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Einzelhandel mieten in 8. Bezirk Josefstadt

16 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 8. Bezirk Josefstadt 16 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 80% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 20 Mietimmobilien in 8. Bezirk Josefstadt.

Bestgelegenes Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt***hohe Frequenz***KEIN GASTRO !!

in 1080 Wien

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelang ein sehr gut eingeführtes Geschäftslokal in wirklich schöner und verkehrsberuhigter Lage im Herzen der Josefstadt. Das Lokal wurde von derzeitigen Mieter liebevollst komplett saniert und wird mit gesamtem Inventar und Ware, sowie mit bestehendem Kundenstock an den Nachfolger abgegeben. Dieses "Grätzel" der Josefstadt hat in den beiden letzten Jahren eine enorme Aufwertung erfahren und bietet dem Nachfolger eine nette Location in bevorzugter Lage.Aufteilung: Verkaufsbereich mit großen Auslagenflächen, LagerraumAusstattung: gesamte Geschäftseinrichtung, sämtlich Waren, Kühlgeräte, Kasse, etc. und ein umfangreicher KundenstockInfrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Christian Kremsner m +43 (0) 699 1074 9339 f   +43 (1) 342 222 e  ck@fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 45
Zimmer -
535

Top Frequenzlage mit Parkplatz vor der Tür

in 1080 Wien

Einzigartige Frequenz direkt am Gürtel Ecke Hernalser Gürtel / Breitenfeldergasse 8 große Schaufenster laden zur Präsentation Ihrer Produkte ein! Parken vor dem Lokal Mo-Fr (werktags) von 9:00-15:00 Uhr und 19:00-7:00 Uhr Die U6 Station Alser Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt Größe: ca. 126 m² Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Küche, WC, Abstellraum Miete: € 1.667 inkl. BK netto zzgl. 20% USt = € 2.000 brutto pro Monat Eine mögliche Befristung wird zu verhandeln sein. Nebenkosten: 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Vergebührung Mietvertrag Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Abgeber und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 126
Zimmer -
2.000

Blick aufs Rathaus - Geschäftslokal/Büro in Top Lage 1080

in 1080 Wien | Friedrich-Schmidt-Platz

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 126 m2 Geschäftslokal/Büro in Top Lage des 08. Bezirks an. Das Büro befindet sich im Erdgeschoss. Das Objekt besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m2 gliedert sich wie folgt: zwei lichtdurchflutete Räume welche durch eine Wand getrennt sind (ca. 45 und 27 m²) weiterer Raum mit Empfangsbereich (ca. 24 m²) abgetrennte Besprechungsraum (ca. 16 m²) zwei getrennte Toiletten mit Waschbecken im Vorraum (ca. 9 m²) Küche (ca. 5 m²) Gute Lage an stark frequentierter Straße Das Büro/Geschäftslokal befindet sich in einer Top Lage, im 08. Wiener Gemeindebezirks (Josefstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. So hält die U-Bahn-Linie U2 (Richtung Karlsplatz bzw Seestadt) nur 10m entfernt, auch die Straßenbahn-Linie 2 (Richtung Ottakringer Str./Erdbrustgasse bzw Friedrich-Engels-Platz) ist nur 100m entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an Geschäften, Ärzten, Lokalen und sonstigen Nahversorgern, ist durch die unmittelbare Nähe zu etlichen Geschäften auf der Josefstädter Straße, sowie durch die Nähe zum 1. Bezirk gegeben. In der Nähe befinden sich wichtige öffentliche Gebäude wie das Parlament, Rathaus, Uni Wien, Landesgericht für Strafsachen Wien, Arbeits- und Sozialgericht Wien. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen zusätzlich € 154,45. Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 265,54 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung gibt. Die angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 126
Zimmer 4
1.638,34

Repräsentatives Geschäftslokal - Josefstätterstrasse!

