Einzelhandel mieten in 21. Bezirk, Floridsdorf

82 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 21. Bezirk, Floridsdorf 82 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 91% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 90 Mietimmobilien in 21. Bezirk, Floridsdorf.

Frequenzlage, Verkaufslokal mit Vorgarten, Gastro möglich!

in 1210 Wien

Vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit 164m2, zuzüglich davorliegend ein 120m2 abgegrenzter Vorgarten. Durch den bereits begonnenen Umbau für ein Gastronomielokal (Installationen, Stemmarbeiten, ect.) eignen sich diese Räumlichkeiten hervorragend für ein Gastronomielokal oder Vereinlokal. Dieses Lokal ist branchenfrei und ist auch jede andere Verwendung vorstellbar und zulässig. Bei eigener Fertigstellung der Räumlichkeiten bis zur tatsächlichen Benützungsmöglichkeit räumt der Vermieter Mietfreistellung ein (BK sind zu bezahlen), oder reduziert die Miete für die ersten 2 Jahre je nach Kostenaufwand. Es gibt aber auch die Option, dass der Vermieter die Räumlichkeiten fertigstellt.  Mietkosten nach Fertigstellung: EUR 2.000,- netto, zuzügl. EUR 160,- BK, zuzügl. Heizkosten, zuzügl 20% Ust.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 284
Zimmer 1
auf Anfrage

Lokal in der Anton-Bosch-Gasse

in 1210 Wien

Lokalfläche in 1210 Wien, Anton Bosch Gasse 1/ 1a Lokal Die Details Lokal im EG mit 123 m² bestehend aus: Vorraum, Lokalraum, Teeküche, 2 WC`s und Lagerraum. monatl. Kosten netto: € 1.163,30 brutto: € 1.395,96 (Miete, BK, Heizung- Warmwasser Akonto, Verwaltung und USt.) Kaution: € 8.019,12 beziehbar ab 01.12.2016. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 38,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 123
Zimmer -
1.395,96 11,35 €/m²

Geschäft in aufstrebender Einkaufsstrasse

in 1210 Wien

Geschäftsoption in auflebender Einkaufsstrasse Die Eigentümer dieser Liegenschaft hatten zuvor und über viele Jahre ein Sportgeschäft in den Räumlichkeiten eingemietet. Die Donaufelderstrasse hat sich gerade in vergangener Zeit zu einer beliebten Einkaufsstrasse von Floridsdorf entwickelt. Via Strassenbahn ist die Anbindung hervorragend. Ein Billa ist direkt nebenan und somit sollte die Laufkundschaft stetig vorhanden sein und recht schnell ein guter Kunden-Stock entstehen. Das Geschäftslokal ist durch seine offene Bauweise flexibel einsetzbar wobei die idealen Mieter eher ein Non-Food Gewerbe anmelden sollten. Interessanterweise ist eine Wendeltreppe im hinteren Teil des Verkauf-Raums die direkt in die Kelleretage führt. Diese wurde vor einigen Jahren baubehördlich untersagt und durfte von da an nicht mehr weiter verwendet werden. Offensichtlich ist die Treppe selbst nicht für Kunden oder Mitarbeiter geeignet – unseres Erachtens stehen die Chancen aber sehr gut, wenn diese ausgetauscht wird und somit sollte diese auch betrieben werden können. Die Vor-Mieter haben diese Investition allerdings gescheut, da diese ohnehin nicht genützt wurde. (Bitte fragen Sie bei der zuständigen Baubehörde nach). Die große Auslagenfläche bei der Zufahrt zum Parkplatz ist ideal um Ihre Waren zu präsentieren. Ein Parkplatz kann für circa Euro 30,00 pro Monat dazu gemietet werden – Ihre Kunden können auf der Strasse parken. Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt: - Geschäftsfläche mit circa 75 m² - ein WC mit kleinem Abstellraum - circa 75 m² Keller – optional mit Treppe zu verbinden (Baubehörde) - Heizraum mit eigenem Gas-Kessel - circa 10 Meter Schaufensterfläche im Zufahrtsbereich - Optional ein Parkplatz im Innenhof Goodies: Belebte Einkaufsstrasse mit guter Verkehrsanbindung Option den Keller via Treppe zu verbinden Viel Fensterfläche um Ihre Waren zu präsentieren Eckdaten: - 1210 Wien, Donaufelderstrasse - ca. 75 m² Geschäftsfläche - ca. 75 m² Kellerfläche - Heizung: Gas-Kessel-Heizung - Mietdauer: nach Vereinbarung - verfügbar: ab sofort Kosten: - Miete netto: Euro 1.100,00 - zuzügl. 20% MwSt. - Betriebskosten: Euro 249,49 - zuzügl. 20% MwSt. - Kaution: Euro 4.000,00 - Provision: Euro 4.858,16 inkl. MwSt. Öffentliche Anbindung: - Nur wenige Gehminuten bis zu Straßenbahnstation Hoßplatz mit den Nr. 25 & 26 sowie diversen Buslinien. - Geschäfte, Nahversorgung, Infrastruktur: jeweils in Geh weite.  Wir freuen uns schon sehr, Ihnen diese wunderbare Geschäftsmöglichkeit zu zeigen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 200,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 75
Zimmer 1
1.369,90 18,27 €/m²

