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Erdgeschosswohnungen in 17. Bezirk Hernals

14 Erdgeschosswohnung

In 17. Bezirk Hernals werden derzeit 14 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Erstbezug: Attraktive Gartenwohnung im modernisierten Altbau in Hernals

Wohnung in 1170 Wien

Nach umfassender Sanierung und dank der Schaffung neuen Wohnraums im Dachgeschoss erstrahlt das klassische Wiener Vorstadthaus aus der Jahrhundertwende in neuem Glanz. Neben der Erneuerung aller Hauptstränge und dem Einbau eines hochwertigen Aufzuges wird auch die Fassade neu gestaltet.  Projektdetails Top-sanierter Altbau mit Dachgeschossausbau 12 Wohnungen und ein Büro im Innenhof Erneuerung sämtlicher Leitungen Lifteinbau Gut nutzbare Freiflächen Kinderwagenabstellraum/Fahrradraum Einlagerungsräume und Kellerabteile für sämtliche Wohnungen Zentralheizsystem geplante Fertigstellung Sommer/Herbst 2020   Ausstattung Parkettboden Landhausdiele Eiche natur geölt in den Wohnräumen Fliesen 60x60 bzw. 60x30 in den Bädern/WCs Bodengleiche Fliesenduschen, Duschtrennwände aus Echtglas Armaturen von Hansgrohe Handtuchheizkörper in den Bädern WC von Laufen pro Gegensprechanlage Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung Raffstoren zur Beschattung im Dachgeschoss Einbruchhemmende WK3-Wohnungseingangstüre Balkone/Terrassen/Loggien: Dielenbelag aus Thermo Esche od. Sibirischer Lärche massiv Top 2 Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine attraktive Raumaufteilung sowie einen südostseitig gelegenen Garten mit Loggia: Vorraum Badezimmer mit Wanne und WC offene Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer Loggia ca. 31 m² Garten ca. 24,5 m²   Die Immobilie kann auch als Vorsorgewohnung zum Netto-Kaufpreis von € 281.060,- erworben werden. Gerne informieren wir Sie über weitere attraktive Wohnungen in diesem spannenden Projekt!
Fläche m² 58,94
Zimmer 2
Kauf € 299.000

| JETZT in die Zukunft investieren - unbefristet vermietete Gartenwohnung in Hernals |

Wohnung in 1170 Wien

Nicht nur auf der Bank bekommt man Zinsen! Nur wenige Minuten zu Fuß von der U-Bahnstation Alserstraße entfernt, gelangt eine Anlegerwohnung zum Verkauf, welche viel Potenzial für die Zukunft bereitstellt.  Das Haus wurde ebenso wie die Wohnung 2009 saniert und eine Zentralheizung sowie ein Lift eingebaut. Ausgestattet mit Echtholzparkett und einer Einbauküche gliedert sich die Wohnung wie folgt auf:  Vorraum  Bad inkl. Wanne, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss Wohnküche Zimmer mit Zugang zum Garten  Schlafzimmer gartenseitig Der aktuelle Nettomietertrag pro Jahr liegt bei €4.642,20 (laut Vorschreibung 01.2019) In näherer Umgebung befindet sich der beliebte Yppenplatz, der Brunnenmarkt, die Ottakringer Straße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Apotheken, Bäckereien etc. und die Nahe gelegenen öffentliche Anbindung schaffen ein perfektes Lebensumfeld für die Vermietung.   Gerne können wir im Zuge eines persönliche Gesprächs weitere Details besprechen und ich freue mich auf Ihre Anfrage.  Öffentliche Anbindung: Linie 44 (10min. bis Schottentor), U6 Alserstraße  Kaufpreis: EUR 189.000.- Nebenkosten: Betriebskosten € 152,34 (inkl. USt) Provision: EUR 6.804.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.    Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,71
Zimmer 3
Kauf € 189.000

