Einzelhandel mieten in 19. Bezirk, Döbling

21 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk, Döbling 21 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 81% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 26 Mietimmobilien in 19. Bezirk, Döbling.

TOLLE Bar in ausgezeichneter Lage

in 1190 Wien

IDEAL UM SICH SEBLSTSTÄNDIG ZU MACHEN   Mitten in Döbling in einer sehr gut frequentierten Lage wird eine liebevoll und sehr geschmackvoll hergerichtete Vinothek weitergegeben. Diese passt perfekt zum lokalen Flair, gerne wird nicht nur von den Anrainern nach der Arbeit noch ein Gläschen Wein getrunken, daher herrscht ein reges Kommen und Gehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schanigarten zu beantragen. 4 Sitzplätze direkt vor dem Lokal sind bereits genehmigt. Das Lokal selbst bietet 12 Sitzplätze und Platz für mindestens 25 Personen. Es besteht eine Gastronomie und Handel Genehmigung. Der derzeitige Betreiber muss leider altersbedingt abgeben, freut sich aber darauf den oder die Nachfolger/in in der Anfangsphase persönlich zu betreuen, mit den Lieferanten bekannt zu machen und hilfreich zur Seite zu stehen.   Sie übernehmen: - das 2013 hergerichtete Lokal mit Verkaufsflächen, Regale, Weinbar, WC, Lager, usw. - Stammkundschaft (vorwiegend Ärzte und Anwälte aus unmittelbarer Umgebung) - Umsatz ca. € 6.000,- bis 10.000,- pro Monat bei Öffnungszeiten von 11.00 bis 19.00 Uhr   (Möglichkeit der Offenhaltung bis 00.00 Uhr) - Lagerbestände im Wert von ca. € 10.000,- - langjährige und sehr gut verhandelte Lieferantenverträge (zu gleichen Konditionen) - persönliche Beratung und Hilfestellung am Anfang - auf Wunsch anfänglich auch gerne die Konzession - Gesamtmiete: € 1.200,- pro Monat - Strom und Gas ca. € 160,- pro Monat - Versicherung in Höhe von € 50,- - Kaution € 4.000,- - Ablöse € 65.000,-   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 45
Zimmer 2
850 18,89 €/m²

Geschäftslokal für medizinische Zwecke! Nähe Privatklinik Döbling! U4 & U6!

in 1190 Wien

Die Lage dieses direkt an der Heiligenstädter Straße liegenden Geschäftslokals garantiert eine hohe Frequenz und beste Zielgruppen! Direkt gegenüber der Privatklinik Döbling, nur 4 Gehminuten von der U4/U6 Station Spittelau und Straßenbahnhaltestelle D-Wagen entfernt, und in unmittelbarer Umgebung zahlreicher Betriebe und Büros, sowie der Sektkellerei Schlumberger und der Firma Baustoff Quester.  Das Lokal umfasst das komplette Erdgeschoss des derzeit in Bau befindlichen BASE-MED19. Der direkte Zugang von der Heiligenstädter Straße, die große Glasfront des Lokals und die auffällige Gebäudefront erregen die notwendige Aufmerksamkeit nach Außen. Weiters besteht ein direkter Zugang vom Stiegenhaus für die "hauseigenen Gäste"! Denn auf weiteren 4 Ebenen entsteht ein medizinisches Zentrum auf höchstem Niveau. Auf weiteren knapp 1.400m² werden Ärzten, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen Mietflächen jeden Ausmaßes angeboten. Rückseitig des Lokals befindet sich ein Garten (Terrasse) mit ca. 80m² Nutzfläche. Die Fertigstellung des Gebäudes ist mit Mai 2017 geplant. Die Mitbestimmung bei Details und Ausbau des Lokals sind jetzt noch sehr gut möglich!  Gerne steht Ihnen Herr Alexander Rngsmuth,  für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.  Leben braucht Raum - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Geschäftslokal für medizinische Zwecke! Nähe Privatklinik Döbling! U4 & U6!
Fläche m² 300
Zimmer 1
4.800 16,00 €/m²