--- NEU ---TOP GESCHÄFTSLOKAL --- GASTRO oder EINZELHANDEL --- FREQUENZLAGE---1210 WIEN

in 1210 Wien

Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in einem 1A-Zustand direkt an der Donaufelder Straße im Ausmaß von ca. 380 m² in einer sehr schönen gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 2001 mit optimaler Infrastruktur.    Die Lage kann als sehr gut frequentiert beschrieben werden. Der nebenan gelegene Merkur-Supermarkt sowie die Vetmed Uni Vienna zieht viele Leute an. Eine Straßenbahnstation befindet sich direkt vor dem Eingang zum Geschäftslokal. Eckdaten im Überblick: Neubau, EG, Gewerbe NFL: ca. 380m² Befristung auf Anfrage bzw. Verhandlungsbasis Gastronomie erlaubt Handel mit Waren aller Art Frequenzlage große Schaufenster barrierefrei Straßenlokal prominente Lage Beschreibung: Das GF Lokal verfügt über:  2 große Auslagen Die Lage eignet sich für Handel mit Waren sowie Service und oder Dienstleistungen sehr gut. Kosten: Nettomiete:      €   2400,00 Netto-BK:          €     760,26 Ust: 20% :        €      632,05 BMM :                €   3.792,31 Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.   Lage und Infrastruktur: Straßenbahn 26 Bus 27A U-Bahn: Floridsdorf, Kagraner Platz Detaillierte Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage! Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 380
Zimmer -
2.400 6,32 €/m²

Geschäftslokal im Einkaufszentrum am Kagraner Platz

in 1210 Wien

Geschäftsflächen im K1 Zu mieten: Geschäftslokal in einem großen Einkaufszentrum in hochfrequenter Lage im 22. Bezirk. In den Betriebskosten sind auch Werbekosten und Heizkostenakonto beinhaltet. Weitere Geschäftsflächen sowie Büros verschiedener Größe stehen zur Verfügung. (siehe Preisliste)   Keyfacts: Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks, 11 300m² Nutzfläche (4700m² Retailflächen – 22 Shops und 6600m² Büros/Kindergarten/Ärztezentrum), 130 Stellplätze, Grundstücksgröße 4.282m², Ausgezeichnete öffentliche Anbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Busbahnhof), U-Bahn, Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien) an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße) Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl. Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl. Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl. öffentl. Verkehrsanbindung: -U 1 -Buslinie 31A, 22A, 24A Straßenbahnlinie 26 Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 146
Zimmer -
2.492,54 17,07 €/m²

