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Erdgeschosswohnungen in Traiskirchen

19 Erdgeschosswohnung

In Traiskirchen werden derzeit 19 Erdgeschosswohnungen angeboten.

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NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" 2 - Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,43 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca. 64,44 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 216.050.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,50/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 53,43
Zimmer 2
Kauf € 216.050
Nicht mehr verfügbar
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NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" - 4 Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88,10 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca. 131,43 m² ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 337.370.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,41/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 88,1
Zimmer 4
Kauf € 337.370
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NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" 2 - Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 2-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 53,43 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca. 64,44 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 208.030.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,50/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 53,43
Zimmer 2
Kauf € 208.030
Nicht mehr verfügbar
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NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" 3 - Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,86 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca.119,66 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 262.950.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,46/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statische Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 64,86
Zimmer 3
Kauf € 262.950
Nicht mehr verfügbar
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NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" 3 - Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45 m² und 100 m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 3-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 64,86 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca.119,66 m² ist westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 262.950.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,46/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * Zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statische Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 64,86
Zimmer 3
Kauf € 262.950
Nicht mehr verfügbar
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NEU! Wohnanlage "FABIO SÜD" - 4 Zimmer GARTENWOHNUNG

Wohnung in 2512 Tribuswinkel

Das neue Wohnbauprojekt „"FABIO SÜD" befindet sich in Tribuswinkel, in einer idyllischen und gepflegten Einfamilienhaussiedlung und grenzt unmittelbar an die Kurstadt Baden sowie Traiskirchen.   In bester Lage von Tribuswinkel entstehen zwei kompakte Wohnhäuser, die neuen Raum für 17 freifinanzierte Wohneinheiten zwischen 45m² und 100m² schaffen. Diese hochwertigen Wohnungen punkten ALLE mit Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen (ost- süd- und westseitige Ausrichtung) - die vier Gartenwohnungen haben zwischen 53 m² und 88 m² Fläche. Voraussichtlicher Baubeginn: März 2020 - Voraussichtliche Fertigstellung: März 2021 Im Erdgeschoss befinden sich die allgemeinen Einlagerungsräume sowie Heizraum, Müllraum, Kinderwagen und Fahrradraum. Die erforderlichen Stellplätze werden im vorderen Bereich des Grundstückes errichtet. Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Gartenwohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 88,10 m² zzgl. einem Garten mit einer Terrasse von ca. 131,43 m² ist südwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Der Kaufpreis für diese fantastische Wohnung beträgt: EUR 337.370.- und wird PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER angeboten! Hard Facts: * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER * Grundstück bereits im Eigentum des Bauträgers * Baugenehmigung liegt vor - Bauverhandlung abgeschlossen * Langjährige, positive Zusammenarbeit mit geprüftem, seriösem Bauträger lt. Bauträgervertragsgesetz - * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt * MASSIVBAUWEISE * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung,Terrassentüren + Fenster im EG in "einbruchshämmender Ausführung" (Mehrfachverriegelung)  >>>> aushebelsicher!!! * zentrale Gaskesselanlage in Kombination mit Solarenergie, Fußbodenheizung mit separater Regelung/Raumthermostat > individuelle Abrechnung nach Verbrauch! * Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. * Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Lagerraum * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) 1. Stellplatz um: EUR 8.500--   ab dem 2.Stellplatz: EUR 6.500,--  * Freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden - individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben!!  Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. Geschätzte Betriebskosten: monatlich EUR ca. 2,35 / m² WNFL exkl. Ust. Geschätzte Heizkosten: monatlich EUR ca. 1,29/ m² WNFL inkl. Ust. inkl. WARMWASSER/Service/Wartung LAGE des Projektes FABIO SÜD: Der gemütliche Ort Tribuswinkel mit seinen fast 4.000 Einwohnern liegt etwa 25 km südlich von Wien und grenzt direkt an Baden sowie Traiskirchen. Er erstreckt sich über eine Fläche von 6,92 km² und wird von fünf Gewässern durchflossen. * in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie z.B. BILLA, HOFER, MERKUR, * vielseitige Gastronomie, gemütliche Heurige z.B. Weingut Aumann und einige Gasthäuser   * Allgemeinärzte in wenigen Gehminuten entfernt   * Volksschule direkt in Tribuswinkel, alle weiterführenden-, sowie berufsbildenden Schulen befinden sich in Traiskirchen oder im nahegelegenen Ort Baden * Freizeitangebote, wie das Aqua Splash in Traiskirchen, die Sporthalle Baden- eine der größten Sportanlagen Niederösterreichs, Wanderwege, Radwege, Thermalstrandbad Baden, Römertherme Baden * Einkaufszentrum Dammgasse in wenigen Minuten erreichbar, Baden Zentrum oder unbegrenztes Shopping- Vergnügen in der nahegelegenen SCS Verkehrsanbindung: Mit dem Auto über die A2 sind Sie in nur wenigen Minuten in Wien. Zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und die Badner Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Von da aus kommen Sie ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten zur Wiener Innenstadt. Dieses Wohnbauprojekt bietet Eigentumswohnungen für Alt und Jung, für Familien, Paare und Singles sowie Vorsorgewohnungen für Kleininvestoren!!! Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Petra Schmutz Immobilien ja auch wirklich einiges zu bieten - Darum: Senden Sie uns eine Anfrage wir werden Sie noch am selben Tag umgehend bestens beraten und informieren. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! 
Fläche m² 88,1
Zimmer 4
Kauf € 337.370
Nicht mehr verfügbar
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Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine ca.100m² große süd - westseitig gelegene 4 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen- nur ca. 20 km südlich von Wien. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre ( barrierefrei ) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- ,TV –und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte 7,5m² große Loggia, mit Blick in den Garten somit haben Sie hier Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Küche mit Fenster ist extra, komplett eingerichtet und mit einem gemütlichen Essplatz. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (8,8 m², 14,3 m², 10,6 m²) sorgen für die nötige Erholung und bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie. Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Der ehemalige Abstellraum wurde durch bauliche Veränderung auf ein Esszimmer umgebaut. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Das Kellerabteil mit ca.4m² und eigenen Stromanschluss bietet den nötigen Stauraum. In der Wohnhausanlage befindet sich ein gemeinsam genützter Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein voll ausgestattete im 8.Stock gelegen Waschküche. Großer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz Ausstattung: Hauszentralheizung Parkett/Laminat /Fliesen WM- Anschluss in Küche Möbliert Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Kaufpreis: 199 000€ Betriebskosten inkl.Heizung und Warmwasser :ca. € 380.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 72 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000
Nicht mehr verfügbar
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Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine ca.100m² große süd - westseitig gelegene 4 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen- nur ca. 20 km südlich von Wien. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre ( barrierefrei ) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- ,TV –und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte 7,5m² große Loggia, mit Blick in den Garten somit haben Sie hier Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Küche mit Fenster ist extra, komplett eingerichtet und mit einem gemütlichen Essplatz. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (8,8 m², 14,3 m², 10,6 m²) sorgen für die nötige Erholung und bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie. Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Der ehemalige Abstellraum wurde durch bauliche Veränderung auf ein Esszimmer umgebaut. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Das Kellerabteil mit ca.4m² und eigenen Stromanschluss bietet den nötigen Stauraum. In der Wohnhausanlage befindet sich ein gemeinsam genützter Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein voll ausgestattete im 8.Stock gelegen Waschküche. Großer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz Ausstattung: Hauszentralheizung Parkett/Laminat /Fliesen WM- Anschluss in Küche Möbliert Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Kaufpreis: 199 000€ Betriebskosten inkl.Heizung und Warmwasser :ca. € 380.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 72 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000
Nicht mehr verfügbar
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Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine ca.100m² große süd - westseitig gelegene 4 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen- nur ca. 20 km südlich von Wien. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre ( barrierefrei ) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- ,TV –und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte 7,5m² große Loggia, mit Blick in den Garten somit haben Sie hier Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Küche mit Fenster ist extra, komplett eingerichtet und mit einem gemütlichen Essplatz. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (8,8 m², 14,3 m², 10,6 m²) sorgen für die nötige Erholung und bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie. Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Der ehemalige Abstellraum wurde durch bauliche Veränderung auf ein Esszimmer umgebaut. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Das Kellerabteil mit ca.4m² und eigenen Stromanschluss bietet den nötigen Stauraum. In der Wohnhausanlage befindet sich ein gemeinsam genützter Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein voll ausgestattete im 8.Stock gelegen Waschküche. Großer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz Ausstattung: Hauszentralheizung Parkett/Laminat /Fliesen WM- Anschluss in Küche Möbliert Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Kaufpreis: 199 000€ Betriebskosten inkl.Heizung und Warmwasser :ca. € 380.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 72 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000
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Ihr Platz zum Wohlfühlen und entspannen sonnige 4 –Zimmer Wohnung in ruhiger Grünlage

