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Einzelhandel mieten in 4. Bezirk Wieden

20 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 20 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 95% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 21 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

QBC 2a - Geschäftsfläche im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Herbst 2020 Anschrift: QBC 2a: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Mietpreise netto/m²: € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 3,99/m². Nettonutzfläche Top 5: 143,12 m² Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 151,99
Zimmer -
4.010,71

QBC 2a - Geschäftsfläche im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Herbst 2020 Anschrift: QBC 2a: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Mietpreise netto/m²: € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 3,99/m². Nettonutzfläche Top 2: 270,47 m² Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 287,24
Zimmer -
7.579,84

FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - ca. 2.600 m² moderne Geschäftsfläche mit Glasportalen

in 1100 Wien | FAVORITENSTRASSE 92/LANDGUTGASSE 23

Favoritenstraße 92/ Landgutgasse 23 Wir sind von der Projektentwicklerin exklusiv mit der Suche eines Mieters für den Standort in der Fußgängerzone Favoritenstraße 92/ Landgutgasse 23 beauftragt. Ende 2018 wird ein Neubau mit insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche, davon ca. 2.600 m² Geschäftsflächen für einen Einzelhändler oder Filialisten, errichtet. Die Front Favoritenstraße beträgt ca. 19 m. Geschoßhöhe im EG ca. 3,66 m und im 1.OG. ca. 3,56 m. Flächen- und Kostenübersicht: EG + 1.OG ca. 2.600 m² Geschäftsfläche Alle Ebenen werden mit einem Transportlift verbunden. Verkaufsflächen sind mit einer Rolltreppe verbunden. Nettomiete/m² Geschäftsfläche € 30,00 BK netto/m²: € 1,80 BK netto / Stellplatz: € 15,00 Nettomiete / Stellplatz: € 80,00 Des Weiteren können rund 50 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Zeitplan: voraussichtlicher Baubeginn November 2018 voraussichtliche Fertigstellung Ende 2020 Mietvertrag wird vom Vermieter gestellt Allgemeine Objektübersicht: Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der „heißen Zone“. Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Energieausweis: wird nachgereicht Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1 Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Der Helmut-Zilk-Park macht mit rund sieben Hektar Fläche die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 2.600
Zimmer -
99.216

Geschäftslokal NEUE MIETE Frequenzlage

in 1040 Wien,Wieden

!!! Sie suchen nach einem branchenfreiem Geschäftslokal !!!  In dieser zentralen und frequentierten Lage sind alle Konzepte                             ERFOLGSVERSPRECHEND Vergeben wird ein Geschäftslokal in einer tollen Lage auf der inneren Favoritenstraße unterhalb vom Südtiroler Platz.           Hier können Sie in bester Lage Ihr Business starten Facts + Aufstrebende Lage und Fussgängerfrequenz durch den neuen    Hauptbahnhof. + Für alle Branchen geeignet auch Gastronomie oder Imbiss. + Top saniertes Objekt da Heizung, Lüftung, Toilettenanlagen,     Fussboden usw. komplett neu gemacht wurden.  + Ebenso gibt es eine Videoüberwachung und eine Klimaanlage. + Eine Betriebsanlagengenehmigung für Cafe mit kleinen Speisen    ist vorhanden. + Eine Änderung auf eine andere Betriebsart ist kein Problem. + Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m² und teilt sich in Gastraum,    Toilettenanlagen und einem Lager auf. + Gesamtmiete inkl BK und inkl 20 % Ust    BESICHTIGEN UND EIN ANGEBOT MACHEN + Eine Investablöse für die Komplettsanierung wie Lüftung, WC    Anlagen, Heizungssystem, Theke usw. in der Höhe von € 30.000.-    wird verlangt. + Diese Ablöse ist natürlich verhandelbar. Eine Anfrage stellen-Besichtigungstermin aussmachen- und ein Angebot machen was Ihnen dieses Schmuckstück wert ist. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM  + 20 % Ust. als Provision. Ich bitte um Verständnis das aus Diskretionsgründen nur Symbolbilder verwendet werden. Bei einer schriftlichen Anfrage schicke ich Ihnen gerne Bilder zu dem Objekt zu. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 45
Zimmer 1
auf Anfrage

