Einzelhandel mieten in 4. Bezirk, Wieden

35 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 35 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 88% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 40 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.182,76 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.419,31 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
4.864,41 6,50 €/m²

---REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSFLÄCHE---

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Geschäftsfläche im vierten Bezirk unweit der Karskirche in einem stattlichen Gründerzeithaus. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca. 162 m²              3 Räume 1 Teeküche 1 Lagerraum 2 WC´s        Beschreibung: Dieses Geschäftslokal befindet sich in guter Frequenzlage und besteht aus drei sehr großzügigen Räumen, welche soeben komplett saniert wurden und zur Gänze mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Weiters steht eine kleine feine Teeküche sowie ein Lagerraum zur Verfügung.  Eine sehr schöne straßenseitige Fläche mit großen Rundbögenfenstern und einer Raumhöhe von ca. vier Metern vermitteln klassische Eleganz und ein großer ruhiger Innenhof bietet in der warmen Jahreszeit die Möglichkeit auf eine Pause im Freien.  Die repräsentativen Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Egal ob Sie hier ein neues Geschäft eröffnen möchten, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei verlegen bzw. erweitern oder an eine Galerie denken. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und in einem schönen Ambiente tätig sein. Kosten: Nettohauptmietzins: € 2.430,61 BK: € 223,56 MwSt: €  530,83 Bruttomiete / Monat: €  3.185,-- Kaution: 3 BMM Provision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: In urbanster Lage unweit der Karlskirche finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur und sind mit diversen Straßenbahnlinien sowie Bussen öffentlich bestens angebunden. Kontakt: Trifft das Ihr Suchprofil ? Dann kontaktieren Sie bitte für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,61 15,00 €/m²

Moderne Geschäftsfläche in attraktiven Bürogebäude

in 1040 Wien

BESCHREIBUNG In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 8 Büroräume, einen offenen Kunden- Empfangsbereich, Teeküche, Gaderobe, EDV-Raum, Technikraum und eine getrennte Sanitäranlage. Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: € 158 netto/Parkplatz/Monat. FLÄCHEN UND KONDITIONEN GeschoßTopFläche ca.Nettomiete/m²/Monat EGE.3332,74EUR16,00 GesamtEUR5.323,84 Betriebskosten/Monat: EUR722,05 Heizung/Kühlung/Monat: EUR206,30 Mietvertrag:10 Jahre befristet; 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseitig Kaution:6 BMM Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. AUSSTATTUNG •Portier •Teeküche •Heizung und Kühlung •Lift •Hauseigene Tiefgarage
Fläche m² 333
Zimmer -
7.502,63 22,53 €/m²

RUSTLER: Sehr gute Frequenzlage

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein in sehr guter Frequenzlage (Eckgeschäftslokal in stark frequentierter Verkehrslage) in der Nähe des Wiener Naschmarktes gelegenes ca. 94qm großes Geschäftslokal. Das Objekt befindet sich in bezugsfertigem Zustand und verfügt über einen kundenfreundlichen Grundriss sowie ein elegantes Glasportal mit großen straßenseitigen Auslagen. Das Objekt wird ABLÖSEFREI vermietet. Gesamtmiete: € 1.629,78 (inkl. BK zggl. Ust.) Nettomiete: € 15,00/m2/Monat Ein Energieausweis liegt vor: HWB 272 kWh/m2a Lage / Infrastruktur: Im direkten Umfeld gibt es zahlreiche Modeboutiquen und gastronomische Lokale. Die Erreichbarkeit über die U-Bahnstation Karlsplatz und diversen innerstädtischen Autobuslinien ist ausgezeichnet. Provision: 3 BMM Kaution: 6 BMM
Fläche m² 95,53
Zimmer -
1.629,78 17,06 €/m²

Geschäftsfläche in Margareten

in 1040 Wien

Flächenaufstellung Nutzfläche ca. 96 m² Miete/m²: EUR 15,50 Betriebskosten/m²: EUR 1,56 Bezugsfertig: sofort Branchenfreies Geschäftslokal direkt auf der Margaretenstraße Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in 1050 Wien. Die Fläche hat einen direkten Zugang von der Straße und verfügt über mehrere Nebenräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der beliebte Naschmarkt. Für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Kaution: 6 BMM Das Objekt wird mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht auf 10 Jahre befristet vermietet. Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4, Straßenbahn 1,62) ist gegeben. In den angegebenen Preisen ist die USt. in Höhe von 20% noch nicht inkludiert.
Fläche m² 96
Zimmer -
15,50 0,16 €/m²

