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Erdgeschosswohnungen in Mödling

29 Erdgeschosswohnung

In Mödling werden derzeit 29 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Lässige Loftwohnung mit Garten und Wellnessbereich

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Waldgasse

Lässige Loftwohnung mit Terrasse und Garten: Die herrlich ruhig und uneinsehbar gelegene Gartenwohnung ist ideal für Singles oder junge Paare und steht ab 1. September zum Bezug zur Verfügung. Die Wohnung ist im Vorzimmerbereich bereits mit ausreichendem Stauraum/Einbaumöbel ausgestattet, der loftartige Wohnraum mit Schlafnische und begehbarer Garderobe öffnet sich Richtung Terrasse und uneinsehbaren Südgarten. Ebenso befindet sich hier eine komplett ausgestatteten Küche samt Essbereich, eine anschließende begehbare Garderobe könnte auch als Homeoffice genutzt werden. Die zur Verfügung stehende Fernwärme sorgt für niedrige Heizkosten, diese sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Innerhalb der Anlage steht eine generalsaniertes Hallenbad samt Ruhebereich, Saune sowie Infrarotkabine zur Verfügung, ebenso gibt es einen Waschraum in unmittelbarer Nähe zur Mitnutzung von Waschmaschine samt Trockner sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt völlig ruhig und uneinsehbar, ein Garagenabstellplatz steht zur Verfügung. Eine Vermietung ist befristet bis zu 5 Jahren möglich, Kaufoption bei Bedarf. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich Ust.
Fläche m² 85
Zimmer 2
Miete € 1.150

Top Erstbezugswohnung mit 2 Loggien

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangen 3 Mietwohnungen in einer ruhigen Wohnanlage im wunderschönen Mödling. Die Wohnungen haben je ca. 75m2² einen tollen Grundriss, und verfügen über jeweils ein Wohnzimmer mit offener neuer Küche und Ausgang auf die ca. 7 m2 große Loggia, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Ausgang auf eine ca. 5 m2 große Loggia) tollem Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung und WM-Anschluss, separates WC, 1 Abstellraum. Zwei der charmanten und hellen Wohnungen liegen im EG, eine im 1.OG. Alle 3 Wohnungen sind Erstbezug, die neuen, voll ausgestattete Küchen wurden in modernem, klassischen Design gehalten. Die Böden in Wohn- und Schlafräumen wurden mit wunderschönem Echtholzparkett versehen, in den Nassräumen und Abstellräumen sind elegante große Fliesen verlegt worden. Alle Räume haben Außenjalousien. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Erdwärme. Ebenso gibt es eine Haus Sat-Anlage sowie die Möglichkeit KabelPlus (Glasfaser) anzumelden. Natürlich ist in dem wunderschönen, 2019 fertiggestelltem Bau auch ein Lift vorhanden. Zur jeder Wohnung gehört ein sehr schönes großes Kellerabteil. Auch eine Garage kann bei Bedarf um € 90,- zuzgl. 20% Ust. angemietet werden. Verfügbar ab sofort! Mietdauer: 3,6 Jahre Miete: € 1.100,75 inkl. BK-Akonto, Heizakonto und Ust. Kaution: € 3.300,- inkl, Ust. Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: Diese Wohnung liegen in einem 2019 fertiggestelltem Neubau der in einem sehr ruhigen Innenhof liegt. Sie erreichen fußläufig sowohl den Bahnhof, alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten und auch die wunderschöne Fußgängerzone Mödlings. .
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 1.100,75

3-Zimmer Miete in Grünruhelage nähe Goldene Stiege

Wohnung in 2340 Mödling

Legen Sie Wert auf ruhiges Wohnen im Grünen? Dann kann diese 3-Zimmer-Mietwohnung nähe Goldener Stiege in Mödling das Richtige für Sie sein! Finden Sie Erholung bei einem Spaziergang in den Weinbergen oder laufen Sie direkt von der Wohnung aus eine Runde im angrenzenden Wienerwald. Die Mödlinger Fußgängerzone mit perfekter Infrastruktur erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Das  Waldgasthaus Bockerl ist nur 200 Meter entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 69 m² ist auf 3 Zimmer aufgeteilt. Vom Vorzimmer gelangen Sie in ein Kabinett, das Badzimmer mit Dusche, zur getrennten Toilette und in die Wohnküche. Diese ist mit Geräten ausgestattet, die Wohnung ist ebenfalls mit Einbaukästen und einem Esstisch versehen. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? – Hier geht’s zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1532447?accessKey=5d0d Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Unterlagen mit weiteren Fotos und der genauen Adresse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 69
Zimmer 3
Miete € 900

ACHAU nahe Laxenburg - Exklusive Neubau Erstbezüge mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP C.01 - NEUBAU: Wohnfläche: 90,25 m² +  30,69 m² Terrasse + 19,84 m² Garten = gewichtete Nutzfläche 98,37 m² (diese wird zur Kaufpreisberechnung herangezogen) Wohnraumhöhe 2,70m Einlagerungsraum 2,35 m² Gerätehaus 2,66 m² Stockwerk: Erdgeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 432.900,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 90,25
Zimmer 4
Kauf € 432.900

