Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Einzelhandel mieten in 3. Bezirk Landstraße

107 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 3. Bezirk Landstraße 107 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 94% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 114 Mietimmobilien in 3. Bezirk Landstraße.

Attraktives Geschäftslokal mit viel Potential in frequentierter Lage - Komplettausstattung

in 1030 Wien

In stark frequentierter, zentrumsnaher Lage gelangt diese interessante Geschäftsfläche zur unbefristeten Vermietung. Indiviuelle Umgestaltung der Fläche ist möglich . Objekt: Das Objekt verfügt über ca. 220 m² und macht mit seinem großen, mit zahlreichen Schaufenstern versehenen Hauptraum einen sehr einladenden Eindruck. Die aktulle Aufgleiderung der Fläche gestaltet sich wie folgt: - Verkaufsfläche ca. 140 m² - Lagerfläche und Technik ca. 15 m² - Personalräumlichkeiten (inkl. Garderobe und WC - jeweils getrennt) ca. 35 m² - Gangflächen 15 m² Alle Bereiche verfügen über moderne, technische Infrastruktur (auch zahlreiche Bodenauslässe - Details in Abklärung), sowie ausgezeichnete, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Belüftung! Lage: Durch die Nähe zum "Rennweg" ist die Immobilie öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht. Es ist eine absolut frequentierte Lage (Autos und Fußgänger) durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Rennweg! Beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Standort! Im Nahbereich stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Top-Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 221,43
Zimmer -
1.992,87

Das könnte Ihr neuer Gewerbestandort sein?

in 1030 Wien | Rennweg

Gewerbestandort in frequentierter Lage! Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes Geschäftslokal am Rennweg. Die moderne und mit großen Schaufenstern ausgestattete Geschäftsfläche verfügt über circa 387 m² Nutzfläche und befindet sich in einem sehr hochwertig errichteten Neubauwohnprojekt. Die Fläche eignet sich optimal als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination. Die Mietfläche kann ab Oktober 2015 bezogen werden und wird als Edelrohbau übergeben und somit stehen dem zukünftigen Mieter noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.  --> "WICHTIGER HINWEIS": Die monatl. Gesamtbelastung von € 4.375,39 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.250,17 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt vom Fasanplatz liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe zB Spar, Billa, Niemetz Schwedenbomben, Berger, Apotheke, Bipa, Ströck, Burger King, Restaurant Reblaus & Co. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahnen: U3 Kardinal-Nagl-Platz (nur wenige Minuten Fußweg) - Straßenbahnen: 71, O - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 387,07
Zimmer -
3.677,16

Gastronomie mit Handel, Landstrasse Hauptstraße, Frequenzlage, Vinothek in beliebter Einkaufstraße

in 1030 Wien

In Toplage befindet sich das neuwertige Gassenlokal im Parterre eines charmanten Altbaus gleich neben der "Galleria" in der Landstraße und nur wenige Gehminuten von der U3 Rochusgasse entfernt. Sehr gute Frequenzlage. Die Geschäftsfläche bietet viel Entfaltungspotential und eignet sich gut für Einzelhandel, Büro, Gewerbe, Handwerk oder auch Gastronomie (ein Schanigarten ist vorhanden). Auf Grund des laufenden Betriebs ist es nicht erwünscht selbstständig beim Lokal vorbeizuschauen. Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung mit uns ein Termin. Es gibt einen gr0ßen Raum mit mehreren großen Schaufenstern zur Gasse hin, einen Lagerraum, ein Kellerabteil und ein WC. Sehr freundlich. Hohe, lichtdurchflutete Räume. Vom Hauptraum gelangt man unmittelbar zum Lagerraum und zum WC. Diese Räume sind auch vom Innenhof erreichbar. Nutzfläche 75,89 m², davon 62 m² Verkaufsfläche und 13 m² Lager. Gasetagenheizung  Kühlpult mit Wachbecken Küche mit Geschirrspüler   Vor kurzem komplett modernisiert: neuer Estrich, darüber ein qualitätsvoller Steinboden und darauf noch ein hochwertiger Vinylboden. Einbau einer neuen Klimaanlage in der besten Energieklasse A++. Diverse Maler- und Tischlerarbeiten, Generalüberholung der Leuchtschildes, Generalisierung von Elektrik, Wasser, Heizung und Sanitärinstallationen. Neuinstallation der Beleuchtung, Einbau einer elektronischen Kassenanlage, Internetverkabelung. Für diese Modernisierungsarbeiten wird eine Ablöse von € 150.000 verlangt. Das Anbringen von Schildern und Tafeln ist erlaubt. Unbefristete Vermietung mit Weitergaberecht. Sofort bezugsfertig. Stilvolles Haus. HWB (kWh/m2a): 138,8. Klasse D. Das Lokal besticht durch die Toplage, die Freundlichkeit und den neuwertigen Zustand. 360° Rundgang, virtuelle Besuch. www.weinhochvier.at   Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativem Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!   Herr Kasim Dogan national - Tel: 0660 77 260 17 international - Tel: +43 660 77 260 17 e-mail: dogan@lifestyle-properties.at
Fläche m² -
Zimmer -
1.301,09

