Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Einzelhandel mieten in 4. Bezirk Wieden

27 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 27 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 90% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 30 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

QBC 2a - Geschäftsfläche im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Herbst 2020 Anschrift: QBC 2a: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Mietpreise netto/m²: € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 4,04/m². Nettonutzfläche Top 2: 96,25 m² Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 102,25
Zimmer -
2.704,31

Charmantes 96 m² Geschäftslokal im 4. Bezirk

in 1040 Wien | Margaretenstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,   zur Vermietung gelangt eine ca. 96 m2 Geschäftsfläche in einem charmanten Gebäude im 4. Bezirk!  Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss  und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt entfernt. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Die U-Bahn Station U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar.   Zur Info: - Da das Objekt noch vermietet ist, konnten noch keine Fotos von der Mietfläche gemacht werden. - Eine Gastronomie ist nicht erwünscht Kosteninformation: Gesamtmiete Brutto: 1.909,88EUR Miete (exkl. MWSt): 1.591,53 EUR Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1.459,30 EUR Betriebskosten (exkl. MWSt): 158,58 EUR Miete: 15,00 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 1,66 EUR / m2 / Monat netto   Eine Besichtigung ist in Absprache mit der derzeitigen Mieterin jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 96
Zimmer -
15

FUSSGÄNGERZONE FAVORITENSTRASSE - ca. 1714 m² Geschäftsfläche

in 1100 Wien | FAVORITENSTRASSE 92/LANDGUTGASSE 23

Favoritenstraße 92/ Landgutgasse 23 Wir sind von der Projektentwicklerin exklusiv mit der Suche eines Mieters für den Standort in der Fußgängerzone Favoritenstraße 92/ Landgutgasse 23 beauftragt. Ende 2018 wird ein Neubau mit insgesamt ca. 8.000 m² Nutzfläche, davon ca. 2.600 m² Geschäftsflächen für einen Einzelhändler oder Filialisten, errichtet. Die Front Favoritenstraße beträgt ca. 19 m. Direkter Zugang von der Fußgängerzone über das allgemeine Stiegenhaus! Sehr gute Sichtbarkeit. Flächen- und Kostenübersicht: UGca. 1.714 m² Geschäftsfläche /Teilbar ca. 1.439 m² + 275 m² Nettomiete/m² Geschäftsfläche € 15,00 BK netto/m²: € 1,80 BK netto / Stellplatz: € 15,00 Nettomiete / Stellplatz: € 80,00 Des Weiteren können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: 10 Jahre Zeitplan: voraussichtlicher Baubeginn November 2018 voraussichtliche Fertigstellung Ende 2020 Mietvertrag wird vom Vermieter gestellt Allgemeine Objektübersicht: Der Geschäftsbereich rund um die Favoritenstraße weist derzeit eine Gesamt-Shopfläche von rund 71.000 m² auf und nimmt die Position als viertgrößte Einkaufsstraße Wiens ein. Der als Fußgängerzone geführte Abschnitt zwischen Columbus Center und Quellenstraße wird unsererseits als A-Lage eingestuft, der Standortbereich liegt damit innerhalb der „heißen Zone“. Die Verkaufsflächen der A-Lage betragen rund 53.000 m² mit einem Filialflächenanteil von hohen 94 %. Energieausweis: wird nachgereicht Lage Das Objekt liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks und direkt an der Fußgängerzone Favoritenstraße, eine der großen Einkaufsboulevards Wiens. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1 Station liegt wenige Meter entfernt und verbindet dieses Grätzel direkt mit der Wiener Innenstadt. Der Helmut-Zilk-Park macht mit rund sieben Hektar Fläche die Gegend noch attraktiver. Das Einzugsgebiet erstreckt sich über den gesamten 10. Bezirk und schließt darüber hinaus auch noch Teile des angrenzenden 23. Bezirkes sowie Teile des 4. Bezirkes mit ein. In diesem Gebiet leben rund 214.000 Menschen, die Bevölkerungsentwicklung in diesem Gebiet war äußerst dynamisch. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station Reumannplatz Straßenbahn: 6, 67 Autobuslinien: 7A, 14A, 65A, 66A, 67A, 68A Die öffentliche Anbindung kann als sehr gute und wachstumsstarke Achse bezeichnet werden, einerseits durch die Volletablierung des Hauptbahnhofes im Norden und andererseits durch die baldige Fertigstellung des U-Bahn-Ausbaus nach Süden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 1.714
Zimmer -
34.554,24

