Einzelhandel mieten in 19. Bezirk, Döbling

14 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk, Döbling 14 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 78% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 18 Mietimmobilien in 19. Bezirk, Döbling.

SOMMELIERS AUFGEPASST: ELEGANTE VINOTHEK / BAR in ausgezeichneter Lage

in 1190 Wien

IDEAL UM SICH SEBLSTSTÄNDIG ZU MACHEN   Mitten in Döbling in einer sehr gut frequentierten Lage wird eine liebevoll und sehr geschmackvoll hergerichtete Vinothek weitergegeben. Diese passt perfekt zum lokalen Flair, gerne wird nicht nur von den Anrainern nach der Arbeit noch ein Gläschen Wein getrunken, daher herrscht ein reges Kommen und Gehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schanigarten zu beantragen. 4 Sitzplätze direkt vor dem Lokal sind bereits genehmigt. Das Lokal selbst bietet 12 Sitzplätze und Platz für mindestens 25 Personen. Es besteht eine Gastronomie und Handel Genehmigung. Der derzeitige Betreiber muss leider altersbedingt abgeben, freut sich aber darauf den oder die Nachfolger/in in der Anfangsphase persönlich zu betreuen, mit den Lieferanten bekannt zu machen und hilfreich zur Seite zu stehen.   Sie übernehmen: - das 2013 hergerichtete Lokal mit Verkaufsflächen, Regale, Weinbar, WC, Lager, usw. - Stammkundschaft (vorwiegend Ärzte und Anwälte aus unmittelbarer Umgebung) - Umsatz ca. € 6.000,- bis 10.000,- pro Monat bei Öffnungszeiten von 11.00 bis 19.00 Uhr   (Möglichkeit der Offenhaltung bis 00.00 Uhr) - Lagerbestände im Wert von ca. € 10.000,- - langjährige und sehr gut verhandelte Lieferantenverträge (zu gleichen Konditionen) - persönliche Beratung und Hilfestellung am Anfang - auf Wunsch anfänglich auch gerne die Konzession - Gesamtmiete: € 1.200,- pro Monat - Strom und Gas ca. € 160,- pro Monat - Versicherung in Höhe von € 50,- - Kaution € 4.000,- - Ablöse € 65.000,-   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 45
Zimmer 2
850 18,89 €/m²

HEILIGENSTÄDTERSTRASSE DIREKT

in 1190 Wien | Heiligenstädterstraße 119

In der Höhe des Bahnhofes Heiligenstadt - und damit der Frequenzbringer U-Bahn und S-Bahn - befindet sich dieses Geschäftslokal. Das Lokal selbst ist durch den Geschäftsraum dominiert: knapp über 30m² Verkaufsfläche und gut 7 Meter Verkaufsfront. AUF GRUND DER GRÖSSE IST KEINE GASTRONOMIE ODER IMBISS MÖGLICH! Es gibt eine dazuigehörige Lagerfläche, zwar auf der gleichen Ebene, d.h. Erdgeschoss, aber doch sechs Stufen höher. Als direkte Frequenzbringer gibt es gleich als Nachbarlokal eine Tabaktrafik und in nächster Nähe einen Supermarkt. Weiters gibt es von der Straße Sichtkontakt - somit können sowohl Autofahrer als auch Straßenbahn-Nutzer mit der Werbung erreicht werden.
Fläche m² 53,14
Zimmer 3
775,19 14,59 €/m²

PIZZERIA IM NOBLEN BEZIRK

in 1190 Wien

Helles freundliches Ladenlokal, welches hauptsächlich als Zustellservice genutzt wird, ermöglicht auch ein gemütliches Trinken und Essen direkt im Lokal. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit im Keller Familienfeste oder Firmenfeiern zu veranstalten. Außerdem verfügt das Lokal noch 2 Lagerräume, die man gut für die Aufbewahrung der Lebensmittel nutzen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pizzaofen neu (6000e) - Küche mit allen Zubehör - Kunden WC oben im Lokal und auch im Keller - neuer Computer mit LED und Registrierkasse (1200e) - komplett neue Lüftung im Lokal und im ganzen Haus - unbefristeter Mietvertrag - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 139
Zimmer 2
950,40 6,84 €/m²

