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Einzelhandel mieten in 9. Bezirk Alsergrund

26 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 9. Bezirk Alsergrund 26 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 74% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 35 Mietimmobilien in 9. Bezirk Alsergrund.

+++Top Geschäftslokal in guter Frequenzlage nahe Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein+++

in 1090 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 280 m² große Geschäftslokal, in einer stark frequentierten Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und erlaubt so eine großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung. Weiters können auf Grund des derzeit stattfindenden Umbaus, eventuelle Wünsche berücksichtigt werden. Übergeben wird das Objekt in einem generalsanierten Zustand, somit sind keine weiteren sanierungstechnischen Investitionen notwendig und schmälern dadurch die Anfangskosten. Sämtliche baupolizeilichen Maßnahmen sind erfüllt worden und einer reibungslosen Übergabe an den neuen Mieter steht somit nichts mehr im Wege. Weitere Highlights: + Branchenfrei + Weitergaberecht + Unbefristetes Mietverhältnis Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Bogner telefonisch unter 0664/570 82 51 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde. Lage Die Lage des Geschäfts kann als sehr gut bezeichnet werden, da dieses sich in unmittelbarer Nähe des Franz-Josefs-Bahnhofs, des Palais Liechtenstein und der Friedensbrücke befindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 5/33/D befinden sich in Fußnähe und sind in weniger als 2 Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.klein-klein.at Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Kiani telefonisch unter 0660 311 4832 gerne zur Verfügung. Die kennen sich aus. Die tun was. Das Immobilienteam Wien-Mitte. Beachten Sie bitte, dass jede Form der unautorisierten Nutzung, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe des Inhalts dieser Fax/E-Mail nicht gestattet ist. Auf die gesetzlichen Honorarrichtlinien gemäß MaklerG und Immobilienmaklerverordnung wird hingewiesen (http://www.klein-klein.at/downloads/nebenkostengesetzl.pdf). Diese Nachricht ist ausschließlich für den bezeichneten Adressaten oder dessen Vertreter bestimmt. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Teile oder Anhänge des Emails unleserlich sein sollten. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Objektbeschreibungen enthalten Detailangaben die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben konnten nicht auf deren Richtigkeit überprüft werden. Energieausweis Sollte keine Energiekennzahl im Exposé angegeben sein, dann weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns entsprechend in Kenntnis gesetzt wurde und das Gutachten in Auftrag gegeben wurde.
Fläche m² 242
Zimmer -
3.647,47

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Porzellangasse!

in 1090 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wurde zuletzt als Verkaufs- und Schauraum genutzt. Nettomiete von EUR 3.852,00 zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten netto von EUR 409,00 zzgl. 20 Prozent USt. Mietdauer ist unbefristet. Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 321 qm besteht aus einem loftartigen Großraum/Schauraum, einer Auslagenfront, einer darunterliegenden Werkstatt, einer Garderobe und Toilette sowie einer Galerie, und einem hofseitigen Arbeitsraum/Büro mit einer Teeküche und Toiletten Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, flexible Raumnutzung und guter Zustand. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, 71, Bus 40A - U2 Schottentor Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt, Galerie, Vereinslokal, Ausstellungen, Schauraum! Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene und freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und die hohen Räume. Aus unserer Sicht ein dem Marktwert gerechtes Preis/Leistungsniveau und eine Empfehlung zur Anmietung! Energieausweis: HWB 106,3 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 321
Zimmer -
4.261

Geschäfts- Lagerfläche zu mieten

in 1090 Wien | Garnisongasse 7

Flächen und Kostenübersicht: Stock/TopArtNutzflächeMiete/ m² EG+UGGL 271,83€ 5,01 Allgemeine Objektübersicht: In der Garnisongasse kommt eine Geschäfts, - Lagerfläche mit ca. 271 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen ca 48 m² großen Bereich im EG , und einem ca. 224 m² großen Teil im UG. Die beiden Geschoße sind intern über eine schmale Wendeltreppe miteinander verbunden. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 151,65 kWh/m²a Lage: Das repräsentative Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien und dem alten AKH. Sowohl der nahe gelegene Sigmund-Freud-Park als auch der Osterrichipark, bieten die Möglichkeit die Pausen im Grünen zu genießen. Die Wiener Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Buslinie: N41, N43 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 271,83
Zimmer -
2.220,66

