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Erdgeschosswohnungen in Hart bei Graz

3 Erdgeschosswohnung

In Hart bei Graz werden derzeit 3 Erdgeschosswohnungen angeboten.

PERFEKTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 18 m2 TERRASSE

Wohnung in 8075 Hart bei Graz | Eisweg

Modernes Wohnen mit architektonischen Highlights und bester Ausstattungsqualität vereinen sich hier mit der idyllischen und lebensfrohen Gemeinde Hart bei Graz. Das Projekt erfüllt somit sämtliche Ansprüche an hochwertiges Wohnen in lebenswerter Umgebung. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss stehen hier insgesamt 40 komfortable und liebevoll gestaltete Wohneinheiten mit Größen von 34 m2 bis 104 m2 zur Auswahl. Da die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse) ausgestattet sind, steht einem zeitgemäßen Wohnen nichts mehr im Wege. Das Highlight der Anlage ist die großflächige Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern 49 PKW-Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Auch für Besucherparkplätze im Außenbereich ist gesorgt. Das Projekt spricht somit all jene an, die Wert auf Qualität und Leistbarkeit legen und auf die Nähe der Grazer Innenstadt nicht verzichten wollen. Durch die attraktive Preisgestaltung ist dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger äußerst attraktiv. Hart bei Graz: Die Gemeinde Hart bei Graz hat einiges zu bieten. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, sorgt die Kulturhalle für Unterhaltung. Auch ein eigenes Sportzentrum inkl. Tennishalle, Hallenbad, Fitnessstudio und Wellnessbereich bietet Sportlern als auch Genießern die Möglichkeit ihre Zeit nahe ihrem neuen Zuhause zu gestalten. Spar und Billa sind fußläufig sehr gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Eisstadion bzw. die Eis- und Sportstockhalle, die im Jahr 2007 als modernste Eishalle der Steiermark in Betrieb genommen wurde. Der Reitclub Winterhof in der Pachern-Hauptstraße, ein Modelleisenbahnmuseum, ein ausgebautes Radwegnetz und unzählige Wanderwege in unmittelbarer Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Wenn Sie dachten, dass wäre alles was unser neues Projekt zu bieten hat, täuschen Sie sich! Auch das gesundheitliche Wohl wird hier großgeschrieben. Ein eigenes Ärztezentrum mit vielen Arztpraxen sowie Therapiezentren bieten den Bürgern zuverlässigen Schutz und Sicherheit. Für ältere Mitbürger gewährt das Volkshilfe Senioren-Tageszentrum Unterkunft mit Betreuung von einem fachlich kompetenten Team. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich außerdem eine Krabbelstube, Kindergarten und die Volksschule. Die Gemeinde ist hervorragend mit einer S-Bahn und Bussen mit der Landeshauptstadt verbunden. Somit ist das Grazer Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dazu kommt die Autobahnanbindung, die voraussichtlich im Jahr 2021 errichtet wird. Hart bei Graz – eine Gemeinde für jede Altersgruppe! 10 Gründe die für dieses Projekt sprechen: 7 Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt Perfekte Infrastruktur vor Ort Gute Verkehrsanbindung Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Faire Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskosten Volles Servicepaket für Anleger PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER   Ausstattungshighlights Raumhöhe 2,65 m – 2,70 m Helle, lichtdurchflutete Räume 3-Fach-Verglasung Sonnenschutz elektrisch Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Niedrige Heizkosten durch Zuheizung der Photovoltaik-Anlage Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse Barrierefrei Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)   Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2021 Top 6 Zum Verkauf gelangt eine exzellent geplante 2-Zimmerwohnung mit 39,37 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 18,12 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Die geschickt geschnittene Wohnung eignet sich durch die Größe und die tolle Aufteilung perfekt für Singles und Anleger. Aufteilung: Zentraler Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großer Wohnraum mit Küchenblock (optional), 1 Schlafzimmer, 1 Terrasse mit 18 m2. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum. Von hier aus sind das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer zu erreichen. Mit einer angenehmen Größe von rund 21 m² bietet das Wohnzimmer genügend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich ist Richtung Süd-Westen ausgerichtet. Sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer ist die großzügige Terrasse mit rund 18 m² erreichbar. Hier hat man großzügig Platz für einen Esstisch und mehr. Raumaufteilung: 1  Vorraum mit 4,77 m² 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss mit 3,90 m² 1 gemütlicher Wohn- Essbereich mit 20,68 m² 1 Schlafzimmer mit 10,02 m² 1 Terrasse mit 18,12 m² 1 Kellerabteil mit 2,35 m² Für weitere Details steht Ihnen Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter +43 316 / 712 777, oder +43 664 424 10 13, oder hoffmann@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <5.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <2.750m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 39,37
Zimmer 2
Kauf € 107.000

