Einzelhandel mieten in 2. Bezirk, Leopoldstadt

41 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk, Leopoldstadt 41 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 76% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 54 Mietimmobilien in 2. Bezirk, Leopoldstadt.

Geschäftsfläche mit straßenseitiger Auslagenfront und Blick in den grünen Innenhof

in 1020 Wien

Gewerbestandort in guter Lage! Das Geschäftslokal wird neu errichtet - Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2017 - Fertigstellung: Ende 2018 Das Objekt wird in einem Neubauwohnprojekt liegen und nach modernsten Standards geplant. Große Auslagenfronten sind nicht nur für den Eingangsbereich, sondern auch auf der Rückseite geplant, wo ein Blick in den begrünten Innenhof gewährt wird. Der straßenseitige Eingangsbereich wird barrierefrei und zudem besonders ansprechend für Passanten. Ein weiterer Zugang ist über das Stiegenhaus möglich. Parkplätze werden im Untergeschoss geplant und werden in ausreichender Anzahl verfügbar sein. Je nach Baustatus und Absprache mit dem Bauträger können noch Ihre Bedürfnisse mitgeplant werden. Derzeit bietet die Geschäftsfläche wie folgt: - Verkaufsfläche (ca. 442 m²) - Lager (ca. 58 m²) - Büro (ca. 12 m²) - Personalraum (ca. 12 m²) - Sanitärbereich Damen und Herren (ca. 6,60 m²) - Müllraum (ca. 15 m²) - Garderobe (ca. 5 m²) - Gang (ca. 6 m²) Zentrale Lage im 3. Bezirk Nur wenige Meter entfernt von der Heinestraße liegt dieses Objekt und bietet damit eine optimale Verkehrs- und Stadtlage. Zahlreiche Dienstleister befinden sich in der Nachbarschaft zB Sonnenstudio, Reisebüro, Billa, Bipa, Apotheke, zahlreiche Gast- und Wirtshäuser. Durch die ausgesprochen gute Lage ist zudem auch noch eine optimale Infrastruktur, sowie eine sehr gute Anbindungen an die Öffis und den Straßenverkehr gegeben. So liegt der Knotenpunkt Wien Praterstern in fußläufiger Nähe. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 2, 5, O - Bus: 37A, 80A - U-Bahnen: U1 und U2 Station Praterstern - S-Bahnen _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar +43 (0)664 344 73 73 h.dobnikar@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 569
Zimmer -
5.697 10,01 €/m²

1020, Karmelitermarkt: Geschäftslokal - Friseur/Kosmetik

in 1020 Wien

Dieser florierende Frisör- und Kosmetiksalon befindet sich ganz nahe dem beliebten Karmelitermarkt und wurde von den derzeitigen Mietern vor ca. 3 Jahren übernommen und neu ausgestattet bzw. adaptiert.   Vier Räume bieten Platz für den Frisörbetrieb, die verschiedenen Kosmetikanwendungen (2 voll ausgestatte Räume) und die Fußpflege. Die Toilette befindet sich am Gang.   Beheizt wird mittels Vaillant Gas-Kombitherme, die vor ca, 3 Jahren neu installiert wurde. Die Betriebskosten sind in der Miete inkludiert und beinhalten u.a. Wasser, Müll, Rauchfangkehrung. Die durchschnittlichen Energiekosten werden mit € 150,--/Monat angegeben.   Die vorhandene Einrichtung muss dem Vormieter abgelöst werden.   Der erfreuliche Umsatz wird derzeit von 3 Mitarbeitern erzielt.   Der Friseurbetrieb kann vom Neumieter kurzfristig übernommen und nahtlos weitergeführt werden.   Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomieten, Vergebührung des Mietvertrags (Finanzamt), Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl. 20% USt
Fläche m² -
Zimmer -
625 ∞ €/m²

Büro/Geschäftslokal nähe Praterstern

in 1020 Wien

Attraktives Bürohaus Nähe Praterstern! 3 Gehminuten vom Praterstern in der Franzensbrückenstraße kommt dieses Büro/Geschäftslokal zur Vermietung. Zur stark befahrenen Franzensbrückenstraße gehen zwei Auslagenfenster. Der Eingang ist nur innenliegend über den Eingangsbereich des Bürohauses möglich, es besteht kein direkter Straßenzugang. Verfügbare Fläche: ca. 92 m² Miete: netto € 9,90/m²/Monat Betriebskosten: netto € 2,69/m²/Monat Durch die Nähe zur Praterstraße und zum Bahnhof Wien Praterstern ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Öffentlich ist das Bürohaus hervorragend zu erreichen - die U-Bahn-Station Praterstern mit den Linien U1 und U2 sowie der Bahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15 liegen ca. 3 Gehminuten entfernt, in nächster Nähe befindet sich auch die Autobuslinie 80 A und die Straßenbahnlinien O und 5. Auch über den Individualverkehr ist dieses Bürohaus einfach zu erreichen. Sowohl von der Innenstadt aus als auch vom Norden und Osten Wiens ist man in wenigen Minuten in der Franzensbrückenstraße. Parkplätze in der sich im Haus befindlichen Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf HWB 51 kWh/m²a
Fläche m² 96
Zimmer -
1.584 16,50 €/m²

