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Einzelhandel mieten in 4. Bezirk Wieden

27 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 4. Bezirk Wieden 27 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 87% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 31 Mietimmobilien in 4. Bezirk Wieden.

Büro

in 1040 Wien

Büro oder Geschäftslokal , ERSTBZUG NACH RENOVIERUNG Raumaufteilung: 1 gr. Raum strassenseitig mit Auslage, 1 weiterer Raum ca. 17 m2, 1gr. Raum ca. 30 m2 hofseitig, 1 Raum mit eigenem Eingang vom Hof ca. 13 m2, Toilette Gasetagenheizung, Parkettböden, KochnischeAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €975 zzgl 20% USt.Betriebskosten €209 Umsatzsteuer €195------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1379
Fläche m² 88,97
Zimmer -
1.379

Margaretenstraße! Nachmieter gesucht für Elektrobetrieb!

in 1040 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Werkstatt! Nachmieter für Elektrobetrieb gesucht. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Die Geschäftsfläche befindet sich in einem gepflegten Altbau und wird als Verkaufs- und Schauraum und als Lager von einem Handwerksbetrieb genutzt. Ideale Nutzung: Geschäft, Werkstatt, Ausstellungen, Schauraum Das zur Vermietung stehende Lokal mit ca. 143 qm besteht aus einem Verkaufsraum mit einer Auslagenfront einem Büro einem Produktionsraum bzw. Lager mit div. Stahlregalen einem Maschinen- und Kleinteilelager und einer Teeküche Nettomiete EUR 1.500,- zzgl. 20 Prozent USt. Betriebskosten EUR 189,12 zzgl. 20 Prozent USt. Ablöse für Austattung und Inventar nach Vereinbarung. Vorteile: Große Fensterflächen, hohe Räume, zentrale Lage Öffentliche Anbindung: Bus 59A, U4 Pilgramgasse (800m) Resümee: Ideal für einen Nachmieter zur Übernahme. Energieausweis: HWB 126,4 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 142,89
Zimmer -
1.689,12

neu eingerichteter Handy-Shop! Wiedner Hauptstraße

in 1040 Wien

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 42 m2 direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Das Lokal befindet sich in einem guten Zustand und direkt auf der Hauptstraße. Zurzeit wird es als Handyshop geführt, es ist jedoch jegliche Art von Einzelhandel möglich. Das Geschäftslokal wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wurde Anfang 2017 erneuert. Für einen erwähnenswerten Umsatz sorgt das Paketserviceangebeot, wodurch man mehrere hundert Euros monatlich einnehmen kann.  Dauer und Kosten unbefristet. Miete inkl. BK und UST:  590 Euro Ablöse: 32.000,-- Euro VB + 20 % UST Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM + 20% USt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.   Sollten Sie Fragen zu dieser Objekt haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, kontaktieren Sie bitte Hr. Uyar unter 0699/17105918 oder per E-Mail: uyar@drako-immobilien.at. Aufgrund der Nachweispflicht beim Vermieter/Verkäufer bitte ich Sie schriftlich anzufragen mit vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank im Voraus. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 42
Zimmer 2
590

Branchenfreies Geschäftslokal - Erstbezug, ablösefrei

in 1040 Wien

Top-saniertes branchen- und ablösefreies Geschäftslokal in der Johann Strauß G. 5 - auch Gastronomie möglich (es gibt noch KEINE Betriebsanlagengenehmigung) Zur Vermietung gelangt ein ca. 63m² großes Geschäftslokal bestehend aus 2 Räumen. Im vorderen Bereich befindet sich ein großer Verkaufsraum, im hinteren Teil ein kleinerer hofseitig gerichteter Raum (ca. 10m²). Das Lokal verfügt über 2 Eingänge (Haupteingang von der Straße, Seiteneingang vom Haus). Das Geschäft wurde vom Eigentümer komplett saniert. Zum Lokal gehört eine hofseitige Terrasse, die in den nächsten 2 Monaten errichtet wird. Einlagerungsräume im Keller sind auch verfügbar. Der Mieter muss bei Bedarf selber eine Betriebsanlagengenehmigung beantragen. GESCHÄFTSLOKAL NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE - ca. 63m² Geschäftsfläche, Erstbezug, vollsaniert   - 2 Räume, Vorraum, Toilette - Terrasse (gartenseitig) - ebenerdig - große Schaufenster - 2 Eingänge INFRASTRUKTUR - zentral gelegen, ca. 9 Fahrmin. vom Stadtzentrum - Sehr gute öffentliche Erreichbarkeit: U1, 13A, 1, 62, Badner Bahn Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Mag. Katarina Molnar Tel: +43 676 950 33 36 E-Mail: molnar@athome-network.com
Fläche m² 63
Zimmer 2
741

