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Erdgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

32 Erdgeschosswohnung

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 32 Erdgeschosswohnungen angeboten.

ALTBAUTRAUM IN HIETZINGER VILLENVIERTEL

Wohnung in 1130 Wien

Diese 220m² große Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung. 2 Bäder und 3 WC sowie eine vollständig ausgestattete Küche bieten einer großen Familie viel Wohnqualität in bestechender Lage. Die Wohnung ist für Botschaftsangehörige, Vertreter von Unternehmen sowie Familien mit mehreren Kindern hervorragend geeignet. Eine überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt, rundet das tolle Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hohe, repräsentative Räume - Einbauküche - hell und ruhige Wohngegend - Gartennutzung - 3 Schlafzimmer - Traumlage Hietzing - Kellerabteil - Terrasse überdacht - 3 WC - 2 Bäder - Abstellraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € 3.025

ERSTBEZUG ! Rundum Grün, Ruhe Lage in Hietzing, am Schloßberg, eine perfekte PAARWOHNUNG

Wohnung in 1130 Wien / Wien 13., Hietzing

In Hietzing, am Schloßberg, in der Seuttergasse, darf ich Ihnen diese Wohnung in Grün Ruhelage, mit Gartenmitbenützung, zur Anmietung vorstellen. Die Seuttergasse ist eine Sackgasse und grenzt bereits an den Grüngürtel von Hietzing, an den Lainzer Park. Diese 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung ist ein ERSTBEZUG nach Komplettrenovierung, gartenseits, Südost gerichtet, hell, freundlich. Bestens geeignet für ein PAAR. Wohin man sieht, bei allen Fenstern geniesst man einen sehr schönen Grün Blick rundum, mit gratis Vogelkonzert. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: vom zentralen Vorzimmer gelangt man in alle Räumlichkeiten, 3 Zimmer a‘ ca.15 m2, separate Küche mit Eßplatz, ins Badezimmer/Duschbad separates WC Garderobenraum. ERSTBEZUG, MODERN, alles NEU: Hochwertige Ausstattung der Wohnung: neue Fenster und Türen Eingangstür Sicherheitstür massiv Eichenparkettböden, Verfliesung Sanitär NEUE Maß Küche mit allen Geräten walk-in Dusche, Waschtisch Möbel mit Spiegel E-Boiler, WM Anschluß TV/SAT/kabel Anschlüsse in allen Zimmern Gegensprechanlage Hauszentralheizung Gartenmitbenützung! Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Fahrradraum Haus-Waschküche HMZ: € 740,00 BK: € 109,00 10% Ust. : € 84,90 Gesamtmiete kalt: € 933,90 Heizung Akonto: € 47,33 20% Ust: € 9,46 Gesamtmiete monatlich WARM : € 990,69 Strom nach pers. Verbrauch Kaution: € 3.000,00 Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich!! HWB: B/C Öffi Anbindung an U4 Ober St.Veit, Schnellbahnstation Hütteldorf. Bus 53 A. Hietzing hat kein Parkpickerl. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig, in Gehweite Supermarkt, Bäcker. Hietzing ist ein grüner Bezirk, und sehr begehrt, auch durch die traditionelle Restaurant und Heurigenkultur. Der nahe Wienerwald-Lainzer Park, Park Schönbrunn, lädt ein zum Spazieren und zu einem qualitativ, erfrischenden Ausgleich. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 933,90

Gartenwohnung zum Wohlfühlen am Furtwänglerplatz

Wohnung in 1130 Wien

Die Grillsaison kann kommen - um den ca. 92m² großen, pflegeleichten Garten mit Jacuzzi und Gartenhütte in vollen Zügen genießen zu können! Am Furtwänglerplatz, in Ruhe- und Grünlage, befindet sich diese ca. 72m² große 2,5 Zimmerwohnung in einer feinen, kleinen Wohnanlage. Über den Vorraum ist der große, sonnige Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten zu betreten sowie die funktionelle Küche und das Kabinett. Das Schlafzimmer mit en-suite Bad - Dusche, Waschtisch und WM-Anschluß, ist zur Gartenseite hin ausgerichtet und bietet Grünblick und Ruhe. Ein separates WC mit Handwaschbecken ist vom Kabinett aus erreichbar. Die Ausstattung umfaßt schöne Parkett/Fliesenböden, eine komplett ausgestattete Küche, elektrische Rollläden an den Fenstern, Gegensprechanlage, Kabel/Telefonanschluß. Der Garten ist vollständig eingefriedet und hat einen eigenen Zugang von der Strasse aus und ist mit einem Sichtschutz versehen. Eine Gartenhütte für diverse Gartenutensilien steht zur Verfügung. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird separat abgerechnet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit den Strassenbahnlinien 60 und 62 gegeben, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Willkommen in der Gartenwohnung! Miete (netto): 950,00 EUR Betriebskosten (netto): 136,36 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 13,64 EUR Gesamtmiete: 1.100,00 EUR Kaution: 3.300,00 EUR Provision: 2.607,26 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 1.100

