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Einzelhandel mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

25 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 25 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 83% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 30 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

Geschäftsfläche mit großer straßenseitiger Auslagenfront

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal entsteht in einem neu errichteten Wohnhaus - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubau-Wohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur im straßenseitigen Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo auch ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) ------------------------------------ Gesamt ca. 569,70 m²   -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.722,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.066,95 Zentrale Lage im 2. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Taborstraße und der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 442,44
Zimmer -
5.697

Geschäftslokal an stark frequentierter Straße mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und bester Infrastruktur

in 1020 Wien | Franzensbrückenstraße

Gerne bieten wir Ihnen zur unbefristeten Vermietung ein ca. 122 m² großes Geschäftslokal in zentraler Lage des 2. Bezirks an. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über Schaufenster. Großzügige Raumaufteilung Die Nutzfläche von insgesamt ca. 122 m² gliedert sich wie folgt: vier teilweise getrennt begehbare Büroräume (ca. 10 m² ,15 m², 23 m² und 28 m²) Vorraum (ca. 28 m²) Teeküche (ca. 7 m²) Gang (ca. 9 m²) WC (ca. 2 m²) Aufgrund der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Objekt auch als Geschäftslokal nutzten.  Zentrale Lage Das Objekt befindet sich in Mitten des 2. Wiener Gemeindebezirks (Leopoldstadt) und verfügt über exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten und beste Verkehrsanbindungen. In unmittelbarer Gehweite (ca. 100m, 2 Minuten) erreicht man die U-Bahn-Linie U2 Station Praterstern (Seestadt - Karlsplatz) und die U-Bahn-Linie U1 Station Praterstern (Oberlaa - Leopoldau).  Ebenfalls in 100 m erreichen Sie die Straßenbahn Linie 5 ( Richtung Praterstern - Westbahnhof) und Linie O (Richtung Praterstern - Migerkastraße). In knapp 10 Minuten Fußweg gelangt man auch zum Bahnhof Praterstern, der nicht nur Anschluss an die ÖBB und Schnellzüge bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs mit erweiterten Öffnungszeiten bietet. Auch für ein breites Spektrum an Freizeitangeboten ist gesorgt, so befinden sich z.B. der Prater und die Messe in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Der angegebene Preis ist der HMZ, die Betriebskosten für dieses Objekt betragen € 239,64 (exkl. USt). Zusätzlich zur Gesamtmiete wird ein Heizkostenakonto in Höhe von monatlich € 122,42 (exkl. USt) verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des Folge-Jahres eine auf HeizKG und Verbrauch basierende genaue Abrechnung (Nachverrechnung/Guthaben) gibt. Alle angegebenen Preise verstehen sich exkl. Umsatzsteuer! Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 007 oder per Email an mp@limberg.at zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 122
Zimmer 4,5
1.834,20

++TOP LOCATION++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++

in 1020 Wien

++TOP LOCATION++ÜBERNAHME ODER NEUPROJEKT++ Form:Asset Deal Nutzfläche:ca. 55m², 2 Räumlichkeiten Zustand:gut, aktiv Böden:Fliese Gebäudetyp:Altbau Einbauten:Verkaufsraum, Büro, Lager, WC & Waschraum, Keller Widmung:Handel, Verkaufslokal Anbindung, individuell:Donaukanal, -Lände, Ringstraße, A4, A23, B8 Anbindung, öffentlich:U1 (Nestroyplatz), Bus Linie 5A in Nähe Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 1.198,00 Kaution:€ 3.600,00 bis € 7.200,00 Ablöse I:€ inkl. Lagerbestand und Ausstattung, Kundenstock, etc. Ablöse II:€ exkl. Lagerbestand und Ausstattung, Kundenstock, etc. Min. Transferzeit:ca. 1 Monat Mietdauer:unbefristet Weitergaberecht:vorhanden Branchenänderung:mit Zustimmung der Eigentümer möglich Gesetzliche Nebenkosten: 3 BMM Maklerhonorar + 20 % MwSt. Mietvertragsvergebührung lt. Gesetz Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin Barborik Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650/8001 540 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €832 zzgl 20% USt.Betriebskosten €166,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €199,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1198
Fläche m² 55
Zimmer -
1.198