Geschäftsfläche zu mieten - PROJEKT | THE ICON

in 1100 Wien | Wiedner Gürtel (ICON) 13

RETAIL – FREIE FLÄCHEN Turm 17/Top 9 Größe ca. 64 m² (MF-G) Mietpreise netto/m²: 25,00 EUR/m² Der Mietpreis versteht sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (shell & core). Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung + Kühlung DER NEUE HAUPTBAHNHOF WIEN Am Areal des ehemaligen Wiener Süd- und Ostbahnhofs wurde der neue Hauptbahnhof Wien, einer der wichtigsten Bahnhöfe Europas in Betrieb genommen. Der Hauptbahnhof Wien ist jedoch weit mehr als ein moderner Durchgangsbahnhof: Rund um das eigentliche Bahnhofsgebäude entsteht in den kommenden Jahren ein neuer attraktiver Stadtteil mit rund 5.000 Wohnungen für 13.000 Menschen, Büros für 20.000 Arbeitsplätze sowie Hotels, Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Ein 8 ha großer Park wird diesen neuen Stadtteil zusätzlich zu einem attraktiven Platz zum Wohnen und Arbeiten machen. Unter dem Gleisgeschoss befindet sich auf zwei Ebenen ein rund 20.000m² großes attraktives Gastronomie-, Handels- und Dienstleistungszentrum. Zusätzlich entsteht eine Garage mit über 600 Stellplätzen. Um den Bahnhof werden außerdem ein Busbahnhof, Taxistandplätze, Kurzhalte-, Behin-dertenparkplätze und Fahrradabstellplätze errichtet. In absolut bester Lage errichtet die SIGNA ein zeitgemäßes Multi-Use-Objekt mit circa 96.000 m² Geschossflächen. Die perfekte Verkehrslage macht dieses Projekt zu einem herausragenden Businessstandort am Wiener Markt. Der Komplex besteht aus drei unterschiedlichen, bis zu 88 Meter hohen Türmen. Besonderen Wert wird auf eine ansprechende, belebte Sockelgeschosszone gelegt. Diese schafft einen öffentlichen Begegnungsraum als Bindeglied zu den Nachbarliegenschaften. Das Projekt sollte Ende 2017 fertig gestellt werden. MIETFLÄCHEN INFRASTRUKTUR Shops/Gastronomie/ Infrastruktur Gesamt ca. 7.300 m² Lagerflächen Gesamt ca. 3.500 m² Tiefgaragenplätze für PKW ca. 280 Stück Tiefgaragenplätze für Motorräder ca. 57 Stück INFRASTRUKTUREINRICHTUNGEN IM HAUS Fitnesscenter (geplant) Mitarbeiterrestaurant (geplant) Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben/Duschen TURM 88 Mietfläche Büros ab OG2 ca. 37.400 m² Mietfläche Regelgeschoss ca. 1.710 m² / teilbar ab 380 m² Arbeitsplätze / Geschoss 130 pax Höhe ca. 88 m Geschosse 24 Fördertechnik/Personenlifte 8 Lichte Raumhöhe: Büro/Gang 2,84/2,55 m Gangbreiten flexibel: 1,40 - 1,90 m Lichte Höhe Doppelboden: 15 cm Höhe der Türme: Turm (A) 88 - 88 m Turm (B) 66 - 66 m Turm (C) 38.5 - 38,5 m Ausstattung: Heizung/Kühlung über Bauteilaktivierte Decke Doppelboden mit Bodentanks Quelllüftung öffenbare Fenster ergonomisches Beleuchtungskonzept Sonnen - und Blendschutz Hochwertige Teppichfliesen Leichtbauwände / Glaswände optional Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) Haustechnik: Mechanische Be- und Entlüftung Energiesparende Bauteilkühlung Sprinklervollausstattung Notstromversorgung Alarm- und Überwachungssysteme Unterfunktionvektoren LED-Leuchten DALE-BUS System Sondermerkmale: Angestrebte Green Building Zertifikate: BREEAM, US. LEED Erdwärme- und Grundwassernutzung 24 h technischer Bereitschaftsdienst Portier- und Bewachungsdienst STELLPLÄTZE KFZ Tiefgarage und Fahrradgarage vorhanden 280 Garagenplätze vorhanden € 140,00/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab ca. Mitte 2018 Energieausweis: Büro: 14,5 kWh/m².a VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23) & gut ausgebaute Radwege Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 63,95
Zimmer -
2.225,46

