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Einzelhandel mieten in 5. Bezirk Margareten

22 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 5. Bezirk Margareten 22 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 76% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 29 Mietimmobilien in 5. Bezirk Margareten.

Vielseitiges Objekt! 3-Etagen! Flexible Gestaltung! Ihr neues Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum!

in 1050 Wien

Dieses großzügige Geschäftslokal in toller Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Auf dem stark frequentierten Margaretengürtel gelangt es zur Vermietung.   Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Traum! Individuelle Fertigstellung! Flexible Gestaltung! Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ungefähr 550m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Aufgrund der Größe und der Räumlichkeiten ist dieses Objekt vielseitig nutzbar und steht ab SOFORT frei zur Vermietung.  Die straßenseitige Glasfrontsorgen für die notwendige Aufmerksamkeit. Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen, dank der Größe sowie der freien Gestaltung, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Durch den einladenden offenen Bereich im Erdgeschoss auch den zahlreichen Räumen und den beiden weiteren Etagen, wäre dieses Lokal ausgezeichnet für Beauty-Lounges, Arztpraxen, Labors, Spare-Rooms, Büros, Co-Working Spaces, Einzelhandel, Galerien und vieles mehr geeignet.  Wie Sie jetzt schon merken, dieses Objekt hat viel zu bieten, überzeugen Sie sich selbst, von der Flexibilität der Immobilie!   Zur Lage: Die Lage lässt keine Wünsche offen, durch die hervorragende Infrastruktur an einer hoch frequentierten Straße, bei der Straßenbahnstation sowie in der Nähe der U-Bahn-Station, passieren viele potentielle Kunden dieses Geschäftslokal. Die Lage ist verkehrsgünstig direkt am Margartengürtel und der Arbeitergasse. Aufgrund der Nähe zur Längenfeldgasse sind sowohl die öffentliche Anbindung, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken nur wenige Minuten entfernt.   Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  Straßenbahn 8, 16 Autobuslinie: 12A, 59A, 63A U4 & U6 Längenfeldgasse U4 Margaretengürtel   Kosten: monatliche Nettomiete:   EUR 8.145,--    Betriebskosten netto:         EUR 1.122,80 Lift-Betriebskosten netto:   EUR 24,86 MV-Vergebührung:              ca. EUR 4000,--  MV-Errichtung:                    EUR 180,-- Kaution:                             EUR 25.000,-- Provision:                            3 BMM zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 110 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     Vielseitiges Objekt! 3-Etagen! Flexible Gestaltung! Ihr neues Geschäftslokal! Verwirklichen Sie Ihren Traum! 
Fläche m² 548,71
Zimmer -
8.145

Geschäftslokal/Büro/Ordination - Provisionsfrei für Mieter!

in 1050 Wien

Büro/Ordination! Provisionsfrei für Mieter! Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36 Weitere Details und Bilder senden wir gerne auf Anfrage zu! Geschäftsfläche mit ca. 122qm, großer Auslage und einem straßenseitigen Eingang. Miete inkl. Betriebskosten EUR 1.353,04,- zuzüglich 20 Prozent USt. Der Ausbau des Geschäftslokals beginnt Mitte Mai, die Fertigstellung dauert max. 6 Wochen. Sie können natürlich während der ganzen Zeit besichtigen. Ausstattung: Bodenaufbau, WC inkl. Fliesen, Sanitäreinrichtungsgegenstände, Innentüren inkl. Zargen, Zwischenwände, Heizkörper, Fussbodenheizung optional. Infrastruktur: Die Geschäftsfläche liegt nahe dem Siebenbrunnenplatz wo sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden. (Cafe, Banken, Lebensmittelgeschäfte) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse Straßenbahn 6,18, 62 Eichenstraße Bus 12A,14A,59A Resümee: Das Haus ist in einem sehr guten Zustand (Baujahr 2009). Das Lokal ist offen und flexibel gestaltbar. Ideal für Büro oder Ordination. Energieausweis: HWB 40 Wir freuen uns auf Ihren Anruf Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36
Fläche m² 121,38
Zimmer -
1.353,04

Schönes Verkaufslokal

in 1050 Wien | Nähe Geigergasse

Gassenlokal mit Auslagenfront direkt an der Wiedner Hauptstrasse / Eckbereich Höhe Geigergasse - Kliebergasse: 1 großer Verkaufsraum straßenseitig, hofseitiges Besprechungszimmer/Lagerraum/Teeküche 2 WC separat Gasetagenheizung, KEINE Gastronomie Unbefristete Anmietung Sehr gute Infrastruktur, Wiedner Hauptstrasse mit allen Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorger und Verkehrsanbindungen "ums Eck". Laurenzgasse  in 1 Gehminute mit Anschluss zu Badner Bahn, Straßenbahlinien 1 und 62, sowie Linie 12A Weitere Informationen Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Vergebührung ans Finanzamt EUR 392,00 Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Verkehrslage: 1, 62, Badner Bahn erreichbar in 2 Gehminuten Kaution: 3.270,00 € Provision: 3.266,68 €
Fläche m² 57
Zimmer 2
1.088,89