Erdgeschosswohnung direkt am Lainzer Tiergarten inkl. Doppelgarage

Wohnung in 1130 Wien

In diesem 7 Parteien-Wohnhaus steht eine traumhafte Erdgeschosswohnung mit einem großzügigen Garten zum Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine schöne offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und somit in den fantastischen Garten. Weiters erwartet Sie hier ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein kleines Kinderzimmer oder auch Arbeitszimmer und ein separates WC. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage die auch gleichzeitig sehr viel Platz als Stauraum bietet. Die Betriebskosten für die Wohnung belaufen sich auf 166,94 Euro/Monat und die der Garage auf 58,75 Euro/Monat. Diese Gartenwohnung besticht vor allem durch die ruhige Lage direkt am Lainzer Tiergarten. Erholung und Entspannung sind somit vorprogrammiert.
Fläche m² 80,27
Zimmer 3
Kauf € 579.000

Wohnen in Bestlage- 2 Zimmer mit südseitiger Terrasse

Wohnung in 1130 Wien

In Bestlage von Ober St. Veit/ Hietzing (30er Zone, absolut ruhig) gelangt eine sehr gut erhaltene, südseitig ausgerichtete Terrassenwohnung zum Verkauf. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1970 erbauten, kleinen Wohnhauses. Der gelungene Grundriss der Wohnung mit südseitiger Freifläche und die gefragte Lage machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC. Zum Eigentum gehört ebenfalls ein Kellerabteil mit ca. 3m².   Ausstattung: Die moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, diese sind voll funktionstüchtig. Ein großzügiges Fenster Richtung Garten sorgt für ausreichend Licht und Luft. Die beiden Zimmer sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, Küche, Bad und Vorraum ansprechend verfliest. Die Wohnung wurde vor Kurzem ausgemalt und befindet sich in einem guten Erhaltungszustand; Modernisierungsbedarf ist bei den Holzfenstern jedoch gegeben. Umgebung / Infrastruktur: Die Wohnstraße ist eine breite Allee mit viel Grün in Ober St. Veit- neben den Naherholungsgebieten Lainzer Tiergarten und Schönbrunn ist die Lage auch wegen der guten Infrastruktur und der für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten besonders ansprechend. Auch öffentlich ist das Wohnhaus mit der Buslinie 54B oder 55B mit direktem Anschluss an die U4 Ober St. Veit optimal angebunden.   Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz (FAGG) bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach expliziter Beauftragung mit dem Wunsch eines vorzeitigen Tätigwerdens und unter Verzicht auf ein 14-tägiges Rücktrittsrecht zusenden können. Mit unserer Beauftragung wird ein Dienstleistungsvertrag geschlossen, wobei nach wie vor eine Vermittlungsprovision nur bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrags fällig wird. Sie erhalten eine Mail mit dem Maklervertrag in der Sie diese beiden Punkte bestätigen, danach stehen Ihnen alle Objektunterlagen zur Verfügung- selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten absolut vertraulich. Wir möchten festhalten, dass für Sie keine Kosten durch die Unterzeichnung des Maklervertrages oder der Übermittlung der Immobilienangebote entstehen. Die Vermittlungsprovision ist wie bisher nur im Falle des Ankaufs oder der Anmietung fällig. Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,27
Zimmer 2
Kauf € 215.000

Ruhige Erstbezugs-Neubauwohnung mit Garten in Top Lage und Top Ausstattung in 1130 Wien zu kaufen

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 3 - Gartenwohnung im Bauteil B ca. 51,8 m² Wohnfläche + ca. 52,6 m² Eigengarten - 1 Schlafzimmer (nordseitig gelegen) - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Schrankraum - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang in den Garten - 1 Abstellraum - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 3 - Gartenwohnung im Bauteil B: € 329.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 51,89
Zimmer 2
Kauf € 329.000

Entzückende Erstbezugs-Gartenwohnung mit Top Grundriss in Toplage - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 2 - Gartenwohnung im Bauteil B ca. 50,7 m² Wohnfläche + ca. 13,0 m² Terrasse + ca. 48,5 m² Eigengarten - 1 Schlafzimmer (ostseitig gelegen) - 1 Schrankraum - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 2 - Gartenwohnung im Bauteil B: € 299.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 50,72
Zimmer 2
Kauf € 299.000

Exklusive Erstbezugs-Gartenwohnung mit sehr gutem Grundriss in Toplage - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 1 - Gartenwohnung im Bauteil B ca. 64,0 m² Wohnfläche + ca. 13,0 m² Terrasse + ca. 48,3 m² Eigengarten - 1 Schlafzimmer (ostseitig gelegen) - 1 Schrankraum - 1 Badezimmer mit Wanne - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten - 1 Abstellraum - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 1 - Gartenwohnung im Bauteil B: EUR 369.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 64,03
Zimmer 2
Kauf € 369.000

Perfekt geschnittene Erstbezugs-Neubaugartenwohnung in Bestlage - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 4 – Gartenwohnung im Bauteil A: ca. 56 m² Wohnfläche + ca. 55,2 m² Eigengarten - 1 Schlafzimmer (südseitig gelegen) - 1 Schrankraum - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten - 1 Abstell-/ Wirtschaftsraum - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 4 - Gartenwohnung im Bauteil A: € 349.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Kauf € 349.000

Entzückende Erstbezugs-Neubaugartenwohnung in sehr guter Lage - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Kaufpreis Top 1 - Gartenwohnung im Bauteil A: € 319.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 51,61
Zimmer 2
Kauf € 319.000