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Erdgeschosswohnungen in 13. Bezirk Hietzing

34 Erdgeschosswohnung

In 13. Bezirk Hietzing werden derzeit 34 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Top-Mietobjekt im modernen Neubau, Erstbezug, 2 Zimmer NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE, Garagenplatz

Wohnung in 1130 Wien,Hietzing

Top-Mietobjekt im modernen Neubau, Erstbezug, 2 Zimmer, NEUBAUWOHNUNG MIT GARTEN UND TERRASSE IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE Wohnen im modernen Neubau 1. Wohnen im Grünen In ruhiger Grünlage in Hietzing entstand ein exklusives Wohnprojekt mit nur 6 Wohnungen. Die im Erdgeschoss befindliche 2 Zimmer-Wohnung (45,30 m² ) ist zentral begehbar und verfügt über eine Terrasse (25 m² ) und einen Garten (25 m² ). Ein durchdachter Grundriss garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die Terrasse ist direkt begehbar aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und bietet somit hohe Lebensqualität.   2. Architektur und Ausstattung Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen modernen Wohnens. 3. Lage Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Spar, Merkur befinden sich in nächster Nähe. Auch medizinische Facheinrichtungen wie das Krankenhaus Hietzing sind vor Ort.  Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. die Straßenbahnlinie 62, welche direkt ins Stadtzentrum führt. Zudem sind auch zahlreiche Busse (54A, 54B) verfügbar. 4. Raumaufteilung  Nutzfläche: 45,30 m² Wohnfläche + 25 m² Garten + 25 m² Balkone + 3 m² Kellerabteil - Vorraum - Schlafzimmer - Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Terrasse und Garten - Offene Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich. - Wohlfühl-Badezimmer mit Dusche , Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner - WC + Waschbecken *Beziehbar Sofort 5. Energieeffizientes Wohnen Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis, ausgestellt am 17.09.2009 ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 32 kWh/m², Klasse B.  6. Aus Liebe zum Auto Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Tiefgarage kostenpflichtig angemietet werden. EUR 75,- / Monat Kosten EUR 890,-  inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Kaution: 3 BMM *Beziehbar Sofort Ihr Ansprechpartner:  Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi  *(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 45,3
Zimmer 2
Miete € 890

Erstbezug: Gartentraum mit Parkplatz und Klima

Wohnung in 1130 Wien

4 Zimmer, Garten, Stellplatz, großer Keller, Klimaanlage: diese moderne Residenz wird Sie begeistern! Das kleine, für nur zwei Familien ausgerichtetes Haus, ist im Herbst 2019 bezugsfertig. Der Einsatz hochwertiger Materialien und die moderne Bauweise lassen keine Wünsche offen. Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen, mit viel Platz im großzügigen Wohn-, Esszimmer, einer großen Terrasse und der Klimaanlage für die heissen Sommermonate der nächsten Jahre. Ein Stellplatz in der Garage, ein großer Keller und ein besonders niedriger Energiewert, hier wird sinnvoll und fürs Leben gebaut! Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie uns bitte unverbindlich für nähere Informationen! Schulen: Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetrueungseinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowohl für den kleinen als auch für den großen Einkauf, befinden sich innerhalb des Bezirkes und sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Gegend ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Fläche m² 133
Zimmer 4
Kauf € 799.000

Traumhaft - Außergewöhnlich - Maisonette mit großem Garten, Terrassen, Garage - beim Lainzer Tor

