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Einzelhandel mieten in 2. Bezirk Leopoldstadt

19 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 2. Bezirk Leopoldstadt 19 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 86% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 22 Mietimmobilien in 2. Bezirk Leopoldstadt.

++NEU++ GESCHÄFTSLOKAL beim **KARMELITERMARKT** mit große Auslagefronten!! ++VIELFACHES NUTZEN! TOP LAGE!

in 1020 Wien

CHARMANTE GESCHÄFTSFLÄCHE! ++ HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUM! ** EIGNET SICH FÜR EIN VIELFACHES NUTZEN! ++ ** Großes loftartiges Geschäftslokal / Büro, Praxis.... ** 2 Eingänge ** Sehr hell, 10 Meter NEUES Fensterportal ** hohe Decken ca. 3,70 Meter Raumhöhe ** Zustand: sehr gut! ** Mietdauer: Langfristig! / Unbefristet ** Barrierefrei ** U-Bahn: 4 minuten zu Fuß! ** Bus Station ums Eck! ++ Kein Kochen und Backen erlaubt! Zu mieten gelangt diese Geschäftsfläche ALTBAU von ca. 112 m² mit Barrierefreier Zugang in Bestlage Nähe dem Karmelitermarkt! Die Fläche teilt sich momentan aus einem großen loftartiger Raum ca. 84 m² (L-Förmig) mit 2 Eingänge und einem weiteren optisch getrennten Raum ca. 16 m², Abstellraum ca. 5 m² und 2 separate WCs, Vorraum mit Wasseranschluss. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! ZUSTAND: sehr gut! AUSSTATTUNG: hochbeanspruchbarer Gußasphalt, Gasetagenheizung, Vaillant Therme, große Doppelverglasste Schaufenster, 3,70 M Raumhöhe, 2 WCs.... BRANCHEN: Hier verwirklichen Sie Ihren Konzept! Das Objekt eignet sich für ein Vielfaches Nutzen! Rufen Sie uns diesbezüglich an und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! MIETE: Der Mietdauer nach Vereinbarung! Monatliche Bruttomiete inkl. BK: € 2.067 + 20% USt. (gesamt: € 2.480,-) Kaution: 3 BMM Provision: € 6.201 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------------------ Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1885 Betriebskosten €182 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2067------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 112
Zimmer -
2.067

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in 1020 Wien

CHARMANTE GESCHÄFTSFLÄCHE! ++ HIER VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUM! ** EIGNET SICH FÜR EIN VIELFACHES NUTZEN! ++ ** Großes loftartiges Geschäftslokal / Büro, Praxis.... ** 2 Eingänge ** Sehr hell, 10 Meter NEUES Fensterportal ** hohe Decken ca. 3,70 Meter Raumhöhe ** Zustand: sehr gut! ** Mietdauer: Langfristig! / Unbefristet ** Barrierefrei ** U-Bahn: 4 minuten zu Fuß! ** Bus Station ums Eck! ++ Kein Kochen und Backen erlaubt! Zu mieten gelangt diese Geschäftsfläche ALTBAU von ca. 112 m² mit Barrierefreier Zugang in Bestlage Nähe dem Karmelitermarkt! Die Fläche teilt sich momentan aus einem großen loftartiger Raum ca. 90 m² (L-Förmig) mit 2 Eingänge und einem weiteren optisch getrennten Raum ca. 16 m², Abstellraum ca. 4 m² und 2 separate WCs, Vorraum mit Wasseranschluss. Alle Küchenanschlüsse sind vorhanden! ZUSTAND: sehr gut! AUSSTATTUNG: hochbeanspruchbarer Gußasphalt, Gasetagenheizung, Vaillant Therme, große Doppelverglasste Schaufenster, 3,70 M Raumhöhe, 2 WCs.... BRANCHEN: Hier verwirklichen Sie Ihren Konzept! Das Objekt eignet sich für ein Vielfaches Nutzen! Rufen Sie uns diesbezüglich an und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin! MIETE: Der Mietdauer nach Vereinbarung! Monatliche Bruttomiete inkl. BK: € 2.067 + 20% USt. (gesamt: € 2.480,-) Kaution: 3 BMM Provision: € 6.201 + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. ------------------------------------------ Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1885 Betriebskosten €182 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2067------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 112
Zimmer -
2.067