Kleines Geschäftslokal oder Büro mit Lager

in 1090 Wien

Kleines Geschäftslokal samt einem Lagerraum in interessanter Lage. Lage: Unweit des Josef-Ludwig-Wolf-Parks gelegen mit sehr guter öffentlicher Erreichbarkeit. Im EG eines Neubaus mit Portal zur Straße. Straßenbahnen: 1, D, 33, 37, 38 Busse: 35A, 37A, div. Nachtbusse U6 Lokal: Geschäftslokal: ca. 18,00 m², Eingang und Portal straßenseitig, Werbemöglichkeit Lager: 10,00 m² bis 20,00 m² möglich Kosten: € 380,00 Nettomiete € 76,00 Netto-BK € 35,00 Netto (Pauschale für Strom, Heizung und Internet) zzgl. 20% USt. 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Befristung: 3 Jahre (verhandelbar) Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 38
Zimmer -
471,20

Ablösefreies Geschäftslokal im Servitenviertel

in 1090 Wien, Alsergrund

Zur Vermietung gelangt ein ablösefreies Geschäftslokal im Servitenviertel im 9. Bezirk. Das große Geschäftslokal befindet sich in guter Lage im Erdgeschoss eines Altbaus und verfügt über 238 m² Nutzfläche auf einer Ebene, zusätzlich gibt es noch ein Lager. Das Geschäftslokal verfügt über großzügige Fenster, die sich ideal als Auslage eignen. Der Zustand ist befriedigend, es besteht Adaptierungsbedarf, wobei abhängig vom Konzept eine Beteiligung durch den Eigentümer möglich ist. Die gesamten Geschäftsräumlichkeiten sind mit Fließen ausgestattet und Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Dieses Geschäftslokal bietet eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten, es eignet sich als Supermarkt, oder Handelsgeschäft sehr gut. Lage: Das Servitenviertel verfügt über eine gehobene Käuferschicht und eine optimale Infrastruktur: Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Station Rossauer Lände (U4). Außerdem befinden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Banken und Gewerbebetriebe in unmittelbarer Nähe. Hard Facts: - gute Lage - 238 m² Nutzfläche - Gasetagenheizung - Kaution: € 8.000,- - Provision 3BMM + 20% MwSt. Es wird ein dem Alter des Hauses entsprechender Energiewert angenommen. Bei Interesse stehe ich Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1785 zzgl 20% USt.Betriebskosten €318,39 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €420,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2524,07 Sie verfügen über Verkaufstalent, sind kommunikativ und suchen neue Herausforderungen? Wenn Sie gerne in einem erfolgreichen Team tätig sein möchten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Bitte senden Sie Ihre Bewerbung und einen vollständigen Lebenslauf mit Foto an office@remax-emotion.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 238
Zimmer -
2.524,07

Großzügige Geschäftsfläche nächst Hauptuniversität

in 1090 Wien

FLÄCHE UND KONDITIONEN GeschoßFläche ca. EG319,75 m² Hauptmietzins:EUR 4.156,75 Betriebskosten:EUR 1.080,74 Indexierung:100% gemäß VPI Ablöse:keine Mietdauer:befristet auf 10 Jahre Kaution:6 Bruttomonatsmieten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. AUSSTATTUNG Die Geschäftsfläche befindet sich in einem guten Zustand. HWB: 62 kWh/m²a VERFÜGBARKEIT 11/2017 BESCHREIBUNG Das Geschäftslokal wir im Edelrohbau übergeben und teilt sich auf 2 Ebenen. Die beiden Flächen sind durch einen offenen Stiegenaufgang miteinander verbunden sind. LAGE Die Geschäftsfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität Wien und Votivkirche. In nächster Umgebung gibt es zahlreiche Cafes, Restaurants, Hotels und Geschäfte des täglichen Bedarfs. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U2 – Station Schottentor D, 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 – Station Brandstätte 40A
Fläche m² 319,75
Zimmer -
6.284,99

Barrierefrei - Praxis/Büro/Geschäftslokal in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel

in 1090 Wien 9.,Alsergrund

Vergabe an benachbartes Fliesengeschäft als zusätzl. Schauraum durch Abgeber selbst, es bestand jahrelange Bekanntschaft: Barrierefreies gewerblich nutzbares Mietobjekt in bester Frequenzlage des 9. Bezirks beim Servitenviertel Im Erdgeschoß eines revitalisierten Altbaus in ausgezeichneter Frequenzlage gelangt ein barriere-frei zugängliches Geschäftslokal zur langfristigen Vermietung. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 94 m2, raumhohe moderne Portalverglasung mit automatischer Tür. 3-fach verglaste Portal-Fläche mit einer Länge von ca. 7 m, 2 Nebeneingänge sind möglich. Die üblichen technischen Einrichtungen sind vorbereitet, der Ausbau kann je nach Verwendungszweck und Bedarf des Mieters erfolgen. Hohe Räume mit Gewölbebögen als architekton. Detail. Gas-Zentralheizung im Gebäude mit Einzelverbrauchsmessung, Sanitärbereiche vorbereitet, übliche Anschlüsse vorhanden bzw. ausbaubar. Das Gebäude wurde komplett revitalisiert und steht vor der Fertigstellung, kein Wohnungseigentum. Dieses Mietobjekt eignet sich auch bestens als Praxis oder Ordination bzw. als Büro und Verkaufs-Schauraum. Ausgezeichnete Frequenzlage mit Haltestellen der Linie D im Nahbereich, Liechtensteinpark um die Ecke, nächste Apotheke + Parkgarage am nahen Bauernfeldplatz, wenige Minuten bis zum Lycée Francais bzw. über die Währinger Stiege oder die Berggasse in den 1. Bezirk. Guter Mix an Geschäften und sehr kaufkräftiges Areal nächst Servitenviertel. Begehrte Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten-Akonto und USt.: VB EUR 2.616,-- Als Betriebskosten-Akonto sind ca. EUR 2,20 pro m2 Nutzfläche netto zzgl. USt. vorgesehen. Ortsübliche Kaution von 3 BMM nach Vereinbarung, abhängig vom Ausbau der Mietfläche und Mietdauer, Vereinbarung einer Start-up Miete möglich. Gerne stehe ich für eine Kontaktaufnahme oder weitere Informationen zu Ihrer Verfügung: Maria Zeiler, Tel. 0664 142 57 35
Fläche m² 94
Zimmer -
2.616

Schöne Geschäfts-/Bürofläche auf frequentierter Straße

in 1090 Wien

FLÄCHE UND KONDITIONEN GeschoßFläche ca. EG108,29 m² OG59,97 m² Gesamt168,26 m² Hauptmietzins/Monat:EUR 1.475,00 Betriebskosten:EUR 272,58 Indexierung:100% gemäß VPI Mietvorauszahlung/Ablöse: keine Mietdauer:befristet auf 10 Jahre Kaution:6 Bruttomonatsmieten Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. AUSSTATTUNG Die Geschäftsfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand. HWB: wird nachgereicht VERFÜGBARKEIT 11/2017 BESCHREIBUNG Das Mietobjekt verfügt an dem zur Straße zugewandten Raum über ein modern gestaltetes Portal mit vielen Fenstern, wodurch dieser Raum sehr hell und freundlich wirkt und darüber hinaus auch über eine gute natürliche Belichtung verfügt. Die Räumlichkeiten liegen auf unterschiedlichen Niveaus und im hinteren Teil des Objekts sind bereits Sanitäranschlüsse für eine Küche vorgesehen. Darüber hinaus befinden sich in der Mieteinheit zwei getrennte Sanitärräume mit WC, wobei einer zusätzlich noch mit einer Dusche ausgestattet wurde. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: U6 – Nußdorfer Straße 5, 33, 37, 38, D
Fläche m² 168
Zimmer -
2.097,10

Unbefristetes Portallokal in gutem Zustand

in 1090 Wien, Alsergrund

Unbefristetes Portallokal, wunderschön renoviertes Stilalthaus, geräumige 90m2 3 Räume, WC, eingerichtete Eßküche, Gasetagenheizung, Laminatboden, Fliesenboden, guter Gesamtzustand, überdachter Hofbereich. Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsverbindungen, Nähe Franz Josefs Bahnhof. Gesamtmiete € 899,- inkl. MWSt. und BK Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €749,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €149,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899
Fläche m² 90
Zimmer -
899

Ordination / Geschäftslokal in Frequenzlage

in 1090 Wien

In einem repräsentativen Altbau inmitten des beliebten Servitenviertel im 9. Bezirk gelangt diese Bankfiliale inkl. Büroräumlichkeiten zur unbefristeten Vermietung. Besonders positiv sind die gut sichtbare Ecklage des Objekts, die sehr flexible Raumgestaltung und das unbefristete Mietverhältnis. Das Lokal eignet sich hervorragend für eine Arztordination bzw. eine Gemeinschaftspraxis. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann sehr schnell auf individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Hervorzuheben ist vor allem die tolle Lage dieses Objektes, denn das Servitenviertel zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohnvierteln Wiens. Eine große Auswahl an Lokalen und Restaurants sowie exklusive Geschäfte bieten reizvolle Aspekte für diese Adresse. Dieses Objekt besticht vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die exzellente Verkehrsanbindung zu der Linie D und dem Franz-Josef-Bahnhof sowie die unmittelbare Nähe beliebter Grünzonen des Bezirkes (Liechtensteinpark, Währingerpark,…) und die Nähe zum Stadtzentrum runden dieses attraktive Angebot ab.
Fläche m² 310,75
Zimmer -
4.692,66