in 1080 Wien, Josefstadt

Ein sehr schönes Geschäftslokal mit einladenden, großen Rundbogenfenstern wartet auf seinen neuen Mieter. In der belebten Josefstädterstrasse gelegen besticht es durch die äußerst anspruchsvolle Erscheinung und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine hohe Fussgängerfrequenz und beste umliegende Infrastruktur. Das Geschäftslokal befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau mit einer sehr schönen, gegliederten Fassade. Ihr neuer Geschäftsstandort besteht aus einem hellen, rechteckigen Verkaufsraum und verfügt über eine lange Strassenfront mit sehr hohen, großen Auslagen/Fenstern, sowie ein kleines Lager, eine Teeküche und ein WC. Die Nähe zur Alser Straße bietet Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen, Restaurants, Cafes und vielfältige Shops und Geschäfte. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Verkaufsraum - Lager - WC Besondere Highlights: - Raumhöhen von über 4 Meter - Repräsentative Erscheinung - Grosse Strassenfront mit hohen Schaufenstern - sehr gute Infrastruktur - belebte Einkaufsstrasse - sehr gute Kundenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 Bus: 13A Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten: Nettomonatsmiete: 2.277,1 Euro Bruttomonatsmiete inc. 20% Ust: 2.732,52 Euro BK netto: 108,66 Euro BK brutto: 130,39 Euro incl. 20% Ust Gesamtmiete incl. BK und Ust: 2.862,91 Euro Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 17.177,46 Erstzahlung: -Vergebührung für das Finanzamt -Provision: 3 Monatsmieten -Kaution: 6 Monatsmieten -erste Miete Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir, Christian Wimmer, Hubner Immobilien Wien unter 0664 889 26 755, oder kontaktieren Sie mich per mail: christian.wimmer@hubner-immobilien.com. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihr Mail! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2277,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €108,66 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €477,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2862,91------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:303.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Fläche m² 65,06
Zimmer -
2.862,91

Franchise Café, Wine Bar und Shop Josefstädterstraße - Wien

in 1080 Wien, Josefstadt | Josefstädterstraße

Wir vom jungen Franchise-Konzept Lucidombra suchen einen Partner, der Spaß hat am Umgang mit Kunden und der Bella Italia genauso liebt, wie wir. Café, Wine Bar & Shop Lucidombra – Gusto italiano steht für italienische Kulinarik mit gehobener Qualität. Wir eröffnen eine neue Verkaufsstelle im Herzen von Wien in der Josefstädterstraße.Verkaufsfläche ci. 50 qm. Ideale Lage in stark frequentiertem Innenstadtbereich. Für diesen Standort suchen wir einen Franchisenehmer (m/w), gern auch Quereinsteiger, mit ausreichend finanziellem Spielraum. Wir stehen Ihnen zur Seite mit professionellen Schulungen, bei denen Sie und Ihre Mitarbeiter in Italien z.B. den Herstellern über die Schulter schauen. Als Partner von Lucidombra erwarten Sie: ·         Phantastische Aromen und Kulinarik aus dem Veneto in erstklassiger Qualität und mit großem Potential ·         Strukturiertes Netzwerk von Qualitätslieferanten und Logistiksupport ·         Original italienisches Interior Design und Einrichtungsplanung vom Fachmann ·         Eingehende Schulungen auch für Quereinsteiger zu Produkten, Management und Verkauf ·         Professionelles, junges Supportteam ·         Hohe Rendite Weiter suchen wir auch Partner für einen anderen Standort in Wien, in Innsbruck und Klagenfurt, sowie demnächst auch in Graz und Linz. Sie erhalten von uns direkte Unterstützung in der Start-Up Phase und einen Franchising-Vertrag. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – Wir freuen uns auf Ihre Nachricht melanie.barkhurst@lucidombra.com www.lucidombra.com www.facebook.com/Lucidombra-gusto-italiano-193607387753385/
Fläche m² 50
Zimmer -
1

Exklusives Geschäftslokal bzw. Büro nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien

in 1080 Wien

Exklusives Geschäftslokal bzw. Altbaubüro nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien Das Büro mit einer Fläche von ca. 126 m² befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes am Rande des 8. Wiener Gemeindebezirks gegenüber vom Rathaus der Stadt Wien. Verfügbare Fläche: ca. 126 m² Miete netto pro m²: € 13/m² muss vom Eigentümer noch bestätigt werden Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 3,33/m² netto. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegt die U2 Station Rathaus, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher sehr gut. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 126
Zimmer -
2.469,59

