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Einzelhandel mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

35 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 35 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 81% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 43 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

Geschäftsfläche mit straßenseitiger Auslagenfront und Blick in den grünen Innenhof

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal wird neu errichtet - Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017 - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubauwohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur für den Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der straßenseitige Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.722,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.066,95 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 442,44
Zimmer -
5.697

Geschäftsfläche mit straßenseitiger Auslagenfront und Blick in den grünen Innenhof

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal wird neu errichtet - Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017 - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubauwohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur für den Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der straßenseitige Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.722,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.066,95 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 442,44
Zimmer -
5.697

Geschäftsfläche mit straßenseitiger Auslagenfront und Blick in den grünen Innenhof

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal wird neu errichtet - Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017 - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubauwohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur für den Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der straßenseitige Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.722,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.066,95 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 442,44
Zimmer -
5.697

Geschäftsfläche mit straßenseitiger Auslagenfront und Blick in den grünen Innenhof

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal wird neu errichtet - Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017 - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubauwohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur für den Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der straßenseitige Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) -->> „WICHTIGER HINWEIS“: Der angegebene Mietpreis von € 6.722,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 8.066,95 Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 442,44
Zimmer -
5.697

AUSTRIA CAMPUS

in 1020 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN CAMPUS 6 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 21Retail544,62 m²EUR25,00 EG – Top 22Retail146,16 m²EUR25,00 EG – Top 23Retail83,31 m²EUR25,00 EG – Top 24Retail43,15 m²EUR25,00 EG – Top 25Retail266,53 m²EUR35,00 Gesamt  1.083,77 m²  Stellplätze: 96 PKW, 25 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 3 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 06Retail1.570,30 m² EG – Top 07Retail143,50 m²EUR23,10 Gesamt 1.716,62 m²  Stellplätze: 147 PKW, 35 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 2 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 8Retail303,34 m²EUR25,00 EG – Top 9Retail177,13 m²EUR35,00 EG – Top 10Retail123,05 m²EUR35,00 EG – Top 11Retail108,72 m²EUR35,00 EG – Top 12Retail135,23 m²EUR35,00 EG – Top 13Retail112,30 m²EUR35,00 EG – Top 14Retail324,00 m²EUR30,00 Gesamt  1.284,04 m²  Stellplätze: 65 PKW, 15 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 1 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 15Retail333,98 m²EUR26,25 EG – Top 16Retail21,08 m²EUR 39,90 EG – Top 17Retail24,33 m²EUR 39,90 EG – Top 18Retail104,67 m²EUR26,25 EG – Top 19Retail125,21 m²EUR26,25 EG – Top 20Retail20,07 m²EUR39,90 Gesamt 629,97 m²  Stellplätze: 108 PKW, 27 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 4 & 5 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 3Retail44,21 m²EUR25,00 EG – Top 4Retail39,18 m²EUR 30,00 EG – Top 5Retail277,66 m²EUR 30,00 EG – Top 1Retail129,24 m²EUR25,00 EG – Top 2Retail45,47 m²EUR30,00 Gesamt  535,76 m²  Generell Retail:Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche:sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager:EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat Betriebskosten Lager:EUR 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW:EUR 15,00/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto:EUR 7,00/netto/Platz (p.M.) Terrasse:EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. BESCHREIBUNG An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. AUSSTATTUNG Haustechnik ·Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster ·Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) LAGE Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten 5B, 80A, 85A Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze) VERFÜGBARKEIT Ab Q1 / 2018 HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6 FOTOS Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den derzeitigen Planstand ab. Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Fläche m² 544,62
Zimmer -
15.249,36