ITH - Entzückende, helle Neubauwohnung mit Eigengärtchen! Herrliche Terrasse zum Entspannen! PROVISIONSFREI! Graz-Nähe!

Wohnung in 8075 Hart bei Graz

ITH - Entzückende, helle Neubauwohnung mit Eigengärtchen! Herrliche Terrasse zum Entspannen! PROVISIONSFREI! Graz-Nähe! **OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:30 für SIE vor Ort! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes. Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Das Punkthaus TOP 1 hat eine Wohnfläche von rund 42,75m²! ein KFZ Abstellplatz ist inkludiert vom Vorzimmer aus gelangt man direkt in das helle Wohn-Esszimmer, welches direkten Zugang auf die herrliche Terrasse besitzt der Schlafbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett komfortabel geht es im Badezimmer weiter, dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet genügend Platz für Stauraum bietet der direkt vor der Wohnungseingangstür situierte Abstellraum ein weiteres Highlight dieses Schmuckstückes ist der atemberaubende Panoramablick ins Grüne   Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe   Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Punkthaus zu zeigen! ***OPEN-HOUSE*** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich: Wir sind jeden Donnerstag von 11:00 bis 16:30 für SIE vor Ort! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie! www.schantl-ith.at   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 42,4
Zimmer 1
Kauf € auf Anfrage

