Einzelhandel mieten in 4. Bezirk, Wieden

37 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 37 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 95% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 39 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

1040 Wien, Geschäftslokal vis a vis des ERSTE BANK CAMPUS

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal direkt am Wiedner Gürtel in Fahrtrichtung Matzleinsdorfer Platz. Das Lokal  mit seinen ca. 131,82m² Nutzfläche befindet sich direkt gegenüber dem neu entstandenem ERSTE BANK CAMPUS. Die Lage ist als Top Frequenzlage mit einer guten Sichtbarkeit zu bezeichnen. Vom öffentlichen Gut aus gelangt man über den bestehenden Haupteingang direkt ins Lokal. Der Zustand des Lokales - ehemaliges ADMIRAL - Wettlokal ist als sanierungsbedürftig einzustufen. Insgesamt besteht das Lokal aus 4 Räumen - wobei nur 2 in direktem Zusammenspiel stehen, weitere 2 Räume sind derzeit nur vom Gehsteig aus, über getrennt voneinander ausgeführten Eingängen zu betreten.  Im Bedarfsfall könnte eine Zusammenlegung allerdings durchaus betrieben werden. Die Einheit wird über eine Gasetagenheizung beheizt, ein zentral ausgeführter Technikraum ist mit sämtlichen Anschlüssen für eine kleine Küche ausgestattet. Zwei Nassgruppen für Damen u. Herren getrennt angelegt ergänzen das Raumangebot. Ein guter Standort mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung - bzw. einer werbewirksamen Präsentationsmöglichkeit für ihr Unternehmen! Die Bruttomonatsmiete beträgt € 2.133,60.- Die Kaution beträgt 3 BMM = € 6,400,80.-    
Fläche m² 131,83
Zimmer 4
1.350 10,24 €/m²

NASCHMART – FREIHAUSVIERTEL: 580m² Portallokal auf 2 Ebenen – vielseitige Verwendungsmöglichkeit – auch Gastroprojekt

in 1040 Wien

NASCHMART - FREIHAUSVIERTEL: 580m² Portallokal auf 2 Ebenen - vielseitige Verwendungsmöglichkeit - auch für Gastroprojekt geeignet. BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt großzügiges Geschäftslokal in traditionsreicher Lage in unmittelbarer Nähe des Wiener Naschmarktes. Das Objekt unterteilt sich in 2 Ebenen zu je 290m² und präsentiert sich bautechnisch in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der bestehenden Infrastruktur und der großzügigen Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten wie z.B als Büro, Atelier, Einzelhandel, Fitnessstudio, Ordination oder Gastronomie. Die Vermietung erfolgt auf Basis Hauptmiete unbefristet. NUTZFLÄCHEN: Gesamtfläche:    580,00 m2 Fläche-EG:   290,00 m2 Kellerfläche:   290,00 m2 HEIZUNG: Gasetagenheizung, Ein aktueller ENERGIEAUSWEIS für die Liegenschaft liegt vor. KONDITIONEN: Monatsmiete:     €    3,650,00 ,-- zuzügl. 20% MwSt. Kaution:   € 13.500,00 ,-- Provision:   € 13.140,00 ,-- Vergebührung FA:  €    1.576,80 ,-- Vertragsform:  Hauptmiete, unbefristet SONSTIGES: Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt, es kann daher seitens unseres Unternehmens keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben geleistet werden. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0664/ 781 11 01 oder per Anfragefunktion zur Verfügung.
Fläche m² 580
Zimmer -
4.374 7,54 €/m²

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 7.305,31 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.766,37 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
5.986,96 8,00 €/m²

Margaretenstraße - wunderschönes Ladenlokal in toller Lage

in 1040 Wien

Dieses sehr gut sichtbare Ladenlokal befindet sich in einem herrlichen Biedermeierhaus in absoluter urbaner und kreativer Toplage des 4. Bezirks zwischen Karlsplatz und Margaretenplatz. Die Sichtbarkeit und Wahrnehmung von der Margaretenstraße ist sehr gut. Die Flächen wurden vor 2 Jahren generalsaniert! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die U4 (Kettenbrückengasse), U1 (Taubstummengasse) und den Bus 59A absolut hervorragend. In der direkten Umgebung findet sich eine tolle Auswahl an Lokalen, Cafés und Geschäften. 
Fläche m² 95,53
Zimmer 2
1.480,71 15,50 €/m²

zentrumsnahes Lokal

in 1040 Wien

Dieses gut sichtbare Ecklokal wird ab sofort vermietet. Die stark befahrene Margaretenstraße ermöglicht eine gute Präsentation. Raumaufteilung: zwei große Verkaufsräume Büro zwei Lager WC öffentl. Verkehrsanbindung: Buslinie 59A Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 96
Zimmer 5
1.480,71 15,42 €/m²

Schönes Lokal in guter Lage

in 1040 Wien

Jetzt Zustand - renovierungsbedürftig - wird aber seitens des Abgebers renoviert   Hauszentralheizung   Befindet sich in der Nähe vom Freihausviertel, Naschmarkt und Karlsplatz   Die Gesamtmiete inkl.  Betriebskosten und Heizung +  20% MwSt beträgt € 830,-- KEINE ABLÖSE  
Fläche m² 25
Zimmer 1
691,67 27,67 €/m²

