Einzelhandel mieten in 19. Bezirk, Döbling

16 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 19. Bezirk, Döbling 16 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 73% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 22 Mietimmobilien in 19. Bezirk, Döbling.

Hohe Warte! Gewerbefläche + Einlagerungsraum + Vorgarten mit Sanierungsbedarf

in 1190 Wien | Barawitzkagasse

Das derzeit noch sanierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen rund 140 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Einlagerungsraum im Keller. Das Objekt wurde bisher als Gastrolokal verwendet und liegt im Erdgeschoss eines typischen Wiener Zinshauses mit strukturierter Fassade (Baujahr 1900). Weiters steht ein Vorgarten mit ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung, welcher ausschließlich vom Mieter genutzt werden kann. Ein Kellerabteil ist vorhanden. --> "WICHTIGER HINWEIS": Der Mietpreis von € 1.825,73 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.190,88 Im Haus selbst wird seit Herbst 2016 das Dachgeschoss ausgebaut. Ebenfalls werden unter anderem auch die Allgemeinflächen des Hauses modernisiert und ein neuer Lift eingebaut bzw. der bestehende in Stand gesetzt. Hohe Warte - Sehr gute Lage in Döbling Auf der Döblinger Hauptstraße bzw. der Heiligenstädter Straße findet sich alles für den täglichen Bedarf zB Billa, Spar, Apotheke, Tchibo, Bank, Bäcker, Post. Für den lukullischen Genuss sorgen zahlreiche Cafés, Lokale und Restaurants zB Ristorante Isola Verde, Zum Schwammerl, Cottage Café, Trattoria Del Maestro & Co. Der Wertheimsteinpark liegt Ihnen direkt zu Füßen und bietet Grünruhelage für Entspannung und Erholung. Bildungsstätten wie zB Volksschule und Gymnasium liegen in der Nachbarschaft und sind fußläufig gut erreichbar.Das Stadion Hohe Warte, als auch das Döblinger (Hallen-)Bad und zahlreiche Grinzinger Heurigen (Pfarrwirt, Zimmermann, Hajszan) sind in rund 15 Minuten Fußweg zu erreichen. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahnen: 37, D - Autobuslinien: 10A, 11A, 39A - U-Bahn: U4 Station Heiligenstadt (ca. 10-15 Min. Fußweg oder wenige Stationen mit den Öffis) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl +43 (0)664 888 73 054 c.neissl@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 140
Zimmer -
1.540 11,00 €/m²

SOMMELIERS AUFGEPASST: ELEGANTE VINOTHEK / BAR in ausgezeichneter Lage

in 1190 Wien

IDEAL UM SICH SEBLSTSTÄNDIG ZU MACHEN   Mitten in Döbling in einer sehr gut frequentierten Lage wird eine liebevoll und sehr geschmackvoll hergerichtete Vinothek weitergegeben. Diese passt perfekt zum lokalen Flair, gerne wird nicht nur von den Anrainern nach der Arbeit noch ein Gläschen Wein getrunken, daher herrscht ein reges Kommen und Gehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schanigarten zu beantragen. 4 Sitzplätze direkt vor dem Lokal sind bereits genehmigt. Das Lokal selbst bietet 12 Sitzplätze und Platz für mindestens 25 Personen. Es besteht eine Gastronomie und Handel Genehmigung. Der derzeitige Betreiber muss leider altersbedingt abgeben, freut sich aber darauf den oder die Nachfolger/in in der Anfangsphase persönlich zu betreuen, mit den Lieferanten bekannt zu machen und hilfreich zur Seite zu stehen.   Sie übernehmen: - das 2013 hergerichtete Lokal mit Verkaufsflächen, Regale, Weinbar, WC, Lager, usw. - Stammkundschaft (vorwiegend Ärzte und Anwälte aus unmittelbarer Umgebung) - Umsatz ca. € 6.000,- bis 10.000,- pro Monat bei Öffnungszeiten von 11.00 bis 19.00 Uhr   (Möglichkeit der Offenhaltung bis 00.00 Uhr) - Lagerbestände im Wert von ca. € 10.000,- - langjährige und sehr gut verhandelte Lieferantenverträge (zu gleichen Konditionen) - persönliche Beratung und Hilfestellung am Anfang - auf Wunsch anfänglich auch gerne die Konzession - Gesamtmiete: € 1.200,- pro Monat - Strom und Gas ca. € 160,- pro Monat - Versicherung in Höhe von € 50,- - Kaution € 4.000,- - Ablöse € 65.000,-   Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.  
Fläche m² 45
Zimmer 2
850 18,89 €/m²