ACHAU nahe Laxenburg - Exklusive Neubau Erstbezüge mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP A.04 - NEUBAU: Wohnfläche: 61,33 m² + 23,58 m² Terrasse + 9,24 m² Garten = gewichtete Nutzfläche 66,97 m² (diese wird zur Kaufpreisberechnung herangezogen) Einlagerungsraum 1,86 m² Gerätehaus 3,08 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: Erdgeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 292.400,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler)       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,33
Zimmer 2
Kauf € 292.400

>>> Singletraumwohnung mit Terrasse und 100 m² Eigengarten

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Wohnung ln 2340 Mödling wird in einem gepflegtem Neubau, in der Nähe des Landesklinikum Mödling eine Wohnung mit 100 m² Eigengarten vermietet. Die Wohnung ist in einem ausgezeichnetem Zustand und ab sofort beziehbar.  Das Gebäude besteht aus einem Hof- und einem Straßentrakt, welche durch das Stiegenhaus verbunden sind. Das Haus hat einen Keller, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschoße sowie ein Dachgeschoß. Die einzelnen Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt. Vom Vorraum aus gelangt man in den großen Wohnschlafraum und die Wohnküche. Zur Terrasse und dem Garten hat man den direkten Zugang vom Wohnschlafraum. Der Garten ist mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltet, z.B. ein kleines Biotop, ein Feigenbaum und sehr viele Pflanzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Blick in den eigenen Garten. Die Wohnung setzt sich aus folgenden Räumen zusammen: Vorraum vollausgestattete kleine Wohnküche (DAN-Küche, Ceranfeld mit Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) einem Wohnschlafraum mit Terrasse Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss) ein Abstellraum Zusätzliche Features der Wohnung sind 100 ² Eigengarten - daher absolute Ruhelage Elektrische Markise, Pergola aus Lerche, Sicherheitsgittertüre(Ausgang Terrasse),  Versperrbare Fenster, Außenjalousien, Verdunkellungsjalousin, Innenjalousin Ein Garagenplatz kann angemietet werden! In den Betriebskosten von € 171,24 ist Wasser, Verwaltungskosten, Heizkosten, Warmwasser und die Rep. Rücklage inkludiert!Lage Der Bezirk Mödling liegt in Niederösterreich im Industrieviertel und grenzt direkt an den Süden von Wien. Der Bezirk wird durch die Thermenlinie geteilt, wobei die östliche Hälfte im Wiener Becken, die westliche im Wienerwald liegt. Der Bezirk Mödling hat ca. 116.837 Einwohner auf einer Fläche von 277,02 km². Die Bezirkshauptstadt Mödling, in welcher die Wohnung liegt, ist ca. 16 km südlich von Wien und hat. ca. 20.619 auf einer Fläche von ca. 9,95 km². Die Stadt ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Schnellbahn, Badnerbahn, ca 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof), als auch mit dem Auto zu erreichen. In der Stadt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele Schule. Besonders hervorzuheben ist die HTL Mödling welche mit ca. 3.500 Schülern als größte Schule Europas gilt. Die Liegenschaft befindet sich in der Gabrielerstrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Man erreicht in nur wenigen Minuten die SCS als auch die umliegende Erholungsgebiete (Laxenburg, Eichkogel und Anninger). Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen hundert Metern leicht fußläufig erreichbar. Die Mödlinger Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.Infrastruktur Kindergarten ca. 450 m Schulen (Volks-, Mittelschulen) ca. 470 m AHS, ca. 770 m HTL Mödling ca. 2.000 m Praktischer Arzt ca. 270 m Supermarkt ca. 190 m Apotheke ca. 630 m Post ca. 700 m Bahnhof Mödling ca. 600 m Landesklinikum Thermenregion Mödling ca. 350 mWeitere Details   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 748,05

ACHAU nahe Laxenburg - Exklusive Neubau Erstbezüge mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP A.03 - NEUBAU: Wohnfläche: 76,74 m² + 30,42 m² Terrasse + 18,59 m² Garten = gewichtete Nutzfläche 84,67 m² (diese wird zur Kaufpreisberechnung herangezogen) Einlagerungsraum 1,86 m² Gerätehaus 3,08 m² Wohnraumhöhe 2,70m Stockwerk: Erdgeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG) LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 372.600,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 76,74
Zimmer 3
Kauf € 372.600

ACHAU nahe Laxenburg - Exklusive Neubau Erstbezüge mit Gärten oder Freiflächen - BEL AIR - Premium Garden Suites