Gut geführter Friseursalon zur direkten Weitergabe

in 1040 Wien

Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung! Zur Verimietung gelangt ein sehr gepflegter, voll ausgestateter Friseursalon. Dieser kann gegen eine Ablöse übernommen werden und ohne weitere Investitionen sofort weitergeführt werden. Der 65m² große Salon teilt sich auf in eine zirka 55m² große Verkaufsfläche und einen 10m² großen Nebenraum. Der Salon selbst ist ausgesttet mit 8 Frisierplätzen 2 Trockenhauben 3 Waschpätze ein Tisch für Nageldesign ein Kassenpult Im Nebenraum befindet sich ein WC, ein Abstellraum und Regale, die als Lagerfläche dienen. Da der Salon über sehr große Schaufenster verfügt, erscheint er immer sehr hell. Weiteres wurden auch Spots in der Decke und an den Frisierplätzen angebracht.  Kosten und Befristungen: Ablöse: 55.000,-- Euro VB Miete inkl. BK und MWSt.: 920,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Mietvertrag Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer -
920 14,15 €/m²

Gut sichtbares Ecklokal an der Margaretenstraße

in 1040 Wien | Margaretenstraße 37

      Dieses neu sanierte und ideal gelegene ca. 95 m² große Ecklokal befindet sich direkt an der viel befahrenen Margaretenstraße im 4. Bezirk. Es verfügt über zwei große Verkaufsräume, ein kleines Lager, sowie ein WC. Durch die Ecklage des Lokals und die Fensterfront in Richtung der Margaretenstraße ist eine gute Sichtbarkeit und Markenpräsenz durch vorbeiziehende Passanten und Autos auf jeden Fall gewährleistet.
Fläche m² 96
Zimmer -
1.480,72 15,42 €/m²

Souterrain mit 333 m2

in 1040 Wien, Wieden

Ruhige, helle, großzügige Altbaubüro in einem gepflegten Zinshaus. Das Geschäft/BÜRO/Werkstatt befindet sich im Souterrain eines um die Jahrhundertwende gebauten Hauses - 8-9 Räumen - 2 WCs Das Objekt wird saniert vermietet. Kosten: Hauptmietzins: € 2.154,00 Netto BK: € 495,60 20% Mwst: € 529,90 Monatl. Gesamtbelastung: € 3.180,00 Kaution: 3 BMM Provision: 3 MM zzgl. 20 % MwSt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz" Straßenbahn D, O, 18 Buslinie 13A, 69A Im Falle, dass Sie das oben genannte Objekt erwerben, möchten wir Sie aufmerksam machen dass für das Mietanbot/Mietvertrag, Meldezettel, Lichtbildausweis und Gehaltsnachweis mitzubringen ist. Alle Angaben laut Abgeber. Bei weiteren Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren steht Ihnen Frau Tina Sav unter +43 681 20 50 43 01 oder sav@myimmo.at gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2154 zzgl 20% USt.Betriebskosten €495,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €529,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3179,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.66 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Fläche m² 333
Zimmer -
3.179,52 9,55 €/m²

TOP LAGE-Erstbezug- Geschäftslokal in einem komplett neu sanierten Altbauhaus mit 175 m²!

in 1040 Wien

Es wurden soeben Geschäfte sowie Wohnungen in einem Jahrhundertwendehaus unweit des Theresianums (U- Bahn) neu ausgebaut und auch übergeben. Dieses Haus wurde im Jahr 1860 errichtet und wurde komplett saniert und ausgebaut (Keller, Steigleitungen, Stiegenhaus, Fassaden, Dachausbau und 3 Personenlifte). Das zweite vorhandene Geschäftslokal (eine große Lebensmittelhandelskette) wurde bereits Anfang Juni 2013 eröffnet. 175 m² Geschäftsfläche mit 30 m² Keller. Die Miete beträgt in den ersten zwei Jahren ca. 2900.- € brutto ab den dritten Jahr 3570 . Dieses Geschäftslokal ist für die klassische Gastronomie (Speisen,) (außer Cafe, eine Entlüftung über das Haus ist nicht möglich) nicht geeignet. 4 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertrags-Vergebührung sind bei der Mietvertrags- Unterzeichnung zu bezahlen. Das Lokal beinhaltet folgende Ausstattung: Heizung: Einbau einer Heizung (Fußbodenheizung, Versorgung über Fernwärme) Über die Fernwärme werden ebenso die Warmwasseraufbereitung gespeist. Trockenbau: der Trockenbau wird finalisiert und 1-fach verspachtelt Estrichboden: Verlegereifer Estrich 40-50 mm Anhydritestrich. Niveauunterschiede bleiben jedoch vorhanden. Derzeit sind 2 Nieveauunterschiede vorhanden. Portale: Bestehende Elemente bleiben wie eingebaut Änderungen gegen Aufzahlung möglich. WC: Zwei WCs sind eingerichtet. Glasportal, Eingangstüren, Heizung (Fernwärme), Kalt- und Warmwasseranschluss sind vorhanen, Fenster eingebaut, Wände und Decken werden verputzt verspachtelt und ein Mal ausgemalt,  der Boden ist mit Beton ausgestattet ohne Estrich, Innentüren sind nicht vorhanden. 4 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision, Mietvertrags-Vergebührung sind bei der Mietvertrags- Unterzeichnung zu bezahlen.   Besichtigungen sind ab sofort möglich! Schreiben Sie uns ein Mail oder rufen Sie uns an, um sich Ihren individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen, Anfragen unter isacharov@wbimmo.at. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.  
Fläche m² 175
Zimmer -
2.100,61 12,00 €/m²