AUSTRIA CAMPUS

in 1020 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN CAMPUS 6 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 21Retail544,62 m²EUR25,00 EG – Top 22Retail146,16 m²EUR25,00 EG – Top 23Retail83,31 m²EUR25,00 EG – Top 24Retail43,15 m²EUR25,00 EG – Top 25Retail266,53 m²EUR35,00 Gesamt  1.083,77 m²  Stellplätze: 96 PKW, 25 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 3 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 06Retail1.570,30 m² EG – Top 07Retail143,50 m²EUR23,10 Gesamt 1.716,62 m²  Stellplätze: 147 PKW, 35 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 2 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 8Retail303,34 m²EUR25,00 EG – Top 9Retail177,13 m²EUR35,00 EG – Top 10Retail123,05 m²EUR35,00 EG – Top 11Retail108,72 m²EUR35,00 EG – Top 12Retail135,23 m²EUR35,00 EG – Top 13Retail112,30 m²EUR35,00 EG – Top 14Retail324,00 m²EUR30,00 Gesamt  1.284,04 m²  Stellplätze: 65 PKW, 15 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 1 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 15Retail333,98 m²EUR26,25 EG – Top 16Retail21,08 m²EUR 39,90 EG – Top 17Retail24,33 m²EUR 39,90 EG – Top 18Retail104,67 m²EUR26,25 EG – Top 19Retail125,21 m²EUR26,25 EG – Top 20Retail20,07 m²EUR39,90 Gesamt 629,97 m²  Stellplätze: 108 PKW, 27 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 4 & 5 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 3Retail44,21 m²EUR25,00 EG – Top 4Retail39,18 m²EUR 30,00 EG – Top 5Retail277,66 m²EUR 30,00 EG – Top 1Retail129,24 m²EUR25,00 EG – Top 2Retail45,47 m²EUR30,00 Gesamt  535,76 m²  Generell Retail:Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche:sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager:EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat Betriebskosten Lager:EUR 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW:EUR 15,00/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto:EUR 7,00/netto/Platz (p.M.) Terrasse:EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. BESCHREIBUNG An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. AUSSTATTUNG Haustechnik ·Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster ·Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) LAGE Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten 5B, 80A, 85A Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze) VERFÜGBARKEIT Ab Q1 / 2018 HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6 FOTOS Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den derzeitigen Planstand ab. Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Fläche m² 303,34
Zimmer -
8.493,52

AUSTRIA CAMPUS

in 1020 Wien

FLÄCHEN UND KONDITIONEN CAMPUS 6 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 21Retail544,62 m²EUR25,00 EG – Top 22Retail146,16 m²EUR25,00 EG – Top 23Retail83,31 m²EUR25,00 EG – Top 24Retail43,15 m²EUR25,00 EG – Top 25Retail266,53 m²EUR35,00 Gesamt  1.083,77 m²  Stellplätze: 96 PKW, 25 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 3 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 06Retail1.570,30 m² EG – Top 07Retail143,50 m²EUR23,10 Gesamt 1.716,62 m²  Stellplätze: 147 PKW, 35 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 2 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 8Retail303,34 m²EUR25,00 EG – Top 9Retail177,13 m²EUR35,00 EG – Top 10Retail123,05 m²EUR35,00 EG – Top 11Retail108,72 m²EUR35,00 EG – Top 12Retail135,23 m²EUR35,00 EG – Top 13Retail112,30 m²EUR35,00 EG – Top 14Retail324,00 m²EUR30,00 Gesamt  1.284,04 m²  Stellplätze: 65 PKW, 15 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 1 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 15Retail333,98 m²EUR26,25 EG – Top 16Retail21,08 m²EUR 39,90 EG – Top 17Retail24,33 m²EUR 39,90 EG – Top 18Retail104,67 m²EUR26,25 EG – Top 19Retail125,21 m²EUR26,25 EG – Top 20Retail20,07 m²EUR39,90 Gesamt 629,97 m²  Stellplätze: 108 PKW, 27 Motorrad Stellplatzkosten: EUR120,00/Stellplatz/Monat PKW, EUR36,00/Stellplatz/Monat Motorrad CAMPUS 4 & 5 Retail GeschoßNutzungNutzfläche ca.Nettomiete/m²/Monat EG – Top 3Retail44,21 m²EUR25,00 EG – Top 4Retail39,18 m²EUR 30,00 EG – Top 5Retail277,66 m²EUR 30,00 EG – Top 1Retail129,24 m²EUR25,00 EG – Top 2Retail45,47 m²EUR30,00 Gesamt  535,76 m²  Generell Retail:Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche:sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager:EUR 7,00 netto (zzgl. BK und USt )/m²/Monat Betriebskosten Lager:EUR 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW:EUR 15,00/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto:EUR 7,00/netto/Platz (p.M.) Terrasse:EUR 7,00 /m² (p.M.) Miete/BK zzgl. USt. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. BESCHREIBUNG An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. AUSSTATTUNG Haustechnik ·Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster ·Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) LAGE Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel offenstehen wird (Anmietung über Betreiber). VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich:Individualverkehr: U1, U2 (3 Stationen bzw. 5 bis ins Wiener Stadtzentrum (Stephansplatz)) A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten 5B, 80A, 85A Straßenbahn: 0, 5 S-Bahn: S1, S2, S3, S7, CAT (City Airport Train) – Flughafen Wien Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am Austria Campus (ca. 1.000 Stellplätze) VERFÜGBARKEIT Ab Q1 / 2018 HWB: 19 kWh/m².a (Durchschnittswert) 19 kWh/m².a / Campus 6 FOTOS Alle Informationen, Angaben, Pläne und Visualisierungen sind vorbehaltlich Änderungen und bilden den derzeitigen Planstand ab. Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Fläche m² 146,16
Zimmer -
4.092,48

