Einzelhandel mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

33 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 33 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 69% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 48 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Geschäftsfläche mit straßenseitiger Auslagenfront und Blick in den grünen Innenhof

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal wird neu errichtet - Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017 - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubauwohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur für den Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der straßenseitige Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.722,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.066,95 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 442,44
Zimmer -
5.697 12,88 €/m²

Geschäftslokal mit 147 m² zum Vermieten Nähe WU und Prater!

in 1020 Wien

In diesem aufstrebenden lebhaften Viertel können Sie Ihre Geschäftslokal  in einem wunderschönen Altbau mit gegliederter Fassade erwerben. Die Liegenschaft bietet traumhafte Ruhe und ist von imposanten Bäumen umgeben. Der bestehende Fahrstuhl wird im Zuge der Sanierungsarbeiten des Hauses adaptiert. Des Weiteren werden gleichzeitig mit dem Dachgeschossausbau die Steigleitungen, Strom, die Sprechanlage sowie die hofseitige Fassade erneuert. Geschäftslokal mit ca. 147 m² in gepflegtem Haus Die monatlichen Betriebskosten/ m² werden sich auf ca. 2,20 € zzgl. Lift  und zzgl. Reparaturrücklage belaufen. Lage: Dieses traumhafte  Haus liegt direkt am Max-Winter-Park, unweit zum Venediger-Au-Park  - zum Praterpark sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Max-Winter-Park ist ein kinder- und jugendfreundlicher Park im Stuwerviertel. An heißen Tagen bietet der Wasserspielplatz Gelegenheit zur Abkühlung. Der Venediger-Au-Park ist ein sehr schöner Landschaftspark mit einer Jugendsportanlage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot. Öffentliche Anbindung: Die U1 und U2 Praterstern sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an   Fr.Dr. Milana Isacharov unter 0676/ 847 564 446 oder per mail an isacharov@wbimmo.at Besichtigungen sind ab sofort möglich! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at.
Fläche m² 147
Zimmer 2
500 3,40 €/m²

Ausbaufähiges Geschäftslokal Nahe Praterstern - Förderung möglich!

in 1020 Wien

In unmittelbarer Nähe zum Praterstern und der Taborstraße wird ein ehemaliges Kabarett vermietet.   Eckdaten: - Gesamtfläche ca. 230m² - 4 Räume - jeweils 3 getrennten Damen- und Herrentoiletten - Barbereich mit dahinterliegender Küche  - drei Eingänge (2 x straßenseitig/ 1 x Hof) - die Räume sind individuell gestaltbar - beachtliche Raumhöhe mit min. 4m - mit Rundbögen versehene Decken   Das Objekt befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand und kann nach eigenen Vorstellungen adaptiert werden. Man kann das Lokal auch in“ kleine Bar“ und „grossen Saal“  (jeweils ca. 90m2 + 140m2) teilen, oder natürlich die Gesamtheit mieten. Seitens des Vermieters wird auf alle Fälle die Elektrik gemacht, der Rest ist Verhandlungssache.    Ein Staffelmietzins sowie eine höhere Laufzeit wären auch denkbar!   Bei dem Objekt handelt es sich  um einen ehem. Barbetrieb bzw. Nachtclub/Disco/Kabarett, eine Betriebsanlagengenehmigung ist nicht mehr vorhanden!     Mietpreis: Hauptmietzins EUR 2.760,00 Betriebskosten EUR 530,00 Umsatzsteuer 20% USt. EUR 658,00   Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 3.948,00   Nebenkosten: Kaution EUR 12.000,00 Provision: EUR 11.844,00 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: EUR 4.737,60   War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 230
Zimmer 4
2.760 12,00 €/m²

PRATERSTERN - U1, U2

in 1020 Wien

Geschäftslokal - Heinestraße Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Das Lokal in der Heinestraße besteht aus zwei Räumen, Toilette und Gasetagenheizung. Ein straßenseitiger Raum und ein hofseitiger Raum mit Toilette und Ausgang in den Hof. (Hof - Benützung möglich) Das Lokal befindet sich neben einer Trafik und einer Apotheke (Heinestraße - kleine Stadtgutgasse) Staffelmiete: im ersten Jahr - Nettomiete EUR 700,- zzgl. 20% Ust. ab dem zweiten Jahr - Nettomiete EUR 760,- zzgl. 20% Ust. Betriebskosten EUR 78,53 zzgl. 20% Ust Öffentliche Verkehrsmittel: Praterstern U1,U2, Schnellbahn, Straßenbahnlinie 5. HWB 74,30 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 36
Fläche m² 54,51
Zimmer -
934,24 17,14 €/m²

BRANCHENFREI !! ABLÖSEFREI !!

in 1020 Wien

Abgegeben wird eine große Boutique in einer TOP-Lage, die man so übernehmen könnte. + Größe: ca. 130m2 + ca. 16m Glasfront (mehr vorhenden, durch Rigipswand zugemacht + STAFFELMIETE: 1. Jahr Mietzins 2.500 netto + KLIMAANLAGE + KEINE ABLÖSE Gastronomie unter Berücksichtigung der Auflagen möglich. Mietvertragsdauer: auf längere Zeit, aber nicht unbefristetAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €652------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3912------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer -
3.912 29,86 €/m²

