Einzelhandel mieten in 18. Bezirk, Währing

13 Einzelhandel zur Miete

Aktuell werden in 18. Bezirk, Währing 13 Einzelhandel zur Miete angeboten. Dies entspricht einem Anteil von ca. 81% am aktuellen Gesamtangebot von derzeit 16 Mietimmobilien in 18. Bezirk, Währing.

Schönes top saniertes Geschäft mit großer Auslage zu vermieten!

in 1180 Wien

Vermietet wird ein helles 44,21m² großes Geschäftslokal - in guter Frequenzlage, mit großer Auslage. Aufgrund der guten Lage gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeit. Raumaufteilung: Sie betreten das Lokal durch die gläserne Tür und befinden sich im ca. 37m² großen Verkaufsraum mit großer Auslage.  Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich der Nebenraum mit ca. 6m² mit einer kleinen neu eingebauten Teeküche und WC. Des weiteren gehört ein Kellerabteil mit etwa 5m² zu dem Geschäftslokal. Infrastruktur: Die verkehrgünstige Lage begünstigt eine sehr gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des Alltags, wie Geschäfte, Restaurants, Cafés, Bars, Fitnesscenter und Theater, in Gehdistanz deckt. (siehe Graphik)   Öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Haltestelle Michelbeuern in 1 Minute Fußmarsch erreichbar Straßenbahnlinien 42 und 43 in unmittelbarer Umgebung S45 Bahnhof Gersthof (Handelskai - Hütteldorf) 1,6 km entfernt   Bruttomonatsmiete inkl. Betriebskosten:  € 886,75 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre Provision: 3 Bruttomonatsmieten   Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer +43 676/844752208 bzw. ad@1mmo.at zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl.   der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Wir weisen auf ein wirtschaftliches   Naheverhältnis zum Eigentümer hin.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 44,21
Zimmer -
669,75 15,15 €/m²

Gewerbeobjekt mit straßenseitigem Zugang

in 1180 Wien

Gewerbefläche zu Mieten! Das Objekt bietet rund 117 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Räume, ein Büro, eine Küche, Sanitäranlagen und Nebenräume verteilt. Das Geschäftslokal verfügt über einen straßenseitigen Zugang und eine attraktive Außenfront, welche sich optimal als Auslagen- bzw Präsentationsfläche eignet. Guter Standort Umliegend befinden sich zahlreiche Dienstleister und gewerbliche Anbieter, welche die Lage attraktiv machen zB Gastronomiebetriebe (Pizzeria Vulcano, Konzertcafé Schmid Hansl, Café Himmelblau etc); Billa, Hofer & Denns; Apotheke, Post & Co. Die in der Nähe liegende Währinger Straße ist die nächst größere Einkaufsstraße. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar und die Linie 9 bringt Sie direkt zum Westbahnhof. Öffentliche Anbindungen:  - Straßenbahn: 42 - U-Bahn: U6 Station Michelbeuern-AKH (ca. 3 Min. Fußweg) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 117,05
Zimmer 3
819,35 7,00 €/m²

Geschäftslokal, Büro, Werkstatt

in 1180 Wien

Lage und Umfeld Die Liegenschaft befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Ecke Anastasius-Grün-Gasse/ Semperstraße, etwa zwischen der U6- Station Nußdorferstraße und dem WIFI. In etwa 100 m Entfernung befinden sich die Stationen der Buslinien 35A und 37A. Die Fahrzeit in die Wiener Innenstadt (Schottentor) beträgt rd. 15 Minuten. Die Anbindung für den motorisierten Individualverkehr ist durch die Gürtel-nahe Lage und die Auffahrt auf die Gürtelbrücke und in weiterer Folge zur A22- Donauuferautobahn ausgezeichnet. Objekt und Ausstattung Das als Büro/Geschäftslokal/Werkstatt nutzbare Objekt umfasst ca. 166,06 m² und präsentiert sich im Edelrohbau. Es liegt im Erdgeschoss eines Altbaus und ist barrierefrei zugänglich. Es verfügt über zwei selbstständige straßenseitige Zugänge und einen Zugang vom Gang des Hauses aus. Dort steht auch ein Gang- WC zu Verfügung. Der Fußbodenaufbau wurde vom Verkäufer saniert, das Lokal ist als absolut trocken zu bezeichnen und verfügt über eine Gasetagenheizung. Durch die umlaufenden Fensterflächen und die Ausrichtung nach Südwesten sind die Räume ausgesprochen hell. Die Sanitäreinheit ist verfliest, die Anschlüsse sind vorbereitet. Ein aktueller Elektrobefund liegt vor. Raumaufteilung Über die separaten Zugänge von der Straße gelangt man in einen etwa 97 m² großen Raum, der das Herzstück des Objekts bildet. Daran anschließend besteht ein ca. 27,8 m2 großes Büro. Abzweigend von diesen beiden Räumen stehen ein Abstellraum, ein Eßraum, ein Lager und ein Waschraum zu Verfügung. Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen telefonisch unter 01 533 46 44 1, der Mobilnummer 0664 88 73 99 35 sowie per E-Mail (walter.mitterstoeger@funk.at) jederzeit zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate
Fläche m² 166
Zimmer -
1.079,39 6,50 €/m²