Exklusive Erdgeschoß Einheit nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien

in 1080 Wien

Exklusives Erdgeschoß-Altbaubüro nahe Rathaus - zu mieten in 1080 Wien Das Büro mit einer Fläche von ca. 126 m² befindet sich im erhöhten Erdgeschoß eines repräsentativen Gebäudes am Rande des 8. Wiener Gemeindebezirks gegenüber vom Rathaus der Stadt Wien. Die gesamte Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert. Der Grundriss gliedert sich in einen zweigeteilten straßenseitigen Raum sowie zwei Einzelräume sowie die Nebenflächen zum gepflegten Innenhof. Verfügbare Fläche: ca. 126 m² Miete netto pro m²: € 13,00/m² muss vom Eigentümer noch bestätigt werden Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 3,33/m² netto. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegt die U2 Station Rathaus, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist daher sehr gut. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 126
Zimmer -
2.469,59

Geschäftslokal in in frequentierter Lage im 8. Bezirk!

in 1080 Wien | Josefstädter Straße

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 223 m² großes Geschäftslokal in einem 1997 erichteten Gebäude direkt an der Josefstädter Straße. Im Zuge einer Sanierung wurden im Jahr 2014 Malerarbeiten durchgeführt und die Fernwärmeheizung erneuert. Das Lokal ist ab September 2018 verfügbar. Das Geschäftslokal besteht aus zwei verbundenen Tops (Top 1/1 und Top 3/1) im Erdgeschoss mit dem Ausgang in Richtung Josefstädter Straße gerichtet. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 223 m². Top 1/1 besitzt eine Nutzfläche von 86,02 m², Top 3/1 eine Nutzfläche von 136,94 m². Zusätzlich können 3 Parkplätze angemietet werden. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom Handel über die Nutzung als Kanzlei bis hin zur Nutzung als Büro. Ein Kauf der Liegenschaft ist ebenfalls möglich! Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: 2, 5, 33 Bus:               13A
Fläche m² 222,96
Zimmer -
3.344,40

Großräumiges Geschäftslokal in der Alserstraße ca. 340 m2 + 90m2 Keller

in 1080 Wien

Das Geschäftslokal bietet eine ca. 17 Meter lange Frontbreite mit Auslagenflächen auf die Alserstrasse. Es besteht derzeit aus 6 großen Räumen. 2 große beleuchtete und montierte Werbetafeln an der Straßenfront dienen als Blickfang. Die Decke ist abgehängt und  ca 2,6 m hoch (Originalhöhe: ca. 5,38 m). Eine eigene Treppe führt vom Geschäftslokal direkt in den 90m2 großen Keller, der beheizt ist und als Lager benutzt werden kann. Vom hinteren Teil des Geschäftslokales betritt man einen Innenhof, der nur über das Lokal erreicht werden kann.    Verkaufsräume: Verkaufsraum 1 mit Straßenfront : ca. 75m2  Verkaufshalle mit Straßenfront: 112m2  Verkaufsraum 3: 37,77 m2 Verkaufsraum 4 Hofseite: 31,99 m2 Verkaufsraum 5+6: 27,61 und 13,07m2  Teeküche, WC, Gang, 2 weitere Räume derzeit Lager Auf ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis wird hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 342
Zimmer -
2.836,56

Souterrain im Backstein- Stil direkt auf der Josefstädterstraße

in 1080 Wien

Das im Backstein-Stil Souterrain befindet sich in einem repräsentativen Altbau mitten auf der Josefstädterstraße. Die Immobilie bietet eine geräumige Fläche von 197m2, welche derzeit in mehrere Räume unterteilt ist, allerdings auch zu einem Raum geöffnet werden kann. Die Fläche könnte idealerweise als Lager oder Archiv genutzt werden.Aufteilung: - 1 großer Verkaufsraum - 2 kleine RäumeInfrastruktur: In direkter Umgebung befindet sich die U2- Station "Rathaus" sowie die Straßenbahnlinie 2. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Kontakt: Tassilo Vondru, BSc m: +43 (0) 676 510 78 91 t:   +43 (0) 1 342 222 f:   +43 (0) 1 342 222-11 tv@fhi.at   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 197
Zimmer 3
716