Wohnung in 1130 Wien

Ob man den Hörndlwald oder den Lainzer Tiergarten - zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder nur um die Natur im eigenen Garten zu genießen - bevorzugt, hier lebt und wohnt man "mittendrinn"! In einem sehr gepflegten Neubauhaus, mit nur zwei Wohneinheiten, befindet sich diese elegant ausgestattete, ca. 134m² große Maisonette mit dem herrlichen Süd-Garten, der eine Grünfläche mit Baumbeständen von ca. 680m² zu bieten hat. Das Haus wurde terrassiert erbaut, sodass sich der Eingang auf Strassenniveau befindet und man die Wohnung über einen großen Vorraum betritt. Auf dieser Etage sind 2 Zimmer mit Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und Balkon, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Bidet sowie ein Gäste-WC vorzufinden. Eine großzügige, offen gehaltene Stiege führt in das elegante Gartengeschoss, welches zur Südseite hin vollständig verglast und mit Terrassentüren ausgestattet ist, die auf die Terrasse und in den Garten führt. Der mit Marmor und Fußbodenheizung versehene, weitläufige, ca. 50m² messende Salon mit anschließendem Küchen- und Essbereich lässt ein elegant-angenehmes Wohnen zu. Auf dieser Ebene sind neben der komplett ausgestatteten, komfortablen Küche mit anschließendem Wirtschaftsraum, ein Duschbad mit WC, ein Hobby-Zimmer und ein großer Abstellraum vorhanden. Die großflächigen Glasfronten lassen Sonne und Licht den ganzen Tag über herein, und die Grünlandschaft davor vermittelt Ruhe und Gelassenheit. Ausgestattet mit schönen Parkett-, Marmor- und Fliesenböden, Gasetagenheizung, gepflegten Sanitäreinrichtungen, SAT-Anlage und der offen gehaltenen Küche, bietet sich diese Maisonette an, um gehobenen Ansprüchen zu entsprechen. Die Garage mit elektrischem Einfahrtstor ist verfliest und steht zur alleinigen Benutzung zur Verfügung. Im Garten steht eine Werkzeughütte mit Rasenmäher und den gartengebräuchlichen Geräten zur Verfügung. Nicht nur die Freizeitaktivitäten locken, auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 55A und die Nahversorgung sind ausgezeichnet. Miete (netto): 1.609,19 EUR Betriebskosten (netto): 200,81 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 181,00 EUR Gesamtmiete: 1.991,00 EUR Kaution: 5.973,00 EUR Provision: 4.344,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.991

Exklusive, ruhige Wohnung - 2 Terrasse - EG

Wohnung in 1130 Wien

LAGE Tolle Lage in Althietzing! Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Grünruhelage und doch sind die schönen Geschäfte, die prominenten Cafès und Lokale von Althietzing zu Fuß zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 3 Minuten Gehdistanz und führt zur U4-Kennedybrücke. OBJEKT Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines 2010 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2 sowie 2 Terrassen. Die Zimmer sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Sanitärräume mit Fliesen. Die im Wohnzimmer integrierte Küche ist modern gehalten und komplett ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Hilfe einer Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden wie auch ein Gemeinschaftsgarten, der allen Hausbewohnern zur Verfügung steht. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 1.287,80 und schlüsselt sich wie folgt auf: € 964,08 HMZ € 206,65 Betriebskostenakontierung € 117,07 10% Ust. € 5.795,11 Kaution (4,5 MM) € 2.809,75 Provision (= 2 BMM = € 2.341,46 zzgl. 20% Ust. 468,29) € 200,-- Handlingfee HVW Ein Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsmöglichkeit ist gegeben. Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf um € 146,40 angemietet werden. Energieausweis: HWB 58,00 KWh/m2a Energieklasse: C
Fläche m² 71,98
Zimmer 3
Miete € 1.287,80

Schmid Immobilien Management - „Geräumige 3-Zimmer Wohnung in Hietzing.“

Wohnung in 1130 Wien

Zum sofortigen Bezug steht diese 3-Zimmer Mietwohnung im 13. Bezirk bereit. Sie gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche, drei Zimmer und Abstellraum. Auch ein Kellerabteil gehört zu diesem teilweise ganz neu sanierten Objekt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, durch die Hanglage ist man auf dem Balkon aber ganz ungestört. Die monatlichen Kosten inkl. Miete, Betriebskosten und Ust. betragen 858,21 Euro. Geheizt wird per Elektroradiatoren. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bernhard Stachl Schmid Immobilien Management GmbH. 2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 1 FB-Nr.: 143997k, LG Wr. Neustadt www.immobilien-schmid.at
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 858,21

