Einzelhandel mieten in 4. Bezirk, Wieden

30 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk, Wieden 30 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 86% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 35 Mietimmobilien in 4. Bezirk, Wieden.

Gewerbestandort mit Lieferanteneingang in zentraler Lage!

in 1040 Wien | Weyringergasse

Gewerbestandort in guter Lage! Zur Vermietung gelangt ein bestens eingeführtes Geschäftslokal, welches derzeit als Lebensmitteleinzelhandel betrieben wird. Das Verkaufslokal weist eine Gesamtnutzfläche von circa 748 m² auf und unterteilt sich wie folgt: - große Auslagenfront Verkaufsraum - Lagerflächen - Kühlaggregatsraum - getrennte Garderoben für Damen und Herren - Pausenraum - Büro Die Anlieferung des Geschäftslokals kann über einen separaten Lieferanteneingang erfolgen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 6.182,76 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 7.419,31 Zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur Nahe der Favoritenstraße bietet der Standort eine Top-Frequenzlage für jegliche Dienstleister. Bietet zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr. So liegt der Knotenpunkt Wien Hauptbahnhof  in fußläufiger Reichweite. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A und 69A - Straßenbahnen: 18, O - U-Bahn: U1 Station Hauptbahnhof - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 748,37
Zimmer -
4.864,41 6,50 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL NÄHE BELVEDERE

in 1040 Wien

Eckdaten - 1 Raum Geschäfts-/Bürolokal ca. 40 m² - Vorzimmer  - Küche - 2 WC's + Waschraum - Lagerräume Ausstattung - Fliesenboden Öffentliche Verkehrsanbindung - Straßenbahnlinie D Kosten - Miete netto: € 675,00 - Betriebskosten netto: € 143,35 - MwSt.: € 163,82 - Gesamtkosten: € 982,90 - Kaution: 3 MM - Provision: 3 MM plus USt.   Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Fläche m² 70,57
Zimmer 1
675 9,56 €/m²

Souterrainlokal, hell, Nähe Karlsplatz

in 1040 Wien

Lage: nahe dem Karlsplatz (U1,U2,U3) und dem Schwarzenbergplatz (Straßenbahnlinie D); Stellplätze können im Nachbarhaus angemietet werden; Objekt: schönes Jugendstilhaus in gutem Erhaltungszustand Freie Flächen: ca. 183 m² im Tiefparterre mit direktem Straßenzugang: nutzbar als Büro, Geschäftslokal, Atelier, Tanzstudio, Veranstaltungslokal, Vereinslokal; Weitere freie Flächen im Haus: Büroflächen im Hochparterre: ca. 175 m² ca. 231 m² ca. 406 m² Grundrisspläne schicken wir auf Anfrage gerne zu Preise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.) Nettomiete Lokal Souterrain: € 8,00 BK-akonto: € 1,26 Heizungsakonto: ca. € 1,01 Ausstattung Lokal: 4 Räume, Raum für Küche, 2 WC mit Waschvorraum Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 / 11 47 56 25 oder Anfrage über das System
Fläche m² 180
Zimmer -
1.468 8,16 €/m²

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO ***

in 1040 Wien 4.,Wieden

***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO *** Moderne Geschäftsfläche in fußläufiger Nähe zum Naschmarkt! Dieses attraktive Verkaufslokal mit schier unbegrenzten Möglichkeiten (außer Gastgewerbe) in einer gut frequentierten Lage wartet sehnsüchtig auf eine/n neue/n Wegbegleiter/in. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen die U4-Station Kettenbrückengasse, die Schönbrunnerstraße, die Margarethenstraße, unzählige Restauraunts, Hotels und Geschäfte aller Art. Aufteilung: - ein Empfangsbereich - ein Verkaufsraum, welcher durch eine Wand in 2Drittel/1Drittel geteilt wird - eine Umkleidekabine - eine Teeküche - eine Toilette Ausstattung: große Auslagenfront in einladendem rot gehalten strapazierfähiger Parkettboden Hauszentralheizung Teeküche Die auf den Fotos dargestellte Möblierung und sonstige Dekoration sind nicht Bestandteil des Mietpreises. Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, anschließende Verlängerung möglich Energieausweis: aus dem Jahre 2009, gültig bis 2019; HWB 42,49 kWh/m2a, Klasse B Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.104,32 Euro Davon Betriebskosten 155,10 Euro netto Zusätzliche Kosten Heizung 45,68 Euro brutto ergibt eine Gesamtmiete von 1.150,- Euro Strom wird nach Verbrauch vorgeschrieben. Kaution: 4.000,- Provision: 3 BMM+20%Ust. = 3.450,- Euro Rechtsgeschäftsgebühr: 690,- Euro Ich freue mich sehr Ihnen diese attraktive ***BOUTIQUE - ATELIER - KREATIVLOUNGE - GALERIE - BÜRO*** bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Ihre Sabine Kolb 0676 480 81 81 kolb@immovos.at
Fläche m² 60
Zimmer 2
1.104,31 18,41 €/m²