++GESCHÄFTSLOKAL ++ TOP LAGE ++ U1-PRATERSTRASSE++

in 1020 Wien

++GESCHÄFTSLOKAL ++ TOP LAGE ++ PRATERSTRASSE++ Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 79m² großes Geschäftslokal in gut frequentierter Lage bei U1-Station Nestroyplatz: Nutzfläche:ca. 79,0m² Auslagenflächen:ca. 2,5m x 3,33m Zustand:gut, jedoch renovierungsbedürftig Anbindung, individuell:Donaukanal-/Lände/Praterstraße/Praterstern Anbindung, öffentlich:U1 unmittelbar davor, U2 in 5-10 Minuten, Bus 5A in Nähe Mtl. Miete inkl. BK, USt:€ 2.472,00 Kaution:€ 12.416,00 Ablöse:keine Mietdauer:unbefristet Branchen:n. V., keine Gastro Frequenz:mittel bis gut Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: € 12.416,00 Provision: € 7.416,00 + 20 % USt. Mietvertragsvergebührung:€ 889,92 Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat bezieht, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Ansprechpartner: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK Mobil: 0650 / 8001 540 Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1612 zzgl 20% USt.Betriebskosten €448 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €412------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2472------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 79
Zimmer -
2.472

ZWEI STRASSENFRONTEN - TOP-LAGE - PRATERSTERN

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Zehn Schaufenster, Ecklage zwischen Franzensbrückengasse und Czerningasse, lange Strassenfronten ca. je 20 Meter, zwei Strassenzugänge, genügend Nebenräume und Sanitäranlagen! Hier könnte Ihr neuer Geschäftsstandort entstehen, in perfekter Frequenzlage gleich neben dem Praterstern mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Großteils Parketten, Stein, Laminat und Linoleum - Zwischenwände: Bestandswände und Gipskartonwände - Heizung: Fernwärme - 3 separate Eingänge - Schöne, reräsentative Rundbögendecken - Sehr hell und 10 Ausstellungsfenster Nettomiete: 10 Euro / m2 Betriebskosten netto: ca. 2,6 Euro/m2 Betriebskosten incl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklagen: ca. 4 Euro/m2 Die Preise verstehen excl. 20% Ust Öffentliche Verkehrsanbindung: Praterstern in unmittelbarer Gehdistanz U-Bahnlinien U1 und U2 Straßenbahnlinie 0 und 5 S-Bahn Linien 1,2,3,7 Profitieren Sie von einer TOP-LAGE mit perfekter angrenzender Infrastruktur gleich neben der Wiener City mit sehr guter Kundenfrequenz und den vielen Variationsmöglichkeiten, die dieses repräsentative Objekt bietet. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir unter 0664 889 26 755. Christian Wimmer - Hubner Immobilien Wien. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2800 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1120 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €784------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4704------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 280
Zimmer -
4.704

2 x 20 Meter Strassenfronten, 2 Etagen, PRATERSTERN

in 1020 Wien, Leopoldstadt

2 mal 20 Meter Strassenfronten, Zehn Schaufenster, Ecklage zwischen Franzensbrückengasse und Czerningasse, zwei Strassenzugänge, im Erdgeschoss und über 10 Büros im Obergeschoss möglich mit genügend Nebenräume und Sanitäranlagen! Hier könnte Ihr neuer Geschäftsstandort entstehen, in perfekter Frequenzlage gleich neben dem Praterstern mit optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Es besteht auch die Möglichkeit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss. Die Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Großteils Parketten, Stein, Laminat und Linoleum - Zwischenwände: Bestandswände und Gipskartonwände - Lift - Heizung: Fernwärme - sehr repräsantive, hohe Gewölbedecken im EG - Kabelkanäle im OG in den Büros - verschiedene Raumgrößen vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro - Genügend Toiletten und Naßräume für jeden Trakt - 5 separate Eingänge Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 366 m2 Obergeschoss: ca. 434 m2 Nettomiete: 9 Euro / m2 Betriebskosten netto: ca. 2,6 Euro/m2 Betriebskosten incl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklagen: ca. 4 Euro/m2 Die Preise verstehen sich ohne 20% Ust. Öffentliche Verkehrsanbindung: Praterstern in unmittelbarer Gehdistanz U-Bahnlinien U1 und U2 Straßenbahnlinie 0 und 5 S-Bahn Linien 1,2,3,7 Profitieren Sie von einer TOP-LAGE und perfekter infrastruktur gleich neben der Wiener City mit sehr guter Kundenfrequenz und den vielen Variationsmöglichkeiten, die dieses repräsentative Objekt bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7200 zzgl 20% USt.Betriebskosten €3200 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2080------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €12480------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 800
Zimmer -
12.480