Verkaufsfläche im Einkaufszentrum am Kagraner Platz

in 1210 Wien

Geschäftsflächen im K1 Zu mieten: Geschäftslokal in einem großen Einkaufszentrum in hochfrequenter Lage im 22. Bezirk. In den Betriebskosten sind auch Werbekosten und Heizkostenakonto beinhaltet. Weitere Geschäftsflächen sowie Büros verschiedener Größe stehen zur Verfügung. (siehe Preisliste)   Keyfacts: Einkaufszentrum (Nahversorgungszentrum) in hochfrequenter Lage im Zentrum des 22. Wiener Bezirks, 11 300m² Nutzfläche (4700m² Retailflächen – 22 Shops und 6600m² Büros/Kindergarten/Ärztezentrum), 130 Stellplätze, Grundstücksgröße 4.282m², Ausgezeichnete öffentliche Anbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Busbahnhof), U-Bahn, Station Kagraner Platz direkt gegenüber (7 Stationen bis ins Zentrum von Wien) an der Kreuzung zweier großer Durchzugsstraßen (Wagramer Straße und Donaufelderstraße) Verkehrsfrequenz - bis zu 50000 Kfz tgl. Fußgängerfrequenz - bis zu 28000 Personen tgl. Fahrgäste des Öffentlichen Verkehrs - bis zu 55000 Personen tgl. öffentl. Verkehrsanbindung: -U 1 -Buslinie 31A, 22A, 24A Straßenbahnlinie 26 Für weitere Informationen, Besichtigungen, Finanzierung steht Ihnen Herr Christian Steiner, Tel.: 0664 882 960 10 oder Mail: christian.steiner@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung
Fläche m² 159
Zimmer -
2.703 17,00 €/m²

Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld

in 1210 Wien

Geschäftslokal im Fachmarktzentrum Donaufeld Umgebung: Das ca. 70 Hektar große, aufstrebende Stadtentwicklungsgebiet Donaufeld liegt zwischen den zwei wichtigen Stadtzentren Floridsdorf und Kagran. Das Gebiet liegt zentral und die übergeordnete Verkehrsinfrastruktur (B3, Donaufelderstraße) ist vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die mittelbare Nähe zur Haltestelle der Straßenbahnlinie 26 ebenfalls optimal gewährleistet. Mit rund 273.000 Einwohnern in den Bezirken 21. und 22. ist ein äußerst großes Kundenpotential gegeben. Lage: Das Fachmarktzentrum Donaufeld befindet sich beim Knotenpunkt Donaufelderstraße - B3 (Autobahnzubringer) und ist direkt von der B3 befahrbar und verfügt über ca. 130 Kundenparkplätze. Der Erste Teil des Fachmarktzentrums mit Firmen wie Billa, DM, KIK, Euromaster sind längst stark frequentiert. Darüber hinaus befinden sich Kundenmagneten wie eine Tankstelle (Jet) und ein Diskontsupermarkt (Hofer) in unmittelbarer Nähe. Die Gesamtverkaufsfläche des Fachmarktzentrums beträgt ca. 10.000 m². Zusätzlich ist für 2017 direkt angrenzend die Errichtung eines Dienstleistungszentrums mit u. a. Apotheke und Ärzten sowie Kindergarten und Fitness-Studio geplant. Beschreibung: Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit ca. 360 m² Nutzfläche welches im Edelrohbau samt Sanitäranlagen (gefliest bis 1,8 m) übergeben wird und nach den Wünschen des Kundens gestaltet werden kann. Durch die moderne Bauweise und großflächige Auslagenflächen (ca. 3,5 m Höhe) wird ein angenehmes und freundliches Verkaufsklima geschaffen. Die nutzbare Höhe beträgt ca. 4,7 m. Ein Vordach ragt ca. 3,5 m hinaus um auch bei Schlechtwetter ein angenehmes Einkaufen zu ermöglichen. Die Monatsmiete ist moderat gestaltet und beträgt EUR 11,-- per Quadratmeter. Die Betriebskosten werden mit EUR 1,20/m² kalkuliert. PROFITIEREN AUCH SIE VON DEM AUFSTREBENDEN GEBIET ZWISCHEN ZWEI BEZIRKENAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3986,07 zzgl 20% USt.Betriebskosten €434,84 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €884,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5305,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:85.97 kWh/(m²a)
Fläche m² 362
Zimmer -
5.305,09 14,65 €/m²