Toplage beim Rochusmarkt - 51m² Geschäftslokal - 1030 Wien

in 1030 Wien

51m² Geschäftslokal in Toplage auf der Landstraßer Hauptstraße! Das renovierte Geschäftslokal befindet sich in bester Lage der Landstraßer Hauptstraße, im Bereich des Rochusmarktes und besteht aus 1 großen Verkaufsraum, 1 kleinen Nebenraum mit Fenster (Büro od. Teeküche), sowie einem Santärbereich. Ausstattung: renovierter Altbau mit Gewölbedecke, Hauszentralheizung, Küchenanschlüsse,. Das Lokal verfügt über eine kleine Auslagenfront und wurde Ende 2015 aufwendig generalsaniert. Ausgezeichnete Lage im besten Teil der Landstraßer Hauptstraße im Bereich Nähe Rochus Markt und Wien Mitte.    Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet! Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.792,68 (HMZ netto € 2.200,- + Bk € 126,40 + 20% USt. € 465,28 + Manip.Geb. € 1,-) Hauszentralheizung und Warmwasser monatlich brutto € 88,79 Kaution € 8.400,- Vermittlungshonorar 3MM (6.980,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT:  Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).      
Fläche m² 51
Zimmer 2
2.200

Geschäftsfläche im Park&Ride

in 1030 Wien | Erdbergstraße 202

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Nutzfläche: 204,94 Miete netto/m²: € 8,50 BK netto/m²: € 3,05 Kaution: 6 BMM Mietdauer: unbefristet mit 5 Jahre Kündigungsverzicht Provision: 3 BMM Allgemeine Objektübersicht: Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat am 01.08.2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen. Auch ein Bäcker, eine Pizzeria, eine Trafik und Unternehmen der Bekleidungsbranche sind in der Anlage zu finden. Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz. Warum ist das PARK & RIDE U3 ERDBERG für Ihren Kunden die ideale Lösung? - Einkäufe für Kunden die im Haus oder in der näheren Umgebung arbeiten, - Einkaufen bei der Fahrt zur Arbeit oder nach Hause, - größere Einkäufe mit bequemer Zufahrt, - Einkäufe bei Umsteigen von "Park" auf "Ride", - einen sicheren Parkplatz, der es erlaubt trockenen Fußes vom Auto zu Ihrem Geschäft zu kommen, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause Energieausweis: HWB 83 kWh/m²a Lage: Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City). Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U3 Bus:N75, 72A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 204,94
Zimmer -
2.840,47