KunstGenussGalerie in 1190 in der OBKIRCHERGASSE zu vergeben.

in 1190 Wien | Obkirchergasse 15

Die Bianco Nero KunstGenussGalerie besteht seit 2010 an diesem Standort und erfreut sich großer Beliebtheit unter seinen treuen, vorwiegend weiblichen Stammkunden. Das Geschäft ist ca. 50m² groß und besteht aus 4 Räumen, wovon 2 Räume als Verkaufsräume, 1 Raum als Büro u. Lager und 1 kleiner Raum als Teeküche benützt werden. Die Galerie ist voll ausgestattet mit einer großen Auswahl an attraktiven Geschenken, bestehend aus hochwertigen Gebrauchs- u. Verbrauchsartikeln. Vor kurzem wurde das bestehende Sortiment, durch Kunst und Genussprodukte, auf der Basis von Regalvermietungen, erweitert. Dieses neue Konzept erfreut sich wachsender Beliebtheit, bringt eine noch breitere Angebotspalette mit sich und sichert ein zusätzliches Fixeinkommen durch das vermieten der Regalflächen. Die Geschäftseinrichtung ist mit Regalen, Kommoden, Tischen, Sofas und Teeküche komplett ausgestattet. Das Geschäftslokal wurde vor einigen Monaten renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden in den Verkaufsräumen sind aus hochwertigem Laminat. In der Teeküche und in der Innentoilette sind die Böden aus Keramik. Die Gasetagenheizung besteht aus einer Vaillant Kombitherme und Radiatoren. Die unbefristete Hauptmiete beträgt Brutto: € 1233,47 Die Ablöse beträgt: € 29.000 VB Lage Die Geschenkegalerie befindet sich in der beliebtesten Einkaufsstraße des 19. Bezirks, in der Obkirchergasse, unmittelbar neben dem sehr gut besuchten Sonnbergmarkt. Die Obkirchergasse liegt zwischen Krottenbachstraße S45, 35A, 10A und Sieveringer Straße S45, 39A, 38, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Obkirchergasse wird bevorzugt von den Bewohnern der umliegenden Villen- und Cottageviertel besucht.
Fläche m² 50
Zimmer 4
1.234 24,68 €/m²

Geschäftslokal zu vermieten

in 1190 Wien, Döbling

Geräumiges Geschäftslokal zu vermieten! Objekt ist derzeit eine Bankfiliale und eignet sich wunderbar für Gastronomiebetrieb, Verbrauchermarkt, Kinderbetreuung, Spa- u. Beautysalon oder Ordinationsgemeinschaft. Das Erdgeschoß ist als Großraumbüro gestaltet, 2 Räume sind als Einzelbüros ausgeführt. Die Sanitärräume und Lagerräume sind im Untergeschoss vorhanden.Im Untergeschoss befindet sich derzeit noch ein Tresorraum. Das Geschäftslokal liegt in einem Eckhaus an einer frequentierten Kreuzung. Energieausweis: Uns wurde der nach den Bestimmungen des Energieausweisvorlagegesetz 2012 erforderliche Energieausweis noch nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €792,8 zzgl 20% USt.Sonstiges €1,32 Umsatzsteuer €758,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4552,68 Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 521
Zimmer -
4.552,68 8,74 €/m²

"Mediterranes Restaurant"

