Einzelhandel mieten in 4. Bezirk, Wieden

29 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 29 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 97% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 30 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

BÜRO/GESCHÄFT IN NASCHMARKT NÄHE

in 1040 Wien

Beschreibung: Dieses ca. 120m2 Geschäftslokal/Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, Schikanedergasse. Es verfügt über zwei Eingänge und einen Notausgang und besteht aus vier Räumen, einem WC und einer Dusche. Es ist mit Fliesen verlegt und wird mit einer Gastherme beheizt. Ausstattung: Gasheizung, Fliesen, WC + Dusche Die Elektrik wird gerade neu erneuert und das Objekt wird ausgemalt. Eignung: Handel, Büro Parkmöglichkeiten: eingeschränkt Verkehrsanbindung: U4, 59A Bei weiteren Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herrn Paul Tibaj unter der Tel.: 0676/834 34 663.
Fläche m² 120
Zimmer -
1.543,81 12,87 €/m²

Gut geführter Friseursalon zur direkten Weitergabe

in 1040 Wien

Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung! Zur Verimietung gelangt ein sehr gepflegter, voll ausgestateter Friseursalon. Dieser kann gegen eine Ablöse übernommen werden und ohne weitere Investitionen sofort weitergeführt werden. Der 65m² große Salon teilt sich auf in eine zirka 55m² große Verkaufsfläche und einen 10m² großen Nebenraum. Der Salon selbst ist ausgesttet mit 8 Frisierplätzen 2 Trockenhauben 3 Waschpätze ein Tisch für Nageldesign ein Kassenpult Im Nebenraum befindet sich ein WC, ein Abstellraum und Regale, die als Lagerfläche dienen. Da der Salon über sehr große Schaufenster verfügt, erscheint er immer sehr hell. Weiteres wurden auch Spots in der Decke und an den Frisierplätzen angebracht.  Kosten und Befristungen: Ablöse: 55.000,-- Euro VB Miete inkl. BK und MWSt.: 920,-- Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM + 20% USt Unbefristeter Mietvertrag Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Fr.Reichard unter 0699/197 36 781 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at oder Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 65
Zimmer -
920 14,15 €/m²

UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

in 1040 Wien

GESCHÄFTSLOKAL / ehemaliges BISTRO in der KAROLINENGASSE ablösefrei zu VERMIETEN ca. 72 m² in guter Stadtlage / Nähe Schloss Belvedere 1 gr. loftartiger Geschäftsraum ( 40 m² ) Vorraum, Lager/Küche, 2 getrennte WC-Bereiche Zweiter Lagerraum, Loggia, Möglichkeit einen SCHANIGARTENBEREICH vor dem LOKAL zu betreiben ABLÖSEFREI und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. Bk u. Ust: € 995,56 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 72
Zimmer -
995,56 13,83 €/m²

Geschäftslokal - Saniert - U1 Taubstummengasse in Gehweite!

in 1040 Wien

Schöne Geschäftsfläche unweit der Wiedner Hauptstraße !! Wir bieten ein Geschäftslokal zur unbefristeten Hauptmiete an. Das helle Lokal eigent sich als Büro, für Einzelhandel, als Ausstellungsfläche, als Galerie oder ihre individuelle Idee! Die Gehweite zur U1 Station bietet eine zentrale Anbindung für ihre Kund/innen.  Das Geschäftslokal ist neu saniert und hat einen Zugang straßenseitig sowie einen Zugang vom Stiegenhaus. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten. Da wir mit dem Eigentümer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, möchten wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hinweisen. Für Fragen und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an Frau DI Birgit Hofbauer - Domin - Valorous GmbH unter 0699/ 1616 8552 sowie per Mail unter office@valorous.at
Fläche m² 50
Zimmer 1,5
567 11,34 €/m²