HEILIGENSTÄDTERSTRASSE DIREKT

in 1190 Wien | Heiligenstädterstraße 119

In der Höhe des Bahnhofes Heiligenstadt - und damit der Frequenzbringer U-Bahn und S-Bahn - befindet sich dieses Geschäftslokal. Das Lokal selbst ist durch den Geschäftsraum dominiert: knapp über 30m² Verkaufsfläche und gut 7 Meter Verkaufsfront. AUF GRUND DER GRÖSSE IST KEINE GASTRONOMIE ODER IMBISS MÖGLICH! Es gibt auch weitere Lagerfläche: einerseits kann ein kleines Lager angemietet werden, zwar auf der gleichen Ebene, d.h. Erdgeschoss, aber doch vier Stufen höher. Und auf der anderen Hofseite gibt es eine ehemalige Werkstätte mit ca. 100m². Diese Lagerfläche ist stufenlos erreichbar. Es könnte hier sogar - da Widmung "Werkstätte" - auch ein Betrieb resp. eine Produkution eingerichtet werden. Die zusätzliche Lagerfläche wird mit einer Nettomiete von 5,- Euro pro m² in Rechnung gestellt. Es handelt sich um eine Option. Das Geschäftslokal kann auch ohne dieser Lagerfläche angemietet werden. Als direkte Frequenzbringer gibt es gleich als Nachbarlokal eine Tabaktrafik und in nächster Nähe einen Supermarkt. Weiters gibt es von der Straße Sichtkontakt - somit können sowohl Autofahrer als auch Straßenbahn-Nutzer mit der Werbung erreicht werden.
Fläche m² 53,14
Zimmer 2
675,19 12,71 €/m²

PIZZERIA IM NOBLEN BEZIRK

in 1190 Wien

Helles freundliches Ladenlokal, welches hauptsächlich als Zustellservice genutzt wird, ermöglicht auch ein gemütliches Trinken und Essen direkt im Lokal. Des Weiteren bestünde die Möglichkeit im Keller Familienfeste oder Firmenfeiern zu veranstalten. Außerdem verfügt das Lokal noch 2 Lagerräume, die man gut für die Aufbewahrung der Lebensmittel nutzen kann. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Pizzaofen neu (6000e) - Küche mit allen Zubehör - Kunden WC oben im Lokal und auch im Keller - neuer Computer mit LED und Registrierkasse (1200e) - komplett neue Lüftung im Lokal und im ganzen Haus - unbefristeter Mietvertrag - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
Fläche m² 139
Zimmer 2
950,40 6,84 €/m²

Geschäftlokal direkt an der Billrothstraße

in 1190 Wien

Verkaufsflächen mit Auslage und Lager direkt an der Billrothstraße! Mitten an einer der wichtigesten Verkehrsverbindung des gesamten 19ten Bezirks bietet dieses Lokal die ideale Basis für jedliche Art von Gewerbe. Die stark befahrene Billrothstraße wird mittels großzügiger Werbeflächen zum Kundenbringer und Werbeträger!Verkehrsanbindung: Die ideale öffentlicha Anbindunge (U4 und U6 sind ca. 5 Gehminutenentfernt, die Linien 38, 37, 37A und 35A haben Stationen in unmittelbarer nähe) bringen die Laufkunden. Aktuell Teil sich das Objekt wie Folgt auf: Stock Nutzfläche EG ca. 498,70 m² 1.UGca. 65,90 m² (Lager) Summe:ca: 564,60 m² Anlieferungen durch LKW sind möglich, EG und UG sind mit einem Förderband zum Warntransport verbunden. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4599,82 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1730,88 zzgl 20% USt.Heizkosten €629,63 zzgl 20% USt.Warmwasser €165,69 zzgl 20% USt.Sonstiges €259,63 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1477,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8862,79 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 564,6
Zimmer -
8.862,79 15,70 €/m²

KunstGenussGalerie in 1190 in der OBKIRCHERGASSE zu vergeben.

in 1190 Wien | Obkirchergasse 15

Die Bianco Nero KunstGenussGalerie besteht seit 2010 an diesem Standort und erfreut sich großer Beliebtheit unter seinen treuen, vorwiegend weiblichen Stammkunden. Das Geschäft ist ca. 50m² groß und besteht aus 4 Räumen, wovon 2 Räume als Verkaufsräume, 1 Raum als Büro u. Lager und 1 kleiner Raum als Teeküche benützt werden. Die Geschäftseinrichtung ist mit Regalen, Kommoden, Tischen, Sofas und Teeküche komplett ausgestattet. Sie brauchen nur noch ihre Waren einräumen und es kann losgehen. Das Geschäftslokal wurde vor einigen Monaten renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Böden in den Verkaufsräumen sind aus hochwertigem Laminat. In der Teeküche und in der Innentoilette sind die Böden aus Keramik. Die Gasetagenheizung besteht aus einer Vaillant Kombitherme und Radiatoren. Die unbefristete Hauptmiete beträgt Brutto: € 1233,47 Die Ablöse beträgt: € 12.000 VB Lage: Die Geschenkegalerie befindet sich in der beliebtesten Einkaufsstraße des 19. Bezirks, in der Obkirchergasse, unmittelbar neben dem sehr gut besuchten Sonnbergmarkt. Die Obkirchergasse liegt zwischen Krottenbachstraße S45, 35A, 10A und Sieveringer Straße S45, 39A, 38, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Obkirchergasse wird bevorzugt von den Bewohnern der umliegenden Villen- und Cottageviertel besucht.
Fläche m² 50
Zimmer 4
1.234 24,68 €/m²