Hobbyraum: Musiknachhilfe willkommen!

in 1020 Wien

Zur exklusiven Vermietung gelangt ein Raum für Musiknachhilfe (auch als Hobbyraum/Werkstatt/Lager nutzbar) Gitarre, Piano, Gesang, Streicher, etc. herzlich willkommen! Raum: Größe: ca. 11,00 m² barrierefrei im Erdgeschoß Aufbau: Raum-in-Raum-Konzept Ausstattung: Be -und Entlüftung, Teppich, Akustikpaneele Lage: U2-Station "Stadion" Kosten: Miete und BK (Brutto): 199,- € Heizung: 21,-€ Strom: 20,-€ Internet: 10,-€ All Inclusive-Miete: 250,00 € (inkl. Be -und Entlüftung, Strom, Internet,etc.) Kaution: € 600,00 Provision: € 900,00 Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Uljanova unter der Telefonnummer 0699 1920 3313 gerne zur Verfügung. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Vermieter und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 11
Zimmer -
199

ERSTBEZUG: 560m² Gewerbefläche zu mieten // Projekt Leopold

in 1020 Wien | Pazmanitengasse

Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! HINWEIS: Besichtigungen sind ab sofort möglich! Zur Liegenschaft: In der nach dem ehemaligen Meierhof der Pazmaniten benannten Gasse in der Leopoldstadt nahe dem Volkertmarkt entsteht eine Wohnhausanlage mit 50 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und Tiefgarage. Diese Immobilie befindet sich in der Fertigstellungsphase und wird voraussichtlich mit März bezugsfertig sein, Besichtigungen sind jedoch ab sofort möglich. Im Erdgeschoss der Liegenschaft steht ein rund 560m2 großes Geschäftslokal zur Vermietung. Weitere Informationen zum Projekt Leopold finden Sie auf der Projekthomepage: https://www.projekt-leopold.at. ECKDATEN: Gesamtfläche                561,34 m² Nutzlast                         5KN/m² Lichte Raumhöhe          2,77 m Fertigstellung                Mitte Februar 2019 (EDELROHBAU) Mietvertragslaufzeit      befristet auf 5, 10 oder 15 Jahre Monatliche Kosten:    Nettomiete netto                 € 5.647,08 Betriebskosten netto           € 1.010,41 Gesamtmiete netto              € 6.657,49 zuzüglich UST                     € 1.331,50 Gesamtmiete brutto            € 7.988,99   Gerundet                            € 7.989,00.   Da der Estrich noch nicht verlegt ist, gibt es noch die Möglichkeit die Planung hinsichtlich der Sanitäranlagen und Duschen anzupassen.   LAGE: Die Wohnhauslage in der Pazmanitengasse 12 liegt im Herzen der Leopoldstadt, welche unmittelbar an den 1. Bezirk angrenzt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das historische Stadtzentrum der Wiener Innenstadt.  Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche diese Anlage zu bieten hat: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger (z.B. Billa - 260m), Restaurants, Banken, Ärzte, sowie andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.  Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 5, sowie der Buslinie 5B bestens gegeben. Weiters erreichen Sie nach nur ca. 7 Gehminuten einerseits die U-Bahn Station "Taborstraße" (U2) und "Praterstern" (U1, Schnellbahn).   Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 660 / 199 198 8 zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 561,34
Zimmer -
5.647,08

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 8 - Objekt 39.2. Fläche: 303,60 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 303,6
Zimmer -
10.437,77

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 13 - Objekt 39.2. Fläche: 112,40 m² Miete netto/m²: € 25,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 112,4
Zimmer -
3.864,31