++NEU** Nähe Karlsplatz: Top Geschäftslokal in repräsentativem Stilaltbau!

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 82 m² große, vielseitig verwendbare Geschäftslokal in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen! Zustand:  Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten, teils leicht sanierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über 3 Räume. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich das WC, die Küchenanschlüsse und der Ausgang in den Innenhof. Haus: Das Geschäftslokal, welches im Erdgeschoss gelegen ist, befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade.. Infrastruktur: Die Standortqualität kann als sehr gut bezeichnet werden. Der enorme Freizeitwert, die U-Bahn-Nähe, der gute Anschluss ans Verkehrsnetz sowie die Nähe zum 1. Bezirk machen diesen Standort aus! Verkehrsanbindung: Das Geschäftslokal liegt in der Nähe zur Ubahn-Station (U1 U2 U4) Karlsplatz und ist von dort aus fußläufig zu erreichen.  Preis:  Die monatliche Gesamtmiete (inkl. BK und Ust) beläuft sich auf € 3.000,- Die Vermietung erfolgt befristet auf 10 Jahre. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren: 0699/ 171 484 36 info@adonia-immobilien.at Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.
Fläche m² 82,1
Zimmer 3
2.375 28,93 €/m²

---REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSFLÄCHE---

in 1040 Wien

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Geschäftsfläche im vierten Bezirk unweit der Karskirche in einem stattlichen Gründerzeithaus. Eckdaten im Überblick: Geschäftsfläche: ca. 162 m²              3 Räume 1 Teeküche 1 Lagerraum 2 WC´s        Beschreibung: Dieses Geschäftslokal befindet sich in guter Frequenzlage und besteht aus drei sehr großzügigen Räumen, welche soeben komplett saniert wurden und zur Gänze mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sind. Weiters steht eine kleine feine Teeküche sowie ein Lagerraum zur Verfügung.  Eine sehr schöne straßenseitige Fläche mit großen Rundbögenfenstern und einer Raumhöhe von ca. vier Metern vermitteln klassische Eleganz.  Die repräsentativen Räumlichkeiten können vielfältig genutzt werden. Egal ob Sie hier ein neues Geschäft eröffnen möchten, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei verlegen bzw. erweitern oder an eine Galerie denken. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und in einem schönen Ambiente tätig sein. Kosten: Nettohauptmietzins: € 2.430,61 BK: € 223,56 MwSt: €  530,83 Bruttomiete / Monat: €  3.185,-- Kaution: 3 BMM Provision:  3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. Mwst. Energieausweis: Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns auf die Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Lage und Infrastruktur: In urbanster Lage unweit der Karlskirche finden Sie hier eine hervorragende Infrastruktur und sind mit diversen Straßenbahnlinien sowie Bussen öffentlich bestens angebunden. Kontakt: Trifft das Ihr Suchprofil ? Dann kontaktieren Sie bitte für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines Frau Sommer unter 0660 34 98 917 oder unter sommer@stadtquartier.at. Weitere Objekte auf: www stadtquartier at  You can add us on Facebook! Thank you! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,61 15,00 €/m²