Südtiroler Platz! Branchenfreies Lokal ohne Ablöse

in 1040 Wien

Dieses branchenfreie Geschäftslokal/Büro liegt direkt am Südtiroler Platz 1040 ist ca 81 qm und verfügt über eine große Glasfront, große offene Räume, ein Arbeitsraum, eine Küche , 14qm Keller und 2 WCs. In den hofseitigen Räumlichkeiten wurden 2-Fach Verglaste Kunststoff Fenster eingebaut. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Topfrequentierte Lage 13A und 69A sowie die Straßenbahnlinien 18, D und O Straßenbahnlinien: 18,D und O Autobuslinie: 13A Internationaler Busterminal Postbus Hauptbahnhof (Südtiroler Platz) Ausgang vor der Haustür Ausstattung: Einbauküche Boden: Fliesenboden, PVC Heizung: Etagenheizung Neue Fenstern Verfügbar ab: sofort Anzahl WC: 2 Mietdauer: 7 JAHRE Gesamtbelastung € 2.640,- Gesamtbelastung (exkl. MWSt) € 2.200 Miete (exkl. MWSt) € 1.771,24 Betriebskosten (exkl. MWSt) € 428,80 Kaution: € 7.800,-- Mietvertragsvergebührung: € 1.123,20 Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder nähere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter 01 544 26 83. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Verkäufer und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 81
Zimmer -
2.640,05 32,59 €/m²

Geschäftsfläche mit Auslagenfront, Kühl- und Lagerräumen

in 1040 Wien

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748
Zimmer -
7.483,70 10,00 €/m²

KLEIN ABER FEIN - Tattoostudio zu vergeben

in 1040 Wien

Gut geführtes Tattoostudio sucht Nachfolger/in wegen privatem Umzug. Das Objekt eignet sich auch für ein z.B.Kosmetik, Nagel- oder Fusspflegestudio. Branchenfrei außer Gastronomie. Das Geschäftslokal wurde 2014 generalsaniert, mit einer einzigartigen Deckenbeleuchtung, einer geschäftseigenen Toilette, einer modernen Heiz-Klimaanlage und einer kleinen Küche mit Warm-Kalt-Wasserzufuhr versehen. Das ganze Lokal ist mit dunklen und pflegeleichten Steinen verlegt, eine Wand wurde mit außergewöhnlichen eleganten Steinplatten verkleidet. Zum sehr gepflegten 24 m2 großen Lokal gehört auch ein 10 m2 großer Kellerraum. Das zur Übernahme notwendige Hygienezertifikat ist bis zum 17.03.2017 gültig. Das Studio liegt gut frequentiert in unmittelbarer Nähe der U-Bahnstation.  Der gegenüberliegende Park wird momentan neugestaltet und soll direkt vor dem Geschäft einen U-Bahnausgang bekommen. Das Haus wurde 2015 saniert und mit Wärmeschutzfassade, Schaufenster aus Sicherheitsglas und Sicherheitsschlösser ausgestattet. Das Tattoostudio wird mit folgender Ausstattung übergeben: div. Möbel, Alarmanlage, Heiz-Klimaanlage, steriles Einwegmaterial, etc. Die Miete beträgt 730,00 EUR/Monat inkl. USt und Betriebskosten. Der monatliche Stromverbrauch beträgt ca. 50,-- Euro Die Ablöse beträgt 6.500,-- Euro nach VB Für weitere Fragen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie Hr.Chen unter 0664/886 20 668 oder per Email chen@drako-immobilien.at oder Fr.Reichard unter 0699/197 3 67 81 oder per E-Mail reichard@drako-immobilien.at Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 24
Zimmer 1,5
730 30,42 €/m²

Waaggasse - Wiedner Hauptstrasse-Geschäftslokal

in 1040 Wien | Waaggasse 2

Vermietet wird ein Geschäftslokal/Büro   mit   ca.   70m²   - branchenfrei   mit Ausnahme eines Gastrobetriebes - gelegen im Erdgeschoß   in einem   Altbau Bj ca. 1900 . Das Lokal   hat   3 Räume    - wobei in einem Zimmer eine Komplettküche   eingebaut ist,   es gibt eine neue Gasetagenheizung (Brennwertgerät)   und    ein   WC. 2013   wurden neue Kunststoff Isolierglas Fenster   und   eine neue Eingangstür   eingebaut, die Böden sind Fliesen und Laminat Energieausweis vom 04.02.013      HWB: 103,59   kWh/m2a                  fGEE:1,77 Mietdauer:   unbefristet                       Bezug ab sofort mtl. Miete                         €      800,00 +mtl. Betriebskosten aconto     €      210,00 +   20 % UST                           €      202,00 mtl. Gesamtmiete           €   1.212,00 Nebenkosten: Kaution 3 MM €       3.636,00  Vertragserichtungskosten inkl. 20% USt. €    120,00 Finanzamt für Gebühren inkl. Nebengebühren   €    436,32 Provision   3 MM inkl. 20% USt. €       3.636,00   bei Mietvertragsunterfertigung werden benötigt    €  7.828,32 Besichtigungen bitte mit Herrn Mag. Alexander Stampfer   0660   489 71 64   vereinbaren.
Fläche m² 70
Zimmer -
1.212 17,31 €/m²