Restaurant mit Stil

in 1210 Wien

Das gegenständliche Restaurant ist seit mehr als 20 Jahren ein kulinarisches Ausnahmelokal in einer ruhigen Umgebung in Herzen von Floridsdorf. Das Lokal ist für seine italienische Küche sowie seine exquisiten Weinspezialitäten weit über die Bezirksgrenzen hinweg bekannt. Die hohe Qualität wird von vielen Stammkunden ebenso wie von Laufkunden geschätzt und wurde vielfach prämiert. Der Name des Lokals "Tartufo" ist urheberrechtlich geschützt. Durch die Kombination von klassischen mit modernen Stilelementen ist es dem Betreiber auf ca. 200 m² Gesamtfläche gelungen, dem Lokal ein wunderbares Flair zu verleihen. Eine voll betriebsfähige Küche, Tische, Sesseln und Ausschank sorgen bei einer Betriebsübernahme für eine lückenlose und rasche Übergabe. Die Küche ist ca. 40 m² und der Keller ca. 80 m² groß. Neben einer einladenden Bar gibt es eine Weinecke, die für Weinverkostungen ideal ist. Der Speiseraum bietet ca. 80 Personen Platz. Zusätzlichen Raum gibt es im Gastgarten, der rund 40 Personen Platz bietet. Eine Weiterführung des aktuellen Unternehmenskonzepts ist nicht zwingend notwendig. Es gibt keine bestehenden Bezugsverträge, die übernommen werden müssen. Der Betreiber möchte für die Abgabe eine Investitionsablöse (Einrichtung) von EUR 240.000 VB.
Fläche m² 240
Zimmer -
2.095,21 8,73 €/m²

Modernes Geschäftslokal in schöner Lage, auch optimal für Ärzte

in 1210 Wien, Floridsdorf

1210 Wien, Leopoldauerstraße Modernes Geschäftslokal in schöner Lage, auch optimal für Ärzte Ein branchenfreies Geschäftslokal, in einer frequentierten Straße in Floridsdorf gelegen, wurde zuletzt als Solarium betrieben. Nach unserer Meinung wäre an diesem Standort ein Gewebe im Gesundheits/Wellness/Kosmetikbereich sehr gut aufgehoben, zB Fußpflege, Massage, Therapie. Auch eine Kaffeekonditorei würde gut passen. Aufgrund der großen Auslagefläche natürlich auch bestens für Verkauf geeignet. Die Lage ist sehr gut bezüglich Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, der Frequenzbringer „Spar" und eine Apotheke sind gleich nebenan. Das Lokal hat ca. 171m² und ist etwa rechteckig angelegt, die Breitseite vorne als Auslagenfront gestaltet. Riesige Auslagen geben Raum für Ihre Präsentationen. Zwei verflieste Waschräume mit Dusche und zwei WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Geheizt wird mit Hauszentralheizung, die Kosten sind in der Inklusivmiete bereits enthalten. Die Böden sind mit Granit belegt, die Sanitärräume verfliest. Eine Lüftungsanlage ist vorhanden. Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung. Das junge Neubauhaus Baujahr 2001 ist natürlich bestens in Schuss. Das Lokal ist ab 01.11.2016 verfügbar und unbefristet anzumieten. Miete mtl.: 1.850,00 Betriebskostenakonto: 500,00 inklusive Heizung 20% Ust. 470,00 Summe: 2.820,00 Kaution: Euro 11.300,00 Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2350 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €470------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2820
Fläche m² 171
Zimmer -
2.820 16,49 €/m²

Attraktives Geschäftslokal im Krankenhaus NORD zu vermieten!

in 1210 Wien

Das Krankenhaus Wien NORD ist eines der modernsten in ganz Österreich und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 111.000 m². Mit der Entstehung des KHN wurden rund 2.500 neue Arbeitsplätze geschaffen, welche eine sehr gute Frequenz erzeugen! Das Spital selbst befindet sich zwar noch in der Bauphase - Eröffnung geplant Ende 2017, jedoch ist das Ärztezentrum im Eingangsbereich des Krankenhauses bereits fertiggestellt. Es befindet sich direkt auf der Brünner Straße unmittelbar gegenüber der Haltestelle der Straßenbahnlinien 30 und 31. Die S-Bahn Station Brünner Straße ist auch nur wenige Meter entfernt. Das Mietobjek umfasst ca. 142m2 und eignet sich aufgrund der offenen Fläche für viele Branchen. Es handelt sich um eine Untermiete! Konditionen: Befristung: 10 Jahre (oder 5+5) Nettomiete EUR 21,- + BK + Ust, nach der Eröffnung des Krankenhauses EUR 23,-/m2 Netto. Verkehrsanbindung: S3, 30, 31 Parkmöglichkeiten: 3 Garagenplätze können angemietet werden, 1 Garagenplatz EUR 90,- inkl. Ust Bei weiteren Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Herrn Paul Tibaj unter der Tel.: 0676/834 34 663.
Fläche m² 142
Zimmer -
3.990,77 28,10 €/m²