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Erdgeschosswohnungen in Klosterneuburg

6 Erdgeschosswohnung

In Klosterneuburg werden derzeit 6 Erdgeschosswohnungen angeboten.

+ 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil +

Wohnung in 3400 Klosterneuburg | Tauchnergasse

Wohnung Nr. 1 im EG (Bauteil C), bestehend aus Wohnküche, Vorraum, Bad, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, sep. WC und Terrasse (11,21 m²), sowie Kellerraum (2,88 m²), TG-Stellplatz(11,40 m²) und Gartenanteil (30,91 m²), Bj. 1996, Umbau 2013 Verkehrswert: 176.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 176.000

Kein Baurecht– Entzückender Erstbezug mit Terrasse und Garten - Kauf in 3400 Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Kein Baurecht - Entzückender Erstbezug mit Terrasse und Garten - Kauf in 3400 Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand soeben ein einmaliges, kleines Neubauwohnprojekt mit 5 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: Jänner 2019). Das Neubauprojekt, bestehend aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, besticht durch kluge architektonische Grundrisslösungen und "state of the art“-Technik und Wohnqualität. Ein Lift mit einem Laubengang verbindet die beiden Bauteil und bietet so barrierefreie Zugänge zu den einzelnen Wohnungseingängen! Durch die Kompaktheit jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrassen und Loggien, wird privates Wohnen in einem kleinen und übersichtlichen Wohnprojekt zum Genuss und idealen Rückzugsort! Zwei bequeme, sowie großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile erweitern das Spektrum des Wohnkomforts. Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis, mit moderner stylischen schlüsselfertigen Ausstattung, zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen inmitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen! Ausstattung: * Alle Wohnungen sind großzügig geplant und verfügen zumeist über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen - ein perfekter Wohn(t)raum entsteht. * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich überzeugen. Lage: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Das gesamte Wohnprojekt bietet: * Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung TOP 1 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 27 m² Terrasse + ca. 33 m² Eigengarten *1 Schlafzimmer (westseitig gelegen) *1 Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Fenster) *1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss *1 WC mit Handwaschbecken *1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf Terrasse und Garten (ostseitig gelegen) *1 zugeordnetes Kellerabteil KAUFPREIS TOP 1 – GARTENWOHNUNG IM BAUTEIL HOFTRAKT: EUR 462.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 2 Garagenplätze stehen je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 30.000,00 zum Kauf bezugsfertig: ab sofort Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 2
Kauf € 462.000

Helle 2-Zimmer-Whg mit Garage in schönem Gründerzeithaus in Klosterneuburg

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnen im gehobenen Ambiente in schöner Grünruhelage bei Wien. Zur Vermietung gelangt ab sofort eine 2-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in angenehmer Grünruhelage, am Anfang von Klosterneuburg (Wien Umgebung). Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten /neuwertigen Zustand in einem gepflegtem Gründerzeithaus mit wenigen Parteien und kann ab sofort bezogen werden. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Klosterneuburg Weidling (R, S40) und auch der Busstop Klosterneuburg Lothringersteig, der in ca. 10 Minuten zur U4 Heiligenstadt in regelmäßigen Intervallen fährt. Die ca. 82,80 m² große Wohnung ist hochwertig möbliert und teilt sich auf in: - zentraler Vorraum (mit Einbaukasten) - komplett ausgestattete Küche - großzügiger Wohnraum mit Esstisch - Schlafzimmer mit Doppelbett - Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch - Toilette separat mit Waschbecken und Fenster Ausstattung: - Alle Haupträume mit Holzböden - Vollmöblierte Küche mit Gerätschaften - Waschmaschine - voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Herd, etc. - Kellerabteil vorhanden - Einbaukästen - italienische Möbel - Garagenabstellplatz optional Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins: € 772,-- netto (zuzgl. UST) inkl. Möbelmiete Betriebskosten: € 128,80 netto (zuzgl. UST) Bruttomiete inkl. Möbelmiete und UST: € 990,88 Optional kann ein Garagenplatz für 50,00 EUR brutto dazu gemietet werden. Die Kosten für Strom, Gas, Internet werden separat verrechnet und sind nicht in der BMM enthalten Kaution 3 BMM, sohin € 2.970,-- Provision 2 BMM plus 20% Ust, sohin € 1.801,60 + 20 % UST = 2.161,92 Mietdauer: 5 Jahre befristet Bezug: ab sofort Infrastruktur/Verkehrslage: Diverse Nahversorgen fußläufig erreichbar. Tagsüber: Alle 10 Minuten öffentliche Verkehrsmittel nach Wien. Energieausweis wird nachgereicht
Fläche m² 82,8
Zimmer 2
Miete € 990,88

