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Erdgeschosswohnungen in Klosterneuburg

5 Erdgeschosswohnung

In Klosterneuburg werden derzeit 5 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Entzückender Erstbezug mit Terrasse und Garten - Kauf in 3400 Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Entzückender Erstbezug mit Terrasse und Garten - Kauf in 3400 Klosterneuburg Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges, kleines Neubauwohnprojekt mit 4 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Frühling 2019). Das Neubauprojekt, bestehend aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen, hoher Wohnqualität und neuesten technischen Lösungen. Ein Lift mit einem Laubengang verbindet die beiden Bauteil und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen. Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort. Zwei bequeme, sowie großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen inmitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Ausstattung: - Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. - Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. Lage: - Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. - Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 27 m² Terrasse + ca. 33 m² Eigengarten - 1 Schlafzimmer (westseitig gelegen) - 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Fenster) - 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten (ostseitig gelegen) - 1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: EUR 459.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 2 Garagenplätze stehen je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 30.000,00 zum Kauf bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 2
Kauf € 459.000

Moderne 2-Zimmer-Whg in gepflegtem Gründerzeithaus in Grünruhelage, Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnen im gehobenen Ambiente in schöner Grünruhelage bei Wien. Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne und sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in angenehmer Grünruhelage am Anfang von Klosterneuburg (Wien Umgebung). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten /neuwertigen Zustand in einem gepflegtem Gründerzeithaus mit wenigen Parteien und kann ab 1.September 2019 bezogen werden. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Klosterneuburg Weidling (R, S40) und auch der Busstop Klosterneuburg Lothringersteig, der in ca. 10 Minuten zur U4 Heiligenstadt in regelmäßigen Intervallen fährt. Die ca. 84,61 m² große Wohnung ist hochwertig möbliert und teilt sich auf wie folgt: - zentraler Vorraum - komplett ausgestattete Küche mit Essecke - großzügiger Wohnraum - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch - Toilette separat mit Fenster Ausstattung: - Alle Haupträume mit Holzböden - Voll ausgestattete Küche - Kellerabteil vorhanden - Einbaukästen - modern möbliert - Garagenabstellplatz optional Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins: € 772,-- netto (zzgl. UST) inkl. Möbelmiete Betriebskosten: € 128,80 netto (zuzgl. UST) Bruttomiete inkl. Möbelmiete und UST: € 990,88 Optional kann ein Garagenplatz für 50,00 EUR brutto dazu gemietet werden. Die Kosten für Strom, Gas, Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet. Kaution 3 BMM, sohin € 2.970,-- Provision 2 BMM plus 20% UST (€ 1.801,60 + 20 % UST = 2.161,92) Mietdauer: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Infrastruktur/Verkehrslage: Diverse Nahversorgen fußläufig erreichbar. Tagsüber: Alle 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel nach Wien.
Fläche m² 84,61
Zimmer 2
Miete € 990,88

Erstbezug! Schnittige Wohnung nähe Busstation!

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Schlüsselfertiger Erstbezug, mit nur mtl. € 60.- Baurechtszins. Ideal zum Vermieten! Diese schicke, neue 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich in einem modernen Gebäude, mit 40 Wohnungen und 33 Garagenplätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde im April 2019 fertiggestellt. . Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge (Eichenparkett und helle Fliesen) und Außenjalousien. Die 12m² große Terrasse hat einen Außenwasseranschluss. Eine neue Küche mit Geräten ist vorhanden. Die Versorgung mit Heizleistung erfolgt über die Fernwärme der EVN. Die Aufteilung in m²: Wohnküche18,08 Zimmer12,55 Bad/WC 5,53 Vorraum 4,23 Abstellraum 1,86 Einige Garagenplätze im Haus sind noch frei (Mehrfachparkanlagen). Weiters sind 40 Fahrradabstellplätze vorhanden. Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Energieausweiswerte: HWB: 32 fGEE: 0,83
Fläche m² 42
Zimmer 2
Kauf € 159.000

Weidling - Perfekt aufgeteilte Gartenwohnung

Wohnung in 3400 Weidling

Mitten im Zentrum Weidlings direkt am Weidlingbach entstand 2018 ein hochwertiges Neubauprojekt mit Eigentums- und Mietwohnungen. Zum Verkauf kommt eine helle und perfekt aufgeteilte Erdgeschoß-Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die optimale Raumaufteilung, die hohe Qualität des Ausbaus und der großzügige Eigengarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Großer Vorraum, sehr großzügige Wohnküche mit Ess- und getrennten Wohnbereich und Zugang auf die Terrasse (43,51m²) bzw. in den Eigengarten (ca. 230,98m²), 2 Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad und Toilette, Master-Bedroom-Einheit mit hellem Schlafzimmer, praktischem Schrankraum und eigenem Bad. Zusätzlich stehen dem Käufer ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich steht ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt um EUR 15.000,- zum Verkauf. Wichtig ist noch zu erwähnen, dass die gesamte Liegenschaft als Baurecht errichtet wurde, der Grund gehört dem Stift Klosterneuburg. Dieses Baurecht ist auf 100 Jahre vergeben, die monatliche Belastung für diese Einheit liegt bei EUR 237,16
Fläche m² 116,3
Zimmer 4
Kauf € 445.000

DIE2-provisionsfrei-Wohnen und Leben am Fuße des Ölbergs-Top 1

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Dietrichsteingasse 2

Wohnbauprojekt mit 40 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, 10km zur U4 Station Heiligenstadt Das Wohnbauprojekt besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 40 allseitig ausgerichteten Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Die kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 42m², eignen sich optimal als Single- bzw. Pärchen-Wohnung oder als Anlegerwohnung zur Vermietung. Die Wohnnutzflächen der Drei-Zimmer-Wohnungen starten bei ca. 69m², die der Vier-Zimmer-Wohnungen bei ca. 76m². Die größeren Wohnungen eigenen sich optimal als Eigentumswohnungen für (Jung-)Familien. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 67,41
Zimmer 3
Kauf € 234.000