Frisör Salon in Top Lage Voll Eingerrichtet

in 1050 Wien

Frisör in guter Lage wegen Familien Problem mit Investablöse Abzugeben. Befindet sich in einer sehr Guten Lage.  Wir Bitten Sie vor eine Besichtigung den Betrieb nicht zu Stören. Mietdauer: Unbefristet Ablöse 40,000€ Neuer preis!!! Provision 3 Monate Für weiter Fragen oder einen Besichtigungstermin können Sie mir gerne eine Nachricht unter sf@awiwa-immo.at oder unter der Nummer 0660-3555245 erreichen. Herrn SHAMONOV Rafael   Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir die Unterlagen zu den Objekten erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie über das Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen, zusenden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info-Mail wo die relevanten Punkte bestätigt werden müssen. Wir ersuchen um Verständnis. Sie werden darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer / Vermieter bzw. von einem vom Verkäufer / Vermieterbeauftragten Dritten stammen.  Die Richtigkeit der Informationen   wird unsererseits  weder auf ihre Richtigkeit  oder Vollständigkeit überprüft.Explizit machen wir sie darauf aufmerksam,  dass es Sache des Kunden ist, die jeweiligen  Angaben auf ihre Richtigkeit  und  Vollständigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben,  wird unsererseits für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
Fläche m² 51
Zimmer -
750

Portallokal,116m2.Schönbrunner Straße

in 1050 Wien

Schöner Altbau, ebenerdiges Portallokal, 116m2, 4 Räume, Teeküche, WC, Gasetagenheizung, branchenfrei außer Gastro.
Fläche m² 116
Zimmer -
1.435

Geschäftsl./Büro 55m² im Erdgeschoss., barrierefreier generalsan. Altbau „Niedrigenergiehaus“ Wellnessbereich +Pool am Dach

in 1050 Wien | Schönbrunner Str.

Neuwertiges-Objekt in generalsan. barrierefr. Altbau-Niedrigenergiehaus mit Wellness-Bereich, Pool am Dach mit herrlichem Ausblick, teilw. kontrollierte Wohnraumlüftung – somit ist ein öffnen der Fenster bei ruhebedürfniss nicht erforderlich, Gas-Zentralheizung im Keller; Im Erdgeschoss können wir Ihnen eine Lokalflächen von ca. 55m² als Geschäftslokal mit Gasseneingang oder als Büro anbieten; Keine eigene Freifläche - jedoch Dach-Terrasse und Wellness-Bereich zur allgem. Benützung - barrierefrei zugänglich; Wellness: am Dach mit fantastischer Aussicht - befindet sich ein Pool – ganzjährig benützbar, 15m lang, 3 m breit, 1,40m tief, sowie eine Sauna, ein Tauchbecken und ein Liegebereich mit süd- und einer ostseitigen Terrasse mit Liegen am Dach,  im Keller der mit dem Lift erreichbar ist - befindet sich noch ein Tepidarium, ein Fitnessraum, Ruhebereich und eine Infrarotkabine; Sehr interessante Lage, Nähe U4 Pilgramg. auch der Naschmarkt ist fußläufig leicht erreichbar und im Gespräch ist eine „Begegnungs-Zone“; Aufgrund der Vermietung sind leider keine Bilder verfügbar; Bezug ab März 2019 möglich;   Geschäftslokal mit Monolithboden ausgestattet , Sanitärbereich hochwertig hell verfliest (gr. Fliesen) , Raumhöhe ca. 3m, kontrollierte Wohnraumlüftung ; Im Haus ist evt. noch ein Garagenpl. im Erdgesch. verfügbar,  monatl. Brutto € 240,- In unmittelbarer Nähe befindet sich eine öffentliche Tiefgarage – keine Hebebühne  „best in parking“   monatl. Brutto € 120,50 bzw. bei Mindestlaufzeit von 12 Monaten € 109,-- Stand Mai 2018  ;  Unbefristete Hauptmiete, inkl.Heizung u. Warmw. v. € 776,41.-- inkl. Schwimmbadkosten!  Nebenkosten werden von der eigentlichen Gesamtmiete berechnet: hohe Kaution - jedoch bei Auszug bek. man d. Kaution zurück, (Kautionszinsen von 2%  wurden bei der Berechnung d. Monatsmiete bereits berücksichtigt - d. h. abgezogen ), 3 MM Provision und Finanzamtsgebühren v. ca. € 530,50.-- ; Bitte beachten: erst ab dem 3. Miet-Jahr gibt es eine jährliche Mieterhöhung von Netto € 150,-   - bis man auf die eigentliche  Gesamtmiete  inkl.Hzg./WW sowie inkl. Schwimmb. von ca. Brutto  € 1.497,-   kommt;  Nähere Informationen bitte per Mail-Anfrage bzw. unter der Mobil Nr. 0043/676 642 01 88 von Mo. - Freitag;
Fläche m² 55
Zimmer 2
776,40