Geschäftsfläche im Park&Ride

in 1030 Wien | Erdbergstraße 202

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: EG Nutzfläche: 264,02 Miete netto/m²: € 5,00 BK netto/m²: € 3,05 Kaution: 6 BMM Mietdauer: unbefristet mit 5 Jahre Kündigungsverzicht Provision: 3 BMM Allgemeine Objektübersicht: Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat am 01.08.2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen. Auch ein Bäcker, eine Pizzeria, eine Trafik und Unternehmen der Bekleidungsbranche sind in der Anlage zu finden. Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz. Warum ist das PARK & RIDE U3 ERDBERG für Ihren Kunden die ideale Lösung? - Einkäufe für Kunden die im Haus oder in der näheren Umgebung arbeiten, - Einkaufen bei der Fahrt zur Arbeit oder nach Hause, - größere Einkäufe mit bequemer Zufahrt, - Einkäufe bei Umsteigen von "Park" auf "Ride", - einen sicheren Parkplatz, der es erlaubt trockenen Fußes vom Auto zu Ihrem Geschäft zu kommen, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause Energieausweis: HWB 83 kWh/m²a Lage: Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City). Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U3 Bus:N75, 72A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 364,02
Zimmer -
3.516,43

Geschäftsfläche im Park&Ride

in 1030 Wien | Erdbergstraße 202

Flächen- und Kostenübersicht: Geschoß: 1.OG Nutzfläche: 126,11 Miete netto/m²: € 9,50 BK netto/m²: € 3,05 Kaution: 6 BMM Mietdauer: unbefristet mit 5 Jahre Kündigungsverzicht Provision: 3 BMM Bezug:1.3.2018 Allgemeine Objektübersicht: Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat am 01.08.2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen. Auch ein Bäcker, eine Pizzeria, eine Trafik und Unternehmen der Bekleidungsbranche sind in der Anlage zu finden. Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz. Warum ist das PARK & RIDE U3 ERDBERG für Ihren Kunden die ideale Lösung? - Einkäufe für Kunden die im Haus oder in der näheren Umgebung arbeiten, - Einkaufen bei der Fahrt zur Arbeit oder nach Hause, - größere Einkäufe mit bequemer Zufahrt, - Einkäufe bei Umsteigen von "Park" auf "Ride", - einen sicheren Parkplatz, der es erlaubt trockenen Fußes vom Auto zu Ihrem Geschäft zu kommen, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause Energieausweis: HWB 83 kWh/m²a Lage: Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City). Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U3 Bus:N75, 72A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 126,11
Zimmer -
1.779,22

Park&Ride U3 Erdberg - Geschäftsflächen

in 1030 Wien | Erdbergstraße 202

Im Park & Ride U3 Erdberg liegenden Bürohaus arbeiten täglich ca. 1.200 Menschen. Die Zahl der im unmittelbaren Bereich des Objektes Arbeitenden wird innerhalb der nächsten Jahre auf 10.000 bis 15.000 steigen. Eine ansteigende Park & Ride-Frequenz durch die Begrenzungen des Individualverkehrs in den innerstädtischen Bereichen ist ebenso gegeben. Direkt im Komplex des Park & Ride ist das gesamte Unternehmen der Wiener Linien angesiedelt. Weiters hat am 01.08.2012 das Gesundheitszentrum U3 MedErdberg eröffnet, welches von der Betriebskrankenkasse der Wiener Verkehrsbetriebe betrieben wird. Nicht nur Angestellte der Wiener Verkehrsbetriebe, sondern auch Versicherte aller anderen Kassen können die medizinischen Leistungen in Anspruch nehmen. Auch ein Bäcker, eine Pizzaria, eine Trafik und Unternehmen der Bekleidungsbranche sind in der Anlage zu finden. Der in nächster Nähe angeschlossene Bürokomplex TownTown stellt mit insgesamt 21 Bürogebäuden eine TOP-Business Location im Zentrum von Wien dar. Die dort eingemieteten Unternehmen und Magistratsabteilungen, sowie Supermärkte, Bäcker, Restaurants, Fitnesscenter und Banken bieten entsprechende Frequenz. Warum ist das PARK & RIDE U3 ERDBERG für Ihren Kunden die ideale Lösung? - Einkäufe für Kunden die im Haus oder in der näheren Umgebung arbeiten, - Einkaufen bei der Fahrt zur Arbeit oder nach Hause, - größere Einkäufe mit bequemer Zufahrt, - Einkäufe bei Umsteigen von "Park" auf "Ride", - einen sicheren Parkplatz, der es erlaubt trockenen Fußes vom Auto zu Ihrem Geschäft zu kommen, - schnelle Einkäufe in der Mittagspause Parken: PKW-Stellplätze sind für eine monatliche Miete von EUR 104,05 inkl. BK und USt. anzumieten. Kaution: 6 BMM Mietdauer: unbefristet mit 5 Jahre Kündigungsverzicht Provision: 3 BMM Energieausweis: HWB 83 kWh/m²a Lage: Die Park & Ride Anlage Erdberg liegt zentrumsnah, äußerst verkehrsgünstig an den zentralen Verkehrsachsen Wiens - der A4 Ost Autobahn und der A23 Südosttangente und ist mit der U-Bahn-Linie U3 direkt an den Öffentlichen Verkehr angeschlossen (5 Minuten in die City). Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn:U3 Bus:N75, 72A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie
Fläche m² 190,11
Zimmer -
3.433,39

