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Erdgeschosswohnungen in Neuhofen an der Krems

3 Erdgeschosswohnung

In Neuhofen an der Krems werden derzeit 3 Erdgeschosswohnungen angeboten.

genieße die Aussicht

Wohnung in 4053 Neuhofen an der Krems | Weißenberg 22

Dieses traumhafte Wohneinheit lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen. Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit viel Liebe und Sinn für Details angelegt und stets gut gepflegt, strahlt dieser zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Charme aus. Hier finden Sie hübsch Blühendes genauso wie verschiedene Beerensträucher, frisches Gemüse und Kräuter zum sofort schlemmen oder um Ihre Kochkünste zu unterstreichen. Schon die Freiflächen überzeugen bei diesem Anwesen. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – ca. 57 m² Wohnfläche im Unter(Erd)geschoss, 1 Wohnschlafraum, 1 Küche und ein großes Badezimmer sowie ein Vorraum, 1 Kachelofen sind einige wenige ausgewählte Details dieser Traumwohnung. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1985. Der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 53 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Alle Fenster sind für zusätzliche Wärmedämmung nachts und als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. Aufheizung im Sommer mit Rollläden ausgestattet. Die Einrichtung ist obligat zu übernehmen.  Preisliste auf Anfrage.  folgende Wohnungen stehen im Haus zum Kauf ca. Angaben Untergeschoss: Wohnfläche: 56,48 m² Gartenanteil: 100 m² Erdgeschoss: Wohnfläche: 117,98 m² Gartenanteil: 210 m² Wintergarten: 30 m² Terrasse/Balkon: 30 m² Dachgeschoss: Wohnfläche: 94,77 m² Gartenanteil: 270 m²   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47
Fläche m² 56,48
Zimmer 1
Kauf € 94.700

genieße die Aussicht

Wohnung in 4053 Neuhofen an der Krems | Weißenberg 22

Dieses traumhafte Wohneinheit lässt garantiert Ihr Herz höher schlagen. Der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Mit viel Liebe und Sinn für Details angelegt und stets gut gepflegt, strahlt dieser zu jeder Jahreszeit einen ganz besonderen Charme aus. Hier finden Sie hübsch Blühendes genauso wie verschiedene Beerensträucher, frisches Gemüse und Kräuter zum sofort schlemmen oder um Ihre Kochkünste zu unterstreichen. Schon die Freiflächen überzeugen bei diesem Anwesen. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – ca. 117 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 5 Zimmer, 1 Kachelofen und ein Kamin im Wintergarten sind nur einige wenige ausgewählte Details dieser Traumwohnung. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1985 und 10 Jahre später um den atemberaubenden, ca. 30 m² grossen Wintergarten erweitert. Der äußerst gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 53 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Das helle, geräumige Wohn-Esszimmer bildet den Mittelpunkt und bietet Platz für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem Kachelofen. Dieser verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich und bietet auch eine weitere, sowie komplett autarke Kochstelle. Die angrenzende Küche macht Lust aufs Kochen und Backen. Des Weiteren finden Sie noch 3 helle Räume, nutzen Sie diese als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz. Neben einem Schrankraum befindet sich natürlich auch ein mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss. Das wahre Juwel im Erdgeschoss ist jedoch der große lichtdurchflutete Wintergarten. Hier genießen Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen. Im Sommer sorgen eine Markise und Vorhänge für ausreichend Beschattung und während der kühleren Jahreszeiten verbreitet der offene Kamin seine wohlige Wärme. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und die schattige Terrasse. Alle Fenster sind für zusätzliche Wärmedämmung nachts und als Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung bzw. Aufheizung im Sommer mit Rollläden ausgestattet. Die Einrichtung ist obligat zu übernehmen.  Preisliste auf Anfrage.  folgende Wohnungen stehen im Haus zum Kauf ca. Angaben Untergeschoss: Wohnfläche: 56,48 m² Gartenanteil: 100 m² Erdgeschoss: Wohnfläche: 117,98 m² Gartenanteil: 210 m² Wintergarten: 30 m² Terrasse/Balkon: 30 m² Dachgeschoss: Wohnfläche: 94,77 m² Gartenanteil: 270 m²   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47
Fläche m² 117,98
Zimmer 4
Kauf € 257.000

IH92-7 - GEFÖRDERTE FAMILIENWOHNUNG - 88.200 Basiswohnbauförderung - 4 ZIMMER - SONNENTERRASSE MIT FERNSICHT

Wohnung in 4501 Neuhofen an der Krems

La komfortable – die geräumige – die luftige   uneinsehbar – offen wohnen – Ausblicke genießen   Willkommen in La komfortable – schöner Leben auf 112m²!                                          Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung befindet sich in einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage, gelangen Sie barrierefrei, direkt in ihr neues Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken.   Beginnen wir einfach unsere Reise durch die Wohnung und treten ein in den großen, einladenden Vorraum. Durch seine ausreichende Größe, werden sie die Möglichkeit vorfinden, große Garderobenmöbel einbauen zu können. Gerade wenn sie vielleicht mit 2 Kinderneinziehen, egal welchen Alters, wissen sie was alles so an kleinen und großen Schuhen, Bekleidung tagtäglich im Umlauf ist. Und wenn dann noch Besuch kommt, kann dies rasch zu einem mittleren Chaos werden. Der Vorraum wurde so zentral angelegt, dass Sie jeden Raum daraus erreichen.   Die 3 Schlafzimmer der Wohnung befinden sich im östlichen Teil, was bedeutet, dass Sie ausgesprochen ruhig und kühl liegen. Je nachdem wieviel Personen hier einziehen werden, gibt es auch verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.   1 Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Büro 1 Schlafzimmer – 2 Zimmer für den Teenager 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Büro 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Mehrzweckraum 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Fitnessraum 1 Schlafzimmer – 1 Warteraum – 1 Behandlungszimmer Usw. Lassen Sie ihr Bad zur Oase der Entspannung werden. Wanne und Dusche sind bereits vorhanden. Mit der dementsprechenden Einrichtung und Gestaltung kann auch dieser Raum ein Ort der Erholung und des Kraft Schöpfens werden.   Nun erreichen wir den Wohn-Ess-Küchenbereich. Auf 40m² finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten vor, sich wohnlich zu verwirklichen.Ein kleiner Tipp: Lassen Sie sich eine Küche in U-Form einbauen. Suchen Sie sich dazu einen Professionisten, der Ihnen die Küche bis unter die Decke plant und einbaut. Warum? Sie gewinnen dadurch enorm viel Stauraum, es schaut gut aus und Staub sowie Schmierfilme am Sims gehören der Vergangenheit an. Eventuell dazu noch ein kleines Frühstücks-Bar-Bord mit 2 Sessel und fertig ist die moderne, geräumige, ansprechende Küche.   Zur Terrasse hinaus wurde ein 4m breites, bodentiefes Fenster/Türelement eingebaut. Dadurch kommt viel Licht und Freude in den Wohnbereich. Eine schöne Wohnlandschaft, in Kombination mit tollen Möbeln, macht aus diesen 40m² Wohnraum einen herrlichen Lebensraum.   Die uneinsehbare Terrasse hat knapp 13m² und bietet ausreichend Platz für schöne Lounge u. Gartenmöbel inkl. Sonnenschirm und Grill. So manch schönen Sommerabend könnten Sie heuer noch mit ihren Lieben und Freunden genießen.    Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise, hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit.   Auf Wunsch kann zu dem bereits vorhanden Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer angekauft werden! Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.   Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage).    Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.   Wir freuen uns ihnen La komfortable persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote sind rar und schnell verkauft!
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 277.070