Geschäftlokal direkt an der Billrothstraße

in 1190 Wien

Verkaufsflächen mit Auslage und Lager direkt an der Billrothstraße! Mitten an einer der wichtigesten Verkehrsverbindung des gesamten 19ten Bezirks bietet dieses Lokal die ideale Basis für jedliche Art von Gewerbe. Die stark befahrene Billrothstraße wird mittels großzügiger Werbeflächen zum Kundenbringer und Werbeträger!Verkehrsanbindung: Die ideale öffentlicha Anbindunge (U4 und U6 sind ca. 5 Gehminutenentfernt, die Linien 38, 37, 37A und 35A haben Stationen in unmittelbarer nähe) bringen die Laufkunden. Aktuell Teil sich das Objekt wie Folgt auf: Stock Nutzfläche EG ca. 498,70 m² 1.UGca. 65,90 m² (Lager) Summe:ca: 564,60 m² Anlieferungen durch LKW sind möglich, EG und UG sind mit einem Förderband zum Warntransport verbunden. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4232,82 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1989,88 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1244,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7467,24 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 564,6
Zimmer -
7.467,24 13,23 €/m²

Geschäftsflächen in charmanten Winzerhaus

in 1190 Wien

Die sanierungsbedürftigen Geschäftsflächen befinden sich in einem charmanten alten einstöckigen Winzerhaus. Es besteht aus einem großen Verkaufsraum mit einem kleinen separaten ehemaligen Kühlraum und verfügt über zwei kleinere Auslagenfenster sowie einer straßenseitig gelegenen Eingangstür. Aufenthalts- und Lagerräume sowie auch Nasszellen und Sanitäreinrichtungen befinden sich im hinteren Teil des Gebäudes, die in den charmanten Innenhof hin ausgerichtet sind. Es liegt bereits eine unverbindliche Kostenschätzung über eine Sanierung der Geschäftsflächen vor. Der Mietzins wurde unter Annahme einer Komplettsanierung angesetzt. Bei einer entsprechenden Beteiligung an den Sanierungskosten ist der Eigentümer betreffend der Miete grundsätzlich verhandlungsbereit. Optional könnten die hinteren Flächen des Gebäudes bestehend aus zwei Zimmern und einer ehemaligen Garage in der Gesamtgröße von 68,12 m² mit angemietet werden. Diese würde sich bespielsweise gut als Lagerflächen eignen. Der Mietzins liegt hier bei €8,- Netto. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 103,63
Zimmer 3,5
1.293,15 12,48 €/m²

KunstGenussGalerie in 1190 in der OBKIRCHERGASSE zu vergeben.

in 1190 Wien | Obkirchergasse 15

Die Bianco Nero KunstGenussGalerie besteht seit 2010 an diesem Standort und erfreut sich großer Beliebtheit unter seinen treuen, vorwiegend weiblichen Stammkunden. Das Geschäft ist ca. 50m² groß und besteht aus 4 Räumen, wovon 2 Räume als Verkaufsräume, 1 Raum als Büro u. Lager und 1 kleiner Raum als Teeküche benützt werden. Die Geschäftseinrichtung ist mit Regalen, Kommoden, Tischen, Sofas und Teeküche komplett ausgestattet. Sie brauchen nur noch ihre Waren einräumen und es kann losgehen. Das Geschäftslokal wurde vor einigen Monaten renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden in den Verkaufsräumen sind aus hochwertigem Laminat. In der Teeküche und in der Innentoilette sind die Böden aus Keramik. Die Gasetagenheizung besteht aus einer Vaillant Kombitherme und Radiatoren. Die unbefristete Hauptmiete beträgt Brutto: € 1233,47 Die Ablöse beträgt: € 12.000 VB Lage: Die Geschenkegalerie befindet sich in der beliebtesten Einkaufsstraße des 19. Bezirks, in der Obkirchergasse, unmittelbar neben dem sehr gut besuchten Sonnbergmarkt. Die Obkirchergasse liegt zwischen Krottenbachstraße S45, 35A, 10A und Sieveringer Straße S45, 39A, 38, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Obkirchergasse wird bevorzugt von den Bewohnern der umliegenden Villen- und Cottageviertel besucht.
Fläche m² 50
Zimmer 4
1.234 24,68 €/m²

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber.