Attraktives Geschäftslokal/Büro mit viel Potential in frequentierter Lage - Komplettausstattung

in 1030 Wien

In stark frequentierter, zentrumsnaher Lage gelangt diese interessante Geschäfts-/Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Umgestaltung der Fläche ist möglich (zB Herstellung eines straßenseitigen Zuganges im Eckbereich des Hauses). Objekt: Das Objekt verfügt über ca. 335 m² und macht mit seinem großen, mit zahlreichen Schaufenstern versehenen Hauptraum einen sehr einladenden Eindruck. Die aktulle Aufgleiderung der Fläche gestaltet sich wie folgt: - Verkaufsfläche ca. 250 m² - Lagerfläche (inkl. Tresorraum) und Technik ca. 35 m² - Personalräumlichkeiten (inkl. Garderobe und WC - jeweils getrennt) ca. 35 m² - Gangflächen 15 m² Alle Bereiche verfügen über moderne, technische Infrastruktur (auch zahlreiche Bodenauslässe - Details in Abklärung), sowie ausgezeichnete, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und Belüftung! Lage: Durch die Nähe zum "Rennweg" ist die Immobilie öffentlich perfekt angebunden und das Stadtzentrum schnell erreicht. Es ist eine absolut frequentierte Lage (Autos und Fußgänger) durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Rennweg! Beste Voraussetzung für einen erfolgreichen Standort! Im Nahbereich stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Top-Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!! Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 336,1
Zimmer -
3.033,90

Geschäftslokal in zentraler Nähe - Bei Landstraßer Hauptstraße! Nähe U3! Zentral gelegenes Geschäftslokal!

in 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal zur unbefristeten Hauptmiete nähe der Landstraße Hauptstraße. Das ca. 32m2 große Geschäftslokal setzt sich aus einem großen Zimmer mit Auslage und einem kleineren Hinterzimmer zusammen. Der Standort eignet sich ideal um für Ihr Geschäft eine tolle Laufkundschaft zu lukrieren. Aktuell befindet sich am Standort ein Print-Shop, er eignet sich aber auch ideal für andere Geschäftszwecke. Die monatliche Miete des unbefristeten Geschäftslokals beläuft sich auf 463,94 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Für die Übernahme ist eine Ablöse in der Höhe von netto 55.000,-- Euro + 20% Ust. = 66.000,-- Euro zu bezahlen. Kosten: monatliche Miete: 463,94 Euro (Betriebskosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet) Kaution: 1.377,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Mietvertragsvergebührung: 167,-- Euro (circa Wert) Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Ablöse: 66.000,-- Euro Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zu "The Mall". Die Mall bietet mit Ihren zahlreichen Geschäften ihren Besuchern alles was das Herz begehrt. Sollten die Kunden in der Mall nicht fündig werden so bietet auch die Landstraße Hauptstraße als Einkaufsmeile alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. öffentliche Verkehrsmittel: U3 Landstraße - Wien Mitte zahlreiche Schnellbahnverbindungen Straßenbahn Linie O Autobus 4A + 74A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 121kWh/m²a und entsprich der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Geschäftslokal in zentraler Nähe - Bei Landstraßer Hauptstraße! Nähe U3! Zentral gelegenes Geschäftslokal!
Fläche m² 32
Zimmer 2
386,62