Kleines Geschäftslokal

in 1040 Wien

kleines Büro oder Geschäftslokal ca. 15m² Raumaufteilung: 1 Raum straßenseitig mit Auslage, Toilette Eine ca. 42m² kleine Wohnung wären im selben Gebäude zusätzlich verfügbar Miete+BK getrennt. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sehr gut: - U1 - Straßenbahn - Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Für diese Immobilie ist kein Energieausweis notwendig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 20% USt.Betriebskosten €40 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €78------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €468
Fläche m² 15
Zimmer -
468 31,20 €/m²

The next best place in town - Projekt QBC

in 1040 Wien / Wien 4., Wieden

DELTA Immobilien bietet Erstbezugsflächen im angesagtesten neuen Hotspot Wiens - das modernst ausgestattete QBC Quartier ! Quartier Belvedere Central Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Als eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas wird das Quartier Belvedere mit seiner Lage am Hauptbahnhof Wien Visitenkarte und Tor zur Stadt. Tausende Touristen, Geschäftsreisende, Pendler und Besucher, die ankommen, abfahren oder durchreisen, werden Wien täglich durch dieses Quartier betreten. Das Quartier Belvedere schafft nicht nur neue Verbindungen zwischen den angrenzenden Bezirken, sondern sorgt mit städtebaulichen Impulsen für Dynamik in Arbeitsplatz- und Wohnqualität, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit. QBC 4 im Überblick Nutzungsart: Büros/Shop/Gastro Bruttogeschoßfläche: ca. 22.000 m² Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 Dachterrasse Ein besonderes Highlight im QBC 4 ist eine Dachterrasse mit herrlichem Blick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung steht Konzeption QBC 4: Bürogebäude mit ca. 22.000 m² BGF oberirdisch 2 Stiegenhäuser QBC gesamt: 2 Untergeschoße mit ca. 700 Stellplätzen, Logistiklösung zur Ver-/Entsorgung im 2. UG – Verbindung zu allen Bauteilen, Trennung Anliefer- von PKW-Verkehr Flexible Flächen für Ihren Bedarf Flexibilität Die Büroflächen im QBC 4 bieten größtmögliche Flexibilität. Alle Bürotypologien wie Gruppen- und Einzelbüros können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand – Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich Büroräume - Lichte Raumhöhe in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280 cm, in den Gängen min. 250 cm - Abgehängte Decke aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche - Doppelboden, Teppichfliesen - Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung QBC 4 - AUSSTATTUNG Bauweise und Fassaden -Stahlbetonskelettbau -Parapete -Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in jeder zweiten Fensterachse, -außenliegende bzw. zwischenliegende, motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz Elektroinstallation -Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 2 Schukosteckdosen -Beleuchtung: 2 Leuchtenreihen pro Fensterachse parallel zur Außenwand -2 EDV-Schukosteckdosen -Vorkehrung fu?r 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung -Fernwärme- und Fernkälteanschluss -Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt -Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise -Unterflurkonvektoren im Erdgeschoß -Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros -Zwei Kühlbalken pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche) -Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke -1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, -6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen, temperatur raumweise steuerbar Sicherheitstechnik -Zutrittskontrolle: Zugangstu?ren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert -Videou?berwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt -Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen -Gegensprechanlage und Tu?röffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich -Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik -Alle Aufzu?ge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung -Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Nettomietflächen in m² : EG/Top 2/Gastro oder Shop / 188,61m² (zusammenlegbar mit Top3) EG/Top 3/Gastro oder Shop / 177,17m² (zusammenlegbar mit Top 2) OG1/Top 3 / 335,48m² OG1/Top 4 / 335,48m² Nettomiete per m² / Monat € 16,00 BK per m² / Monat € 3,95 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!
Fläche m² 365
Zimmer -
5.852,48 16,03 €/m²