Wohnung in 2481 Achau

Bel Air - Premium Garden Suites  Das neueste Wohnprojekt Bel Air in Achau (Bezirk Mödling) besticht durch faszinierendes Design und eine hochwertige Ausstattung inklusive eigenem Garten oder eigener Terrassen.  Perfekt für alle, die in absoluter Grünlage wohnen möchten - Ruhe, Erholung und attraktive Freizeitmöglichkeiten suchen und trotzdem die Nähe zu Wien schätzen!   In drei Einheiten (A, B und C) bestehend aus drei Regelgeschoßen und jeweils einem Dachgeschoß werden insgesamt 32 traumhafte Wohnungen errichtet. Die verschiedenen Wohnungstypen (ca. 55 m² bis ca. 144 m²) lassen keine Wünsche offen und verfügen zu 80% über einen Masterbedroom - also ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eigener Garderobe. Holz, Ziegelmassivbauweise und großzügige Glasflächen zeichnen dieses außergewöhnliche Wohnprojekt aus. Mit einer Raumhöhe von ca. 2,70m - werden repräsentative Wohnräume geschaffen.  Ein Traum? Nein: Bel Air!   Bel Air auf einen Blick: 32 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 144 m² mit offenen, durchdachten und barrierefreien Raumkonzepten zur Auswahl geringe Wohndichte: das Projekt besteht aus 3 Einheiten A (13 Wohnungen), B (9 Wohnungen), C (10 Wohnungen) Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: Die Traumwohnungen starten bereits ab 4.200,- €/m² Bel Air liegt mitten in der Natur – und doch ist der Wiener Hauptbahnhof nur 15 Minuten vom neuen Bahnhof Achau entfernt 2 - 5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse/Balkon und/oder Garten   Stellplätze  Höchste Wärme- und Energieeffizienz sorgen für geringe laufende Kosten Baubeginn von Bel Air: 3Q 2019, geplante Übergabe: 2Q 2021    Auszug aus der AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Wärmeschutzverglasung (3-fach Verglasung) alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz Fertigparkett (Weitzer Parkett) Wärmepumpe Fußbodenheizung und Kühlung elektrischer Handtuchheizkörper im Bad  hochwertiges italienisches Feinsteinzeug (Atlas Concorde) Format 60x60cm am Boden und 30x60 cm an der Wand weißes Sanitärporzellan von Duravit mit Armaturen von Hans Grohe in den Sanitärräumen Lift jede Gartenwohnung verfügt über ein Gartenmodul in jedem Stockwerk befinden sich Einlagerungsräume Kinderwagenräume Abstellplätze für Fahrräder  E-Anschluss für E-Mobilität    DETAILS TOP C.03 - NEUBAU: Wohnfläche: 55,65 m² + 20,40 m² Terrasse + 12,57 m² Garten = gewichtete Nutzfläche 60,98 m² (diese wird zur Kaufpreisberechnung herangezogen) Wohnraumhöhe 2,70m Einlagerungsraum 2,35 m² Gerätehaus 2,66 m² Stockwerk: Erdgeschoß (EG - 1.OG - 2.OG - DG)   LAGE und Verkehrsanbindung: Achau liegt in der Nähe von Schloss Laxenburg in Niederösterreich, nur wenige Minuten von der Südautobahn entfernt. Der Flughafen Wien Schwechat ist in 18 Minuten (ohne Ampel!) zu erreichen.  Öffentliche Verkehrsmittel: der neue Bahnhof Achau wird Ende 2019 eröffnet, und ist nur wenige 100 Meter von Bel Air entfernt. Mit der S- Bahn erreicht man in nur 15 Minuten den Hautbahnhof Wien oder in 20 Minuten Wien Mitte. KONDITIONEN Kaufpreis (bestands- und lastenfrei): € 274.100,- Beziehbar: ab 2Q 2021 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; KONTAKT Exklusiver Verkauf durch: WOHNkonzept Immobilien GmbH A-1010 Wien, Fleischmarkt 14/10 Ulla Schuster, M +43 664 55 78 348 Cathrin Markiewicz, M +43 676 629 40 50 E-Mail: belair@wohnkonzept.co.at W www.wohnkonzept.co.at W www.belair-achau.at   Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).       Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Polizei <3.500m Post <4.500m Geldautomat <6.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 55,65
Zimmer 2
Kauf € 274.100

ABSOLUTE RUHE MIT EIGENEM GARAGENPARKPLATZ

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Diese traumhafte Gartenwohnung mitten im schönen Gumpoldskirchen, bietet Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Absolutes Highlight ist natürlich der fast kaum einsehbare eigene Garten. Genießen Sie bei einem Glas Wein, auf Ihrer eigenen Terrasse den Sonnenuntergang. Die hübsche Küche beinhaltet hochwertige Materialien und fügt sich perfekt ins Raumklima mit ein. Zwei weitere Räume dienen zum Schlafen und Zurückziehen. Das große und schöne Badezimmer lässt keine weiteren Wünsche offen. Für das tägliche Ankommen steht Ihnen ein privater Parkplatz in Ihrer Tiefgarage zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - ruhige Lage - eigener Garten - eigener Parkplatz ( Tiefgarage ) - Kamin - und, und, und,... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - Der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 82
Zimmer 3
Kauf € 339.000

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Fläche m² 35,76
Zimmer 1
Miete € 700