AUSTRIA CAMPUS - Campus 2/39.2. - Geschäftslokal

in 1020 Wien | Walcherstraße (AUSTRIA CAMPUS ) - Campus 2

FLÄCHEN- UND KOSTENÜBERSICHT Geschoss: EG Top: 9 - Objekt 39.2. Fläche: 178,10 m² Miete netto/m²: € 35,00 BK netto/m²: € 3,65 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatzkosten netto: € 130/Stellplatz/Monat PKW, € 36/Stellplatz/Monat Motorrad Retail: Die Mietpreise verstehen sich netto (zzgl. BK und USt) /m²/Monat. Shell & Core, nur Anschlüsse vorhanden. Lagerfläche: sind in div. Größen in den Untergeschossen vorhanden. Mietpreis Lager: € 7,75 netto (zzgl. BK und USt)/m²/Monat Betriebskosten: Lager: € 1,20/netto/m² (p.M.) Stellplatz PKW: € 15/netto/Platz (p.M.) Stellplatz Moto: € 7/netto/Platz (p.M.) PROJEKTBESCHREIBUNG: AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT In einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände werden in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gebaut. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant geplant. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Zur Aufwertung des gesamten AUSTRIA CAMPUS sind auf allen Baufeldern, insbesondere auf den Baufeldern 39.1, 39.2, 6 und 7 attraktive Einzelhandelsflächen geplant. Es soll ein breites Angebot an Dienstleistungs- und Handelsflächen geschaffen werden um den täglichen Bedarf der Büromieter am AUSTRIA CAMPUS selbst sowie umliegender Firmen und Anrainer zu decken. Nach eigener Recherche befinden sich im unmittelbaren Umfeld aktuell kaum bzw. nur begrenzt Geschäfte, die diesem Bedarf nachkommen. · HWB 47,35 kWh/m².a (Durchschnittswert) · Fertigstellung: 2. Quartal/3. Quartal 2018, gem. Ausstattungsbeschreibung Sondermerkmale: · Angestrebte Green Building Zertifikate · Erdwärmenutzung · 24h technischer Bereitschaftsdienst Campuseigene Infrastruktur: Am Standort entsteht neben einem Hotel auch ein großes Konferenzzentrum, das allen Mietern variabel zur Verfügung stehen wird (Anmietung über Betreiber). Ebenso wird eine Campus Kantine realisiert, die für rund 9.000 Mahlzeiten ausgelegt ist, sowie ein sehr großzügig dimensionierter Kindergarten. Haustechnik: · Mechanische Be- und Entlüftung · Energiesparende Bauteilkühlung LAGE: Bis 2025 entsteht um den Nordbahnhof auf einer Gesamtfläche von 85 Hektar ein neuer Stadtteil, in welchem Wohnungen und Arbeitsplätze für mehrere Tausend Menschen geschaffen werden. Der AUSTRIA CAMPUS ist ein wesentlicher Bestandteil dieses zentralen Stadtentwicklungsgebietes des 2. Wiener Gemeindebezirks. VERKEHRSANBINDUNG: Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt, perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr erfolgt über die U-Bahn-Linien U1 und U2, die Straßenbahnlinien O und 5, die Buslinien 5B, 80A und 85A sowie Regionalbusse. Durch den Bahnhof Praterstern besteht eine direkte Anbindung an die Regionalzüge S1, S2, S3 und S7 und den CAT (City Airport Train), wodurch auch die Verbindung zum Wiener Flughafen in kurzer Zeit gewährleistet ist. Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum, aber auch wegen der exzellenten Verkehrsanbindung dient dieser wachsende Bürostandort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz, u.a. der Telekom Austria Group, den Österreichischen Bundesbahnen, IBM, SAP, dem Versicherungskonzern Zürich und der Raiffeisen Evolution. U-Bahn: U1 und U2 Station Praterstern (5 min. bis zum Stephansplatz) S-Bahn: S1, S2, S3 und S7 direkte Verbindung zum Wiener Flughafen Bus: 5B, 80A und 85 A sowie Regionalbusse Straßenbahn: O und 5 Fahrrad Anbindung an das Wiener Fahrradnetz Großzügige Anzahl von Fahrrad-Stellplätzen am AUSTRIA CAMPUS (ca. 1.000 Stellplätze) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Ansprechpartner: Frau Kahtrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at
Fläche m² 178,1
Zimmer -
8.260,27