ERSTBEZUG ruhige Single Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten

Wohnung in 1170 Wien

Barrierefreie ruhige Single Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. In dem Ende 2018 gebautem Neubauprojekt, Nähe Pezzelpark und Jörgerbad, befindet sich diese im Gartengeschoss gelegene ca. 36m² Wohnung mit großer Terrasse und Eigengarten. BESCHREIBUNG: Durch den barrierefreien Zugang des Hauses eignet sich diese Wohnung hervorragend für junge- und junggebliebene jeden Alters. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, Einbauküche, westseitige Terrasse mit Eigengartenanteil , Duschbad mit WC. WOHNUNGS-AUSSTATTUNG: Parkettböden, Einbauküche, Duschbad mit flach eingebaute Duschtasse, Fußbodenheizung- Fernwärme; Videogegensprechanlage, Anschlussmöglichkeit für A1 oder UPC Telekabel und SAT-Schüssel, Terrassendielen aus Lärche, Kunststofffenster mit Dreischeibenisolierverglasung, Außenjalousien. HAUS-AUSSTATTUNG: Videoüberwachungssystem im Zugangsbereich und in der Garage, Energiebedarf und CO2 Emission: A+ Radfahrer: Sicherheitsabstellplatz, Luftdruckentnahmestation, E-Bike Ladestation Elektroladestation für PKW in der Garage. KELLER: Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Kellergeschoss, der direkt mit dem Lift zu erreichen ist. GARAGE: Ein PKW Stellplatz kann in der bequem zu befahrenden Garage um € 120,00 inkl. USt. p.M. angemietet werden. MIETDAUER: Befristet auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. LAGE: In unmittelbarer Nähe zur Währinger Bezirksgrenze, dem Jörgerbad, der neu geplanten U5 Station Elterleinplatz , entstand diese schöne Anlage, mit großen Terrassenflächen, Gartenanteile oder Balkone. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die exzellente Einkaufsmöglichkeiten ( Hofermarkt und Intersparmarkt) dem Elterleinplatz, der Kalvarienbergstraße, dem Erholungsgebiet Wienerwald im Westen und der Nähe zur Volksschule Rötzergasse . Sehr gute öffentliche Anbindungen ca. 900m zur U6 Station AKH, ca. 600 m zur U6 Station Alserstraße , Straßenbahnlinien 1 und 43 und der in Planung befindliche Station U5 Elterleinplatz. Wir bitten Sie um Verständnis dass wir Ihnen, auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, die Unterlagen zu Objekt erst zusenden können, wenn wir Ihre Bestätigung per E-Mail erhalten haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und wir Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt haben. Mit dem Exposee des Objektes erhalten Sie per E-Mail die Aufforderung das sofortige Tätigwerden zu bestätigen. Wir freuen uns Sie betreuen zu dürfen und danken Ihnen für Ihr Vertrauen. ************************************************************************************************************************ Single apartment in a NEW complex Quiet single apartment with terrace and garden near U6 Alserstraße and walking distance to the AKH hospital. The apartment consists of : entrance hall, furnished kitchen, living room with exit to the west sided terrace and the garden. The apartment is equipped with furnished kitchen, parquet flooring, floor heating ( Fernwärme), bath room with shower and WC. A garage can be rented in the house for € 120,00 p.m. Excellent location with convenient shopping possibility nearby, walking distance to U6 station AKH and Alserstraße, tram: 1 and 43. A storage place in the basement and a place to store bicycle are available in the house. For additional information please contact us by this side.
Fläche m² 36
Zimmer 1
Miete € 627,90

INVESTIEREN IN DER BLUMENGASSE

Wohnung in 1170 Wien | Blumengasse 54

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE ! Kaufpreis EUR 289.000,-- +20% MwSt. Das Gebäude In der Blumengasse 54 im 17. Wiener Bezirk entsteht ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen 33 Wohnungen Platz finden. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 101m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile und ein Parklift mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Ausstattung - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren - Alarmanlage in den DG- Wohnungen - Kälteanlagen in den DG- Wohnungen Lage Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 58,38
Zimmer 2
Kauf € 289.000

INVESTIEREN IN DER BLUMENGASSE

Wohnung in 1170 Wien | Blumengasse 54

VORSORGEWOHNUNG NUR FÜR VERMIETUNGSZWECKE ! Kaufpreis EUR 263.000,-- +20% MwSt. Das Gebäude In der Blumengasse 54 im 17. Wiener Bezirk entsteht ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen 33 Wohnungen Platz finden. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 101m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile und ein Parklift mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Ausstattung - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren - Alarmanlage in den DG- Wohnungen - Kälteanlagen in den DG- Wohnungen Lage Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 55,61
Zimmer 2
Kauf € 263.000

ERSTBEZUG! Wohnen in der Kalvarienberggasse!