GESCHÄFTSLOKAL - WIEDNER GÜRTEL - U1 HAUPTBAHNHOF IN GEHWEITE

in 1040 Wien

- WIEDNER GÜRTEL -zur Vermietung gelangt ein Lokal mit einer großen straßenseitigen Auslage 241 m2 bietet Ihnen diese Geschäftsfläche. Die Lage am Wieder Gürtel ist ideal nutzbar als Ausstellungsfläche, Atelier, Arbeits- oder Geschäftsraum. Die Fläche ist straßenseitig, sowie vom Stiegenhaus begehbar.  Die Fläche erstreckt sich über eine Ebene, auf welcher sich der große Geschäftsraum befindet. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich die getrennten Sanitärbereiche (Toilette, Handwaschbecken, Dusche) und ein Aufenthaltsraum. Heizungsart: Gasetagenheizung Die Fakten zur Durchsicht: 6 Monatsmieten Kaution 3 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision Mietvertragsgebühr an das Finanzamt ca. € 2.883,40 Infrastruktur: Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof gut gelegen.    Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 2.402,83 (inkl. BK und 20% UST.)  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 241
Zimmer -
1.590

Schleifmühlgasse - 80,00m2 Lokal (im Innenhof) in Top Lage

in 1040 Wien

1040 Wien - Schleifmühlgasse,  80,00m2 großes Lokal zu vermieten,  das Lokal befindet sich im Keller (Zugang über eine Treppe im Innenhof),  ca. 80,00m2 Nutzfläche,  1 großer Raum, Eingangsbereich,  WC,  Strom und Starkstrom vorhanden,  Gasetagenheizung,  Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. BMM: € 460,26 ( inkl. BK und 20% UST. )    Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 277,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.  Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)
Fläche m² 80
Zimmer 1
240

VOLL AUSGESTATTETE Zahnarztpraxis ++ EINZIEHEN UND LOSLEGEN ++ mit Patienten!!!

in 1040 Wien

EINZIEHEN UND LOSSTARTEN ++ VOLL AUSGESTATTET ++ MIT PATIENTEN ++ TOP SANIERT Unbefristet vermietete Zahnarztpraxis mit Weitergabe- und Untervermietrecht in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs (vis a vis U-Bahnstation Südtirolerplatz) zu vermieten. Es wurde vor 2 Jahren TOP SANIERT, liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß auf 2 Etagen und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, (Granitböden und Wände) - 2 Behandlungseinheiten - RTG Raum mit Panoramröntgen und Einzelbildröntgen - Küche mit Geschirrspühler - getrennte WC´s - Dusche - Arbeitsbereich - Wohnkeller mit Büro und versperrbaren Spinten - Kompressor, Sterilisator, POWERDENT Die Sanierung umfasst neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System, neue Therme, etc. Das Lokal wurde bereits von der MA 39 genehmigt und vom Arbeitsinspektor vor 6 Monaten abgenommen. Da derzeit ein Nachmieter gesucht wird wurde der Bescheid bei der MA 40 noch nicht auf den alten Betreiber geschrieben. Es sind für einen Nachmieter sämtliche Ausstattungen und Materialien vorhanden! Einziehen und Losstarten ist die Devise! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettomiete (Monat): € 2.000,- (Ust frei bei Zahnarzt) Ablöse nach Vereinbarung Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Nebenkosten: Provision: 3 Monatsmieten 3% von der Ablöse zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten ? Mietvertragserstellung Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0650/36 08 944 zur Verfügung! Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/36 08 944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Betriebskosten €561,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,82
Fläche m² 100
Zimmer -
2.673,82

Margaretenstraße! Nachmieter gesucht für Elektrobetrieb!

in 1040 Wien

Geschäft, Büro/Werkstatt! Nachmieter für Elektrobetrieb gesucht. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum und als Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Ideale Nutzung: Geschäft, Werkstatt, Ausstellungen, Schauraum Das zur Vermietung stehende Lokal mit ca. 143 qm besteht aus einem Verkaufsraum mit einer Auslagenfront einem Büro einem Produktionsraum bzw. Lager mit div. Stahlregalen einem Maschinen- und Kleinteilelager und einer Teeküche Nettomiete EUR 1.500,- zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten EUR 189,12 zzgl. 20 Prozent USt. Ablöse für Austattung und Inventar nach Vereinbarung. Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, zentrale Lage Öffentliche Anbindung: Bus 59A, U4 Pilgramgasse (800m) Resümee: Ideal für einen Nachmieter zur Übernahme. Energieausweis: HWB 126,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 142,89
Zimmer -
1.689,12