Wohnung in 2514 Traiskirchen

Zum Verkauf gelangt eine ca.100m² große süd - westseitig gelegene 4 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Traiskirchen- nur ca. 20 km südlich von Wien. Sie befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre ( barrierefrei ) und teilt sich so auf: Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Couch- ,TV –und Lebensbereich. Hier ist auch der Ausgang auf die traumhafte 7,5m² große Loggia, mit Blick in den Garten somit haben Sie hier Raum zum Entspannen und Auftanken. Die Küche mit Fenster ist extra, komplett eingerichtet und mit einem gemütlichen Essplatz. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer (8,8 m², 14,3 m², 10,6 m²) sorgen für die nötige Erholung und bieten genug Platz für Sie und Ihre Familie. Der Balkon wurde zu einem Wintergarten umfunktioniert. Der ehemalige Abstellraum wurde durch bauliche Veränderung auf ein Esszimmer umgebaut. Das Bad ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Das Kellerabteil mit ca.4m² und eigenen Stromanschluss bietet den nötigen Stauraum. In der Wohnhausanlage befindet sich ein gemeinsam genützter Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum sowie ein voll ausgestattete im 8.Stock gelegen Waschküche. Großer Gemeinschaftsgarten und Spielplatz Ausstattung: Hauszentralheizung Parkett/Laminat /Fliesen WM- Anschluss in Küche Möbliert Ein PKW Abstellplatz ist im Preis inkludiert. Kaufpreis: 199 000€ Betriebskosten inkl.Heizung und Warmwasser :ca. € 380.- Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Kröhn unter Tel. +43 664 276 53 98 oder email ukr@eigenheimreal.com gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 72 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =
Fläche m² 101
Zimmer 4
Kauf € 199.000