Verkaufsraum, Geschäftslokal, Büro vielseitig nutzbar mit viel Lagerfläche!! Insgesamt 220 m2

in 1020 Wien

Vermietet werden vielseitig nutzbare Räumlichkeiten als Geschäftslokal / Büro / Verkaufsraum.... vielseitig nutzbar, mit viel Lagerfläche!  Das Lokal ist über zwei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein 40 m2 Verkaufsraum, diverse Lageräume, ein Büro und eine Toilette.  Der Verkaufsraum verfügt über zwei große Schaufenster. Im ersten Stockwerk befinden sich mehrere Lagerräume auf zirka 125 m2.  Hauptmietzins inklusive Betriebskosten: 1875 Euro Heizkosten: 125 Euro Bruttomiete inkl. Heizkosten: 2500 Euro Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 3 Monatsmieten  Mietvertrag, 5 Jahre mit Verlängerungsoption!  Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@immobilienquartier.at
Fläche m² 220
Zimmer 6
1.875

Geschäftslokal in der Taborstraße

in 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Taborstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Friseursalon. Daher sind Wasserleitungen für ähnliche Gewerbezwecke vorhanden. Leicht versetzbare Rigipswände bieten Freiraum für Kreativität in der Flächengestaltung. Das Geschäftslokal gliedert sich wie folgt: Geschäftsfläche Lager Magazin Zimmer 2 WC's Branche: Branchenfrei, ausgenommen Gastronomie. Bruttomietzins inkl. Heizung und BK: € 3.000,- Nebenkosten: Mietvertragsvergebührung Kaution 3 BMM Maklerprovision: 3 MM zzgl. 20 % Ust Für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Beniamin Leviev telefonisch unter 0676/844 34 82 22 jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte schicken Sie vorab gemäß Fernabsatzgesetz eine E-Mail an leviev@isidex.at mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Fläche m² 87,8
Zimmer -
3.000

Geschäftslokal mit 2 großen Schaufensterfronten, für Verkauf, als Büro, Ausstellungsraum, in Superlage am Karmelitermarkt

in 1020 Wien, Leopoldstadt

Geschäftslokal mit 2 großen Schaufensterfronten in Superlage beim Karmelitermarkt zu mieten Das Lokal eignet sich für Verkauf - Boutique, Schmuck, Schuhe, Lebensmittel , Weinverkauf- und verkostung, Eissalon, Konditorei, Kosmetik, als Ausstellungsraum, Galerie, Büro. Es ist ein Eckgeschäft mit Schaufensterfronten zur Haidgasse und zum Karmelitermarkt und besteht aus einem großen L-förmigen Raum mit dekorativem und sehr strapazfähigem Asphaltgussboden, angrenzendem optisch getrennten kleineren Raum mit angrenzendem abgetrennten Lgerraum und Vorraum mit Zugang zu 2 WC`s und Wasseranschluss . Der frühere Mieter hat begonnen, an einem Teil der Front zur Haidgasse das Mauerwerk freizulegen, um eine dekorative Ziegelwand zu gestalten, hat diese Arbeit aber nicht zu Ende geführt. Die Fertigstellung dieser Wand kann auf Wunsch des Mieters erfolgen oder der Mauerteil wieder verputzt werden. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1903 zzgl 20% USt.Betriebskosten €180 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €416,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2499,6
Fläche m² 111
Zimmer -
2.499,60