Einzelhandel mieten in 4. Bezirk, Wieden

29 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 29 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 85% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 34 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE BELVEDERE

in 1040 Wien

Eckdaten - 1 Raum Geschäfts-/Bürolokal ca. 40 m² - Vorzimmer  - Küche - 2 WC's + Waschraum - Lagerräume Ausstattung - Fliesenboden Öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie D Kosten - Miete netto: € 675,00 - Betriebskosten netto: € 143,35 - MwSt.: € 163,82 - Gesamtkosten: € 982,90 - Kaution: 3 MM - Provision: 3 MM plus USt.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 70,57
Zimmer 1
675 9,56 €/m²

NASCHMART – FREIHAUSVIERTEL: 580m² Portallokal auf 2 Ebenen – vielseitige Verwendungsmöglichkeit – auch Gastroprojekt

in 1040 Wien

NASCHMART - FREIHAUSVIERTEL: 580m² Portallokal auf 2 Ebenen - vielseitige Verwendungsmöglichkeit - auch für Gastroprojekt geeignet. BESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt großzügiges Geschäftslokal in traditionsreicher Lage in unmittelbarer Nähe des Wiener Naschmarktes. Das Objekt unterteilt sich in 2 Ebenen zu je 290m² und präsentiert sich bautechnisch in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der bestehenden Infrastruktur und der großzügigen Raumaufteilung ergeben sich vielfältige Verwendungsmöglichkeiten wie z.B als Büro, Atelier, Einzelhandel, Fitnessstudio, Ordination oder Gastronomie. Die Vermietung erfolgt auf Basis Hauptmiete unbefristet. NUTZFLÄCHEN: Gesamtfläche: 580,00 m2 Fläche-EG: 290,00 m2 Kellerfläche: 290,00 m2 HEIZUNG: Gasetagenheizung, Ein aktueller ENERGIEAUSWEIS für die Liegenschaft liegt vor. KONDITIONEN: Monatsmiete: € 3,650,00 ,-- zuzügl. 20% MwSt. Kaution: € 13.500,00 ,-- Provision: € 13.140,00 ,-- Vergebührung FA: € 1.576,80 ,-- Vertragsform: Hauptmiete, unbefristet SONSTIGES: Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt, es kann daher seitens unseres Unternehmens keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben geleistet werden. Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 0664/ 781 11 01 oder per Anfragefunktion zur Verfügung.
Fläche m² 580
Zimmer -
4.374 7,54 €/m²

UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

in 1040 Wien | Karolinengasse

GESCHÄFTSLOKAL / ehemaliges BISTRO in der KAROLINENGASSE ablösefrei zu VERMIETEN ca. 72 m² in guter Stadtlage / Nähe Schloss Belvedere 1 gr. loftartiger Geschäftsraum ( 40 m² ) Vorraum, Lager/Küche, 2 getrennte WC-Bereiche Zweiter Lagerraum, Loggia, Möglichkeit einen SCHANIGARTENBEREICH vor dem LOKAL zu betreiben ABLÖSEFREI und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. Bk u. Ust: € 982,90 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 72
Zimmer -
982,90 13,65 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,31 18,41 €/m²

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.182,76 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.419,31 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
4.864,41 6,50 €/m²

++NEU++ Nähe Karlsplatz: Top Geschäftslokal in repräsentativem Stilaltbau!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 82 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Zustand:  Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten, teils leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über 3 Räume. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich das WC, die Küchenanschlüsse und der Ausgang in den Innenhof. Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade.. Infrastruktur: Die Standortqualität kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum 1. Bezirk machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal liegt in der Nähe zur Ubahn-Station (U1 U2 U4) Karlsplatz und ist von dort aus fußläufig zu erreichen.  Preis:  Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beläuft sich auf € 2.548,80 Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 82
Zimmer 3
2.000 24,39 €/m²

