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Einzelhandel mieten in 8. Bezirk Josefstadt

16 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 8. Bezirk Josefstadt 16 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 73% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 22 Mietimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt.

SEHR GUTE LAGE - NÄHE ALTES AKH - ABLÖSEFREI

in 1080 Wien

SEHR GUTE LAGE - ABLÖSEFREI - In schöner Lage im Herzen des 8. Bezirks befindet sich dieses elegante und stylische Geschäftslokal. Das moderne Ambiente wird durch eine großzügig gestaltete und werbewirksame Glasfront unterstrichen. Hier können Sie sich Ihren Geschäftstraum nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten und erfüllen - die gute Frequenzlage bietet sehr hohes Potential und unterstützt Ihre Verkaufsaktivitäten mit hochwertigen Gütern. - - SCHÖNES GESCHÄFTSLOKAL: - 57,94 m2 - 1 großzügiger, heller Raum - 1 zweiter lichtdurchfluteter Raum - 1 kl. feine Küche - 1 WC - - AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Geschäftsboulvards Josefstädter Straße und Alser Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe - Guter Branchenmix in der Nachbarschaft - PERFEKTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:  - U-Bahn: U2 - Buslinien: 13A - Straßenbahnlinien: 5, 33, 43, 44 - - PREISE:  - Mietdauer:  BEFRISTET  5 Jahre - Miete inkl. Betriebskosten und 20% Ust € 893,04 - monatl. Vorauszahlung Heizung und Warmwasser inkl. Ust. € 97,92  - Kaution 3BMM € 2.972,88 - Provision 3MM € 2.679,55 (inkl. 20%USt) - - KONTAKT:  - Infos und Besichtigung: Esther Lichtenberg - 0680 332 442 8
Fläche m² 57,94
Zimmer -
567,64

1180 Wien - Geräumiges Geschäftslokal in frequentierter Einkaufsstraße

in 1080 Wien

Dieses hervorragend gelegene Geschäftslokal, direkt an der Josefstädter Straße befindet sich in einem Top-Zustand und ist mit einer vollflächigen Fußbodenheizung ausgestattet.   Die Gesamtfläche von ca. 116 m² teilt sich auf in - 65 m² Verkaufsraum mit schönen großen Auslagen  - 50 m² Lagerräumlichkeiten / Büro  - 2 getrennte WC's  - 2 Heizthermen mit Fußbodenheizung Das Objekt besticht durch seine frequentierte Lage.  Eine Trennung des Geschäftslokals in zwei separate Hälften wäre möglich. Gastronomie nur bedingt möglich - nähere Auskünfte erhalten Sie von mir gerne telefonisch  Investmentablöse: € 30.000,- Gesamtmiete: € 2.230,- inkl. MwSt. und BK Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % Ust.  Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 116,2
Zimmer -
2.232,40

Nähe Rathaus - Geschäftslokal/Büro in Top Lage 1080

in 1080 Wien | Friedrich-Schmidt-Platz

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 126 m2 Geschäftslokal/Büro in Top Lage des 08. Bezirks an. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m2 gliedert sich wie folgt: zwei lichtdurchflutete Räume welche durch eine Wand getrennt sind (ca. 45 und 27 m²) weiterer Raum mit Empfangsbereich (ca. 24 m²) abgetrennte Besprechungsraum (ca. 16 m²) zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken im Vorraum (ca. 9 m²) Küche (ca. 5 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in einer Top Lage, im 08. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die U-Bahn-Linie U2 (Richtung Karlsplatz bzw Seestadt) nur 10m entfernt, auch die Straßenbahn-Linie 2 (Richtung Ottakringer Str./Erdbrustgasse bzw Friedrich-Engels-Platz) ist nur 100m entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften auf der Josefstädter Straße, sowie durch die Nähe zum 1. Bezirk gegeben. In der Nähe befinden sich wichtige öffentliche Gebäude wie das Parlament, Rathaus, Uni Wien, Landesgericht für Strafsachen Wien, Arbeits- und Sozialgericht Wien. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 154,45. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 265,54 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung gibt. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.638,34

Büro - Geschäftslokal in der Blindengasse!

in 1080 Wien

Geschäftsfläche/Büro im Erdgeschoß mit ca.99qm und großer Auslagenfläche. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36 Diese Geschäftsfläche besteht aus zwei Büroräumen, einer behindertengerechten Toilette, Teeküche und einem Lagerraum. Das Lokal ist über einen straßenseitigen und einen Eingang über das Stiegenhaus zu erreichen und hat eine große Glasfront. Nettomiete EUR 1.000,- zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten EUR 202,65 zzgl. 20 Prozent USt. Lage und Infrastruktur Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße. Resümee Geschäftsfläche/Büro mit großen Auslagenflächen mit guter Frequenz. Energieausweis: HWB 140 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/52626 36
Fläche m² 98,58
Zimmer -
1.202,65

Los geht's! Geschäftsfläche mieten!