in 1190 Wien

"Mediterranes Restaurant in bester Lage" In bester Lage des 19. Bezirks befindet sich dieses florierende Mediterrane Restaurant mit 60 Sitzplätzen. Weitere 30 Sitzplätze gibt es im gemütlich begrünten Schanigarten. Die gesamte Inneneinrichtung ist sehr hochwertig und in bestem Zustand. Die gemütliche Ausstattung lädt die vielen Stammgäste zum langen Verweilen ein und garantiert dadurch gute Umsätze und interessante Erträge. Neben der bestens ausgestatteten Küche stehen 2 Kühlhäuser und 1 neuwertiges Tiefkühlhaus zur Verfügung. Selbstverständlich ist dieses Lokal auch mit einer Zapfanlage und einer Klimaanlage ausgestattet, sowie einer komplett ausgestatteten Küche in ausgezeichnetem Zustand. Da sich der Betreiber aus privaten Gründen aus dem Geschäft zurück ziehen möchte, haben nun Sie die Gelegenheit dieses florierende Restaurant gegen Investablöse zu übernehmen. Nach Rücksprache mit dem Besitzer kann das gesamte Konzept als auch das Personal übernommen werden. Sie können also prompt durchstarten und Ihr eigenes Lokal vom 1. Tag an erfolgreich (weiter) betreiben. Vielleicht überlegen Sie ja schon länger in der Gastronomie durch zu starten? Hier ist Ihre Chance! Nettomiete: € 1.500,00 BK netto: € 492,12 USt: € 398,42 Gesamtmiete: € 2.390,54 Kaution: € 7.000,- Investablöse VB € 300.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 60.000,--/monatlich € 1200,- Mietdauer: 5 Jahre HWB: 248 kWh/m²a; Klasse: G Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €492,12 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €398,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2390,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:248.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 178
Zimmer -
2.390,54 13,43 €/m²

GROSSE AUSLAGE

in 1190 Wien | Heiligenstädterstraße 119

In der Höhe des Bahnhofes Heiligenstadt - und damit der Frequenzbringer U-Bahn und S-Bahn - befindet sich dieses Objekt. Das Objekt selbst ist durch einen großen Hauptraum dominiert: knapp über 30m² Fläche und gut 7 Meter Präsentations-Front. Es gibt noch zwei weitere Kleinräume. Die Fläche hat einen direkten Straßenzugang.
Fläche m² 53
Zimmer 2
675,19 12,74 €/m²

Beste Lage für beste Umsätze!

in 1190 Wien-Döbling

Wir sind mit dem Verkauf oder der Vermietung eines umsatzträchtigen Geschäftslokals in bester Lage in Wien 19 beauftragt. Das Geschäft liegt in einer der Hauptverkehrsstrassen Döblings, umgeben von Wohnungen, Schulen, Ämtern und einer intakten Infrastruktur mit einer Vielzahl an florierenden Geschäften und Unternehmen. Für Frequenz sorgen die zahlreichen Passanten, die vor der Tür gelegene Straßenbahnstation, sowie die leichte Erreichbarkeit mit dem PKW (z.T. Kurzparkzone, d.h. immer ein Parkplatz vorhanden). Egal, welches Unternehmen Sie betreiben wollen - hier sind Sie richtig! Durch die Anwohner mit hoher Kaufkraft eignet sich dieses Lokal ideal für alle Branchen! In der Vergangenheit war an diesem Standort ein Möbelhaus, ein Schuhgeschäft und zuletzt ein Elektro-Fachgeschäft ansässig. Das Geschäftslokal hat straßenseitig 2 große Schaufenster und eine Glastür - dies ermöglicht eine optimale Warenpräsentation! Die derzeitige Verkaufsfläche beträgt 37 + 13 m², zusätzlich haben Sie eine schöne Galerie mit ca. 30 m² Lagerfläche. Ein Nebenraum eignet sich hervorragend für den Einbau von Sanitär- und Küchenanlagen. Im Falle einer langfristigen Anmietung ist der Verkäufer bereit, sich an den Kosten für diese Installationen, sowie am Einbau einer neuen Gasheizung zu beteiligen! Detaillierte Angebote liegen bereits vor! Über dem Nebenraum befinden sich zusätzlich ca. 12 m² Lagerfläche. Ihre Pausen können Sie im allgemeinen Grünbereich im ruhigen Hinterhof verbringen, den Sie über den Hinterausgang bequem erreichen. Für UNTERNEHMER und ANLEGER sicherlich von besonderem Interesse sind die niedrigen Betriebskosten von ca. 80 (achtzig !!!) Euro pro Monat exklusive MWSt. Die monatliche Reparaturrücklage ist noch niedriger! Walter Gruber Haas & Urban Immo-Company Mobil 0664 8410 783 Walter.Gruber@Immo-Company.at
Fläche m² 50
Zimmer 2
850,32 17,01 €/m²