Grosszügiges Lager!

in 1020 Wien

Grosszügige Lagerfläche ( 145 m2), Büroraum, Hof ( 135 m2) mit 3 genehmigten Abstellplätzen, eigene Einfahrt für 7,5 Tonner, 3 m hoch.Sanitärräume vorhanden, Dach neu renoviert. Nutzfläche beträgt 313 m². Eine Autowerkstatt ist hier leider nicht möglich.
Fläche m² 313
Zimmer 2
1.290

Sonniges Geschaeftslokal gegenüber Messe-Prater, 1020 Wien

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Das Geschaeftslokal in Verbindung mit einer Wohnung liegt direkt an der Ausstellungsstrasse, der wichtigsten Strasse des Viertels, gegenueber der U-Bahn_Station U2 - Messe/Prater, der Wirtschaftuniversitaet und der Messe Wien. In unmitterlbarer Naehe befindet sich das Studentenwohnheim Milestone, Hotel Motel One, der Prater, das Stuwerviertel, sowie der Verkehrsknotenpunkt Praterstern. Nutzflaeche ~ 75m2, Erdgeschoss, Top 1a: 20.14m2(Lokal) und Top 2 : 54.90 m2 (Wohnung). Oeffentlicher Verkehr: Direkt vor dem Haus : U2 und 82A Am Praterstern (1 Station mit der U2 oder 10min. zu Fuss): U1, S-Bahn(S1,S2,S3 und S7), Regionalzuege, Strassenbahn-Linien: 0 und 5, Buslinien: 80A und 5B Individual Verkehr: Ueber Handelskai und SO-Tangente (A23) weiter zur A22(Donauuferautobahn), A4(Ostautobahn),S1(Wiener Aussenring Schnellstrasse), A2(Suedautobahn), A1(Westautobahn) Das Geschaeftslokal ist zurzeit vermietet und wird innerhalb eines Monat nach Verkauf geräumt. KAUFOPTION: Richtpreis: EUR 230.000,-- (Der letztendliche Verkaufspreis kann sich im Zuge der Verkaufsabwicklung erhoehen) Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler taetig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwStAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 75
Zimmer -
600

Belagsfertiges 77m² Geschäftslokal Nähe Taborstraße - Kein Gastro!

in 1020 Wien

Anfragen und Terminvergabe bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Belagsfertig renoviertes 77m² Lokal in unbefristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird belagsfertig (Edelrohbau) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht aus 3 Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen.  Ausstattung: belagsfertiger Zustand (Edelrohbau), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung sind vom Mieter fertigzustellen.  Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahn 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.115,27  (HMZ € 770,- + Bk € 158,56 + 20% USt. € 185,71 + Manip.Geb. € 1,-) Kaution € 4.500,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.785,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!   Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).    
Fläche m² -
Zimmer 3
770

GESCHÄFTSLOKAL beim PRATERSTERN!

in 1020 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, Ausstellungen, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Dieses Ecklokal befindet sich in einer frequentierten Lage nahe dem Praterstern in einem gepflegten Altbau. Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, Ausstellungen, Schauraum! Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 385 qm besteht aus einem loftartigen Großraum im Erdgeschoss mit ca. 250qm mit einer langen Auslagenfront, Büroraum sowie zwei Abstellräume. im OG befindet sich ein Technikraum (Lüftung & Heizung) mit ca. 15qm das KG mit einer Fläche von ca.130qm beinhaltet einen Tresorraum, Archiv, Technik und Personalräume. Vorteile: Große Fensterflächen, offene und flexible Raumnutzung, Glasfassade, Tresorraum, gute Sichtbarkeit Nettomiete EUR 5.000,- zzgl 20 Prozent USt. Betriebskosten netto EUR 623,70 zzgl 20 Prozent USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: O,5 Bus 5B,80A. Schnellbahn: S1, S2,S3, S4, S7 U-Bahn: U1,U2 Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsvarianten sowie die gute öffentliche Anbindung und Sichtbarkeit. Energieausweis: HWB 111,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 385
Zimmer -
5.623,70