Weidling - Perfekt aufgeteilte Gartenwohnung

Wohnung in 3400 Weidling

Mitten im Zentrum Weidlings direkt am Weidlingbach entstand 2018 ein hochwertiges Neubauprojekt mit Eigentums- und Mietwohnungen. Zum Verkauf kommt eine helle und perfekt aufgeteilte Erdgeschoß-Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die optimale Raumaufteilung, die hohe Qualität des Ausbaus und der großzügige Eigengarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Großer Vorraum, sehr großzügige Wohnküche mit Ess- und getrennten Wohnbereich und Zugang auf die Terrasse (43,51m²) bzw. in den Eigengarten (ca. 230,98m²), 2 Kinderzimmer mit angrenzendem Duschbad und Toilette, Master-Bedroom-Einheit mit hellem Schlafzimmer, praktischem Schrankraum und eigenem Bad. Zusätzlich stehen dem Käufer ein praktischer Abstellraum, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich steht ein überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt um EUR 15.000,- zum Verkauf. Wichtig ist noch zu erwähnen, dass die gesamte Liegenschaft als Baurecht errichtet wurde, der Grund gehört dem Stift Klosterneuburg. Dieses Baurecht ist auf 100 Jahre vergeben, die monatliche Belastung für diese Einheit liegt bei EUR 237,16
Fläche m² 116,3
Zimmer 4
Kauf € 445.000

Singlewohnung in Kritzendorf bei Klosterneuburg

Wohnung in 3420 Klosterneuburg Kritzendorf

Diese gut aufgeteilte Singlewohnung befindet sich im Erdgeschoß in sehr guter Lage. Aufgeteilt in Vorraum verfliest Kleines Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss 1 Küchenzeile modern ausgestattet – 1 Bereich auch als Essplatz oder für ein Bett 1 helles Wohnzimmer 1 geräumiges Kellerabteil 1 großer Garten im hinteren ruhigen Teil zur Mitbenützung SAT-Anlage, Gasetagenheizung, Parkettböden Sofortbezug ist möglich, Mietdauer 4 Jahre + Verlängerungsoption – langfristige Mietdauer ist gegeben Bruttomiete Euro 540,00 inkl. BK Ust. Strom und Heizung extra Kaution 3 Bruttomieten Provision 2 Bruttomieten zzügl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter 02254 72939 oder office@home-immo.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 47
Zimmer 1
Miete € 540

DIE2-provisionsfrei-Wohnen und Leben am Fuße des Ölbergs-Top 1

Wohnung in 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt mit 40 provisionsfreien Eigentumswohnungen bzw. Vorsorgewohnungen mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger, 10km zur U4 Station Heiligenstadt Das Wohnbauprojekt besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 40 allseitig ausgerichteten Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen. Die kompakten Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche ab ca. 42m², eignen sich optimal als Single- bzw. Pärchen-Wohnung oder als Anlegerwohnung zur Vermietung. Die Wohnnutzflächen der Drei-Zimmer-Wohnungen starten bei ca. 69m², die der Vier-Zimmer-Wohnungen bei ca. 76m². Die größeren Wohnungen eigenen sich optimal als Eigentumswohnungen für (Jung-)Familien. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Terrasse, Garten, Loggia oder Balkon. PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Wohnungen werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 67,41
Zimmer 3
Kauf € 234.000