PERFEKTE GARTENWOHNUNG FÜR SINGLES UND ANLEGER

Wohnung in 8075 Hart bei Graz | Eisweg

Modernes Wohnen mit architektonischen Highlights und bester Ausstattungsqualität vereinen sich hier mit der idyllischen und lebensfrohen Gemeinde Hart bei Graz. Das Projekt erfüllt somit sämtliche Ansprüche an hochwertiges Wohnen in lebenswerter Umgebung. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss stehen hier insgesamt 40 komfortable und liebevoll gestaltete Wohneinheiten mit Größen von 34 m2 bis 104 m2 zur Auswahl. Da die Wohnungen mit großzügigen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Balkon, Dachterrasse) ausgestattet sind, steht einem zeitgemäßen Wohnen nichts mehr im Wege. Das Highlight der Anlage ist die großflächige Dachterrasse, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. In der hauseigenen Garage stehen den zukünftigen Bewohnern 49 PKW-Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Auch für Besucherparkplätze im Außenbereich ist gesorgt. Das Projekt spricht somit all jene an, die Wert auf Qualität und Leistbarkeit legen und auf die Nähe der Grazer Innenstadt nicht verzichten wollen. Durch die attraktive Preisgestaltung ist dieses Projekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger äußerst attraktiv. Hart bei Graz: Die Gemeinde Hart bei Graz hat einiges zu bieten. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten, sorgt die Kulturhalle für Unterhaltung. Auch ein eigenes Sportzentrum inkl. Tennishalle, Hallenbad, Fitnessstudio und Wellnessbereich bietet Sportlern als auch Genießern die Möglichkeit ihre Zeit nahe ihrem neuen Zuhause zu gestalten. Spar und Billa sind fußläufig sehr gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Eisstadion bzw. die Eis- und Sportstockhalle, die im Jahr 2007 als modernste Eishalle der Steiermark in Betrieb genommen wurde. Der Reitclub Winterhof in der Pachern-Hauptstraße, ein Modelleisenbahnmuseum, ein ausgebautes Radwegnetz und unzählige Wanderwege in unmittelbarer Umgebung runden das Freizeitangebot ab. Wenn Sie dachten, dass wäre alles was unser neues Projekt zu bieten hat, täuschen Sie sich! Auch das gesundheitliche Wohl wird hier großgeschrieben. Ein eigenes Ärztezentrum mit vielen Arztpraxen sowie Therapiezentren bieten den Bürgern zuverlässigen Schutz und Sicherheit. Für ältere Mitbürger gewährt das Volkshilfe Senioren-Tageszentrum Unterkunft mit Betreuung von einem fachlich kompetenten Team. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich außerdem eine Krabbelstube, Kindergarten und die Volksschule. Die Gemeinde ist hervorragend mit einer S-Bahn und Bussen mit der Landeshauptstadt verbunden. Somit ist das Grazer Stadtzentrum innerhalb weniger Minuten erreichbar. Dazu kommt die Autobahnanbindung, die voraussichtlich im Jahr 2021 errichtet wird. Hart bei Graz – eine Gemeinde für jede Altersgruppe! 10 Gründe die für dieses Projekt sprechen: 7 Minuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt Perfekte Infrastruktur vor Ort Gute Verkehrsanbindung Moderne architektonische Gestaltung Hochwertige Ausstattung Faire Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Niedrige Betriebskosten Volles Servicepaket für Anleger PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER   Ausstattungshighlights Raumhöhe 2,65 m – 2,70 m Helle, lichtdurchflutete Räume 3-Fach-Verglasung Sonnenschutz elektrisch Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Niedrige Heizkosten durch Zuheizung der Photovoltaik-Anlage Großzügige Gemeinschaftsdachterrasse Barrierefrei Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)   Baubeginn: bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Anfang 2021 Top 2 Zum Verkauf gelangt eine perfekt geplante Garten-Garconniere mit 34,3 m2 Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse mit 11,87 m² und einem Garten mit 7,21 m². Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist westlich ausgerichtet. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und eignet sich durch Ihre Größe und Aufteilung perfekt für Singles und Anleger. Aufteilung: Zentraler Vorraum mit Nische, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC, großer Wohnraum mit Küchenblock (optional). Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Vorraum. Von hier aus sind das Wohnzimmer und Badezimmer zu erreichen. Mit einer angenehmen Größe von rund 24 m² bietet das Wohnzimmer genügend Raum für einen Essbereich, eine gemütliche Wohnlandschaft sowie für einem Schlafbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Essbereich ist Richtung Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer ist die großzügige Terrasse mit rund 11,87 m² erreichbar. Hier hat man genügend Platz für einen Esstisch und mehr. Der Garten schafft mehr Freiraum und bietet Platz z. B. für ein Hochbeet oder einen Gemüsegarten. Raumaufteilung: 1 Vorraum mit 5,39 m² 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss mit 4,55 m² 1 gemütliche Wohnküche mit 24,36 m² 1 große Terrasse  mit 11,87 m² 1 Garten mit 7,21 m² 1 Kellerabteil 2,35 m² Der Kaufpreis 93.000 EUR versteht sich als Nettopreis für Anleger. Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt 107.000 EUR. Der Garagenplatz kostet für Anleger netto 12.200 EUR, für Endnutzer 14.600 EUR.   Für weitere Details steht Ihnen Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter +43 316 / 712 777, oder +43 664 424 10 13, oder hoffmann@fortunaimmobilien.at, sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <2.500m Klinik <5.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Post <500m Polizei <2.750m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 34,3
Zimmer 1
Kauf € 93.000