HIETZINGER RUHELAGE MIT RIESEN GARTEN

Wohnung in 1130 Wien

Am Fuße des Lainzer Tor befindet sich diese großzügig angelegte und sehr helle Maisonette-Wohnung. Im oberen Teil der Wohnung befinden sich 2 große Schlafzimmer inkl. Terrasse und 1 Bad mit separatem WC. Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich ein riesiger Wohn- und Essbereich mit Marmorfliesen und Glasfront Richtung Garten. Alle weiteren Räume befinden sich im Erdgeschoss. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inkludiert! Fußläufig erreichen sie einen großen Supermarkt und die Autobusstation. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - über 600 m² Eigengarten - 50 m2 großer Wohnbereich - Maisonette Wohnung - 2 Bäder - ausreichen Abstellfläche - Fußbodenheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 134
Zimmer 4
Miete € 1.980

ALTBAUTRAUM IN HIETZINGER VILLENVIERTEL

Wohnung in 1130 Wien

Diese 220m² große Wohnung besticht durch ihre Raumaufteilung. 2 Bäder und 3 WC sowie eine vollständig ausgestattete Küche bieten einer großen Familie viel Wohnqualität in bestechender Lage. Die Wohnung ist für Botschaftsangehörige, Vertreter von Unternehmen sowie Familien mit mehreren Kindern hervorragend geeignet. Eine überdachte Terrasse, die direkt in den Garten führt, rundet das tolle Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Hohe, repräsentative Räume - Einbauküche - hell und ruhige Wohngegend - Gartennutzung - 3 Schlafzimmer - Traumlage Hietzing - Kellerabteil - Terrasse überdacht - 3 WC - 2 Bäder - Abstellraum Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Miete € auf Anfrage

Hietzing/Stadt des Kindes : Sonnige Gartenwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 1130 Wien

Ruhepol mit Garten und Terrasse nahe Lainzer Tiergarten - perfekt für Singles und Paare mit sportlichem Lebensstil, die einen besonderen Rückzugsort im Westen Wiens suchen ! + hell, sonnig und ruhig + grosser 222 m2 Garten mit 26m2 Terrasse + Baujahr 2013 + Ausrichtung : Ost/Süd/West + Schwimmhalle mit Sauna + Sportplatz und Indoor Sporthalle + Outdoor Whirlpool + sehr gute Infrastruktur + 1 KFZ Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert + ein Platz zum Glücklichsein Erfahren Sie mehr über diese besondere Immobilie unter +43 699 100 60 281 - Oliver Panrok . ImmoSKY.at Schulen: + große Auswahl an Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung oder bequem öffentlich erreichbar + Universität für Musik und darstellende Kunst Wien : Palais Cumberland + Hochschule für Agrar und Umweltpädagogik + Wiener Volkshochschulen Einkaufsmöglichkeiten: + Auhofcenter Öffentlicher Verkehr: + Schnellbahn S 50, S 80 [Bahnhof Weidlingau] + Bus 50A, 50B [Hütteldorf - Auhof]
Fläche m² 57
Zimmer 2
Kauf € 329.000

Stilvolle Gartenwohnung mit sehr gutem Grundriss - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

NAPOLEON \ WALD \ 95 – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen– alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten Ungetrübter Blick ins Grüne – mitten in der Natur Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 04 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL B: ca. 55,39 qm Wohnfläche + ca. 79,60 qm Eigengarten * 1 Schlafzimmer (südseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Schrankraum * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang in den Garten * 1 Abstellraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 4 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL B: EUR 359.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 55,39
Zimmer 2
Kauf € 359.000

Absolut ruhige Gartenwohnung in TopLage und TopAusstattung - Kauf in 1130 Wien

Wohnung in 1130 Wien

NAPOLEON \ WALD \ 95 – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus 2 Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Mit Baubeginn 2019 entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen und „state of the art“-Technik und Wohnqualität bestechen– alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort! Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich Baukernaktivierung – dadurch geringe Heiz-und Kühlkosten Ungetrübter Blick ins Grüne – mitten in der Natur Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend)!! * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung!!! TOP 03 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL B: ca. 51,8 qm Wohnfläche + ca. 52,6 qm Eigengarten * 1 Schlafzimmer (nordseitig gelegen) * 1 Badezimmer mit Dusche * 1 Schrankraum * 1 WC mit Handwaschbecken * 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang in den Garten * 1 Abstellraum * 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 3 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL B: EUR 329.000,- (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,- zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: voraussichtlich 4. Quartal 2019 Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ qm (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 51,89
Zimmer 2
Kauf € 329.000