QBC 2a - Geschäftslokal im Quartier Belvedere

in 1100 Wien | Karl Popper Straße 2/ Wiedner Gürtel 5

OBJEKTBESCHREIBUNG: Geplante Fertigstellung: Ende 2020 Anschrift: QBC 2a: 1100 Wien, Karl Popper Straße 2 Auf 25 Hektar entsteht mit dem Quartier Belvedere ein neuer Stadtteil, der durch seine Nähe zum Stadtzentrum Wiens einzigartig ist. Durch seine integrierte Lage bietet das QBC auf kurzem Wege und mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand die Möglichkeit, Arbeit und tägliche Besorgungen miteinander zu verbinden. Mehr als 110 Shops und gastronomiebetriebe bieten in der Bahnhof City Wien Hauptbahnhof oder auf der Favoritenstraße alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Übernachtungsmöglichkeiten, darunter befinden sich mehrere neu errichtete Hotels, die durch ihren modernen Standard bestechen. Konzeption 3 Bürogebäude (QBC 1, QBC 2a, QBC 2b) mit jeweils Erdgeschoß und acht Obergeschoßen, Dachterrassen mit herrlichem Ausblick über Wien, die allen Mietern zur Verfügung stehen. ca. 42.000 m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch ca. 34.000 m² vermietbare Büro- und Geschäftsflächen Mietpreise netto/m²: € 18,00 Die Betriebskosten netto inkl. Heizung und Kühlung betragen ca. € 4,04/m². Nettonutzfläche Top 5: 110,46 m² Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Mietdauer: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bauweise und Fassade Stahlbetonskelettbau Parapete Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35 m, öffenbare Elemente auf halben Achsbreiten in ca. jeder zweiten Fensterachse, außenliegende bzw. motorbetriebene Jalousien als Sonnenschutz in den Regelgeschoßen Elektroinstallation Bodenauslass mit Klappdeckel in jeder 2. Fensterachse mit 3 Schukosteckdosen 2 EDV-Schukosteckdosen Leerplätzefür 2 Datenanschlussdosen (je 2x RJ 45) Heizung, Lüftung, Kühlung Fernwärme- und Fernkälteanschluss Alle Büromietbereiche werden im Sommer mit Kühl- und im Winter mit Heizenergie sowie mit befeuchteter Frischluft versorgt; Ventil-Heizkörper im Parapetbereich der Fenster, teilweise Konvektoren im Erdgeschoß Ein Kühlbalken pro Fensterachse in den Büros Ein oder zwei Kühlbalken (je nach System) pro Fensterachse in Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche); Frischluftzufuhr über Kühlbalken, Absaugung der Abluft über Abluftschlitze in der Decke 1,8-facher stündlicher Luftwechsel in den Bürobereichen, 6-facher stündlicher Luftwechsel in den Besprechungsräumen (max. 10% der Mietfläche), Einzelraumregelung Sicherheitstechnik Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert Videoüberwachung: Eingangsbereiche, Außenbereiche, Tiefgaragenein- und ausfahrt Videogegensprechanlagen an den Hauptzugängen im EG Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss Fördertechnik Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert Zertifizierung Gebäudezertifizierung nach DGNB/ÖGNI und LEED vorgesehen Energieausweis: wird nachgereicht VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: S- und Regionalbahn (direkte Anbindung an den Flughafen, ca. 30 min) U1 Straßenbahnlinien D, O und 18 Buslinien 13A, 69A Flughafenbus (Vienna AirportLines) Die Fahrzeit mit der S-Bahn zum Flughafen beträgt etwa 20 Minuten. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 117,34
Zimmer -
3.103,40