in 1190 Wien, Döbling

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber Die Vinothek befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund bester Frequenzlage in einer Einkaufsstraße ladet das Lokal sowohl zur Verköstigung im Lokal, aber auch zum Kauf einer guten Flasche für den Genuss zu Hause ein. Die Vinothek verfügt über einen großen Kundenstamm und über herausragende Lieferkonditionen mit den Winzern der erlesenen Weine. Das 55 m² große Geschäftslokal wurde vor ca. 2,5 Jahren vom aktuellen Betreiber stilvoll neu saniert und eingerichtet. Es verfügt über eine kleine Teeküche und ein WC. Dem Lokal zugehörig ist ein 10 m² großes Lager im Keller des gleichen Gebäudes. Die Miete für das Geschäftslokal beträgt 1.202,- Euro (inkl. BK und MWSt., exklusive Strom und Gas). Der Mietvertrag ist bis Oktober 2023 befristet. Unmittelbar vor dem Lokal und in der Nachbarschaft befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze. Das Geschäftslokal verfügt auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich beim Geschäftslokal, die U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Vinothek werden die gesamte Einrichtung, der Kundenstamm und das Warenlager an den Erwerber gegen Leistung einer Ablöse in Höhe von 65.000,- Euro übergeben. Vor dem Erwerb wird selbstverständlich dem Interessenten Einblick in alle Bücher gewährt. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Nicolas Putzlager unter 050/ 450-568 bzw. 0676/841 420-568 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €938,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €62,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1202------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 55
Zimmer -
1.202 21,85 €/m²

Geschäftsfläche in der Reithlegasse

in 1190 Wien | Reithlegasse 16

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schönen historischen Gebäude an der Ecke Döblinger Hauptstraße / Reithlegasse. Die Fläche von 311 m² erstreckt sich über das UG+EG und die beiden Ebenen sind über eine innenliegende Stiege miteinander verbunden. Die Geschäftsfläche verfügt sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Reithlegasse über großzügig gestaltete Fensterflächen. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Straßenbahnlinien: 37, 38 Buslinien: 10A, 35A, 37A
Fläche m² 311
Zimmer -
4.500 14,47 €/m²

Geschäftslokal in modernem Bürogebäude

in 1190 Wien

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einen modernen Medien und Kommunikations sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt Raiffeisen evolution genau hier SQUARE PLUS – und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß – z. B. Nahversorger, Bankfiliale, Bäcker und weitere Food- und Non-Food-Betriebe – sorgen für lebendigen Austausch und Begegnung zwischen den Menschen, die hier arbeiten, im Umfeld wohnen oder einfach am Weg zum Bahnhof durchkommen oder verweilen. Modernste Büroflächen darüber machen aus dem Objekt ein Multifunktions-Gebäude, das den Menschen dient, die hier arbeiten. SQUARE plus wird bereits in der Entwicklungsphase durch einen strengen Zertifizierungsprozess der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) begleitet. Dies mündete in die Vorzertifizierung des Gebäudeensembles mit PLATIN. Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn. – Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur – Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände – Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.
Fläche m² 154,96
Zimmer -
1.937 12,50 €/m²

Geschäftslokal in modernem Bürogebäude

in 1190 Wien

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt hat sich in den letzten Jahren zu einen modernen Medien und Kommunikations sowie Life Sciences Cluster entwickelt. Darum entwickelt Raiffeisen evolution genau hier SQUARE PLUS – und bringt langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß – z. B. Nahversorger, Bankfiliale, Bäcker und weitere Food- und Non-Food-Betriebe – sorgen für lebendigen Austausch und Begegnung zwischen den Menschen, die hier arbeiten, im Umfeld wohnen oder einfach am Weg zum Bahnhof durchkommen oder verweilen. Modernste Büroflächen darüber machen aus dem Objekt ein Multifunktions-Gebäude, das den Menschen dient, die hier arbeiten. SQUARE plus wird bereits in der Entwicklungsphase durch einen strengen Zertifizierungsprozess der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) begleitet. Dies mündete in die Vorzertifizierung des Gebäudeensembles mit PLATIN. Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn. – Zentrumsnahe Lage sowie vorhandene Infrastruktur – Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände – Öffentlicher Verkehr: Heiligenstadt U4, S-/ÖBB-Bahn, Autobus Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Fertigstellung ist für Ende 2017 geplant.
Fläche m² 133,81
Zimmer -
1.672,63 12,50 €/m²