2. hohe Kundenfrequenz! Gassenlokal mit Strassen- u. Hauseingang, 63m2, 2 helle Räume plus Nebenräume, Euro 756 inkl. BK/20%

in 1020 Wien

Geschäftslokal / Gassenlokal / Büro   in 1020 Wien, gute zentrale Lage mit sehr hoher Fußgängerfrequenz! 62,89 m2 mit direktem Eingang von der Straße und Zugang über das Hauseingangstor / Stiegenhaus. Hell, freundlich, schöner Boden, neu Hausfassade und Fenster….Toilette im Lokal, sowie Anschlussmöglichkeit für Küche und Bad vorbereitet. Raumaufteilung: Straßenseitiger Raum, 21m2 mit 1 Türe und 3 Fenstern, Straßenseitiger Raum, 10m2 mit 2 Fenstern, Lagerraum mit 12m2 (Küchenanschlüsse vorhanden), Lagerraum mit 5 m2 (Badanschlüsse vorhanden), Toilette Hauptmietzins Euro 480,34 Betriebskosten derzeit Euro 135,63 Betriebskosten Lift derzeit Euro 14,03 (Lift geht bis in den Keller!) Nettomiete Euro 630.- 20 % Mwst. Euro 126.- Bruttomiete monatlich somit Euro 756.- Exkl. Eigenbedarf an Strom und Gas Nebenkosten bei Anmietung: Mietvertrag bei der Hausverwaltung: GRATIS! Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt ca. Euro 300.-- Kaution Euro 2.270.- Vermittlungsprovision Euro 2.268.-plus 20 % Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung. Energieausweis in Auftrag gegeben! ACHTUNG: nicht erwünschte Branchen sind das Rotlichtmilieu und Gaststätten mit Geruchs- und Lärmbelästigung. Ansonsten sind grundsätzlich alle anderen Branchen willkommen. ACHTUNG: Die Liegenschaft kann nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen vermietet werden.
Fläche m² 62
Zimmer -
756 12,19 €/m²

Branchenfrei und sofort verfügbar!

in 1020 Wien

Plan wird in Kürze online gestellt.. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664 104 91 61 E: Borislav.luzija@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 60
Zimmer -
1.500 25,00 €/m²

Branchenfrei und sofort verfügbar!

in 1020 Wien

Plan wird in Kürze online gestellt.. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664 104 91 61 E: Borislav.luzija@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Fläche m² 156
Zimmer 1
3.000 19,23 €/m²

Boutique seit 45 Jahren! Ablösefrei!

in 1020 Wien

Abgegeben wird eine Boutique, die bereits seit 45 Jahren erfolgreich betrieben wird! ca. 45m2 Gesamtfläche Großes Portal aus Glas über die gesamte Breite Ablösefrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €398 Umsatzsteuer €300------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2198------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 45
Zimmer -
2.198 48,84 €/m²

VIEL POTENTIAL FÜR IHRE VORHABEN

in 1020 Wien

Dieses Ladenlokal mit seinem "loftartigen" Aufbau und mit seiner offenen Raumhöhe; eignet sich ideal für ein repräsentatives Architektenbüro bzw. Atelier. Die Realisierung des städtebaulichen Leitbildes für den Nordwestbahnhof garantiert Ihnen einen zukünftigen und begehrten Platz an einem Wiener Hot-Spot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - große freie Flächen - Deckenhöhe erweiterbar - viele Lagermöglichkeiten - trockene Kellerräume zur unterschiedlichsten Nutzung - ausgezeichneter Stadtentwicklungsplan - Pauschalmiete inkl. Betriebskosten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 241
Zimmer 9
1.500 6,22 €/m²

Große Boutique abzugeben // Gastronomie?

in 1020 Wien

Abgegeben wird eine große Boutique in einer TOP-Lage, die man so übernehmen könnte. Größe: ca. 130m2 ca. 16m Glasfront Gastronomie unter Berücksichtigung der Auflagen möglich. KEINE Ablöse! Ab NOVEMBERAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €260 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €652------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3912------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 131
Zimmer -
3.912 29,86 €/m²

Großzügiges helles Ecklokal

in 1020 Wien

Abgegeben in unbefristeter Hauptmiete wird ein großzügiges Ecklokal mit vielen Fenstern im schönen Altbau. Es ist gut und unübersehbar in unittelbarer Nähe zu Straßenbahnstationen gelegen. Es ist nicht gastrotauglich! Büro- und Schauraum: 251,05m2 Lager: 214,12m2 Gesamtfläche: 465,17m2 Flächen bei Bedarf variierbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €930 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1186------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7116------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Kontakt: Mag. Christian Gölles 0699 110 79 565 c.goelles@remax-millennium.at RE/MAX Millennium RE/MAX Millennium - Wir machen Ihre Immobilienträume wahr! Schließen Sie sich der Nummer 1 der Immobilienmaklerbranche an und seien Sie mit uns erfolgreich! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 465
Zimmer -
7.116 15,30 €/m²