Tolles Geschäftlokal mit hoher Sichtbarkeit in bester Zentrumslage!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt ein tolles Objekt in Zentrumslage mitten im beliebten vierten Bezirk Wien-Wieden! Das Geschäfslokal befindet sich sich im Erdgeschoss eines wunderschönen Altbaus in perfekter innenstädtischer Lage mitten im beliebten vierten Bezirk. Die Nahversorgung und Infrastruktur ist in dieser Lage natürlich als hervorragend zu bezeichnen. Der Naschmarkt sowie der Karlsplatz und das Zentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt! Das sehr helle und komplett klimatisierte Objekt hat eine Fläche von ca. 280m2 und wird vor Anmietung noch einmal komplett vermessen. Miete: Netto € 15,-/m2 zzgl. BK & Ust. Die U-Bahn Linie U1 (Taubstummengasse) ist nur 350m entfernt. Straßenbahn vor der Türe! Befristungsdauer: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
4.200

Wir haben Ihr Wunschobjekt! Geschäftslokal in bester Lage zu vermieten!

in 1040 Wien

In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangen schöne und geräumige Geschäftsflächen zur Vermarktung. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 280 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf eine komplette Ebene bietet diese Immobilie reichlich Platz um sich zu entfalten und dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Mietobjekt ist somit  in der Flächenaufteilung variabel und individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Egal wie viele Räume auch benötigt werden, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden.  Die großen Fenster bieten viel Licht, machen das Objekt sehr freundlich und garantieren helle und angenehme Arbeitsplätze sowie dienen auch als Aushängeschild für jede Firma.  Eine Kellerfläche auf rund 60 m² kann als zusätzlicher Stauraum angemietet werden. Das Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.    --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: - Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.760,00ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.712,00 - Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung Sehr gute Lage in Wieden Die Räumlichkeiten liegen absolut zentral in einer der besten Gegenden Wiens. Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. Spar, Denn's Biomarkt, Bank, Apotheke, Volksschule. Cafes und Restaurants: Wortner, Wieden Bräu, Zur Henknerin, Sebastiano, Kolar etc. bzw. für einen Moment Auszeit und Grünruhelage liegt der Rubenspark nicht weit entfernt. In nur 2 U-Bahn-Stationen erreicht man den Stephansplatz. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn Autobuslinien: 13 A, 59 A U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 280
Zimmer -
4.200

Exzellente Geschäftsfläche in toller Lage (Supermarkt, Fitness, Tanz, ...)

in 1040 Wien

GESCHÄFTSLOKAL IN TOLLER LAGE AB SOFORT - SUPERMARKT, FITNESS, TANZ, ETC. Zur Vermietung gelangt diese 693,37m² große Gewerbefläche in sehr guter Lage im 4. Bezirk in der Weyringergasse. Sie befindet sich im Souterrain eines Altbaus und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Vormieter verfügt das Objekt über sämtliche Vorrichtungen für den Betrieb eines Supermarktes. (Lastenaufzug, Kühlräume, Verkaufsraum, Damen und Herren Toilette mit Umkleiden,..) Monatliche Kosten • HMZ netto:€ 6933,70 • BK netto:€ 1242,93 • zzgl. Steuer: 20% MwSt. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG IN STICHWORTEN • einen Verkaufsraum (522m²), • Lager mit Lasten-Aufzug (80m²) • ein separates Büro • 2 Kühlräume • einen Personalraum • zwei Umkleiden Damen/Herren • zwei getrennte WC Damen/Herren • einen Müllraum • sonst. Flächen HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr gute Lage • großzügige Fläche • Damen/ Herren WC mit jeweiliger Umkleide • separates Büro • Personalraum • Viele Nutzungsmöglichkeiten Erstzahlung: • Erste Monatsmiete • Kaution: 3-6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6933,7 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6933,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 700
Zimmer -
6.933,70