1050 Wien - Branchenfreies Geschäftslokal auf frequentierter Einkaufsstraße zu übergeben!

in 1050 Wien, Margareten

Zur Vermietung gelangt ein gut situiertes branchenfreies Geschäftslokal auf einer belebten Einkaufsstraße im 5. Bezirk. Das Objekt zeigt aufgrund seiner Lage und unmittelbarer Nähe zur öffentlichen Verkehrsmitteln ein enormes Potenzial. Das derzeit als ein Haushaltsgeschäft geführtes Objekt eignet sich aufgrund seiner Lage für mehrere Branchen. Das Lokal verfügt über eine gut aufgeteilte Gesamtfläche von 150 m², welche eine kreative Gestaltung des Objekts ermöglicht. 3 Lichthauben zu je etwa 3 m² sorgen im hinteren Bereich des Lokals für natürliches Licht. Da das Objekt branchenfrei ist, besteht auch die Möglichkeit, das Objekt in ein Gastronomielokal umzugestalten. Große straßenseitige Schaufenster erwecken einerseits große Interesse bei den Passanten, andererseits dienen diese auch für eine gute Eigenwerbung. Die monatliche Miete des Objekts beträgt inkl. Betriebskosten und USt. € 1.890,- Kostenübersicht: Monatliche Miete inkl. BK: € 1.890,- Ablöse: € 60.000 (auf Verhandlungsbasis) Kaution: 3 BMM Mietnebenkosten: Vertragsgebühren, FA Maklerhonorar: 3 BMM + 20 % Ust. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 150
Zimmer 2
1.890

UNBEFRISTET - Exklusives Geschäftslokal mit Werkstatt im Stadtzentrum

in 1050 Wien

SIE SUCHEN EIN GESCHÄFTSLOKAL MIT WERKSTATT UND BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG? WIR HABEN DIE IDEALE LOCATION FÜR SIE! Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein im Jahr 2014 top saniertes Geschäftslokal mit Werkstätte direkt an der Schönbrunner Straße Ecke Wehrgasse des 5. Wiener Gemeindebezirks. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über eine Geschäftsfläche von ca. 172 m² und unterteilt sich in einen ca. 63 m² großen Eckverkaufsraum mit Haupt- und Lieferanteneingang sowie beidseitigen, großzügigen Schaufenstern, eine großflächige Werkstätte mit anschließendem Schleifraum und separatem Lackierraum. Vorhanden sind auch 2 Toiletten, 2 Vorräume und eine Teeküche sowie ein dritter Ausgang in das Stiegenhaus des Jahrhundertwendehauses. Im Kellergeschoß stehen nochmals ca. 120 m² (davon ca. 116 m² Kellergewölbe) zur Verfügung. Das barrierefreie Gassenlokal besticht mit einer einzigartigen Raumhöhe von 4,56 m im Erdgeschoß und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für Lackiererei. Der Schleifraum und der Lackierraum verfügt über eine Zuluft mit Heizregister und eine Abluft für die Spritzanlage! Das Geschäftslokal wird derzeit für das Ausstellen und den Verkauf von Klavieren sowie zur Klaviererzeugung genutzt. Das Mietobjekt wird unbefristet vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 2.180,-- und beinhaltet die Betriebskosten inkl. 20 % MwSt. Die Kaution beträgt € 6.550,-- und es ist eine Geschäftsablöse von € 95.000,-- zzgl. 20 % MwSt. zu bezahlen. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas sowie etwaige Telefon- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit seinem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-84 07 980 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:234.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 292
Zimmer -
2.180

Geschäftslokal 198m² in Frequenzlage - 1050 Wien

in 1050 Wien

Branchenfreies 198m² Geschäftslokal in Frequenzlage! Dieses Ecklokal befindet sich in frequentierter Lage im Bereich Siebenbrunnenplatz und Reinprechtsdorfer Straße und wurde zuletzt als Glückspiellokal genutzt. Das Lokal besteht derzeit aus 16 in Leichtbauweise aufgestellten Räumen, welche jederzeit entfernbar sind. Ausstattung: Eck-Geschäftslokal mit mehreren separaten Straßenzugängen, div. Sanitärbereiche,.   Das Mietobjekt wird ab sofort ablösefrei in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 3.225,66 (HMZ € 2.688,05 + Bk € 545,- + 20% USt. € 537,61) Kaution € 10.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 8.000,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 197,57
Zimmer -
2.143,05

Geschäftsfläche direkt an Schönbrunner Straße!

in 1050 Wien | Schönbrunner Straße 108

Zur Vermarktung gelangt diese ca. 158m² große Geschäftsfläche in einem modernen Bürogebäude. Die Fläche kann als Büro oder Geschäftsfläche verwendet werden. Durch die Ecklage direkt an der stark frequentierten Schönbrunner Straße bietet sie eine einmalige Visibilität. Die Fläche verfügt über einen Parkettboden mit Bodensteckdosen sowie einer Klimaanlage. Des Weiteren sind Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage verfügbar.         Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 158
Zimmer -
1.738