Großzügiges Geschäftslokal in bester Lage auf Wiedner Hauptstraße

in 1040 Wien

Zur Vermarktung gelangt ein rund 111 m² großes Geschäftslokal direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Das Geschäftslokal ist auf 2 Geschosse aufgeteilt und ist wiederum in mehrere Räumlichkeiten unterteilt. Der derzeitige Mieter wird Ende Mai die Fläche zurückstellen. Die Lage ist ausgezeichnete Bestlage im 4. Wiener Gemeindebezirk. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 111,32
Zimmer -
1.175,38 10,56 €/m²

REPRÄSENTATIVER ERSTBEZUG BEIM KARLSPLATZ - FÖRDERUNG MÖGLICH!

in 1040 Wien

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.   Wunderschönes Geschäftslokal Nahe dem Karlsplatz unbefristet zu vermieten.  Das Lokal befindet sich in einem schönen Gründerzeithaus und wurde gerade eben neu saniert. Der vordere Verkaufsraum wurde praktischerweise mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet, die hinteren zwei Räume mit einem wunderschönen und hochqualitativen Fischgrät-Parkett belegt. Außerdem wurde eine neue Küche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, 2 Herdplatten, Microwelle etc.) eingebaut. Von der Küche aus begehbar befindet sich eine kleine Außenfläche - sowie vom dritten Raum begehbar steht Ihnen ein schöner und äußerst gepflegter Garten für den nur SIE allein den Zugang besitzen.    Ideal wäre diese top-sanierte und ABLÖSEFREIE Geschäftsfläche als Galerie, Architektenbüro oder auch Verkaufslokal geeignet.    Für dieses Geschäftslokal wäre eine Förderung der Wirtschaftskammer Wien/ Wirtschaftsagentur Wien möglich!    Eckdaten: - 162m² - 3 Räume, Teeküche, Lager, 2 WC´s - Fußbodenheizung - 2 Eingänge, ein Straßenzugang und einer über das Stiegenhaus begehbar - eigener Garten im Innenhof bzw. eine zweite Außenfläche von der Küche aus begehbar  - IT Leerrohr in Bodendosen ... und das alles ABLÖSEFREI!!!   Lage: Nahe dem Karlsplatz, Wiedner Hauptstraße und der TU Wien gelegen   Infrastruktur: U1/U4 Station Karlsplatz, Straßenbahnlinie 1 und 62 sowie Autobuslinie 59A Zu Ihrer neuen Nachbarschaft zählen die TU Wien, ein Nahversorger, einige Gastronomiebetriebe, Handelsbetriebe, Banken uvm.    Mietpreis: Hauptmietzins EUR 2.430,61 Betriebskosten EUR 223,56 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 532,84   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.185,00   Nebenkosten: Kaution EUR 9.555,00 Provision: EUR 9.555,01 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 1.146,60    War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 162
Zimmer 3
2.430,61 15,00 €/m²

Souterrainlokal

in 1040 Wien | Johann Strauß Gasse

Souterrainlokal in der Johann-Strauß-Gasse 3 ! Raumaufteilung: Vorraum, Toilette, Küche und einem Geschäftraum R.Tamele 0664 / 38 68 007
Fläche m² 53,92
Zimmer -
392,28 7,28 €/m²

Moderne Geschäftsfläche in attraktiven Bürogebäude

in 1040 Wien

BESCHREIBUNG In einem attraktiven Bürohaus nahe dem ersten Bezirk steht eine moderne Bürofläche zur Vermietung. Der repräsentative Eingangsbereich ist von einem Portier besetzt. Die Fläche gliedert sich in 8 Büroräume, einen offenen Kunden- Empfangsbereich, Teeküche, Gaderobe, EDV-Raum, Technikraum und eine getrennte Sanitäranlage. Parken: es stehen genügend Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Kosten: € 158 netto/Parkplatz/Monat. FLÄCHEN UND KONDITIONEN GeschoßTopFläche ca.Nettomiete/m²/Monat EGE.3332,74EUR16,00 GesamtEUR5.323,84 Betriebskosten/Monat: EUR722,05 Heizung/Kühlung/Monat: EUR206,30 Mietvertrag:10 Jahre befristet; 3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseitig Kaution:6 BMM Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. AUSSTATTUNG •Portier •Teeküche •Heizung und Kühlung •Lift •Hauseigene Tiefgarage
Fläche m² 333
Zimmer -
7.502,63 22,53 €/m²