Wohnung in 1170 Wien | Kalvarienberggasse 4

Lage Der moderne Neubau in der Kalvarienberggasse liegt in einem aufstrebenden, dynamisch sich entwickelnden Wohnviertel des 17. Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Hernals ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die Straßenbahnlinie 44 befindet sich fußläufig vom Haus und in nur wenigen Stationen gelangt man ins Stadtzentrum. Architektur und Ausstattung Die Wohnhausanlage mit 2 Stiegen teilt sich in 26 Wohneinheiten auf. Die Wohnungen mit effizienten Grundrissen und einem Wohnbereich zwischen 30m² und 90² sind teilweise mit Freiflächen ausgestattet. Der moderne Neubau bietet alle Vorteile zeitgerechten Wohnens mit den Attributen heutiger Bauweise. Eine Tiefgarage mit 15 Stellplätzen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume unterstützen alle Formen der Mobilität der Bewohner. Wohnen im 17. Bezirk Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen. Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3MM Provision: 2BMM Heizkosten: € 64,81 zzgl 20% USt. Warmwasser: € 27,78 zzgl 10% USt. Ansprechpartner: Herr Vladimir Adamovic Tel.: +43 (1) 596 60 20 641 | 0699 1755 66 41 | va@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t Wir haben was für Sie
Fläche m² 89,28
Zimmer 3
Miete € 1.290

WOHNEN IN DER BLUMENGASSE

Wohnung in 1170 Wien | Blumengasse 54

Das Gebäude In der Blumengasse 54 im 17. Wiener Bezirk entsteht ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen 33 Wohnungen Platz finden. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 101m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile und ein Parklift mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Ausstattung - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren - Alarmanlage in den DG- Wohnungen - Kälteanlagen in den DG- Wohnungen Lage Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 55,61
Zimmer 2
Kauf € 289.000

WOHNEN IN DER BLUMENGASSE

Wohnung in 1170 Wien | Blumengasse 54

Das Gebäude In der Blumengasse 54 im 17. Wiener Bezirk entsteht ein Neubau mit vier Regelgeschossen und zwei Dachgeschossen, in welchen 33 Wohnungen Platz finden. Die Immobilie bietet ein breites Angebotsspektrum für Wohnungssuchende: von gut geschnittenen Single-Appartements bis hin zu weitläufigen 101m2 großen Wohnungen ist alles dabei. In den zwei Untergeschossen befinden sich die Kellerabteile und ein Parklift mit 16 Stellplätzen für die Bewohner. Die Wohnungen bestechen durch ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, große Fenster und die ruhige Lage. Die hofseitig gelegenen Wohnungen sind zusätzlich mit Balkonen ausgestattet, welche Raum für ein Frühstück im Freien oder Blumen- und Kräutertöpfe bieten. Im Dachgeschoss fallen die Wohnungen besonders großzügig aus, so profilieren sie sich durch geräumige Wohnküchen und Freiflächen. Ausstattung - Weitzer Parkettböden - Fußbodenheizung - Sonnenschutz - Sicherheitswohnungseingangstüren - Alarmanlage in den DG- Wohnungen - Kälteanlagen in den DG- Wohnungen Lage Der 17. Wiener Gemeindebezirk liegt eingebettet zwischen dem Wienerwald und dem Gürtel mit der dahinterliegenden Innenstadt. Für die Bebauung in Hernals ist die Vielfalt an unterschiedlichen Gebäuden charakteristisch. So mischen sich unter spätgründerzeitliche Wohnhausanlagen kommunale Bauten und alte Ortskerne mit Cottagehaus-Flair. Die Blumengasse liegt nicht unweit des Währinger Gürtels und bietet dank der unmittelbar benachbarten Straßenbahnlinien eine gute Anbindung in die Innenstadt wie auch ins Grüne. Weiters zeichnet sich die Lage durch die neue U-Bahnumsetztung besonders aus. Ab 2026 soll am Elterleinplatz die U5 eine Endstation bekommen. In der Umgebung und vor allem am Elterleinplatz findet man alles für den täglichen Bedarf, Drogerien, Modegeschäfte, Apotheken und eine Bank. Auch für Familien, Kultur- und Sportbegeisterte ist gesorgt: in der Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen für die beste Bildung, der Schwarzenbergpark als ältestes Landschaftsgarten Österreichs sowie der Postsportverein, das Jörgerbad und zahlreiche Fitnessstudios und CityBike Stationen. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Frau Nattaya Englinger Tel.: +43 (1) 596 60 20 695 || 0699 1755 66 95 || ne@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!
Fläche m² 58,38
Zimmer 2
Kauf € 316.000