GESCHÄFTSLOKAL beim PRATERSTERN!

in 1020 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, Ausstellungen, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Dieses Ecklokal befindet sich in einer frequentierten Lage nahe dem Praterstern in einem gepflegten Altbau. Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, Ausstellungen, Schauraum! Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 525 qm besteht aus einem loftartigen Großraum im Erdgeschoss mit ca. 330qm mit einer langen Auslagenfront, zwei Büroräume sowie zwei Abstellräume. im OG befindet sich zwei Büroräume sowie zwei Toiletten und ein Technikraum (Lüftung & Heizung) mit ca. 74,09qm das KG mit einer Fläche von ca.130qm beinhaltet einen Tresorraum, Archiv, Technik und Personalräume. Vorteile: Große Fensterflächen, offene und flexible Raumnutzung, Glasfassade, Tresorraum, gute Sichtbarkeit Nettomiete EUR 8.000,- zzgl 20 Prozent USt. Betriebskosten netto EUR 884,39 zzgl 20 Prozent USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: O,5 Bus 5B,80A. Schnellbahn: S1, S2,S3, S4, S7 U-Bahn: U1,U2 Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsvarianten sowie die gute öffentliche Anbindung und Sichtbarkeit. Energieausweis: HWB 111,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 525
Zimmer -
8.884,39

GESCHÄFTSLOKAL beim PRATERSTERN!

in 1020 Wien

Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, Ausstellungen, Schauraum! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36 Dieses Ecklokal befindet sich in einer frequentierten Lage nahe dem Praterstern in einem gepflegten Altbau. Ideale Nutzung: Geschäft, Büro, Ordination, Galerie, Ausstellungen, Schauraum! Die zur Vermietung stehende Fläche mit ca. 385 qm besteht aus einem loftartigen Großraum im Erdgeschoss mit ca. 250qm mit einer langen Auslagenfront, Büroraum sowie zwei Abstellräume. im OG befindet sich ein Technikraum (Lüftung & Heizung) mit ca. 15qm das KG mit einer Fläche von ca.130qm beinhaltet einen Tresorraum, Archiv, Technik und Personalräume. Vorteile: Große Fensterflächen, offene und flexible Raumnutzung, Glasfassade, Tresorraum, gute Sichtbarkeit Nettomiete EUR 5.000,- zzgl 20 Prozent USt. Betriebskosten netto EUR 623,70 zzgl 20 Prozent USt. Öffentliche Anbindung: Straßenbahn: O,5 Bus 5B,80A. Schnellbahn: S1, S2,S3, S4, S7 U-Bahn: U1,U2 Resümee: Das Besondere am Lokal ist der offene freie Geschäftsraum mit vielfältigen Gestaltungsvarianten sowie die gute öffentliche Anbindung und Sichtbarkeit. Energieausweis: HWB 111,6 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Fläche m² 385
Zimmer -
5.623,70

VIEL RAUM FÜR IHR GEWERBE

in 1020 Wien

Das von außen aufgrund der breiten Glasvitrinen gut sichtbarem Geschäftslokal bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihr Gewerbe. Der Geschäftsbereich umfasst nur einen kleinen Teil, der auf 2 Etagen aufgeteilten 220m2 Gesamtfläche, welche sich wie folgt aufteilen: 35m2 Geschäftslokal 18m2 Büro inkl. WC und Waschbecken 160m2 mögliche Lagerfläche 7m2 WC Anlagen Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große Schaufenster - 2 Gehminuten von der U1 Vorgartenstraße entfernt - vielseitig nutzbar - großzügige Räumlichkeiten - ablösefrei - viele Touristen durch Schiffsanlegestelle des Schifffahrtszentrum Wien unterhalb der Reichsbrücke - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 220
Zimmer 12
2.590