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Erdgeschosswohnungen in Oberwaltersdorf

2 Erdgeschosswohnung

In Oberwaltersdorf werden derzeit 2 Erdgeschosswohnungen angeboten.

Fontana: entzückende Erdgeschoßwohnung mit direktem Seezugang

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese entzückende Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Fenster, einer eingerichteten Wohnküche und einem Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse. Badezimmer mit WC Terrasse mit Wasseranschluss einen abgezäunten Klein- Garten   Kellerraum mit Wasseranschluss Einzelgarage im Nebenhaus sowie einem Parkplatz im Freien direkt vor der Eingangstüre. Kellerraum und die Garage sind gefliest. Über die gesamte Länge der Terrasse wurden Markisen angebracht, Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit bis 31.3.2021 vermietet! Der Mieter bezahlt monatlich 1.000,- Euro incl. Betriebskosten. Monatliche Betriebskosten laut HV: 330,60 Euro incl. Heizungs- u. Warmwasserakonto Fontana Wohnpark- und Badesee-Pauschale 2018 (jährlich):  695,- Euro. Die Garage ist ebenfalls vermietet, jedoch monatlich kündbar Der Golfclub und Wohnpark FONTANA bieten eine ruhige, naturnahe und sichere Umgebung mit perfekter Infrastruktur. Auf dem Gelände befinden sich neben dem Golfplatz (18 Loch, Doug Carrick) und dem herrlichen Badesee ein Fitnessclub mit Hallenbad und luxuriösem Wellnessbereich, eine Tennisanlage (5 Hallenplätze und 9 Freiplätze) und zwei hervorragende Restaurants. Ein Supermarkt befindet sich in direkter Umgebung des Parks. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 46,08
Zimmer 2
Kauf € 390.000

TRAUMWOHNUNG IM WOHNPARK FONTANA

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese gepflegte und top eingerichtete Wohnung mit Terrasse und Blick auf das Fontana Clubhaus sucht einen neuen Eigentümer. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses und zeichnet sich durch die traumhafte Lage und hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnfläche umfasst 52 m² und teilt sich in einem Vorraum, einem großen Wohn- und Essbereich, einem WC und einem Badezimmer auf. Der Wohnbereich lässt sich um ein Schlafzimmer ergänzen. Die Nischenküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Durch die Terrassentür verlassen Sie die helle Wohnung und gelangen in den Außenbereich, der mit einem Blick auf den Badeteich und das Clubhaus überzeugt. Genießen Sie ruhige Stunden auf der ca. 11 m² großen Terrasse mit Zugang zu dem großzügigen und sorgfältig betreuten Gemeinschaftsgarten. Der Badesee ladet zu Abkühlung im Sommer ein und der wahrscheinlich schönste Golfplatz bietet Ihnen mit 18 Löchern eine atemberaubende Kulisse, Ruhe und mitsamt der gepflegten  Parkanlage ein Höchstmaß an Erholung. Ein Tiefgaragen- und ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind zusätzlich inkludiert. Die Betriebskosten zusammen mit Heizkostenakonto und Instandhaltungsfond belaufen sich auf 240,91 monatlich inkl. USt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und fordern Sie ein Exposee an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Herr Fabian Lampel hilft Ihnen gerne unter 0676 36 13 199 weiter und steht für Fragen und Auskünfte gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 52
Zimmer 1
Kauf € 299.000