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber.

in 1190 Wien, Döbling

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber Die Vinothek befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund bester Frequenzlage in einer Einkaufsstraße ladet das Lokal sowohl zur Verköstigung im Lokal, aber auch zum Kauf einer guten Flasche für den Genuss zu Hause ein. Die Vinothek verfügt über einen großen Kundenstamm und über herausragende Lieferkonditionen mit den Winzern der erlesenen Weine. Das 55 m² große Geschäftslokal wurde vor ca. 2,5 Jahren vom aktuellen Betreiber stilvoll neu saniert und eingerichtet. Es verfügt über eine kleine Teeküche und ein WC. Dem Lokal zugehörig ist ein 10 m² großes Lager im Keller des gleichen Gebäudes. Die Miete für das Geschäftslokal beträgt 1.202,- Euro (inkl. BK und MWSt., exklusive Strom und Gas). Der Mietvertrag ist bis Oktober 2023 befristet. Unmittelbar vor dem Lokal und in der Nachbarschaft befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze. Das Geschäftslokal verfügt auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich beim Geschäftslokal, die U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Vinothek werden die gesamte Einrichtung, der Kundenstamm und das Warenlager an den Erwerber gegen Leistung einer Ablöse in Höhe von 65.000,- Euro übergeben. Vor dem Erwerb wird selbstverständlich dem Interessenten Einblick in alle Bücher gewährt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Azadeh Zohri Monfared, Tel. 050 450-575 oder 0676/ 841 420 575 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €938,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €62,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1202------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 55
Zimmer -
1.202 21,85 €/m²

VINOTHEK in Döbling

in 1190 Wien

Erlesene Weine suchen neuen Vinothekar Diese modern ausgestattete Vinothek befindet sich in stark frequentierter Lage im Herzen von Döbling, umgeben von einem perfekten Branchenmix. Die vorhandenen Sitz - und Stehplätze laden in entspannter Atmosphäre ein, den Tag bei einem guten Glas Wein ausklingen zu lassen. Auch Mittags ist im kleinen Rahmen für das kulinarische Wohl gesorgt. Dem großen Kundenstamm wird hier auch die Möglichkeit geboten mittels Internetshop einzukaufen. Ein kleiner Schanigarten wäre möglich. Das Lokal verfügt auch über eine Teeküche, ein Lager und ein WC. Sämtliche hier angebotenen Weine stammen direkt vom Erzeuger! Die komplette Inneneinrichtung, das gesamte Warenlager, der großen Kundenstock und den Geschäftsaufbau muß natürlich abgelöst werden. Der Preis dafür ist Verhandlungssache. Vor Übergabe ist selbstverständlich die Einsicht der Bücher möglich! Die Gesamtmiete beträgt   Euro 1.200,--  inklusive BK, exklusive Gas und Strom. Nebenkosten: 3 BMM +5% der Ablöse +20% USt. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Michael Kloiber unter 0664/38 44 184 oder m.kloiber@immo.express gerne zur Verfügung
Fläche m² 40
Zimmer 2
920 23,00 €/m²

Geschäftsfläche in der Reithlegasse

in 1190 Wien | Reithlegasse 16

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schönen historischen Gebäude an der Ecke Döblinger Hauptstraße / Reithlegasse. Die Fläche von 311 m² erstreckt sich über das UG+EG und die beiden Ebenen sind über eine innenliegende Stiege miteinander verbunden. Die Geschäftsfläche verfügt sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Reithlegasse über großzügig gestaltete Fensterflächen. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Straßenbahnlinien: 37, 38 Buslinien: 10A, 35A, 37A
Fläche m² 311
Zimmer -
4.500 14,47 €/m²