in 1080 Wien | Hernalser Gürtel 12A

direkt am Hernalser Gürtel / Ecke Breitenfelder Gasse ist diese Geschäftsfläche  - 126m2 - zu mieten! hier werden Sie gesehen!   U6 Alserstraße in 350m  Parkplatz für ihre Kunden vor der Türe! (Kurzparkzone 09.00 Uhr bis 15.00 Uhr und 19.00 Uhr bis 07.00 Uhr) großer Verkaufsraum, Lager, WC, Teeküche, Abstellraum  unbefristeter Mietvertrag!   Monatsmiete:          € 1220,-- netto + USt. monatlich Betriebskosten:       € 448,03 netto + USt. monatlich  Kaution:                  3 Monatmieten Provision:               3 Monatsmieten + USt. Neugierig geworden?  Rufen Sie an - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Manfred Herar        0699 10 44 66 69 staatlich geprüfter Immobilienmakler
Fläche m² 126
Zimmer -
1.220

branchenfreies Geschäftslokal / keine Gastro

in 1080 Wien, Josefstadt

Branchenfreies Geschäftslokal / keine Gastro - nur wenige Gehminuten vom Rathaus - in unmittelbarer Nähe zum 1.Bezirk.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €208,31 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €401,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2409,97
Fläche m² 89
Zimmer -
2.409,97

Büro?? Atelier?? DER Standort für IHR Unternehmen!

in 1080 Wien | Laudongasse 58

Wir können Ihnen ein Geschäftslokal/Büro im Souterrain eines generalsanierten Althauses im 8. Wiener Gemeindebezirk anbieten! KEINE GASTRO möglich!! Das Lokal besteht aus: -) einem hellen, großen, straßenseitigen Raum mit Direktzugang von Straße -) Zwischenflur mit Stauraum und Zugang zu 2 getrennten wc-Anlagen -) tollem Gewölbedeckenraum hofseitig - aber hell da mit Fenster -) Diele mit Zu-/Abgang zum Kellerlagerraum -) hoseitiger Raum mit Küchenanschlüssen -) 3.tes WC Ausstattung: Es gibt einen direkten Zugang zum Müllraum, auch ein Eingang vom Haus ist vorhanden. Gasetagenheizung Lage: Sehr gute Zulieferungsmöglichkeiten!! Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in unmittelbarer Nähe. Das Haus selbst verfügt über keine Garage, eine Anmietung eines Garagenplatzes in der unmittelbaren Umgebung sollte jedoch möglich sein. Im Sommer bietet das nahegelegene alte AKH eine nette Abwechslung nach dem Alltagstress, im Winter kann man dort bei einem guten Punsch seinen Tag ausklingen lassen. gute Verkehrsanbindung: U6, 5, 33, 43, 44, 13A Auch die Anbindung an die verschiedenen großen Wiener Ausfallstrassen kann als sehr gut bezeichnet werden. Mietbeginn: ab sofort/befristet bis 31.12.2024 Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten * 3 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.
Fläche m² 144,6
Zimmer -
999,36

Geschäftslokal, 1A Lage, 60m², Notübernahme

in 1080 Wien

Sehr schönes Geschäftslokal, top ausgestattet mit WC, Waschbecken, Küche inkl. Geschirspüler derzeit Modeboutique mit 41,99m² untere Ebene + 17,92m² Galerie (inkl WC/Küche) Wurde vor 4 Jahren komplett umgebaut/saniert. Investablöse inkl. kompletter Geschäftseinrichtung: 50.000.- Vermietung auf 15 Jahre, aber auch verlängerbar Eventuell auch Franchiseübernahme möglich !Fordern Sie unverbindlich das Expose mit weiteren Infos an !  
Fläche m² 60
Zimmer -
1.571

Franchise Café, Wine Bar und Shop Josefstädterstraße - Wien

in 1080 Wien, Josefstadt | Josefstädterstraße

Wir vom jungen Franchise-Konzept Lucidombra suchen einen Partner, der Spaß hat am Umgang mit Kunden und der Bella Italia genauso liebt, wie wir. Café, Wine Bar & Shop Lucidombra – Gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Wir eröffnen eine neue Verkaufsstelle im Herzen von Wien in der Josefstädterstraße.Verkaufsfläche ci. 50 qm. Ideale Lage in stark frequentiertem Innenstadtbereich. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer (m/w), gern auch Quereinsteiger, mit ausreichend finanziellem Spielraum. Wir stehen Ihnen zur Seite mit professionellen Schulungen, bei denen Sie und Ihre Mitarbeiter in Italien z.B. den Herstellern über die Schulter schauen. Als Partner von Lucidombra erwarten Sie: ·         Phantastische Aromen und Kulinarik aus dem Veneto in erstklassiger Qualität und mit großem Potential ·         Strukturiertes Netzwerk von Qualitätslieferanten und Logistiksupport ·         Original italienisches Interior Design und Einrichtungsplanung vom Fachmann ·         Eingehende Schulungen auch für Quereinsteiger zu Produkten, Management und Verkauf ·         Professionelles, junges Supportteam ·         Hohe Rendite Weiter suchen wir auch Partner für einen anderen Standort in Wien, in Innsbruck und Klagenfurt, sowie demnächst auch in Graz und Linz. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Anfangsphase und einen Franchising-Vertrag. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – Wir freuen uns auf Ihre Nachricht melanie.barkhurst@lucidombra.com www.lucidombra.com www.facebook.com/Lucidombra-gusto-italiano-193607387753385/
Fläche m² 50
Zimmer -
1

Exklusives Geschäftslokal bzw. Büro nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien

in 1080 Wien

Exklusives Geschäftslokal bzw. Altbaubüro nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien Das Büro mit einer Fläche von ca. 126 m² befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes am Rande des 8. Wiener Gemeindebezirks gegenüber vom Rathaus der Stadt Wien. Verfügbare Fläche: ca. 126 m² Miete netto pro m²: € 13/m² muss vom Eigentümer noch bestätigt werden Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 3,33/m² netto. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegt die U2 Station Rathaus, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher sehr gut. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 126
Zimmer -
2.254,40