Erstklassige Terrassenwohnung - Barrierefrei - Top Ausstattung

Wohnung in 1170 Wien

Im aufstrebenden Bezirk Hernals in der Nähe des Johann-Nepomuk-Berner-Platzes entsteht hier ein topmodernes Bauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Das gesamte Wohnhaus wurde komplett neu errichtet. Jede Wohnung erhält eine Freifläche sowie ein Kellerabteil und für die Allgemeinheit steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Diese Neubau-Wohnungen bestechen nicht nur durch die verkehrsgünstige Lage sondern auch durch die sorgfältig ausgewählten und modernen Ausstattungen in Verbindung mit einer qualitativen und von Fachfirmen ausgeführten Bauweise. PROJEKT HIGHLIGHTS 11 freifinanzierte Eigentumswohnungen  2-3 Zimmer Wohnungen Wohnungsgrößen zwischen 30m² und 67m² 4 KFZ Stapelparker- separater Kauf möglich moderne Grundrisse Wohnungen mit Balkon/Terrassen Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen Eichen Parkettböden, Marken Armaturen, hochwertige Sanitärausstattung  Fenster mit 3-fach Verglasung und Terrassen/Balkontüren mit Sonnenschutz  Sicherheitseingangstüren usw.. auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Austattungsbeschreibung   FOLGENDE WOHNUNGEN SIND NOCH VERFÜGBAR:TopEtageZimmerWohnflächeBalkonTerrasseKaufpreisTop 1EG367,54m² 16,90m²€ 319.158,-Top 21.OG249,76m²3,58m² € 252.641,-Top 31.OG230,47m²4,14m² € 165.000,-Top 41.OG243,38m²3,42m² € 220.622,-Top 52.OG249,25m²6,95m² € 265.135,-Top 62.OG230,46m²8,14m² € 168.974,-Top 72.OG242,33m²6,82m² € 228.982,-Top 83.OG355,96m²6,89m² € 311.485,-Top 93.OG367,71m²15,09m² verkauftTop 10DG257,64m² 12,23m²€ 369.779,-Top11DG252,43m² 14,71m²verkauft   4 PKW Stellplätze jeweils € 25.000,- geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2019 Top 1 Aufteilung: - Vorraum ca. 3,56m² - Wohnküche  ca. 27,73m² - 2 Schlafzimmer  ca. 10,06m² + 13,54m² - Bad  ca. 4,60m² - Abstellraum  ca. 1,91m² - WC   - Gang - Terrasse  ca. 16,90m² Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Genießen Sie die absolute Ruhe auf Ihrer eigenen Terrasse, welche von allen drei Räumen zu begehen ist. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot!  Kaufpreis: EUR 319.158,- Betriebskosten werde nachgereicht. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. ( EUR 11.489,-) Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG, 1,5% zzgl. 20% Ust. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,53
Zimmer 3
Kauf € 319.158

Geschäftlokal mit Wohnungen in der Rosensteingasse

Wohnung in 1170 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal mit zwei Wohneinheiten, welches ca. 268 m² groß ist. Dieses befindet sich in einem Altbaugebäude im Erdgeschoss und ist straßenseitig ausgerichtet. Es eignet sich perfekt für Supermärkte, Drogeriefachhandel, Einzelhandel, Beautysalon, Büro, Arztpraxis, Fitness-Studio uvm. aber auch Airbnb. Top 1 (ca. 49,52 m²) Top 2 (ca. 52,39 m²) und Top 3 (ca. 66,34 m²) sind als Wohnungen gewidmet und bereits schlüsselfertig. Die Geschäftslokale 4a (ca. 46,87 m²) und 4b (52,99 m²) sind als solche gewidmet, können jedoch als Ferienwohnungen vermietet werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit die e.g. zwei Wohnungen in Geschäftsflächen - auf Kosten des Verkäufers - umwidmen zu lassen und den gesamten Erdgeschoss als Geschäft zu führen. Im Wohnungseigentumsvertrag wird festgehalten, dass Kurzzeitvermietungen in diesem Zinshaus erlaubt sind. Aktuell haben Sie die Möglichkeit bei der Gestaltung der Ausstattung mit zu entscheiden. Das Geschäftslokal wird schlüsselfertig verkauft, während die Wohnungen bereits schlüsselfertig sind. Betriebskosten: ca. € 2,60/ m² Kaufpreis: € 820.000,- Das Lager hat eine Größe von ca. 173 m² mit einem Kaufpreis von € 202.000,- In dem Gebäude werden überdies andere sanierte Wohnungen verkauft von 1 bis 4 Zimmern mit einer Nutzfläche zwischen 50 m² und 110 m². Ein barrierefreier Lift, Kellerabteil sowie Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % zzgl. 20% Ust. Kaufvertragserrichtung/Treuhand Rechtsanwalt Mag. Nigl 3% zzgl. 20% Ust. Provision Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina Malaiev unter der Telefonnummer 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zur Verkäuferseite ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
Fläche m² 268,42
Zimmer -
Kauf € 820.000