Großes Geschäftslokal Nähe Wirtschaftsuni/Vorgartenmarkt

in 1020 Wien

Großes Geschäftslokal am Max Winter Platz Zur Vermietung kommt ein Geschäftslokal mit großen Fensterfronten sowohl auf den Max Winter Platz als auch auf die Molkereistraße. Insgesamt macht die Fläche 251,88m² aus, wobei es einen sehr großen Raum, 3 kleinere Räume und diverse Nebenräume gibt. Einer der Nebenräume wurde zuletzt als Serverraum genutzt. Ferner sind 2 WC vorhanden. Das Geschäftslokal müsste etwas renoviert werden. Die Elektroleitungen werden, je nach Bedarf des Mieters, von der Hausverwaltung saniert. Grundsätzlich wären 4 Eingänge vorhanden, 3 zur Strasse hin, von denen derzeit nur 1 genutzt wird. Eine gewartete Gastherme ist vorhanden.. Zusätzlich zur Miete kommt ein Fassadenbenutzungsentgelt (Luftsteuer) in der Höhe von € 50,00. Miete inkl BK und Ust € 2.400.- Details und Besichtigungen: Sonja Weinblatt-Oppel 0664/531 60 42 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 251,88
Zimmer -
2.400 9,53 €/m²

LEOPOLDSGASSE!! Betriebsbereiter Friseursalon, Massage Fusspflege und Nagelstudio

in 1020 Wien | Leopoldsgasse

Friseursalon inkl.Kosmetikraum sucht Nachfolger! Geschäftsübergabe mit direkter Weiterführung... Schere mitnehmen und sofort losstarten. Die komplette Inneneinrichtung wird wie abgebildet übergeben und ist mit allen Friseur- und Kosmetikprodukten ausgestattet: Ebenso für Maniküre, Pediküre, Massagen, Nageldesign, Anti Age Behandlungen u.v.m Das Geschäft hat ca. 58m² Nutzfläche, bestehend aus 3 Räumen. Einem Verkaufsraum mit möbliertem Wartebereich, einem separaten fachlich ausgestatten Kosmetikraum und dahinter liegend ein Wirtschaftsraum (Küche, Waschraum). Gangseits das WC zur Alleinbenützung. Alteingesessener Betrieb mit langjährigem Stammkundenkreis. Verkehrsgünstige Lage. Nähe Karmelitermarkt und  Augarten. Öffentl. Verkehrsanbindung Strassenbahnlinie 2 Autobus 5B, U2-Taborstraße . Weitere Austattung: 4 Frisierplätze 1 Haarwaschbecken (komplette Waschanlagen) Küche Waschmaschine Wäschetrockner Laminatboden Nettomiete: € 422,00 BK: € 80,78 20% USt: € 100,56 Monatliche Gesamtmiete :  € 603,34 UNBEFRISTETE HAUPTMIETE ! Kaution: 3 Gesamtmieten Investabgeltung für  Einrichtung, Geräte, diverse Investitionen und Pflegeprodukte € 20.000,-  Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 57,2
Zimmer 3
422 7,38 €/m²

Branchenfrei - Ablösefrei - Barrierefrei in Toplage

in 1020 Wien

Top Gassenlokal mit großer Auslagenfront, langfristige Befristung nach Vereinbarung, guter Gesamtzustand. Branchenfrei - Ablösefrei - Barrierefrei. 1 großer Verkaufsraum, Nebenraum mit Teeküche, WC, Klimaanlage, Etagenheizung, Abluftanlage, Fußbodenheizung. Beste Infrastruktur, Citynähe, Praterstern, U1, U2, S-Bahn. Gesamtmiete € 3.358,- inkl. MWSt. und BK.
Fläche m² 145
Zimmer -
2.000 13,79 €/m²

Taborstraße 44: Großes EG-Geschäftslokal

in 1020 Wien

Sie suchen eine Geschäftsfläche in stark frequentierter Lage? Sie benötigen ausreichend Raum? Hier bietet sich die Gelegenheit dazu. Zur Miete gelangt eine 166,91m²  große Liegenschaft in zentralster Lage des 2. Bezirks. Eine sehr gute Raumaufteilung runden das Angebot ab. Rundgang: Betreten werden kann dieses Objekt durch zwei zur Straße ausgerichtete Eingänge. Betreten Sie den Haupteingang, so gelangen Sie in das größte und lichtdurchflutete Zimmer der Liegenschaft mit etwa 76 m2, welches wiederum über ein kleineres Bürozimmer verfügt. Von hier aus gelangen Sie in den Gang, von welchem aus Sie zwei weitere Zimmer, sowie Heizraum, Abstellräume, WC's und Küche begehen können. Von der Küche aus gelangen Sie in ein Zimmer, welches über den zweiten Straßeneingang verfügt. Lage: Innerhalb eines 100m-Radius finden Sie Banken, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Lokale, ein Fitness-Center, die U-Bahn U2, die Straßenbahnlinie 2 sowie auch den Anfang des Augartens vor.  Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 199 1988 zur Verfügung.
Fläche m² 166,91
Zimmer 5
4.172,75 25,00 €/m²

1020 Wien, Mexikoplatz Geschäftslokale 40m²

in 1020 Wien

frequentiertes Geschäftslokal beim Mexikoplatz/Engerthstr Wasser, WC Anschlüsse für Küche Gasetagenheizung Fliesenboden 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich gegenüber DM Markt gute Anbindung an die U-Bahn Gesamtmiete: 790,- inkl BK + inkl Mwst 3 Monate Kaution 3 Monate Provision
Fläche m² 40
Zimmer -
790 19,75 €/m²