Geschäftslokal zu vermieten

in 1190 Wien, Döbling

Geräumiges Geschäftslokal zu vermieten! Objekt ist derzeit eine Bankfiliale und eignet sich wunderbar für Gastronomiebetrieb, Verbrauchermarkt, Kinderbetreuung, Spa- u. Beautysalon oder Ordinationsgemeinschaft. Das Erdgeschoß ist als Großraumbüro gestaltet, 2 Räume sind als Einzelbüros ausgeführt. Die Sanitärräume und Lagerräume sind im Untergeschoss vorhanden.Im Untergeschoss befindet sich derzeit noch ein Tresorraum. Das Geschäftslokal liegt in einem Eckhaus an einer frequentierten Kreuzung. Energieausweis: Uns wurde der nach den Bestimmungen des Energieausweisvorlagegesetz 2012 erforderliche Energieausweis noch nicht vorgelegt. Es gilt daher eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ausschliesslich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten ( Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse ) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €792,8 zzgl 20% USt.Sonstiges €1,32 Umsatzsteuer €758,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4552,68 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 521,58
Zimmer -
4.552,68 8,73 €/m²

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber.

in 1190 Wien, Döbling

Elegante Vinothek in Döbling sucht einen neuen Betreiber Die Vinothek befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftslage im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund bester Frequenzlage in einer Einkaufsstraße ladet das Lokal sowohl zur Verköstigung im Lokal, aber auch zum Kauf einer guten Flasche für den Genuss zu Hause ein. Die Vinothek verfügt über einen großen Kundenstamm und über herausragende Lieferkonditionen mit den Winzern der erlesenen Weine. Das 55 m² große Geschäftslokal wurde vor ca. 2,5 Jahren vom aktuellen Betreiber stilvoll neu saniert und eingerichtet. Es verfügt über eine kleine Teeküche und ein WC. Dem Lokal zugehörig ist ein 10 m² großes Lager im Keller des gleichen Gebäudes. Die Miete für das Geschäftslokal beträgt 1.202,- Euro (inkl. BK und MWSt., exklusive Strom und Gas). Der Mietvertrag ist bis Oktober 2023 befristet. Unmittelbar vor dem Lokal und in der Nachbarschaft befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze. Das Geschäftslokal verfügt auch über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich beim Geschäftslokal, die U-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Vinothek werden die gesamte Einrichtung, der Kundenstamm und das Warenlager an den Erwerber gegen Leistung einer Ablöse in Höhe von 65.000,- Euro übergeben. Vor dem Erwerb wird selbstverständlich dem Interessenten Einblick in alle Bücher gewährt. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Nicolas Putzlager unter 050/ 450-568 bzw. 0676/841 420-568 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €938,68 zzgl 20% USt.Betriebskosten €62,98 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €200,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1202------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 55
Zimmer -
1.202 21,85 €/m²

Geschäftsfläche in der Reithlegasse

in 1190 Wien | Reithlegasse 16

Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr schönen historischen Gebäude an der Ecke Döblinger Hauptstraße / Reithlegasse. Die Fläche von 311 m² erstreckt sich über das UG+EG und die beiden Ebenen sind über eine innenliegende Stiege miteinander verbunden. Die Geschäftsfläche verfügt sowohl in der Döblinger Hauptstraße als auch in der Reithlegasse über großzügig gestaltete Fensterflächen. öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 Straßenbahnlinien: 37, 38 Buslinien: 10A, 35A, 37A
Fläche m² 311
Zimmer -
4.500 14,47 €/m²

Gastrofläche im Biotech-Zentrum Muthgasse

in 1190 Wien

Zwischen 2007 und 2009 ist auf einem Teil des ehemaligen ÖBB-Geländes im Bereich des Bahnhofs Heiligenstadt – in unmittelbarer Nähe zum Karl-Marx-Hof und zum Donaukanal, direkt an der Muthgasse – in einem ersten Bauabschnitt ein neuer Forschungskomplex entstanden. Das neue Labor- und Bürogebäude mit Einrichtungen für Forschung und Entwicklung umfasst vier beziehungsweise fünf Geschoße und präsentiert sich derzeit als L-förmiger Baukörper. Bauteil A (Universität für Bodenkultur – BOKU) dient als Erweiterung der Lehr- und Forschungseinrichtungen der BOKU, im Bauteil B werden internationale Unternehmen wie die Novartis Institutes for BioMedical Research GmbH & Co KG einziehen, aber auch branchenaffine k leinere Spin-off- Unternehmen. Die weiteren Bauteile C und D sind projektiert und werden, zusammen mit dem bereits fertig gestellten Gebäudekomplex, zu einem mächtigen Biotechnologie-Cluster an einem der besten Standorte in Wien werden. Im Ergeschoss steht eine ca. 125 m² große Gastrofläche zur Vermietung. Öffentlich Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 Bus: 10A, 11A, 38A. 39A, 5B Straßenbahn: D S-Bahn: S45
Fläche m² 128,58
Zimmer -
1.414,38 11,00 €/m²