcher ums Eck geht, führt wie ein Faden durch die Wohnung. Linkerhand, gleich nach dem Eingang, befindet sich das Badezimmer, neu verfließt, neue Wanne, alles neu. Das WC gleich nebenan, ebenfalls neu. Eine Türe weiter, die Küche. Mit dem Fenster zum Hof immer gut belüftet, die Küchenzeile selbst fehlt hier noch, für eigene Vorstellungen bereit gemacht. Die nächste Türe führt in ein großes Zimmer, ebenfalls hofseitig. Ein alter Parkettboden, allerdings neu geschliffen und geölt vermittelt gutes Wohngefühl. Dieses Zimmer hat einen zweiten Eingang, kommen Sie doch von hier ins Wohnzimmer. Noch um einiges größer als das Schlafzimmer, können Sie sich so richtig ausbreiten hier. Ein alter aber schöner Meller Kaminofen ist voll funktionstüchtig und erwärmt Sie mit loderndem Holzscheitln. Die Eingangstüre ist eine schwere Sicherheitstüre, alle Fenster sind neu und mit verstärktem Einbruchschutz-Glas versehen. Hier bekommen Sie keine ungebetenen Gäste! Die Energieklasse der Wohnung ist mit einem A-Wert genial und verspricht keine hohen Heizkosten. In der gesamten Wohnung wurde die Elektrik neu installiert, Innenjalousien sind selbstverständlich. Bestens geeignet ist diese Wohnung auch als WG, hat sie doch 2 separat begehbare große Zimmer. Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der Preis sich sowohl nach unten als auch nach oben bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Richtpreis: € 225.000,--
Fläche m² 73
Zimmer 2
Kauf € 225.000