GESCHÄFTSLOKAL AUF DER MEIDLINGER-HAUPTSTRASSE

in 1120 Wien

Diese Gewerbe Immobilie liegt mitten auf der Meidlinger-Hauptstraße und hat somit die optimale Lage für Ihre Geschäftsidee. Das Objekt eignet sich unter anderem als Ordination, Lager oder Bürofläche. Zuvor war ein Sonnenstudio eingemietet, weswegen es in jedem der Räume Starkstrom Anschlüsse gibt. Der Hauptraum ist durch mehrere Trennwände unterteilt. Diese sind nicht tragend und können bei Bedarf entfernt werden. Außerdem ist eine große Terrasse über den Hinterausgang zugänglich. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gute Lage - Terrasse - Starkstrom-Anschlüsse in allen Räumen - sofort Beziehbar - BK werden noch bekannt gegeben - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 130
Zimmer 4
1.670 12,85 €/m²

Branchenfreies Geschäftslokal (außer Gastronomie)

in 1180 Wien

Zur Lage: Dieses branchenfreie (außer Gatronomie) Geschäftslokal liegt in der Gentzgasse im 18. Bezirk.   Größe: 139 m²   Ausstattung: Das Lokal besteht aus 7,5 Zimmern und 2 Toiletten.   Gesamtmiete: € 2.170,33 inkl. Betriebskosten + USt., unbefristet Ihr Ansprechpartner: Gunther Thiel: +43 650/3 555 666 Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 139
Zimmer 7,5
2.170,33 15,61 €/m²

Wunderschön sanierte EG Fläche zu mieten

in 1180 Wien | Gentzgasse 115-117

Allgemeine Objektbeschreibung: in einem repräsentativen Gründerzeithaus direkt in der Getzgasse gelangt eine wunderschöne Geschäftsfläche mit ca. 132m² zur Vermietung. Das Objekt gliedert sich in einen großen, offenen Raum mit hohen Auslagenfenstern, ein extra Büro, Küche, Vorraum und WC-Anlagen. Weiters steht ein Lager im UG mit ca. 56 m² zur Verfügung. Energieausweis: HWB 171,93 kWh/m².a Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Öffentliche Erreichbarkeit: Straßenbahn: 40, 41 Bus Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Besuchen Sie uns in unserem neuen City Office 1010 Wien, Hoher Markt 5, für Sie geöffnet von 10-18h.
Fläche m² 131,83
Zimmer -
2.635,38 19,99 €/m²

ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT, GESCHÄFTSLOKAL/ BÜRO MIT GALERIE

in 1180 Wien

ARCHITEKTONISCHES HIGHLIGHT, GESCHÄFTSLOKAL/BÜRO MIT GALERIE Topgeschäftslokal/Büro vor der ehemaligen Remise „Betriebsbahnhof Währing“ für die damalige Pferdestraßenbahn, später Straßenbahn genützt. 1993 wurde die Remise aufgelassen. Die architektonisch wertvollen Hallen beherbergen heute eine Eurospar-Filiale, und davor wurden Wohnhäuser gebaut, wo sich auch in 1. Front das Geschäftslokal befindet. Liegenschaft Das Geschäftslokal ist ebenerdig, von der Kreuzgasse, barrierefrei begehbar, es steht ein 69,36 m² grosser Verkaufsraum, Präsentationsbereich zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Naßraumeinheiten (WC, Bidet, Waschbecken), sowie 2 weitere Arbeitsplätze, das Empfangspult und zahlreiche Regale. Über eine Treppe kommt man zur Galerie (48,58 m²), wo 5 Arbeitsplätze, sowie die Küche und ein Besprechungsbereich vorhanden sind. Man hat somit eine Gesamtfläche von 117,94 m² mit 7 Arbeitsplätzen zur Verfügung. Die Verglasung zieht sich fast über die gesamte Breite und Höhe des Geschäftslokals. Alle Fenster sind mit Jalousien-Sonnenschutzanlagen mit E-Antrieb ausgestattet. Sämtliche Elektroinstallationen, inkl. Beleuchtungen, EDV Installationen (Serverraum, LAN Verkabelung), verflieste Eckküche, diverse Regale und Wandverbauten, sowie Schreibtische (7 Arbeitsplätze), sowie eine Klimaanlage sind vorhanden. Finanzielle Informationen Das Geschäftslokal unbefristet zu einem Hauptmietzins von EUR 762,96 plus Verwaltungskosten EUR 32,32, plus Betriebskosten á conto EUR 124,89 plus 20 % Ust zu einer monatlichen Gesamtmiete von EUR 1.104,20 angemietet werden. Die Kaution beträgt EUR 5.600,--. Der derzeitige Mieter hat einen unbefristeten Mietvertrag mit Weitergaberecht und gibt das Geschäftslokal gegen eine Investablöse für getätigte Investitionen in der Höhe von EUR 80.000,-- netto, an einen Nachfolgemieter weiter. Es liegt eine gutachterliche Stellungnahme über die im Geschäftslokal getätigten Investitionen und Einbauten vor. (Galerieebene, Treppe, Elektroinstallationen, EDV-Installationen, Jalousie-Sonnenschutzanlagen, Küche, Sanitär-Naßraumeinheit, div. Bodenbeläge, Beleuchtungen, Decken- und Wandbeschichtungen, 7 eingerichtete Arbeitsplätze, diverse Regalanlagen etc.) Nebenkosten bei Mietvertrag Vermittlungsprovision: (3BMM) EUR 2.760,51 plus 20 % Ust; plus 5% Provision (EUR 4.000,--) vom Betrag der Investitionsablöse (EUR 80.000,-- netto) plus 20 % Ust. Kaution: EUR 5.600,-- Vergebührung für das Finanzamt: Je nach Mietdauer und Bemessungsgrundlage Kosten der Vertragserrichtung: Je nach Tarif des Vertragserrichters Das Geschäftslokal wird derzeit noch genutzt, ist aber nach Absprache sofort verfügbar. Energieausweis Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises, sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert. Der Auftraggeber wird bis spätestens zum Mietvertragsabschluss einen Energieausweis beibringen. Zusatzinfo Nutzung: grundsätzlich Branchenfrei, KEINE GASTRONOMIE (kein Verkauf von Lebensmitteln) Im Sinne der Aufklärungspflicht gegenüber dem Eigentümer brauchen wir bitte für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihren vollständigen Namen, die Postadresse, Telefonnummer und Ihre email-Adresse, danke. Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Claudia Stalleker unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 25 oder per Email an claudia.stalleker@riv.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 117,94
Zimmer -
1.104,20 9,36 €/m²