Sehr representatives Geschäftslokal mit 3 großzügigen Räumen,einem Lager, einer Teeküche und 2 Toiletten

in 1040 Wien | Paniglgasse

Dieses tolle, representative, neu errichtete Geschäftslokal mit RUND 162 M² UND 3 Räumen und einem Lager befindet sich in toller Lage des 4. Bezirkes und hat folgende (T)Raumaufteilung: Raum 1, Lager, separate Toilette, Teeküche, Raum 2, Raum 3, separate Toillete: Ausstattung: Teeküche Fußbodenheizung IT Leerrohr in Bodendosen Direkter Straßenzugang Parkettböden in den Arbeitsräumen Fliesen in der Teeküche und in den Nassräumen -- Nettomiete: € 2.430,61 Betriebskosten: € 268,27 Umsatzsteuer: € 530,83 Bruttomiete: € 3.185,00 Kaution: € 9.555,00 Vergebührung: 1% von 36 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO
Fläche m² 162
Zimmer 3
3.185 19,66 €/m²

Karlsplatz - Erstbezug - Geschäftslokal

in 1040 Wien

neu errichtetes, sehr repräsentatives Büro/Geschäftslokal mit direkten Straßenzugang Nähe Karlsplatz 2 Zugänge RAUMAUFTEILUNG schöner Geschäftsraum mit direktem Strassenzugang, Zugang durchs Haus mit Vorraum, Teeküche, 2 WC, Abstellraum, 1 grosses Zimmer, Stiegenabgang zu hinteren Teil mit einen sehr schönen grossem Büro/Austellungsraum mit Zugang zum schönen Innenhof AUSSTATTUNG komplette Fußbodenheizung, direkter Straßenzugang, IT Leerrohr in Bodendosen, she schöne Fliesen und HolzbödenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2430,61 zzgl 20% USt.Betriebskosten €223,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €530,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3185
Fläche m² 162
Zimmer -
3.185 19,66 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab 1.5.2017 Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto und 191,60 Euro USt. Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at Bitte beachten Sie, dass die meisten Fotos mit einer Weitwinkeloptik aufgenommen sind. Dadurch sagen sie viel mehr über die Ausstattung, Architektur und Qualität aus ohne auf Details verzichten zu müssen. Sie können aber über die tatsächliche Größe der Räume optisch hinweg täuschen. Um sich wirklich ein gutes Bild machen zu können, nehmen Sie bitte Vergleiche her, wie z.B. Fenster- und Türbreiten, Parkett-Muster oder Kücheneinbaugeräte.
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,31 18,41 €/m²

Top Ecklokal an der Operngasse!

in 1040 Wien | Operngasse 21

Das gut sichtbare Ecklokal, welches direkt an der Operngasse liegt, besticht durch seine flexible Raumaufteilung. Durch seine Nähe zum Karlsplatz und auch der Wiedner Hauptstraße stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Genüge zur Verfügung, auch die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 62 bzw. durch die U-Bahn Station Karlsplatz gegeben.                 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 332,74
Zimmer -
4.325,62 13,00 €/m²

RUSTLER: Geschäftslokal nahe TU

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein ca. 333qm großes branchenfreies Geschäftslokal in sehr guter Lage des 4. Wiener Bezirkes nahe der Technischen Universität in der Operngasse. Das Lokal befindet sich in einem modernen Hochhauskomplex in sehr guter Frequenzlage. Mehrere Gastronomiebetriebe sowie die Technische Universität befinden sich in gehweite. Die Raumhöhe beträgt ca. 4 Meter; das Lokal verfügt über einen straßenseitigen barrierefreien Eingang mit Schiebetür sowie einen Eingang vom Hochhaus. Zielgruppe für dieses Objekt sind Versicherungsunternehmen, KFZ Zulassungsstellen,... Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre mit 3 Jahre Kündigungsverzicht abgeschlossen. KEINE ABLÖSE! Gesamtmiete: € 5.047,66(inkl. BK zzgl. Ust.) Kaution: 6BMM Provision: 3BMM HWB: 60
Fläche m² 332,74
Zimmer -
5.047,66 15,17 €/m²