Geschäftslokal in bester Frequenzlage nahe Karlsplatz

in 1040 Wien

Geschäftslokal in bester Frequenzlage Nähe Technische Universität Diese Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Das Lokal hat eine Geschäftsfläche von ca. 134 m², zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich zwei weitere Räume mit jeweils ca. 12 m2, die als Büro oder Archiv genutzt werden können. Die Einheit wird in einem belagsfertigen Zustand übergeben, über diverse Ausstattungsdetails kann verhandelt werden. Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Nähe zum Karlsplatz sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2025 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €405------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2430------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:159.89 kWh/(m²a)
Fläche m² 160
Zimmer -
2.430

Reizendes Geschäftslokal Favoritenstrasse U1

in 1040 Wien, Wieden

Ein reizendes Geschäftslokal in zentraler Lage in der frequentierten Favoritenstrasse, nahe dem Südtirolerplatz / Hauptbahnhof und Belvedere freut sich auf seinen neuen Mieter! Profitieren Sie von einer tollen Frequenlage mit grossartiger öffentlicher Verkehrsanbindung und dem charmanten Interieur des Geschäftslokals mit seinen hohen Rundbogendecken und großflächigen Ausstellungsfenstern. Das reizende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 41m2. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen und diversen Geschäften ist besonders hervorzuheben. Auch die Favoritenstraße befindet sich in guter Frequenzlage und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassende Raumaufteilung: - Verkaufsraum - Hinterzimmer - WC - Abstellraum Besondere Ausstattunsmerkmale: - große Schaufenster - gewölbeartige Decke - Fliesenboden Öffentliche Verkehrsanbindung / Infrastruktur: U-Bahn: U1 Hauptbahnhof S-Bahn: Hauptbahnhof Straßenbahn: 18 Bus: 13A Besondere Highlights: - Frequenzlage - Sehr charmanter Altbau - Sehr gute Infrastruktur nebenan - Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke - Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - Sehr gutes Preis / Leistungsverhältnis Zusammenfassung der Kosten und Eckdaten: - Nettomonatsmiete: 1.170,78 Euro (28,5 Euro / m2) - Bruttomonatsmiete: 1.404,94 Euro incl. 20% Ust - BK incl. Lift netto: 64,86 Euro (1,89 Euro / m2) - BK brutto: 77,83 Euro incl. 20% Ust - Gesamtmiete incl. BK und 20% Ust: 1.482,77 Euro Indexierung: jährlich Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Erstzahlung: - Vergebührung für das Finanzamt - Provision: 3 BMM - Kaution: 6 BMM - erste Miete Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1170,78 zzgl 20% USt.Betriebskosten €64,86 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €247,13------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1482,77------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:152.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 41,08
Zimmer -
1.482,77

UNBEFRISTET und ABLÖSEFREI - Geschäftslokal Nähe Schloss Belvedere

in 1040 Wien

GESCHÄFTSLOKAL / ehemaliges BISTRO in der KAROLINENGASSE ablösefrei zu VERMIETEN ca. 72 m² in guter Stadtlage / Nähe Schloss Belvedere 1 gr. loftartiger Geschäftsraum ( 40 m² ) Vorraum, Lager/Küche, 2 getrennte WC-Bereiche Zweiter Lagerraum, Loggia, Möglichkeit einen SCHANIGARTENBEREICH vor dem LOKAL zu betreiben ABLÖSEFREI und UNBEFRISTET Gesamtmiete inkl. Bk u. Ust: € 982,90 Besichtigung u. Detailinformation bei Hr. Robert Gal - Tel. 0676 / 63 44 190
Fläche m² 72
Zimmer -
675