Geschäftslokal (270 m2) mit sehr guter Infrastruktur nähe Kutschkermarkt zu vermieten

in 1180 Wien, Währing

Geschäftlokal mit perfekter Infrastruktur Zu vermieten steht ein Geschäftslokal welches sich aus einem Erdgeschoss und einem Untergeschoss erschließt, welche durch einen eigenen Treppenzugang zu erreichen sind. Das Erdgeschoss beträgt 122 m2, das Untergeschoss 148 m2. Zimmeraufteilungen sind dem Plan zu entnehmen.   Mit der Straßenbahn Station direkt vor der Tür oder einem in etwa 3 minütigen Fußweg zur nächstliegenden U-Bahn Station verfügt dieses Geschäftslokal über eine einzigartige Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Restaurants wie auch diverse andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund um dieses Geschäftslokal. Es besteht auch die Möglichkeit das Erdgeschoss ohne dem 1. Untergeschoss zu mieten.    Befristung: unbefristet Besichtigung: Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Kontakt: Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen, Herr Maximilian Kern unter 0043 676 970 65 13 zur Verfügung.
Fläche m² 270
Zimmer -
9.984 36,98 €/m²

GUTE FREQUENZLAGE IN WÄHRING - BRANCHENFREI - KEIN GASTRO

in 1180 Wien, Währing

GENUG RAUM FÜR IHRE GESCHÄFTE IN EINER BELIEBTEN EINKAUFSSTRASSE IN WÄHRING Das ca. 70m² Geschäftslokal ist branchenfrei und eignet sich als Verkaufslokal, etc. außer Gastronomie. Es liegt in einer beliebten Einkaufsstraße. Eine große Auslagenfront und Vitrinen sind vorhanden - durch die Ecklage ist es optimal von allen Seiten sichtbar. Zum Geschäft gehört noch ein Umkleideraum mit 3 Kabinen und eine kleine Teeküche. Der Kutschkermarkt ist nur wenige Gehminuten enfernt, ebenso die Straßenbahnlinie 40, 41, 42, Buslinie 40A und U6 Station Währinger Straße - Volksoper. Der Traum vom eigenen Geschäft könnte hier in Erfüllung gehen Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün unter 050 450-577 oder 0676/841 420 577 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €3080 zzgl 20% USt.Betriebskosten €139 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €643,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3862,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.17Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 67
Zimmer -
3.862,80 57,65 €/m²

Gastronomiegeeignetes Geschäftslokal nahe AKH!

in 1180 Wien | Schopenhauerstraße 19

Gastronomiefläche mit Potential! Die verfügbare Geschäftsfläche befindet sich in einer Seitengasse der Kreuzgasse bzw. dem Gürtel und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die U6. Es offeriert neben einem Straßenzugang auch einen Hintereingang durch das allgemeine Treppenhaus. Getrennte Sanitärräume für Gäste sowie eine Mitarbeitertoilette sind ebenfalls vorhanden. Geheizt wird die Fläche mittels Gasetagenheizung. Erwähnt sei, dass die Fläche nicht barrierefrei ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40, 41, 42
Fläche m² 117,05
Zimmer -
819,35 7,00 €/m²