DPC | QBC am Hauptbahnhof

in 1100 Wien | QBC 4 Karl Popper Straße

Nähe zur Innenstadt – Quartier Belvedere Central Mit dem Quartier Belvedere entwickelt sich derzeit ein einzigartiges und pulsierendes, neues Stadtviertel in Wien. Rund um den neuen Hauptbahnhof entstehen Büros, Hotels, Wohnungen, Geschäfte, Gastronomie, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Parks, die dem Standort eine besondere Vielfalt, Lebendigkeit und Attraktivität verleihen. Durch den Hauptbahnhof ist das Quartier optimal angeschlossen. Internationale und regionale Zugverbindungen sowie lokale öffentliche Verkehrsmittel haben unmittelbar beim Standort ihre Station. Der Flughafen ist rasch und bequem erreichbar, die Anbindung an das hochrangige Straßennetz ist direkt gegeben. Und die Wiener Innenstadt, mit all ihren vielfältigen Angeboten, erreicht man in nur 5 Minuten. Merkmale: - hochwertige Ausstattung - flexible Büroaufteilung - state-of-the-art Gebäudetechnik - Gebäudezertifizierung nach ÖGNI und LEED Ausstattung: - öffenbare Fenster - Kühlbalken - Raumhöhe ca. 280 cm - Doppelboden, Teppichfliesen - motorbetriebener Sonnenschutz - Gipskartonzwischenwände, flexible Raumaufteilung - Fernwärme- und Fernkälteanschluss - Einbauleuchten mit Spiegelraster - Sicherheitstechnik - Aufzüge Miete: € 15,50/m² - € 16,00/m² netto Betriebskosten: € 3,95/m² netto Das QBC besteht aus sechs Baufeldern auf rund 25.000 m² Grundstücksfläche. Auf den Baufeldern ist gemäß Masterplan und Bebauungsplänen eine Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 m² vorgesehen. Ein zentraler Platz lädt zum Verweilen ein und ist gleichzeitig geeignet für abwechslungsreiches, urbanes Geschehen. Infrastruktur Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet nicht nur das gesamte Stadtentwicklungsgebiet mit dem Hauptbahnhof, auch im QBC selbst entstehen Restaurants, Bars, Konferenzbereiche, Hotel, Apartments und Geschäfte. Parkanlagen und Gastgärten bieten gemeinsam mit dem Belvedere und Schweizer Garten viele Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung. Ziel ist es, einen attraktiven, auch in den Abendstunden und an den Wochenenden, belebten Standort zu entwickeln. Menschen werden im QBC arbeiten, wohnen, ausgehen, Veranstaltungen besuchen, Freunde treffen, sich besprechen, sich weiter bilden oder einfach verweilen. Der attraktive Nutzungsmix unterstreicht die Vielfalt und Qualität des Projekts. Verkehrsanbindung - U-Bahn: U1 - Straßenbahn: D, O, 18 - Schnellbahn - Bus: 13A, 69A - Direktanbindung an den Flughafen Wien - Regional- und Fernverkehrszüge - Individualverkehr: über Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23) - Zufahrt zur Garage über Wiedner Gürtel Die Realisierung und Errichtung des QBC erfolgt im Zeitraum von 2015 bis 2018. Kaution 3-6 BMM Provision 3 BMM Kontakt DPC Immobilien GmbH Tel: 01/904 94 50 office@dpcimmobilien.at www.dpcimmobilien.at ---------------------- Nicht das richtige Objekt für Sie? Besuchen Sie direkt unsere Website www.dpcimmobilien.at und finden über 100 weitere Gewerbeflächen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! --------------------- Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Fläche m² 160,1
Zimmer -
3.830,40 23,93 €/m²

Neues Viertel LADENLOKAL Frequenzlage

in 1040 Wien,Wieden | Südtiroler Platz

Ab sofort wird ein Geschäftslokal im aufstrebenden Teil rund um den Hauptbahnhof auf der Inneren Favoritenstraße am Südtirolerplatz vergeben. Aufgrund der Lage und der starken Fussgängerfrequenz eignet sich dieser Standort für alle möglichen Konzepte.   Hard Fact´s -Branchenfrei auch Gastronomielight tauglich -Nutzfläche ca. 81 m² -Große helle Auslagenfront mit 2 fach verglasten Fenstern -Videoüberwachung und Alarmanlage -Flexible Raumabteilung ohne viel Aufwand möglich -2 WC´s vorhanden -Zwei Kellerabteile mit einer Gesamtfläche von ca. 12 m² gehören zu dem Objekt. Bruttomonatsmiete inkl. Bk und inkl. 20% Ust € 2400.- Kaution 3 BMM HWB: Klasse: C Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM inkl. 20 % MWSt. als Provision. Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!
Fläche m² 81
Zimmer 3
2.400 29,63 €/m²

Souterrainlokal, hell, Nähe Karlsplatz

in 1040 Wien

Lage: nahe dem Karlsplatz (U1,U2,U3) und dem Schwarzenbergplatz (Straßenbahnlinie D); Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden; Objekt: schönes Jugendstilhaus in gutem Erhaltungszustand Freie Flächen: ca. 183 m² im Tiefparterre mit direktem Straßenzugang: nutzbar als Büro, Geschäftslokal, Atelier, Tanzstudio, Veranstaltungslokal, Vereinslokal; Weitere freie Flächen im Haus: Büroflächen im Hochparterre: ca. 175 m² ca. 231 m² ca. 406 m² Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.) Nettomiete Lokal Souterrain: € 8,00 BK-akonto: € 1,26 Heizungsakonto: ca. € 1,01 Ausstattung Lokal: 4 Räume, Raum für Küche, 2 WC mit Waschvorraum Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 180
Zimmer -
1.468 8,16 €/m²

---REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSFLÄCHE---

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Geschäftsfläche im vierten Bezirk unweit der Karskirche in einem stattlichen Gründerzeithaus. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca. 162 m²              3 Räume 1 Teeküche 1 Lagerraum 2 WC´s        Beschreibung: Dieses Geschäftslokal befindet sich in guter Frequenzlage und besteht aus drei sehr großzügigen Räumen, welche soeben komplett saniert wurden und zur Gänze mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Weiters steht eine kleine feine Teeküche sowie ein Lagerraum zur Verfügung.  Eine sehr schöne straßenseitige Fläche mit großen Rundbögenfenstern und einer Raumhöhe von ca. vier Metern vermitteln klassische Eleganz.  Die repräsentativen Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Egal ob Sie hier ein neues Geschäft eröffnen möchten, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei verlegen bzw. erweitern oder an eine Galerie denken. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und in einem schönen Ambiente tätig sein. Kosten: Nettohauptmietzins: € 2.430,61 BK: € 223,56 MwSt: €  530,83 Bruttomiete / Monat: €  3.185,-- Kaution: 3 BMM Provision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: In urbanster Lage unweit der Karlskirche finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur und sind mit diversen Straßenbahnlinien sowie Bussen öffentlich bestens angebunden. Kontakt: Trifft das Ihr Suchprofil ? Dann kontaktieren Sie bitte für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,61 15,00 €/m²