Geschäftslokal/Magazin mit Straßenzugang

in 1040 Wien

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal bzw. Büro mit zwei Straßeneingängen und großer Kellerfläche in einer Seitenstaße zur Wiedner Hauptstraße, nur wenige Gehminute von der U1 Station Taubstummengasse entfernt - die Fläche unterteilt sich wie folgt: EG - ca. 132 m²  großer Vorraum mit Stiege ins UG Großraumbüro/Verkaufsraum weiterer abgeteilter Raum - zuletzt als Besprechungsraum verwendet Teeküche WC/Dusche UG - ca. 132 m² 1 großer Raum/1 kleiner Raum Server- und Heizungsraumweitere Merkmale: Gasetagenheizung gegossener Kunststoffboden zwei Straßeneingänge Cat. 5-Verkabelung optimale InfrastrukturLage: Der Bezirk Wieden zählt mit seinen rund 30.000 Bewohnern zu den gutbügerlichen Wohngegenden der Hauptstadt - besonders die Wiedner Hauptstraße, die als direkte Verlängerung der Kärntner Straße Richtung Süden verläuft, erfreut sich aufgrund der Zentrumsnähe und dem reichhaltigen Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben großer Beliebtheit. Die Wiener Innenstadt ist sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.Verkehrsanbindung: U-Bahn - U1 "Taubstummengasse" ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt Straßenbahn - 1, 62, Badner Bahn Autobus - 360 (Baden, Bad Vöslau)Verfügbarkeit: prompt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 132
Zimmer 4
1.584

Wir haben Ihr Wunschobjekt! Geschäftslokal in bester Lage zu vermieten!

in 1040 Wien

In einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage gelangen schöne und geräumige Geschäftsflächen zur Vermarktung. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 280 m² Nutzfläche. Aufgeteilt auf eine komplette Ebene bietet diese Immobilie reichlich Platz um sich zu entfalten und dank der Größe sowie der einfachen Adaptierbarkeit, eine große Möglichkeit Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Das Mietobjekt ist somit  in der Flächenaufteilung variabel und individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Egal wie viele Räume auch benötigt werden, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden.  Die großen Fenster bieten viel Licht, machen das Objekt sehr freundlich und garantieren helle und angenehme Arbeitsplätze sowie dienen auch als Aushängeschild für jede Firma.  Eine Kellerfläche auf rund 60 m² kann als zusätzlicher Stauraum angemietet werden. Das Geschäftslokal bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.    --->>> „WICHTIGE HINWEISE“: - Die monatl. Gesamtbelastung von € 2.625,82 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 3.150,98 - Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung Sehr gute Lage in Wieden Die Räumlichkeiten liegen absolut zentral in einer der besten Gegenden Wiens. Geschäfte, Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe wie z.B. Spar, Denn's Biomarkt, Bank, Apotheke, Volksschule. Cafes und Restaurants: Wortner, Wieden Bräu, Zur Henknerin, Sebastiano, Kolar etc. bzw. für einen Moment Auszeit und Grünruhelage liegt der Rubenspark nicht weit entfernt. In nur 2 U-Bahn-Stationen erreicht man den Stephansplatz. Öffentliche Anbindungen: Straßenbahnen: 1, 62, Badner Bahn Autobuslinien: 13 A, 59 A U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner +43 (0)664 888 73 055 g.bogner@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 154,46
Zimmer -
2.316,90