Machen sie was aus Ihrer Idee mit 180m² Fläche

in 1040 Wien,Wieden

Sie möchten ein Geschäftslokal eröffnen? Dann haben Sie jetzt die Chance dazu! Auf 180m² kann man sich mit ein wenig Kreativität so einiges aufbauen. Ob Massagecenter, Solarium oder Büro. Momentan wird es noch als Hostel genutzt und verfügt über acht Zimmer, welche derzeit für Gäste benützt werden, einen großen Eingangsbereich, zwei Badezimmer, zwei Toiletten und 3 weitere kleine Räume. Die Möbel, welche drinnen bleiben könnte man weiterhin stehen lassen, wenn man es als Hostel weiterführen möchte.     Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Madeleine Wetzel Mobil: 069918410043 @: madeleine.wetzel@immo-company.at
Fläche m² 180
Zimmer -
1.672

"Geniales Massagestudio oder Ordination gleich beim Hauptbahnhof"

in 1040 Wien

"Geniales Massagestudio oder Ordination gleich beim Hauptbahnhof" Das Lokal befindet sich am Ende der Graf Starhemberg-Gasse und liegt in einem wunderschönen Altbauhaus. Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt auf: 5 getrennte Zimmer, Vorraum, 2 WC, 2 Bäder und eine Küche. Das Lokal wurde komplett saniert und mit neuen Möbeln ausgestattet. Als Erotikstudio ist die Liegenschaft nicht geeignet! Nettomiete: € 1.500,-- 20% USt:€ 300,-- BK € 370,-- (inkl. USt) Gesamtmiete: € 2.170,-- Kaution: 3BMM Investablöse Verhandlungsbasis € 79.000,-- Provision: 3BMM +20% USt Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €370 Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2170------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 126
Zimmer -
2.170

VOLL AUSGESTATTETE Zahnarztpraxis ++ EINZIEHEN UND LOSLEGEN ++ mit Patienten!!!

in 1040 Wien

EINZIEHEN UND LOSSTARTEN ++ VOLL AUSGESTATTET ++ MIT PATIENTEN ++ TOP SANIERT Unbefristet vermietete Zahnarztpraxis mit Weitergabe- und Untervermietrecht in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs (vis a vis U-Bahnstation Südtirolerplatz) zu vermieten. Es wurde vor 2 Jahren TOP SANIERT, liegt im Erdgeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses, und ist ein repräsentatives Straßenlokal mit großen Auslagenfenstern. Es ist ca. 100 m² groß auf 2 Etagen und gliedert sich wie folgt: - Wartezimmer mit Rezeption, (Granitböden und Wände) - 2 Behandlungseinheiten - RTG Raum mit Panoramröntgen und Einzelbildröntgen - Küche mit Geschirrspühler - getrennte WC´s - Dusche - Arbeitsbereich - Wohnkeller mit Büro und versperrbaren Spinten - Kompressor, Sterilisator, POWERDENT Die Sanierung umfasst neue Elektroleitungen, Heizung, Wasserleitungen, Eichen-Holz und Granit Auslage, Granit Böden und Wände, Überwachungs-Kamera System, neue Therme, etc. Das Lokal wurde bereits von der MA 39 genehmigt und vom Arbeitsinspektor vor 6 Monaten abgenommen. Da derzeit ein Nachmieter gesucht wird wurde der Bescheid bei der MA 40 noch nicht auf den alten Betreiber geschrieben. Es sind für einen Nachmieter sämtliche Ausstattungen und Materialien vorhanden! Einziehen und Losstarten ist die Devise! Perfekte Verkehrsanbindungen - alle mögliche Öffis vis-a-vis: U-Bahn U1 Südtiroler Platz, S-Bahn, Straßenbahn 0 & 18, Autobusse und Züge Betriebskosten: € 673,82,- (inkl. Rücklage und USt.) Nettomiete (Monat): € 2.000,- (Ust frei bei Zahnarzt) Ablöse nach Vereinbarung Bruttomiete: € 3.073,82,- USt.: € 400,- Nebenkosten: Provision: 3 Monatsmieten 3% von der Ablöse zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Vertragserrichtungskosten einmalig an das Finanzamt Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0650/36 08 944 zur Verfügung! Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: 0650/36 08 944 Email: info@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Betriebskosten €561,52 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €112,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2673,82
Fläche m² 100
Zimmer -
2.673,82